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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃及智能家居系統(tǒng)安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1別墅基本情況2.2智能家居系統(tǒng)基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.智能家居系統(tǒng)維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一:別墅基本情況13.2附件二:智能家居系統(tǒng)基本情況14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址:市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人:張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱:科技有限公司1.2.2承租方地址:市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人:李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx87652.租賃物信息2.1別墅基本情況2.1.1別墅名稱:別墅2.1.2別墅地址:市區(qū)路號2.1.3別墅面積:500平方米2.1.4別墅裝修情況:精裝修2.2智能家居系統(tǒng)基本情況2.2.1系統(tǒng)名稱:智能家居系統(tǒng)2.2.2系統(tǒng)功能:智能安防、智能照明、智能溫控等2.2.3系統(tǒng)供應商:科技有限公司3.租賃期限3.1租賃起始日期:2025年1月1日3.2租賃終止日期:2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣100萬元/年4.2支付方式:每年支付一次,于每年1月1日前一次性支付4.3付款時間:2025年1月1日5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍:承租方僅限于自用,不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途5.2使用限制:不得擅自更改別墅結構和智能家居系統(tǒng)配置5.3使用責任:因承租方使用不當造成的損失,由承租方承擔6.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則6.1使用范圍:承租方僅限于自用,不得擅自復制、傳播或轉讓系統(tǒng)相關技術6.2使用限制:不得擅自修改、破解或破壞系統(tǒng)安全6.3使用責任:因承租方使用不當造成的損失,由承租方承擔7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責任:負責別墅和智能家居系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng),確保其正常運行7.2承租方責任:負責別墅和智能家居系統(tǒng)的日常使用,保持其整潔,不得故意損壞8.智能家居系統(tǒng)維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1確保智能家居系統(tǒng)的正常運行,定期進行系統(tǒng)檢查和維護8.1.2提供必要的維修配件和更換服務8.1.3對系統(tǒng)進行升級和更新,確保其符合最新技術標準8.2承租方責任8.2.1在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障或異常,應及時通知出租方8.2.2遵循操作手冊正確使用智能家居系統(tǒng),避免人為損壞9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1若承租方未按時支付租金,每逾期一日,應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金9.1.2若承租方擅自改變租賃物的用途或結構,出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按時提供租賃物或未履行維護保養(yǎng)義務,應向承租方支付相當于租金千分之五的違約金9.2.2若出租方擅自解除合同,應向承租方支付相當于兩個月租金的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿,合同自動解除11.1.2出租方或承租方違約,另一方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同,應提前30日書面通知對方11.2.2雙方應在收到解除通知之日起10日內辦理租賃物的交接手續(xù)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,合同生效12.1.2合同簽訂后7日內,承租方應向出租方支付首期租金12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一:別墅基本情況13.1.1別墅產權證明文件復印件13.1.2別墅裝修清單13.2附件二:智能家居系統(tǒng)基本情況13.2.1智能家居系統(tǒng)技術規(guī)格說明書13.2.2智能家居系統(tǒng)操作手冊14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位,包括但不限于中介方、技術服務方、維修保養(yǎng)方、保險機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中,由于合同約定的事宜或甲乙雙方協(xié)商一致,引入第三方參與合同相關事務。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任由其自身承擔,甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。15.2.