2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.合同簽訂時間及地點5.合同生效時間二、房屋租賃基本信息1.租賃房屋的具體位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋租賃用途三、裝修改造條款1.裝修改造目的2.裝修改造范圍及內(nèi)容3.裝修改造費(fèi)用及分?jǐn)偡绞?.裝修改造期限5.裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)四、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋的日常維護(hù)2.設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)3.水電費(fèi)的繳納4.環(huán)保要求五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利2.租賃方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利4.承租方的義務(wù)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.裝修改造違約責(zé)任4.違約金的計算及支付七、租賃期滿后的處理1.房屋的返還2.租賃合同的解除3.租金結(jié)算4.房屋的驗收八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用九、其他約定1.合同變更及解除2.合同附件3.合同解釋4.合同的生效及終止十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.裝修改造合同附件一3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十二、合同備案1.合同備案時間2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案所需材料十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況房屋坐落：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等房屋裝修情況：簡裝/精裝等4.合同簽訂時間及地點：年月日，具體地點5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋租賃基本信息1.租賃房屋的具體位置及面積：具體地址及面積2.租賃期限：自年月日起至年月日止3.租金及支付方式租金金額：人民幣元/月支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付時間：每月日前支付4.房屋租賃用途：居住、辦公等三、裝修改造條款1.裝修改造目的：提高房屋居住舒適度，滿足乙方特定需求2.裝修改造范圍及內(nèi)容：具體裝修項目及改造內(nèi)容3.裝修改造費(fèi)用及分?jǐn)偡绞窖b修改造費(fèi)用：人民幣元分?jǐn)偡绞剑杭追匠袚?dān)%，乙方承擔(dān)%4.裝修改造期限：自年月日起至年月日止5.裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合乙方要求，滿足居住或辦公功能四、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋的日常維護(hù)：保持房屋及設(shè)施的正常使用2.設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.水電費(fèi)的繳納：按照實際使用情況繳納4.環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保規(guī)定，不得違規(guī)排放五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利依法享有房屋所有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋收取租金及違約金2.租賃方的義務(wù)按時交付房屋及設(shè)施維護(hù)房屋及設(shè)施的安全提供必要的物業(yè)管理服務(wù)3.承租方的權(quán)利依法使用房屋享有房屋內(nèi)的私有空間要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)4.承租方的義務(wù)按時支付租金不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方損失2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金，應(yīng)支付違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失3.裝修改造違約責(zé)任未按時完成裝修改造，應(yīng)支付違約金裝修改造不符合約定，應(yīng)重新進(jìn)行或賠償損失4.違約金的計算及支付：按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行七、租賃期滿后的處理1.房屋的返還乙方應(yīng)按合同約定的時間、狀態(tài)返還房屋甲方應(yīng)驗收房屋，確認(rèn)無損壞后予以接收2.租賃合同的解除雙方協(xié)商一致可解除合同因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方租金及押金因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方損失3.租金結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金4.房屋的驗收甲方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收乙方應(yīng)配合甲方驗收，并對驗收結(jié)果無異議八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.合同附件：包括但不限于房屋租賃合同附件、裝修改造合同附件等。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同的生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.裝修改造合同附件一3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署時間：年月日2.合同簽署地點：具體地點3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.合同簽署單位：____________________十二、合同備案1.合同備案時間：自合同生效之日起十個工作日內(nèi)2.合同備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門3.合同備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：退還押金、結(jié)清租金及費(fèi)用，處理房屋及設(shè)施。十四、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤K止。2.合同終止程序：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。3.合同終止后的處理：房屋及設(shè)施返還，押金退還。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.裝修改造決策權(quán)甲方享有對房屋裝修改造的最終決策權(quán)，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇等。乙方應(yīng)配合甲方的裝修改造計劃，不得擅自進(jìn)行任何形式的裝修改造。2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方不得因裝修改造費(fèi)用問題拒絕配合甲方的工作。3.裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造完成后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。如乙方對裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.裝修改造期間的使用權(quán)在裝修改造期間，乙方不得使用改造后的房屋，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行封閉管理。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)搬入使用。5.裝修改造后的維護(hù)責(zé)任裝修改造后的房屋維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)賠償甲方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.裝修改造意愿乙方有權(quán)提出裝修改造意愿，甲方應(yīng)予以考慮。乙方提出的裝修改造方案需符合房屋結(jié)構(gòu)安全、消防等要求。2.裝修改造費(fèi)用分?jǐn)傄曳匠袚?dān)裝修改造的部分費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。裝修改造完成后，如房屋價值提升，乙方有權(quán)要求甲方按比例增加租金。3.裝修改造驗收權(quán)乙方有權(quán)對裝修改造進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。如甲方對裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收時提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.裝修改造期間的居住權(quán)乙方在裝修改造期間有權(quán)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，甲方不得強(qiáng)制乙方搬離。乙方應(yīng)確保在裝修改造期間保持房屋的安全與整潔。5.裝修改造后的使用限制乙方在使用裝修改造后的房屋時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或影響他人正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方在租賃期間不得自行解除合同，否則應(yīng)向中介支付違約金。2.中介責(zé)任中介應(yīng)對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益不受侵害。中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知雙方進(jìn)行處理。3.中介保密義務(wù)中介對在合同履行過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露或利用雙方商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。4.