寧波二零二五版商鋪買賣合同細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波二零二五版商鋪買賣合同細則合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明第三章商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4逾期付款違約責(zé)任第四章合同履行期限4.1合同生效日期4.2交房日期4.3合同解除條件及程序第五章商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書辦理5.3相關(guān)稅費承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)第六章商鋪租賃事宜6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同簽訂第七章商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)7.4保養(yǎng)費用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付8.4違約爭議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：商鋪照片及平面圖11.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三章其他約定事項13.1雙方約定事項13.2未盡事宜的協(xié)商解決第十四章合同簽訂及見證14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂見證人14.3合同簽訂時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址/注冊地址：________________________1.2賣方信息姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址/注冊地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式買方郵箱：________________________賣方郵箱：________________________通訊地址：________________________1.4合同簽訂日期年月日第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：________________________商鋪具體地址：________________________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：________________________平方米商鋪使用面積：________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：________________________商鋪戶型：________________________商鋪內(nèi)部裝修情況：________________________2.4商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施列表：1.______________2.______________3.______________4.______________2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________________產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第三章商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪總價商鋪總價款：________________________元3.2付款方式及期限首付款：________________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。余款：________________________元，于商鋪交房之日起__個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證首付款支付憑證：________________________余款支付憑證：________________________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款每日按商鋪總價款的__%計收違約金。第四章合同履行期限4.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2交房日期商鋪交付使用日期：________________________4.3合同解除條件及程序合同解除條件：1.______________2.______________3.______________合同解除程序：1.______________2.______________3.______________第五章商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬證書辦理權(quán)屬證書由買方辦理，賣方提供相關(guān)資料。5.3相關(guān)稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記費、權(quán)屬證書工本費等相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因政策、法規(guī)變動等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章商鋪租賃事宜6.1租賃權(quán)歸屬商鋪租賃權(quán)自合同簽訂之日起歸買方所有。6.2租賃期限租賃期限：________________________年6.3租金及支付方式租金：________________________元/月支付方式：________________________6.4租賃合同簽訂買方與租戶簽訂租賃合同時，賣方有權(quán)進行監(jiān)督。第七章商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸買方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分商鋪外部設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任歸賣方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。7.4保養(yǎng)費用承擔(dān)保養(yǎng)費用由保養(yǎng)責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。2.買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金。3.買方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金。2.賣方提供的商鋪信息虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算及支付違約金按合同約定支付，買方應(yīng)在收到賣方違約通知之日起__個工作日內(nèi)支付。8.4違約爭議解決方式雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起__個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除或終止合同。3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________________________10.3爭議解決期限爭議應(yīng)在收到仲裁申請之日起__個月內(nèi)解決。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪照片及平面圖11.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三章其他約定事項13.1雙方約定事項1.______________2.______________3.______________13.2未盡事宜的協(xié)商解決雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽訂及見證14.1合同簽訂地點合同簽訂地點：________________________14.2合同簽訂見證人見證人姓名：________________________身份證號：________________________14.3合同簽訂時間年月日買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________附件：1.商鋪照片及平面圖2.相關(guān)權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、裝修、使用方式等。1.2甲方應(yīng)確保商鋪的合法使用，不得從事違法活動，如需變更商鋪用途，須事先獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修情況等。1.4甲方承諾在合同履行期間，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.6甲方在商鋪買賣過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在商鋪交付使用后，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費用。2.4乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.5乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同中明確約定中介機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式以及傭金支付方式。3.2中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪買賣事宜，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商，如協(xié)商不成，中介機構(gòu)應(yīng)將糾紛提交仲裁或訴訟解決。3.6中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機構(gòu)應(yīng)保證其在合同履行過程中所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方提供完整的交易文件，包括但不限于合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。3.10中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方進行解決。如協(xié)商不成，中介機構(gòu)應(yīng)將爭議提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片及平面圖2.相關(guān)權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）3.買賣雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.付款憑證5.合同簽訂見證人身份證明6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。賣方未按約定時間交付商鋪。買方未按約定使用商鋪。