二零二五年度杭州新城區(qū)二手房交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度杭州新城區(qū)二手房交易合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂背景第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5付款違約責任第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4房產(chǎn)驗收流程4.5驗收不合格處理第五章房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶期限5.4過戶違約責任5.5過戶完成后責任轉(zhuǎn)移第六章附屬設施及裝修6.1附屬設施清單6.2裝修情況說明6.3裝修費用承擔6.4裝修驗收標準6.5裝修驗收流程第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式7.5違約金爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除爭議解決第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止后果第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點12.4合同簽署方式第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案流程13.3合同備案期限13.4合同備案費用第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度杭州新城區(qū)二手房交易合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______聯(lián)系方式：______乙方（買方）：姓名/名稱：______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______聯(lián)系方式：______1.6合同簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于______的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號為______，產(chǎn)權人為甲方。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代為______。2.6房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括______。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式支付方式為______。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點為______。3.4付款方式付款方式為______。3.5付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付______的違約金。第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為______。4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準為______。4.4房產(chǎn)驗收流程房產(chǎn)驗收流程為______。4.5驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應負責修復，直至符合驗收標準。第五章房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括______。5.2過戶稅費過戶稅費為______。5.3過戶期限過戶期限為______。5.4過戶違約責任如甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付______的違約金。5.5過戶完成后責任轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶完成后，甲方對房產(chǎn)的一切權利和義務均轉(zhuǎn)移至乙方。第六章附屬設施及裝修6.1附屬設施清單附屬設施清單如下：______。6.2裝修情況說明裝修情況說明如下：______。6.3裝修費用承擔裝修費用由______承擔。6.4裝修驗收標準裝修驗收標準為______。6.5裝修驗收流程裝修驗收流程為______。第七章違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：______。7.2違約責任承擔違約責任承擔方式為______。7.3違約金計算方式違約金計算方式為______。7.4違約金支付方式違約金支付方式為______。7.5違約金爭議解決違約金爭議解決方式為______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。8.5爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起______個月內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程合同解除流程為：______。9.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方，并注明解除合同的日期。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔相應的責任。9.5合同解除爭議解決合同解除引起的爭議，應按照第八章爭議解決方式處理。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______。10.3合同終止條件10.4合同終止日期合同終止日期為______。10.5合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔相應的責任。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件甲方應向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。11.2房產(chǎn)測繪報告甲方應向乙方提供房產(chǎn)測繪報告。11.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證甲方應向乙方提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。11.4其他相關文件其他相關文件包括：______。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：______乙方代表：______12.2合同簽署日期______12.3合同簽署地點______12.4合同簽署方式合同簽署方式為______。第十三章合同備案13.1合同備案機構本合同需在______備案。13.2合同備案流程合同備案流程為______。13.3合同備案期限合同備案期限為______。13.4合同備案費用合同備案費用為______。第十四章合同附件14.1合同附件清單合同附件清單如下：______。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件一至附件______。甲方（賣方）簽字/蓋章：______乙方（買方）簽字/蓋章：______見證人簽字：______日期：______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證房產(chǎn)權利無瑕疵條款內(nèi)容：甲方保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權債務。說明：本條款確保乙方購買房產(chǎn)時，不會因房產(chǎn)權利問題產(chǎn)生額外糾紛，保護乙方的合法權益。1.2甲方提供房產(chǎn)相關資料條款內(nèi)容：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權證、測繪報告等相關文件。說明：本條款要求甲方在合同簽訂前提供必要的房產(chǎn)資料，以便乙方全面了解房產(chǎn)情況。1.3甲方配合辦理過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成過戶。說明：本條款要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。1.4甲方承擔交易稅費條款內(nèi)容：甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。說明：本條款明確甲方在交易過程中應承擔的稅費責任，減輕乙方負擔。1.5甲方提供房產(chǎn)使用情況說明條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的使用情況說明，包括裝修情況、附屬設施等。說明：本條款要求甲方如實告知房產(chǎn)使用情況，以便乙方了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求房產(chǎn)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，確保房產(chǎn)在約定使用年限內(nèi)無重大質(zhì)量問題。說明：本條款確保乙方購買房產(chǎn)后，能夠享受到質(zhì)量保證，降低使用風險。2.2乙方有權要求房產(chǎn)價格調(diào)整條款內(nèi)容：如房產(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)價格波動，乙方有權要求甲方按照市場行情調(diào)整房產(chǎn)價格。說明：本條款保障乙方在市場波動時，能夠獲得合理的房產(chǎn)價格。2.3乙方有權要求房產(chǎn)裝修改造條款內(nèi)容：乙方有權要求甲方對房產(chǎn)進行裝修改造，以滿足乙方使用需求。說明：本條款允許乙方在購買房產(chǎn)后，根據(jù)自身需求對房產(chǎn)進行改造。2.4乙方有權要求房產(chǎn)配套設施完善條款內(nèi)容：乙方有權要求甲方完善房產(chǎn)配套設施，如綠化、車位等。說明：本條款確保乙方購買房產(chǎn)后，能夠享受到完善的配套設施。2.5乙方有權要求房產(chǎn)交付時間提前條款內(nèi)容：如乙方有特殊需求，乙方有權要求甲方提前交付房產(chǎn)。說明：本條款允許乙方在特殊情況下，要求甲方提前交付房產(chǎn)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內(nèi)容：中介機構應如實向雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達成交易，并確保交易過程合法合規(guī)。說明：本條款明確中介機構的職責，保障交易雙方的利益。3.2中介機構費用條款內(nèi)容：中介機構費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介機構費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護交易雙方的信息安全，防止信息泄露。3.4中介機構違約責任條款內(nèi)容：如中介機構違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確中介機構的違約責任，保障交易雙方的權益。3.5中介機構爭議解決條款內(nèi)容：中介機構與交易雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說明：本條款規(guī)定中介機構與交易雙方發(fā)生爭議時的解決方式，保障各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)土地使用權證復印件3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.合同附件清單6.