二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)2.地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.5項(xiàng)目背景3.項(xiàng)目可行性研究及審批3.1可行性研究報(bào)告3.2相關(guān)審批文件3.3可行性研究報(bào)告批復(fù)日期4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3資金來源4.4資金使用計(jì)劃5.地下空間開發(fā)利用內(nèi)容5.1開發(fā)利用范圍5.2開發(fā)利用方式5.3開發(fā)利用目標(biāo)5.4開發(fā)利用計(jì)劃6.項(xiàng)目施工及監(jiān)理6.1施工單位6.2監(jiān)理單位6.3施工監(jiān)理合同6.4施工進(jìn)度6.5質(zhì)量要求7.土地使用權(quán)及地上建筑物7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)期限7.3地上建筑物權(quán)屬7.4建筑物規(guī)劃及設(shè)計(jì)8.環(huán)境保護(hù)及安全8.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.2環(huán)保措施8.3安全生產(chǎn)措施8.4應(yīng)急預(yù)案9.合同履行與監(jiān)督管理9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3監(jiān)督管理責(zé)任9.4違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：施工監(jiān)理合同12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：X城市地下空間開發(fā)利用管理局1.1.2乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.3甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.4乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.5甲方聯(lián)系人：1.1.6乙方聯(lián)系人：1.1.7聯(lián)系電話：011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5合同地點(diǎn)：X市X區(qū)2.地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：X城市地下綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X路交叉口2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)成為集商業(yè)、辦公、休閑、娛樂于一體的城市地下綜合體2.5項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，提高城市土地利用效率，改善城市環(huán)境3.項(xiàng)目可行性研究及審批3.1可行性研究報(bào)告：乙方已編制完成《X城市地下綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)3.2相關(guān)審批文件：乙方已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等審批文件3.3可行性研究報(bào)告批復(fù)日期：2025年1月15日4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1投資總額：5000萬元人民幣4.2投資構(gòu)成：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等4.3資金來源：乙方自籌資金4.4資金使用計(jì)劃：詳見附件四《資金使用計(jì)劃表》5.地下空間開發(fā)利用內(nèi)容5.1開發(fā)利用范圍：地下二層至地下五層，共計(jì)三層5.2開發(fā)利用方式：商業(yè)、辦公、休閑、娛樂等綜合開發(fā)5.3開發(fā)利用目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)地下空間資源的合理利用，提升城市品質(zhì)5.4開發(fā)利用計(jì)劃：詳見附件五《開發(fā)利用計(jì)劃表》6.項(xiàng)目施工及監(jiān)理6.1施工單位：X建設(shè)集團(tuán)6.2監(jiān)理單位：X工程監(jiān)理6.3施工監(jiān)理合同：詳見附件三《施工監(jiān)理合同》6.4施工進(jìn)度：詳見附件六《施工進(jìn)度表》6.5質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)及地上建筑物7.1土地使用權(quán)取得方式：乙方通過出讓方式取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)7.2土地使用權(quán)期限：70年7.3地上建筑物權(quán)屬：地上建筑物產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.4建筑物規(guī)劃及設(shè)計(jì)：乙方按照規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建筑物的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保建筑物符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)境保護(hù)及安全8.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)：乙方需完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，并取得相應(yīng)的環(huán)評(píng)批復(fù)8.2環(huán)保措施：采取有效措施減少施工和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境污染，如噪聲、廢水、廢氣等8.3安全生產(chǎn)措施：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工和運(yùn)營(yíng)期間人員安全和設(shè)施安全8.4應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件等9.合同履行與監(jiān)督管理9.1合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日9.2合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)9.3監(jiān)督管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施9.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方通知后未能在合理期限內(nèi)糾正11.2合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于移交設(shè)施、清償債務(wù)等12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：施工監(jiān)理合同12.4附件四：資金使用計(jì)劃表12.5附件五：開發(fā)利用計(jì)劃表12.6附件六：施工進(jìn)度表13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.2合同解除程序：按照合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方13.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生14.合同其他約定14.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.5合同附件清單：如附件一至附件六清單所示第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；15.3.1.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生的人身傷亡事故；15.4.2.3第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生的環(huán)境污染事故。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；15.5.1.2在合同履行過程中，享有合同中約定的權(quán)利；15.5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督管理。15.6.