賣方提供的商鋪信息虛假。買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未按約定時間支付租金。甲方未按約定進行商鋪維修和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性，即雙方已明確約定的義務(wù)未能履行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責(zé)維修，如維修費用超出合同約定，由雙方協(xié)商解決。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：由賣方協(xié)助買方解決，如因賣方原因?qū)е聼o法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：商鋪使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.商鋪買賣雙方在租賃期滿后進行買賣。4.商鋪買賣雙方在特定條件下進行買賣，如破產(chǎn)清算、資產(chǎn)重組等。全文完。寧波二零二五版商鋪買賣合同細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.3商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.2.3商鋪建筑面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____________________2.3.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3商鋪裝修情況：____________________2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途：____________________2.4.2商鋪經(jīng)營范圍：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪交易總價：____________________3.1.2交易價格組成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款金額：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：____________________4.2合同生效條件4.2.1甲方、乙方簽署合同4.2.2甲方提供相關(guān)證明文件4.2.3乙方支付首付款4.3合同生效時間4.3.1合同生效日期：____________________5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房日期：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗收內(nèi)容：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：____________________6.2過戶費用6.2.1過戶費用：____________________6.2.2費用承擔(dān)方：____________________6.3過戶時間6.3.1過戶日期：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交房7.1.2甲方提供虛假信息7.1.3甲方未按約定履行合同7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時付款7.2.2乙方提供虛假信息7.2.3乙方未按約定履行合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)：____________________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1退還已付款項9.3.2承擔(dān)違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1平面圖應(yīng)包含商鋪內(nèi)部布局、尺寸等信息10.2附件二：商鋪租賃合同10.2.1租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等信息10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1書面提出變更請求11.2.2雙方簽署變更協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議自簽署之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序12.2.1書面通知對方12.2.2辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后果12.3.1退還已付款項12.3.2承擔(dān)違約責(zé)任13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)盡力減輕損失13.2合同解釋13.2.1合同條款的解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：____________________14.2合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；15.4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；15.4.3第三方責(zé)任限額最高不超過交易總價款的_____%。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪買賣交易；15.6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；15.6.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪買賣交易；15.6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；15.6.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。15.6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；15.6.3.2第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益；15.6.3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。16.第三方介入的終止16.1第三方介入終止的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；16.1.2第三方完成介入任務(wù)，達成交易目的；16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。16.2第三方介入終止的程序16.2.1雙方書面通知第三方終止介入；16.2.2第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；16.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.3第三方介入終止后的責(zé)任16.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用；16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系17.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.其他18.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；18.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以寧波為合同履行地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、尺寸、房間劃分等信息。說明：平面圖用于雙方確認(rèn)商鋪的實際面積和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。說明：租賃合同是商鋪買賣合同的一部分，用于確保買賣雙方對租賃事項的明確。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確顯示商鋪的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)登記時間等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)商鋪所有權(quán)合法性的重要文件。4.附件四：測繪報告要求：測繪報告應(yīng)包含商鋪的實測面積、測繪時間、測繪單位等信息。說明：測繪報告用于確認(rèn)商鋪的實際面積，避免面積爭議。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)顯示房屋維修基金繳納金額、繳納時間等信息。說明：維修基金繳納憑證用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況。6.附件六：稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)顯示稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納憑證用于確認(rèn)相關(guān)稅費已繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在商鋪買賣過程中的行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和費用。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，直至實際交房日。示例：若合同約定交房日期為2025年3月1日，甲方實際交房日期為2025年3月15日，則甲方應(yīng)支付乙方15天的違約金。2.違約行為：乙方未按時付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，直至實際付款日。示例：若合同約定首付款支付日期為2025年3月1日，乙方實際支付日期為2025年3月10日，則乙方應(yīng)支付甲方9天的違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方____元賠償金。示例：若甲方提供虛假的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方賠償金。4.違約行為：乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方____元賠償金。示例：若乙方提供虛假的租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方賠償金。5.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻，第三方應(yīng)支付賠償金。全文完。