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定,并對其提供的服務或產品承擔相應的質量保證責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供服務或產品導致的直接損失和間接損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可引入第三方介入合同相關事務。15.4.2引入第三方前,甲乙雙方應書面通知對方,并明確第三方的職責和權限。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后,其與甲乙雙方、租賃物、智能家居系統(tǒng)之間的關系如下:15.5.1.1第三方與甲乙雙方:第三方作為獨立第三方,其與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的服務或產品提供,不涉及合同其他條款的履行。15.5.1.2第三方與租賃物:第三方對租賃物的維護、保養(yǎng)、維修等行為僅限于合同約定范圍內,不得擅自改變租賃物的用途或結構。15.5.1.3第三方與智能家居系統(tǒng):第三方對智能家居系統(tǒng)的安裝、調試、維護、升級等行為僅限于合同約定范圍內,不得擅自修改、破解或破壞系統(tǒng)安全。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1.1第三方的基本信息,包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。15.6.1.2第三方的職責和權限,包括但不限于服務內容、服務質量、服務期限等。15.6.1.3第三方的責任限額,包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。15.6.1.4第三方的違約責任,包括但不限于違約情形、違約金等。15.6.1.5第三方的保密義務,包括但不限于保密內容、保密期限等。15.7第三方變更與替換15.7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的義務,甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。15.7.2第三方替換需經過甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的替換協(xié)議。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。15.9第三方介入的其他事項15.9.1本合同中未明確的其他事項,甲乙雙方應本著公平、誠信的原則,參照合同約定和法律法規(guī)進行處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:別墅基本情況要求:提供別墅的產權證明文件、裝修清單、平面圖等詳細資料。說明:附件一用于明確租賃物的具體情況和權屬關系。2.附件二:智能家居系統(tǒng)基本情況要求:提供智能家居系統(tǒng)的技術規(guī)格說明書、操作手冊、系統(tǒng)配置清單等。說明:附件二用于明確智能家居系統(tǒng)的技術參數(shù)和使用方法。3.附件三:租賃合同要求:包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等。說明:附件三為租賃合同的正式文本,雙方簽字蓋章后生效。4.附件四:智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議要求:明確智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責任、違約責任等。說明:附件四為智能家居系統(tǒng)使用的補充協(xié)議,與租賃合同具有同等法律效力。5.附件五:第三方服務協(xié)議要求:包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任等。說明:附件五為第三方介入時的服務協(xié)議,明確第三方的責權利。6.附件六:保險合同要求:包括保險金額、保險期限、保險責任、理賠流程等。說明:附件六為租賃物和智能家居系統(tǒng)的保險合同,保障雙方利益。7.附件七:違約金計算標準要求:明確違約金的計算方法、支付方式和適用范圍。說明:附件七用于規(guī)范違約金的計算和支付,保障合同雙方的權益。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:違約支付租金:未按約定時間支付租金。違約使用租賃物:擅自改變租賃物用途或結構。違約使用智能家居系統(tǒng):擅自修改、破解或破壞系統(tǒng)安全。違約維護保養(yǎng):未按約定進行租賃物和智能家居系統(tǒng)的維護保養(yǎng)。違約保密:泄露合同相關機密信息。2.責任認定標準:違約支付租金:每逾期一日,支付相當于租金千分之五的違約金。違約使用租賃物:賠償出租方因擅自改變用途或結構造成的損失。違約使用智能家居系統(tǒng):賠償因擅自修改、破解或破壞系統(tǒng)安全造成的損失。違約維護保養(yǎng):賠償因未按約定進行維護保養(yǎng)造成的損失。違約保密:賠償因泄露機密信息造成的損失。3.示例說明:示例一:承租方未按時支付租金,逾期10天,應支付相當于租金千分之五的違約金。示例二:承租方擅自更改別墅結構,造成出租方損失,應賠償相應的損失費用。示例三:承租方擅自破解智能家居系統(tǒng),導致系統(tǒng)損壞,應賠償相應的維修費用。全文完。