2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同價款及支付方式2.使用權(quán)范圍及限制2.1使用權(quán)范圍2.2使用權(quán)限制2.3使用權(quán)變更3.合同履行3.1履行時間3.2履行地點3.3履行方式3.4履行責(zé)任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.合同費用5.1租金及支付方式5.2水電費及其他費用5.3費用調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2風(fēng)險承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：________________________1.2.2標(biāo)的物位置：________________________1.2.3標(biāo)的物面積：________________________平方米1.2.4標(biāo)的物用途：________________________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同終止日期：2025年12月31日1.4合同價款及支付方式1.4.1合同總價款：人民幣________________________元1.4.2支付方式：按月支付，每月支付人民幣________________________元，于每月的________________________日前支付。1.4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________2.使用權(quán)范圍及限制2.1使用權(quán)范圍2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用標(biāo)的物。2.1.2乙方可以使用標(biāo)的物進(jìn)行合法的商業(yè)活動。2.2使用權(quán)限制2.2.1乙方不得將標(biāo)的物用于非法活動。2.2.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3使用權(quán)變更2.3.1如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同履行3.1履行時間3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2履行地點3.2.1標(biāo)的物交付地點：________________________3.3履行方式3.3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定的使用條件。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物。3.4履行責(zé)任3.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前的風(fēng)險責(zé)任。3.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的風(fēng)險責(zé)任。4.交付與驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付地點4.2.1標(biāo)的物交付地點：________________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收程序4.4.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.4.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.合同費用5.1租金及支付方式5.1.1租金為人民幣________________________元/月。5.1.2支付方式：按月支付，每月支付人民幣________________________元，于每月的________________________日前支付。5.2水電費及其他費用5.2.1水電費及其他費用由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相關(guān)費用。5.3費用調(diào)整5.3.1如遇國家政策調(diào)整，費用可相應(yīng)調(diào)整。6.產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有。6.2風(fēng)險承擔(dān)6.2.1交付前風(fēng)險由甲方承擔(dān)。6.2.2交付后風(fēng)險由乙方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限為合同終止后五年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金或費用的；8.1.2甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的；8.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3變更責(zé)任12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效地點13.3.1本合同生效地點為________________________。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件如下：附件1：標(biāo)的物詳細(xì)資料附件2：付款計劃表附件3：其他相關(guān)文件14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與合同標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的獨立第三方。1.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.1.2進(jìn)行標(biāo)的物評估，確保標(biāo)的物價值符合合同約定；1.1.3提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；1.1.4提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)安排；1.1.5提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的安全。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣________________________元；2.1.2第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣________________________元；2.1.3第三方因提供其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣________________________元。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；4.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；4.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2對方應(yīng)在收到申請后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確定：5.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。5.3第三方介入的實施：5.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；5.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；6.2.2第三方應(yīng)在收到結(jié)算通知后________________________日內(nèi)完成結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標(biāo)的物詳細(xì)資料要求：包含標(biāo)的物的權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確標(biāo)的物的具體狀況，作為合同附件具有同等法律效力。附件2：付款計劃表要求：詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付時間、付款方式等。說明：本附件用于明確租金支付的具體安排，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：如涉及中介服務(wù)，本附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件4：評估報告（如有）要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物進(jìn)行評估，明確其市場價值。附件5：法律意見書（如有）要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同內(nèi)容的合法合規(guī)，避免法律風(fēng)險。附件6：合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：如合同內(nèi)容需要變更，本附件用于記錄變更情況，作為合同附件。附件7：爭議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2甲方未按合同約定交付標(biāo)的物；1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；2.3賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%；3.2甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價值的________________________%；3.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的________________________%。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)寫字樓的使用權(quán)，乙方有意向購買該使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)寫字樓使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際需求和協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商業(yè)寫字樓”指甲方擁有的具備商業(yè)辦公功能的建筑物，包括但不限于辦公室、會議室、公共區(qū)域等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)寫字樓享有使用、收益的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)寫字樓的使用權(quán)依法、有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保商業(yè)寫字樓的使用權(quán)真實、合法、有效。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)寫字樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商業(yè)寫字樓。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商業(yè)寫字樓從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為商業(yè)寫字樓所在地。5.3合同履行方式甲方將商業(yè)寫字樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同前15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)寫字樓使用權(quán)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：人民幣______元；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：在合同生效后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣______元至甲方指定賬戶；（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。