合同附件一至附件______（具體數(shù)量）7.甲方提供的房產(chǎn)使用情況說明8.乙方提供的房產(chǎn)驗收報告9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。認定：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。認定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際房產(chǎn)情況存在重大差異，經(jīng)乙方核實后確認。4.違約行為：中介機構泄露交易雙方信息。認定：中介機構未經(jīng)授權泄露交易雙方信息，導致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構：指依法設立，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極配合解決權屬糾紛，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易雙方對房產(chǎn)價格有異議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商房產(chǎn)價格，如協(xié)商不成，可聘請專業(yè)評估機構進行評估。3.問題：中介機構服務質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可要求中介機構改進服務質(zhì)量，如不滿意，可更換中介機構。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力因素，如合同未約定，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛。4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中對價格有異議。5.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中遇到不可抗力因素。全文完。二零二五年度杭州新城區(qū)二手房交易合同1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________2.3房產(chǎn)面積：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)結(jié)構：________2.6房產(chǎn)裝修情況：________3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣________元整作為定金；3.2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣________元整作為首付款；3.2.3乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣________元整作為尾款。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)應具備合法產(chǎn)權、無抵押、無查封、無租賃等法律瑕疵；4.2.2房產(chǎn)應達到合同約定的裝修標準；4.2.3房產(chǎn)應滿足正常居住條件。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1甲方應在交付房產(chǎn)之日起________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2乙方應在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付剩余房款；5.3房產(chǎn)過戶費用由________方承擔。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣________元整的違約金；6.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，應向乙方支付人民幣________元整的賠償金；6.1.3甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付人民幣________元整的違約金；6.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付人民幣________元整的違約金；6.2.3乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易，合同終止；8.2.3因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九部分：合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；9.1.2房產(chǎn)測繪報告；9.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；9.1.4雙方身份證復印件；9.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十部分：通知及送達10.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更之日起________個工作日內(nèi)書面通知對方；10.2.1郵寄至對方提供的地址；10.2.2專人送達至對方指定的收件人；10.2.3通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。第十一部分：合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；11.3任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十二部分：其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。第十三部分：爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四部分：合同簽署14.1本合同由甲方代表________簽字（或蓋章）；14.2本合同由乙方代表________簽字（或蓋章）；14.3本合同簽訂日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在交易過程中可以引入第三方介入，并需事先書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的服務內(nèi)容、費用及責任進行明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為人民幣________元整（大寫：________元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務；18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責。19.第三方義務19.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；19.3第三方應按照約定的時間和服務標準，完成其職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；20.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，由第三方承擔；20.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的間接損失，由甲乙雙方自行承擔。21.第三方變更及解除21.1甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議；21.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤；22.2第三方介入的費用應在合同簽訂前或合同簽訂后由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照約定支付第三方介入費用；24.2第三方介入完成后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。25.第三方介入的其他約定25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決；25.2本合同附件中涉及第三方介入的相關條款，甲乙雙方與第三方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具。說明：用于確認房產(chǎn)的面積、結(jié)構等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：用于證明交易過程中已繳納相關稅費。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人印章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供本合同的原件或復印件，合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易關系。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件或復印件，報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議需由甲乙雙方及監(jiān)管機構簽字（或蓋章）。說明：用于確保交易資金的合法監(jiān)管。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的原件或復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。9.房產(chǎn)交易相關文件要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于證明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付人民幣________元整的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，如未按時交付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付人民幣________元整的違約金。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則構成違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息責任認定：甲方應向乙方支付人民幣________元整的賠償金。示例：甲方在合同中承諾房產(chǎn)無抵押、無查封等，如存在虛假信息，則構成違約。4.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付人民幣________元整的違約金。示例：乙方應在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，則構成違約。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二五年度杭州新城區(qū)二手房交易合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于杭州新城區(qū)的二手房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指在原有基礎上進行過裝修、改造或使用過的住宅、商鋪等房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權歸屬。3.交易稅費：指在二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有房產(chǎn)所有權并愿意將其出售的一方。2.買受方：指愿意購買房產(chǎn)并支付相應對價的一方。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意支付給甲方的房產(chǎn)對價。4.