二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅┖贤夸浀谝徽潞贤p方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3門面房基本信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四章門面房使用范圍4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用要求第五章裝修改造事宜5.1裝修改造方案5.2裝修改造費(fèi)用5.3費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.4費(fèi)用支付時(shí)間5.5裝修改造驗(yàn)收第六章維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修資金來(lái)源6.3維修保養(yǎng)要求第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1附件一：門面房現(xiàn)狀描述11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期第十四章合同附件14.1附件一：門面房現(xiàn)狀描述14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件合同編號(hào)2025年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅┑谝徽潞贤p方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系電話：租賃方通訊地址：1.2出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：出租方通訊地址：1.3門面房基本信息門面房地址：門面房面積：門面房結(jié)構(gòu)：門面房現(xiàn)狀：門面房使用性質(zhì)：第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同。2.2合同簽訂目的為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，特簽訂本合同。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元整，租金按月支付。3.3付款方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4付款時(shí)間租金于每月____日前支付。第四章門面房使用范圍4.1使用范圍租賃方使用門面房的范圍為商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2使用限制租賃方在使用門面房過(guò)程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.3使用要求租賃方應(yīng)合理使用門面房，保持房屋及設(shè)施完好。第五章裝修改造事宜5.1裝修改造方案租賃方如需進(jìn)行裝修改造，需提前____天向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用分?jǐn)偡绞窖b修改造費(fèi)用分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定，可按比例分?jǐn)偦蛴梢环饺~承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付時(shí)間裝修改造費(fèi)用于裝修改造完成后____日內(nèi)支付。5.5裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六章維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分門面房及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修資金來(lái)源維修資金由租賃方自行承擔(dān)，如涉及大修，可協(xié)商解決。6.3維修保養(yǎng)要求租賃方應(yīng)定期對(duì)門面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2出租方未按時(shí)交付門面房；7.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.4租賃方未按約定進(jìn)行裝修改造；7.1.5雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金為每月租金的____%，累計(jì)違約金總額不超過(guò)____元。7.4違約金支付時(shí)間違約金于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.5違約金的抵扣違約金可抵扣應(yīng)支付租金，但不得超過(guò)應(yīng)支付租金總額。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方未按約定交付門面房；8.1.2租賃方未按約定支付租金；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1出現(xiàn)解除或終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題；8.3.3合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退門面房。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件1.門面房現(xiàn)狀描述；2.裝修改造方案；3.租賃雙方身份證復(fù)印件。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：13.2簽署日期出租方簽署日期：____年____月____日租賃方簽署日期：____年____月____日第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）出租方簽字：租賃方簽字：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修改造權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。裝修改造方案需提前____天提交乙方審批，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)行裝修改造。1.2甲方裝修改造費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。裝修改造完成后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3甲方裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用。1.4甲方對(duì)門面房的使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。1.5甲方對(duì)租賃合同的變更權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)租賃合同進(jìn)行部分變更，但需提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修改造權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。裝修改造方案需提前____天提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。2.2乙方裝修改造費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。裝修改造完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.3乙方裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用。2.4乙方對(duì)門面房的使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。2.5乙方對(duì)租賃合同的變更權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)租賃合同進(jìn)行部分變更，但需提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為_(kāi)___元，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2中介職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)法律咨詢，并監(jiān)督合同履行情況。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門面房現(xiàn)狀描述2.裝修改造方案3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)交付門面房；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方未按約定進(jìn)行裝修改造；雙方其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)；雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確裝修改造的審批流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免爭(zhēng)議發(fā)生。3.問(wèn)題：門面房使用中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：定期檢查門面房及設(shè)施，確保安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門面房租賃；2.辦公室租賃；3.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃；4.工業(yè)廠房租賃；5.其他商業(yè)用途租賃。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅?本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2門面房基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.門面房使用范圍3.1使用性質(zhì)3.2使用要求3.3使用限制4.裝修改造事宜4.1裝修改造權(quán)利4.2裝修改造申請(qǐng)4.3裝修改造費(fèi)用分?jǐn)?.4裝修改造驗(yàn)收5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3故意損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1裝修改造方案13.2裝修改造費(fèi)用清單13.3合同附件其他內(nèi)容14.合同簽署及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：個(gè)體戶法定代表人：1.2門面房基本信息門面房地址：市區(qū)路號(hào)門面房面積：100平方米門面房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)門面房用途：商業(yè)用途1.3租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.門面房使用范圍3.1使用性質(zhì)乙方租賃的門面房?jī)H用于商業(yè)用途，不得改變其使用性質(zhì)。3.2使用要求乙方應(yīng)保持門面房的原有結(jié)構(gòu)和使用功能，不得擅自改動(dòng)。3.3使用限制乙方不得在門面房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損門面房結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。4.裝修改造事宜4.1裝修改造權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。4.2裝修改造申請(qǐng)乙方申請(qǐng)裝修改造時(shí)，應(yīng)提交裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算。4.3裝修改造費(fèi)用分?jǐn)傃b修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若改造內(nèi)容涉及公共區(qū)域，則由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.4裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方不得投入使用。5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，門面房的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若因甲方原因?qū)е麻T面房損壞，則由甲方承擔(dān)。5.3故意損壞賠償乙方若因故意損壞門面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變門面房用途、未按約定進(jìn)行裝修改造等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金的計(jì)算方式為：每月租金的10%，最高不超過(guò)3個(gè)月租金總額。7.合同解除條件7.1合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。7.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將門面房交還甲方，并承擔(dān)解除合同前的所有費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將門面房交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：裝修改造方案、費(fèi)用清單、租金支付憑證等。11.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力。13.合同附件13.1裝修改造方案乙方提供的裝修改造方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。13.2裝修改造費(fèi)用清單裝修改造費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額。13.3合同附件其他內(nèi)容合同附件其他內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署及簽字蓋章本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________授權(quán)代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，且其責(zé)任不擴(kuò)大至合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方或任何一方造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。8.3.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或甲方/乙方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4第三方選擇與更換8.4.1第三方選擇8.4.2第三方更換如一方對(duì)第三方不滿意，經(jīng)另一方同意，可更換第三方。更換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由更換方承擔(dān)。