7.3支付時間（1）合同生效后____個工作日內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；（2）辦理相關(guān)手續(xù)時支付稅費。7.4支付章件（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)提供付款憑證及付款通知；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照損失金額的_____%支付違約金；（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照損失金額的_____%支付違約金；（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商一致后，由違約方以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)寫字樓損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等重大利益的事項；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)寫字樓的所有權(quán)。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)寫字樓的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)力。（2）乙方在使用過程中，如需對商業(yè)寫字樓進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行各項管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受讓方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)將商業(yè)寫字樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過法院訴訟程序解決爭議的方式。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和終止的法律。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等。6.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可依法要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方可依法要求支付或解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的商業(yè)寫字樓相關(guān)資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其地位干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)寫字樓的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)寫字樓的合法使用，不得有任何法律糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對商業(yè)寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供商業(yè)寫字樓的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未保證商業(yè)寫字樓的合法使用，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自改變商業(yè)寫字樓的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用商業(yè)寫字樓。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)對商業(yè)寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未合理使用商業(yè)寫字樓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自改變商業(yè)寫字樓的用途。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策背景1.3合同目的第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2承租方信息2.3代理人信息第三章寫字樓概況3.1寫字樓基本信息3.2寫字樓位置3.3寫字樓結(jié)構(gòu)3.4寫字樓設(shè)施設(shè)備第四章合同標(biāo)的物4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2寫字樓面積4.3寫字樓樓層4.4寫字樓附屬設(shè)施第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1起止日期5.2期限變更5.3合同解除條件5.4合同終止第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.2付款方式6.3付款期限6.4逾期付款責(zé)任第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利7.2承租方權(quán)利7.3出讓方義務(wù)7.4承租方義務(wù)第八章寫字樓使用要求8.1使用性質(zhì)8.2使用范圍8.3使用時間8.4使用限制第九章寫字樓維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3管理機(jī)構(gòu)9.4管理費用第十章合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤瑺幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三章合同附件13.1附件一：寫字樓圖紙13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋14.4合同附件清單合同編號2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立依據(jù)及目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策背景1.3合同目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合國家相關(guān)政策背景，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)商業(yè)寫字樓使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2承租方信息2.3代理人信息2.1出讓方信息名稱：____________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息名稱：____________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理人信息代理人姓名：________________代理權(quán)限：________________聯(lián)系方式：________________第三章寫字樓概況3.1寫字樓基本信息3.2寫字樓位置3.3寫字樓結(jié)構(gòu)3.4寫字樓設(shè)施設(shè)備3.1寫字樓基本信息名稱：____________________地址：____________________建筑面積：________________樓層：____________________使用年限：________________3.2寫字樓位置具體位置：________________交通狀況：________________周邊環(huán)境：________________3.3寫字樓結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________建筑年代：________________抗震等級：________________3.4寫字樓設(shè)施設(shè)備電梯數(shù)量：________________停車位數(shù)量：________________消防設(shè)施：________________其他設(shè)施：________________第四章合同標(biāo)的物4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2寫字樓面積4.3寫字樓樓層4.4寫字樓附屬設(shè)施4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于寫字樓的全部或部分使用權(quán)。4.2寫字樓面積總面積：________________可使用面積：________________4.3寫字樓樓層涉及樓層：________________4.4寫字樓附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________________第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1起止日期5.2期限變更5.3合同解除條件5.4合同終止5.1起止日期起租日期：________________到期日期：________________5.2期限變更如需變更期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4合同終止合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.2付款方式6.3付款期限6.4逾期付款責(zé)任6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為：________________6.2付款方式付款方式：________________6.3付款期限付款期限：________________6.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利7.2承租方權(quán)利7.3出讓方義務(wù)7.4承租方義務(wù)7.1出讓方權(quán)利（1）收取使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）監(jiān)督承租方合理使用寫字樓；（3）維護(hù)寫字樓的正常使用秩序；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.2承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用寫字樓；（2）要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.3出讓方義務(wù)（1）按照合同約定提供寫字樓使用權(quán)；（2）確保寫字樓符合合同約定的使用要求；（3）配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。7.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）合理使用寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的使用秩序；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八章寫字樓使用要求8.1使用性質(zhì)8.2使用范圍8.3使用時間8.4使用限制8.1使用性質(zhì)承租方同意將寫字樓用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行非法活動。8.2使用范圍承租方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用寫字樓。8.3使用時間承租方應(yīng)在寫字樓正常營業(yè)時間內(nèi)使用，具體時間為每日上午9:00至晚上18:00。