交房時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務確保房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等。4.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在交房前自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有義務在交房前自行承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為：_________________________5.3合同履行方式：1.甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應按照合同約定支付交易價格。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.本合同終止后，雙方互不承擔因本合同終止而產(chǎn)生的任何責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產(chǎn)交易價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買總價。2.交易稅費：指在二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：指因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)交易價格。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，自行承擔并支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的交易價格后，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.甲方應在收到乙方支付的交易稅費及其他費用后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付相當于房產(chǎn)交易價格____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格，應向甲方支付相當于房產(chǎn)交易價格____%的違約金。2.若乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，應向甲方支付相當于房產(chǎn)交易價格____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應一次性支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應根據(jù)實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、武裝沖突等。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可終止本合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應在本合同簽訂地或雙方約定的地點進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與本合同內(nèi)容相悖的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價格的情況下，要求解除合同并追回房產(chǎn)的權利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充均不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.雙方應積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，履行各自在交易中的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或條款均無效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）蓋章：_________________________乙方（買受方）蓋章：_________________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費計算單4.中介服務合同（如有）5.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)：認定為違約。提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵：認定為違約。未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格：認定為違約。單方面解除合同：認定為違約。未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權歸屬。2.交易稅費：指在二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.賠償金：指因一方違約給對方造成損失而支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付交易價格。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付交易價格，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權利瑕疵。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可訴諸法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解決或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方職責：第三方作為交易顧問，提供專業(yè)意見和咨詢服務。第三方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方負責監(jiān)督交易資金的支付和轉(zhuǎn)移。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易文件。第三方有權根據(jù)甲方和乙方的需求，提出交易建議和方案。第三方有權在交易過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務：第三方應保守雙方的商業(yè)秘密和交易信息。第三方應確保交易過程合法、合規(guī)。第三方應按照雙方的要求，及時、準確地完成各項工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證。乙方有權要求甲方在交易過程中，不得泄露乙方個人信息。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，享有優(yōu)先購買權。乙方在交易完成后，享有房產(chǎn)的所有權。乙方在交易過程中，享有要求甲方支付違約金的權利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方在交易過程中，不得隱瞞房產(chǎn)的真實情況。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格。甲方可要求乙方提供合法、有效的身份證件和支付憑證。甲方可要求乙方在交易過程中，不得干擾甲方正常的生活和經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后，不得對房產(chǎn)進行任何形式的損害。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露甲方個人信息。甲方可要求乙方在交易完成后，不得單方面解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在交易過程中，未履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方在交易過程中，不得要求甲方返還已支付的房款。全文完。二零二五年度杭州新城區(qū)二手房交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權證明4.2房屋權屬證明5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋權屬證明12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方法定代表人：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方法定代表人：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構類型：___________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：___________元3.2付款方式付款方式一：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款方式二：___________（如分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權證明甲方需提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。4.2房屋權屬證明甲方需提供房屋權屬證明文件，證明房屋不存在任何權利瑕疵。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：___________5.3驗收程序驗收程序：___________6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費承擔甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2其他費用承擔其他費用承擔：___________7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關材料。7.2過戶費用承擔過戶費用承擔：___________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；（2）房屋被依法查封、扣押、沒收或被征收；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任（1）任何一方未按時支付款項，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（2）任何一方未按時交付房屋，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（3）任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔全部責任；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋交付驗收單12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋權屬證明復印件14.3付款憑證復印件14.4房屋交付驗收單復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、金融服務機構等，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的交易輔助機構。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關服務；（2）在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意，并明確第三方介入的具體事項。2.第三方職責及權利2.1第三方職責（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供房屋交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草