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：15.6.2.1第三方與合同其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自合同約定；16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的協(xié)議簽訂16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用；16.2.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.2.3第三方的保密義務(wù)；16.2.2.4第三方的違約責(zé)任；16.2.2.5合作協(xié)議的生效、變更和解除條件。16.3第三方介入的監(jiān)督和管理16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.4第三方介入的變更和解除16.4.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。16.4.2如第三方介入的變更或解除導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境可行性，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)分析等。說明：該報(bào)告是項(xiàng)目審批和投資決策的重要依據(jù)。2.土地使用協(xié)議要求：明確土地使用權(quán)的取得方式、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議是土地使用權(quán)取得的法律文件。3.施工監(jiān)理合同要求：明確施工監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。4.資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃及進(jìn)度安排。說明：該表格是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。5.開發(fā)利用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的具體內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人及預(yù)期效果。6.施工進(jìn)度表要求：詳細(xì)記錄施工過程中的進(jìn)度情況，包括各階段完成情況、存在問題及解決方案。說明：該表格是施工進(jìn)度管理的工具。7.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。說明：該報(bào)告是項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批的依據(jù)。8.安全生產(chǎn)措施要求：制定施工和運(yùn)營(yíng)過程中的安全生產(chǎn)措施，包括應(yīng)急預(yù)案。說明：該措施是確保施工和運(yùn)營(yíng)安全的重要保障。9.應(yīng)急預(yù)案要求：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任人及聯(lián)系方式。說明：該預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的有效手段。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議是第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；施工單位未按施工監(jiān)理合同履行義務(wù)；違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染；違反合同約定，造成經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議提供預(yù)期服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；施工單位未按施工監(jiān)理合同要求進(jìn)行施工，監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；發(fā)生安全事故，施工單位未及時(shí)采取有效措施，甲方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間開發(fā)利用已成為提高城市綜合承載能力、優(yōu)化城市布局、改善城市環(huán)境的重要手段。為推動(dòng)城市地下空間開發(fā)利用工作，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下空間開發(fā)利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.開發(fā)利用：指對(duì)城市地下空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的主體。2.乙方：指本合同中承擔(dān)城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作的主體。3.項(xiàng)目：指本合同中約定的城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量，對(duì)因施工原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括但不限于土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方在支付款項(xiàng)前應(yīng)核對(duì)無誤。7.3支付時(shí)間1.乙方在完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等階段性工作后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，按照合同約定的支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將工程款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到工程款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.若甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，應(yīng)在合同中明確約定。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與工程款項(xiàng)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的相關(guān)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因政府行為、政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行合同。2.乙方因自身原因，無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式泄露城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的商業(yè)秘密。2.甲方保留對(duì)乙方施工過程中的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目全部權(quán)利、義務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：____年____月____日見證人（蓋章）：簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙3.工程量清單及預(yù)算4.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議5.甲方提供的施工條件相關(guān)文件6.乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)及支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未提供施工條件：甲方未按合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)保密事項(xiàng)的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中，由于材料價(jià)格上漲導(dǎo)致成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，或根據(jù)市場(chǎng)行情合理增加工程款。2.問題：甲方提供的施工條件不符合要求，影響工程進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，乙方可要求甲方賠償由此造成的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目中的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的技術(shù)成果。