寧波二零二五版商鋪買賣合同細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪買賣的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護市場秩序，促進商鋪交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物或其一部分；（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪買賣：指甲方將商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（2）合同價款：指乙方購買商鋪所支付的全部款項；（3）交付使用：指甲方將商鋪及土地使用權(quán)交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪及土地使用權(quán)交付乙方；（3）甲方應(yīng)保證商鋪及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）合同價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款；（2）交付使用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將商鋪及土地使用權(quán)交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及土地使用權(quán)返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪買賣價款：指乙方購買商鋪所應(yīng)支付的全部款項，包括但不限于商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）稅費：指乙方在購買商鋪過程中依法應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款；（2）稅費及其他費用支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間（1）商鋪買賣價款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢；（2）稅費及其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付合同價款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的合同價款后，應(yīng)及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付商鋪及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的商鋪及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)；（2）乙方保留對商鋪的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通；（2）必要時，雙方可召開會議，協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他協(xié)議或合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________見證人（簽字）：____________________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪買賣合同文本2.雙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議或裁決書8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付商鋪及土地使用權(quán)（認(rèn)定：違反合同履行時間條款）提供的商鋪及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛（認(rèn)定：違反合同權(quán)利義務(wù)條款）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付合同價款（認(rèn)定：違反合同履行時間條款）違反保密條款，泄露保密內(nèi)容（認(rèn)定：違反保密條款）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.實際損失：當(dāng)事人因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商鋪及土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定時間支付合同價款。3.問題：商鋪及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、協(xié)商解決問題等。6.問題：合同簽訂后，一方要求變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決變更或解除合同的問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及土地使用權(quán)；第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同；第三方應(yīng)確保其參與合同的行為合法合規(guī)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及土地使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及土地使用權(quán)的合法證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因商鋪及土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方應(yīng)保證商鋪及土地使用權(quán)符合乙方經(jīng)營需求，否則乙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付商鋪及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方提供的商鋪及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款；甲方可要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付合同價款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。寧波二零二五版商鋪買賣合同細則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明文件3.合同標(biāo)的及交易價格3.1合同標(biāo)的描述3.2交易價格及支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.合同履行及交付4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3交付手續(xù)及費用4.4商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.合同款項及支付5.1合同款項總額5.2款項支付方式5.3款項支付時間節(jié)點5.4逾期付款責(zé)任6.商鋪稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2費用承擔(dān)6.3稅費及費用支付時間節(jié)點7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：_______簽訂地點：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途商鋪用途：_______2.5商鋪權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件：_______3.合同標(biāo)的及交易價格3.1合同標(biāo)的描述合同標(biāo)的為甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室的商鋪，面積為_______平方米，用途為_______。3.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式：_______3.3付款時間節(jié)點首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，于商鋪交付后_______個工作日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.合同履行及交付4.1商鋪交付時間商鋪交付時間為_______年_______月_______日。4.2商鋪交付條件（1）商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；（2）商鋪不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)；（3）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。4.3交付手續(xù)及費用交付手續(xù)：_______交付費用：_______元，由乙方承擔(dān)。4.4商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收流程：（1）乙方在收到商鋪后_______個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.合同款項及支付5.1合同款項總額合同款項總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2款項支付方式支付方式：_______5.3款項支付時間節(jié)點首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，于商鋪交付后_______個工作日內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.商鋪稅費及費用6.1稅費承擔(dān)商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)商鋪交付過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。6.3稅費及費用支付時間節(jié)點稅費及費用：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍商鋪僅用于_______。7.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護由_______方負責(zé)。7.3商鋪維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)，維修費用由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的商鋪信息不真實或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方違反商鋪使用規(guī)定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約金計算及支付違約金計算方式：按逾期天數(shù)或損失金額計算。違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起_______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。11.4合同終止時間合同終止時間為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1合同附件清單（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪租賃合同（如有）；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為_______。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)