中介解除合同中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛處理雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，中介應(yīng)予以調(diào)解，如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明2.裝修改造合同附件一：裝修改造方案及費(fèi)用明細(xì)3.合同雙方身份證明復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.房屋租賃合同備案證明6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時修復(fù)房屋損壞等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。裝修改造違約：未按時完成裝修改造、裝修質(zhì)量不符合約定等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認(rèn)定。乙方違約：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認(rèn)定。裝修改造違約：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行驗收認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.第三方機(jī)構(gòu)：指由雙方共同指定的，具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)，如鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.問題：裝修改造質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的民房租賃。2.企業(yè)或個人用于辦公、居住的民房租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的民房租賃。4.包租后分租的民房租賃。5.裝修改造后出租的民房租賃。全文完。2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.裝修改造條款6.1.裝修改造范圍6.2.裝修改造費(fèi)用6.3.裝修改造時間6.4.裝修改造驗收7.使用條款7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維護(hù)及維修8.1.房屋日常維護(hù)8.2.房屋維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.合同附件變更14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)縣：2.1.3.房屋所在街道：2.1.4.房屋所在小區(qū)：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：平方米2.2.2.使用面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：年2.4.房屋裝修情況2.4.1.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4.2.裝修程度：精裝修2.4.3.裝修材料：品牌材料3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長方式：協(xié)商一致3.3.2.租賃期限延長次數(shù)：不限4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.預(yù)付租金：人民幣元4.2.2.每月租金：人民幣元/月4.2.3.逾期支付租金的違約金：人民幣元/日4.3.租金支付時間：每月日前5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣元5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損5.2.2.租賃期內(nèi)，承租方未違反合同約定5.3.押金退還方式：5.3.1.租賃期滿后，押金無息退還5.3.2.退還押金賬戶：銀行賬戶6.裝修改造條款6.1.裝修改造范圍：6.1.1.室內(nèi)墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)裝修6.1.2.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備6.1.3.門窗、水電改造6.2.裝修改造費(fèi)用：6.2.1.裝修改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2.裝修改造費(fèi)用總額：人民幣元6.3.裝修改造時間：6.3.1.裝修改造開始時間：年月日6.3.2.裝修改造結(jié)束時間：年月日6.4.裝修改造驗收：6.4.1.裝修改造完成后，雙方進(jìn)行驗收6.4.2.驗收合格后，房屋交付承租方使用8.使用條款8.1.房屋使用范圍8.1.1.承租方僅用于居住用途8.1.2.不得用于商業(yè)活動或經(jīng)營性用途8.1.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2.房屋使用限制8.2.1.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求需提前征得出租方同意8.2.2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動8.2.3.不得破壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備8.3.房屋維護(hù)責(zé)任8.3.1.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)8.3.2.承租方需定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行8.3.3.如因承租方原因造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.房屋維護(hù)及維修9.1.房屋日常維護(hù)9.1.1.承租方負(fù)責(zé)房屋的清潔、保養(yǎng)和綠化9.1.2.房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)9.2.房屋維修責(zé)任9.2.1.因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修9.2.2.因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2.大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租條件10.1.1.承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租10.1.2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方對承租方的相同要求10.2.轉(zhuǎn)借條件10.2.1.房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用10.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批10.3.1.出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后的15日內(nèi)給予答復(fù)10.3.2.出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金11.2.2.違約金金額：人民幣元11.3.違約金11.3.1.違約金應(yīng)一次性支付11.3.2.違約金支付時間：合同解除后的15日內(nèi)12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地的人民法院12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料12.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得惡意拖延13.其他約定事項13.1.合同附件13.1.1.合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造清單等13.1.2.合同附件與合同具有同等法律效力13.2.合同附件效力13.2.1.合同附件的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意13.3.合同附件變更13.3.1.合同附件的變更需在變更后的5日內(nèi)通知對方14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.合同簽署日期：年月日14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確約定。15.2.2.第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助履行合同、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.2.第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)修改本合同。18.2.合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守新的合同條款。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.2.若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?0.第三方介入的爭議解決20.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致終止介入時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.裝修改造清單列出裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及施工時間。包括裝修材料品牌、型號、規(guī)格等。3.合同附件協(xié)議記載甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見。包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的獨(dú)立合作協(xié)議。明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用及維修結(jié)果。6.押金收據(jù)記載押金金額、收取時間及退還時間。7.付款憑證記載租金、押金等款項的支付時間、金額及方式。8.爭議解決文件記載爭議解決的過程、結(jié)果及執(zhí)行情況。9.甲方、乙方身份證明文件包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。10.