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意不得終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目完成后的一定比例的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。二零二五年度城市地下空間開發(fā)利用合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、合同雙方信息1.合同甲方信息2.合同乙方信息3.合同擔(dān)保方信息（如有）三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)四、開發(fā)內(nèi)容1.地下空間開發(fā)利用規(guī)劃2.建設(shè)工程范圍3.公共設(shè)施建設(shè)4.配套服務(wù)設(shè)施五、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃2.各階段具體工作安排3.階段性驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、投資與融資1.投資總額2.投資來源3.融資方式4.資金使用計(jì)劃七、費(fèi)用及支付1.工程造價(jià)2.材料費(fèi)3.人工費(fèi)4.支付方式及期限5.付款進(jìn)度安排八、工程質(zhì)量與安全管理1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.安全生產(chǎn)責(zé)任制4.應(yīng)急預(yù)案九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他條款1.不可抗力條款2.法律法規(guī)適用3.合同生效及解釋十四、附件1.甲方承諾函2.乙方承諾函3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方根據(jù)我國(guó)城市地下空間開發(fā)利用的相關(guān)政策，結(jié)合乙方具備的地下空間開發(fā)利用能力，共同推進(jìn)城市地下空間的合理利用。2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在城市地下空間開發(fā)利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.合同期限本合同期限自雙方簽字之日起至二零二五年十二月三十一日止。二、合同雙方信息1.合同甲方信息甲方名稱：市城市地下空間開發(fā)利用管理局甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同乙方信息乙方名稱：地下空間開發(fā)乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同擔(dān)保方信息（如有）擔(dān)保方名稱：銀行擔(dān)保方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱市城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路周邊區(qū)域3.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100萬平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、地下停車場(chǎng)等綜合性地下空間四、開發(fā)內(nèi)容1.地下空間開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃見附件一2.建設(shè)工程范圍包括地下空間主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等3.公共設(shè)施建設(shè)包括消防、通風(fēng)、排水、供電等公共設(shè)施4.配套服務(wù)設(shè)施包括地下停車場(chǎng)、商業(yè)設(shè)施、物業(yè)管理等五、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：2025年1月2025年3月工程建設(shè)：2025年4月2026年12月竣工驗(yàn)收：2027年1月2.各階段具體工作安排詳細(xì)工作安排見附件二3.階段性驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)每季度末進(jìn)行階段性驗(yàn)收六、投資與融資1.投資總額投資總額為人民幣10億元2.投資來源甲方自籌資金、乙方自籌資金及銀行貸款3.融資方式銀行貸款、發(fā)行債券4.資金使用計(jì)劃詳細(xì)資金使用計(jì)劃見附件三七、費(fèi)用及支付1.工程造價(jià)工程造價(jià)按照國(guó)家現(xiàn)行定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.材料費(fèi)材料費(fèi)按照市場(chǎng)行情及合同約定執(zhí)行3.人工費(fèi)人工費(fèi)按照國(guó)家現(xiàn)行工資標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行4.支付方式及期限按照合同約定分期支付5.付款進(jìn)度安排詳細(xì)付款進(jìn)度安排見附件四八、工程質(zhì)量與安全管理1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。3.安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。4.應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。九、合同變更與解除1.合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。2.合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十一、保密條款1.保密信息范圍包括項(xiàng)目技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。2.保密期限本合同終止后，保密期限為5年。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。十二、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算和清算。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。十三、其他條款1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款由雙方共同解釋。十四、附件1.甲方承諾函2.乙方承諾函3.其他相關(guān)文件合同方簽字：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批及監(jiān)督工作。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。2.設(shè)計(jì)變更管理甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。設(shè)計(jì)變更應(yīng)充分考慮乙方的施工能力和成本控制。3.施工進(jìn)度管理甲方應(yīng)定期對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。如乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，加快施工進(jìn)度。4.質(zhì)量控制與驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.資金管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和管理，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金使用情況的審計(jì)。6.爭(zhēng)議解決甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式參照合同第十條。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工、安裝和調(diào)試工作。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的設(shè)計(jì)變更建議。2.施工方案編制乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前，編制詳細(xì)的施工方案，報(bào)甲方審批。施工方案應(yīng)充分考慮甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況。3.施工進(jìn)度管理乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。