二零二五年度別墅租賃及智能家居系統(tǒng)安裝合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章租賃物概述2.1租賃別墅基本情況2.2租賃別墅設施清單2.3租賃別墅使用范圍第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3保證金及退還條件3.4費用調整機制第四章智能家居系統(tǒng)安裝4.1系統(tǒng)類型及功能4.2安裝時間及地點4.3安裝費用及支付方式4.4系統(tǒng)驗收標準第五章權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3承租方權利5.4承租方義務5.5第三方權利義務第六章使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2維護保養(yǎng)責任6.3禁止行為6.4違規(guī)處理第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份數(shù)10.4合同生效第十一章合同附件11.1租賃別墅設施清單11.2智能家居系統(tǒng)安裝方案11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容13.4合同生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱:二零二五年度別墅租賃及智能家居系統(tǒng)安裝合同1.2合同編號:_________1.3合同簽訂日期:2025年1月1日1.4合同雙方信息:出租方:[出租方全名],住所地:[出租方地址],聯(lián)系電話:[出租方電話]承租方:[承租方全名],住所地:[承租方地址],聯(lián)系電話:[承租方電話]1.5合同目的:明確雙方在2025年度內關于別墅租賃及智能家居系統(tǒng)安裝的權利義務。第二章租賃物概述2.1租賃別墅基本情況:所在地區(qū):[別墅所在地]建筑面積:[別墅面積]結構類型:[別墅結構]內飾風格:[別墅裝修風格]2.2租賃別墅設施清單:廚房設施:冰箱、烤箱、爐灶等衛(wèi)浴設施:淋浴間、浴缸、洗手盆等生活設施:床、沙發(fā)、餐桌椅等娛樂設施:電視、音響、投影儀等2.3租賃別墅使用范圍:僅限于居住、休閑娛樂,不得用于商業(yè)活動。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限:自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金標準及支付方式:月租金:[每月租金金額]支付方式:每月前15日前支付下月租金3.3保證金及退還條件:保證金金額:[保證金金額]退還條件:租賃期滿無違約行為,房屋設施完好無損3.4費用調整機制:租金每年根據(jù)市場情況進行調整,具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。第四章智能家居系統(tǒng)安裝4.1系統(tǒng)類型及功能:系統(tǒng)類型:智能家居系統(tǒng)功能:安全監(jiān)控、燈光控制、環(huán)境監(jiān)測、智能家電控制等4.2安裝時間及地點:安裝時間:2025年2月1日至2025年2月15日安裝地點:租賃別墅內4.3安裝費用及支付方式:安裝費用:[安裝費用金額]支付方式:與租金同時支付4.4系統(tǒng)驗收標準:系統(tǒng)運行穩(wěn)定,功能齊全系統(tǒng)操作簡便,易于維護第五章權利與義務5.1租賃方權利:擁有別墅所有權及使用權監(jiān)督承租方合理使用房屋及設施收取租金及保證金5.2租賃方義務:保證房屋及設施安全、完好提供必要的物業(yè)管理服務5.3承租方權利:使用房屋及設施遵守合同約定使用房屋5.4承租方義務:按時支付租金及保證金保持房屋及設施清潔、完好不得擅自改變房屋結構及設施第六章使用規(guī)范6.1使用范圍及限制:僅限居住、休閑娛樂不得改變房屋結構及設施6.2維護保養(yǎng)責任:租賃方負責房屋及設施的正常維護保養(yǎng)承租方負責房屋及設施的日常清潔保養(yǎng)6.3禁止行為:不得進行非法活動不得損壞房屋及設施6.4違規(guī)處理:違規(guī)行為一經發(fā)現(xiàn),由出租方進行處理,承租方承擔相應責任第七章違約責任7.1租賃方違約責任:未按約定提供房屋及設施,承租方有權要求賠償損失違反合同約定收取租金或保證金,承租方有權要求退還7.2承租方違約責任:未按約定支付租金或保證金,出租方有權解除合同并追究違約責任損壞房屋及設施,承租方負責修復或賠償7.3第三方違約責任:第三方因違約行為給雙方造成損失,由第三方承擔賠償責任7.4違約金計算方式:違約金按每日租金的百分之五計算,最高不超過總租金的百分之二十第八章合同解除8.1合同解除條件:雙方協(xié)商一致出租方因房屋損壞無法居住承租方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序:雙方書面通知對方在解除合同前,妥善處理租賃物及設施8.3合同解除后的處理:租賃方退還保證金承租方返還租賃物雙方互不追究違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式:優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會]仲裁9.2爭議解決機構:[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起六十日內解決第十章其他約定10.1合同附件:附件一:租賃別墅設施清單附件二:智能家居系統(tǒng)安裝方案附件三:其他相關協(xié)議10.2合同修改:合同內容如有修改,應以書面形式進行,并由雙方簽字確認10.3合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份10.4合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章合同附件(此處列出合同附件的詳細內容)第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件:參照第八章合同解除條件12.2合同終止條件:租賃期限屆滿合同解除12.3合同解除及終止程序:參照第八章合同解除程序12.4合同解除及終止后的處理:參照第八章合同解除后的處理第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件:雙方簽字蓋章支付保證金13.2合同變更程序:以書面形式提出變更要求雙方協(xié)商一致簽字確認13.3合同變更內容:租賃期限、租金、保證金等13.4合同生效日期:變更內容經雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同附件(此處列出合同附件的詳細內容)出租方(簽字):

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