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明要求：附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用限制。逾期返還押金。違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。未按時完成裝修改造。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若承租方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。若出租方未按約定完成裝修改造，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于裝修改造費(fèi)用1%的違約金。全文完。2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將位于____________________的房屋出租給乙方使用。乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指本合同約定的位于____________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.裝修改造：指乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的改動，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中租賃房屋的使用人。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方均可選擇續(xù)租。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為____元。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.裝修改造費(fèi)用：如乙方對房屋進(jìn)行裝修改造，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將租金及其他費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：按實際發(fā)生額支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用。3.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處分房屋。2.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款對本合同原有條款有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決租賃期間的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日見證人（如有）簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋裝修改造方案（如有）6.甲方房屋所有權(quán)證明7.乙方身份證明8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.擅自提高租金或改變房屋用途。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.租賃期滿后未按約定恢復(fù)房屋原狀。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同中約定的解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，可適當(dāng)調(diào)整支付時間。2.問題：房屋裝修改造糾紛。解決辦法：乙方在裝修改造前應(yīng)征得甲方同意，并按照約定的方案進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同終止后的房屋恢復(fù)問題。解決辦法：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)房屋原狀，如未恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與房屋租賃合同的簽訂和履行過程。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，保障自身權(quán)益。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.第三方責(zé)任：第三方對自身提供的信息和證明材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回裝修改造部分的價值。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場價格調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或改變房屋用途。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方不得限制乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金及各項費(fèi)用。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動。甲方可對乙方進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場價格調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行處罰。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)房屋原狀，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間3.4租金調(diào)整條款第四條裝修改造條款4.1裝修改造目的4.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修改造方案4.4裝修改造施工及驗收第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止第十條合同附件10.1房屋平面圖10.2裝修改造圖紙10.3其他附件第十一條合同解除及違約金11.1合同解除情形11.2違約金條款第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2法律適用及爭議管轄第十三條合同生效日期第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：_______2.4.2裝修程度：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.2.2預(yù)付租金：_______元（租賃前支付）3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：_______3.3.2付款時間：每月_______日前支付3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整條件：_______3.4.2租金調(diào)整幅度：_______第四條裝修改造條款4.1裝修改造目的4.1.1改造目的：_______4.1.2改造范圍：_______4.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)4.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.2.2費(fèi)用支付方式：_______4.3裝修改造方案4.3.1改造方案：_______4.3.2改造圖紙：_______4.4裝修改造施工及驗收4.4.1施工單位：_______4.4.2施工期限：_______4.4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2付款方式：_______5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.2.2付款方式：_______第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1出租方責(zé)任：_______6.1.2承租方責(zé)任：_______6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：_______6.2.2違約責(zé)任：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：_______7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.3承租方單方解除：出租方未按約定提供房屋；房屋存在重大安全隱患；租賃合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：協(xié)商一致后，雙方簽署解除協(xié)議。8.2.2出租方單方解除：出租方應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)通知承租方，并給予_______日的搬遷期限。8.2.3承租方單方解除：承租方應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)通知出租方，并給予_______日的搬遷期限。第九條合同生效及終止9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條合同附件10.1房屋平面圖10.1.1房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。10.2裝修改造圖紙10.2.1裝修改造圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注改造范圍、材料、施工要求等信息。10.3其他附件10.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同解除及違約金11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除11.1.2出租方單方解除11.1.3承租方單方解除11.2違約金條款11.2.1違約金金額：_______元/天11.2.2違約金支付方式：_______11.2.3違約金支付期限：_______第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1租賃期間，房屋內(nèi)所有物品的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方或承租方所有，但雙方另有約定的除外。12.2法律適用及爭議管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：2.1.1協(xié)助合同履行，如房屋租賃代理、裝修監(jiān)理等；2.1.2解決合同爭議，如調(diào)解、仲裁、訴訟等；2.1.3提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定等。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