8.4使用限制（1）生產(chǎn)、加工、儲存易燃易爆危險物品；（2）飼養(yǎng)寵物；（3）擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)；（4）法律法規(guī)禁止的其他活動。第九章寫字樓維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3管理機(jī)構(gòu)9.4管理費用9.1維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于公共區(qū)域的日常維護(hù)和修繕。9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.3管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)為出租方指定的物業(yè)管理公司。9.4管理費用管理費用由出租方承擔(dān)，不得向承租方另行收取。第十章合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.1違約情形（1）未按合同約定支付使用權(quán)的；（2）未按合同約定使用寫字樓的；（3）違反合同約定，造成寫字樓損失的；（4）其他違約情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金，最高不超過合同總金額的30%。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_____________。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十三章合同附件13.1附件一：寫字樓圖紙13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.1附件一：寫字樓圖紙包括寫字樓平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2附件二：付款憑證包括支付使用權(quán)的所有憑證。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋14.1不可抗力條款在不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對寫字樓的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等重大事項擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：第15.1條甲方?jīng)Q策權(quán)在本合同履行期間，甲方對寫字樓的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等重大事項享有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并執(zhí)行甲方的決定。1.2租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款內(nèi)容：第15.2條租金調(diào)整甲方可根據(jù)市場行情和寫字樓的經(jīng)營狀況，每____年調(diào)整一次租金。調(diào)整幅度不得超過____%，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方。1.3甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。條款內(nèi)容：第15.3條物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主決定寫字樓的使用方式，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。條款內(nèi)容：第16.1條乙方自主經(jīng)營乙方有權(quán)自主決定寫字樓的使用方式，包括但不限于辦公、租賃等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方在取得甲方同意后，可對寫字樓進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。條款內(nèi)容：第16.2條乙方裝修乙方在取得甲方書面同意后，可以對寫字樓進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)報送甲方審核，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3乙方經(jīng)營收益條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)享受寫字樓經(jīng)營產(chǎn)生的收益，但需向甲方支付相應(yīng)的使用費。條款內(nèi)容：第16.3條乙方經(jīng)營收益乙方有權(quán)享受寫字樓經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付使用費。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。條款內(nèi)容：第17.1條中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式及金額在中介合同中約定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：第17.2條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第17.3條中介保密中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）2.付款憑證3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.中介服務(wù)合同6.乙方裝修方案7.合同變更協(xié)議8.爭議解決文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限和方式，如乙方未按時足額支付費用，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定使用寫字樓。認(rèn)定：乙方使用寫字樓的行為違反了合同約定的使用性質(zhì)、范圍、時間和限制，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反合同約定，造成寫字樓損失。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中，因自身原因造成寫字樓損壞或損失，經(jīng)評估認(rèn)定后，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意或未按甲方要求進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償損失。2.問題：寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：合同變更協(xié)商不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓所有權(quán)人，乙方為承租方。2.甲方為寫字樓使用權(quán)人，乙方為購買方。3.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.合同涉及寫字樓裝修事宜。5.合同涉及租金調(diào)整和物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)寫字樓使用權(quán)，乙方有需求租賃該寫字樓用于商業(yè)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“商業(yè)寫字樓”指甲方擁有的、用于商業(yè)活動的建筑；“使用權(quán)”指乙方在甲方商業(yè)寫字樓內(nèi)從事商業(yè)活動的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方使用甲方商業(yè)寫字樓的起止時間；2.“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的使用權(quán)費用；3.“物業(yè)管理費”：指乙方在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用；4.“維修基金”：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于商業(yè)寫字樓的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；2.甲方有義務(wù)確保商業(yè)寫字樓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商業(yè)寫字樓；2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費和維修基金；3.乙方有義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商業(yè)寫字樓；4.乙方有義務(wù)愛護(hù)商業(yè)寫字樓，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)寫字樓地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費和維修基金，甲方按照約定將商業(yè)寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方在租賃期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲方提前____個月書面通知乙方終止合同；2.乙方在接到甲方終止合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的費用；2.甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付租金的剩余部分。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米·月，租金總額為人民幣____元。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣____元/月。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例支付維修基金，用于商業(yè)寫字樓的日常維修和保養(yǎng)，費用金額為人民幣____元/年。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用，乙方應(yīng)按實際使用量支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.維修基金：乙方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付款項，包括滯納金。3.乙方支付費用時，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供商業(yè)寫字樓使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定對商業(yè)寫字樓進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或維修基金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭；3.任何一方不得將保密內(nèi)容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整履行合同的時間、方式等。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益；3.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)寫字樓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)寫字樓的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)寫字樓進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)積極參與合同的履行，共同維護(hù)合同的權(quán)益。十六、其他