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入申請(qǐng)需第三方介入時(shí)，一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入需求。8.5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.5.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.額外條款及說(shuō)明9.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。9.2第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并確保在合同有效期內(nèi)完成。9.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的要求。9.4第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細(xì)要求：包含門面房裝修改造的具體設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、工期安排等。說(shuō)明：乙方提交的裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并作為本合同的附件。2.裝修改造費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修改造所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)附有相關(guān)發(fā)票或憑證，作為裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，并在合同終止時(shí)提交甲方。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄門面房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，作為乙方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的證明。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商記錄、仲裁或訴訟裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)作為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的證據(jù)。6.合同附件其他內(nèi)容詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：合同附件其他內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未能在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.擅自改變門面房用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面房用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將門面房改為住宅用途，則視為違約，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行裝修改造違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修改造，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，則視為違約，需承擔(dān)違約金并賠償甲方因此遭受的損失。4.故意損壞門面房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因故意行為導(dǎo)致門面房損壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在裝修改造過(guò)程中故意損壞門面房，則視為違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.逾期交還門面房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交還門面房，視為違約。示例說(shuō)明：合同終止后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交還門面房，則視為違約，需支付占用費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅?合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造，并按約定分?jǐn)傃b修改造費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門面房：指位于商業(yè)繁華地段，具有獨(dú)立出入口、可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋。（2）裝修改造：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行的裝修、改造、裝飾等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃門面房的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。（3）裝修改造費(fèi)用：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行的裝修改造所發(fā)生的費(fèi)用。（4）分?jǐn)偅褐讣追胶鸵曳桨凑占s定比例共同承擔(dān)裝修改造費(fèi)用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行的裝修改造活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金和分?jǐn)偟难b修改造費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)保證門面房的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變門面房的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的門面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定分?jǐn)傃b修改造費(fèi)用，分?jǐn)偡绞綖開(kāi)___。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理分?jǐn)偟难b修改造費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）裝修改造費(fèi)用：乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（4）水電費(fèi)：乙方在使用門面房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。7.2支付方式租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偘凑諏?shí)際發(fā)生時(shí)間進(jìn)行，乙方應(yīng)在收到甲方分?jǐn)偼ㄖ骭___日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供門面房或提供不符合合同約定的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封城等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行的裝修改造，不影響甲方對(duì)門面房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)收回門面房的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表人（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明文件。3.雙方簽訂的裝修改造費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。4.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證。5.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。6.雙方協(xié)商確定的水電費(fèi)支付憑證。7.不可抗力事件證明文件（如需）。8.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供門面房或提供不符合合同約定的門面房。逾期收取租金或費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用。擅自改變門面房用途。逾期進(jìn)行裝修改造。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)屬、開(kāi)發(fā)、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造、裝飾等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。2.問(wèn)題：裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照裝修改造費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議進(jìn)行分?jǐn)?，如有?zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)門面房的裝修改造進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方負(fù)責(zé)確保裝修改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修改造。第三方有權(quán)對(duì)裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保裝修改造過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。第三方應(yīng)提供必要的專業(yè)意見(jiàn)和建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)裝修改造費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變門面房的用途。甲方不得在乙方裝修改造期間干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)門面房進(jìn)行恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和裝修改造費(fèi)用分?jǐn)?。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面房的用途。乙方不得在租賃期間內(nèi)進(jìn)行任何可能影響門面房結(jié)構(gòu)安全的裝修改造。乙方不得拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含裝修改造費(fèi)用分?jǐn)偅?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃方責(zé)任5.2.出租方責(zé)任6.裝修改造及費(fèi)用分?jǐn)?.1.裝修改造內(nèi)容6.2.裝修改造費(fèi)用6.3.費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.租賃房屋的用途7.1.許可用途7.2.禁止用途8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同的續(xù)訂11.1.續(xù)訂條件11.2.續(xù)訂程序12.合同的生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同的附件13.1.附件一：租賃房屋圖紙13.2.附件二：裝修改造方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)______元整。3.3.租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，每_______年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。4.租賃房屋的交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞、隱患。4.3.驗(yàn)收程序：租賃方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃方責(zé)任：5.1.1.保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。5.1.2.定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.1.3.如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方。5.2.出租方責(zé)任：5.2.1.保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2.2.對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.裝修改造及費(fèi)用分?jǐn)?.1.裝修改造內(nèi)容：_______6.2.裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。6.3.費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲______7.租賃房屋的用途7.1.許可用途：_______7.2.禁止用途：_______8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2.擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.2.提前終止合同的，應(yīng)向租賃方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______10.合同的解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2.出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的續(xù)訂11.1.續(xù)訂條件：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同。11.2.續(xù)訂程序：雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)訂事宜。12.合同的生效與終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的附件13.1.附件一：租賃房屋圖紙13.2.附件二：裝修改造方案14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方及其職責(zé)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括介入的時(shí)間、原因、職責(zé)等。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋的裝修改造、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.第三方責(zé)任限