2025年度個(gè)人二手房定金買賣合同書（含家具家電清單）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房定金買賣合同書（含家具家電清單）本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋使用情況2.5房屋裝修情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四條定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4違約責(zé)任第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4過戶費(fèi)用第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4違約責(zé)任第七條家具家電清單7.1家具清單7.2家電清單7.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4家具家電質(zhì)量保證第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2因房屋問題解除8.3因買方原因解除8.4因賣方原因解除8.5合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：家具家電清單第十二條其他約定12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3爭議解決方式12.4其他約定事項(xiàng)第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________（產(chǎn)權(quán)證號：____________________）2.4房屋使用情況：____________________（如：自用、出租等）2.5房屋裝修情況：____________________（如：毛坯、簡裝、精裝等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：____________________第四條定金及違約責(zé)任4.1定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日4.3定金退還條件：4.3.1買方因房屋問題解除合同，定金全額退還。4.3.2賣方因房屋問題解除合同，定金全額退還。4.4違約責(zé)任：4.4.1買方未按時(shí)支付定金，視為放棄購房資格，定金不予退還。4.4.2賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。5.2過戶時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.4過戶費(fèi)用：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，保證金全額退還。6.3.2因買方原因解除合同，保證金不予退還。6.3.3因賣方原因解除合同，保證金全額退還。6.4違約責(zé)任：____________________第七條家具家電清單7.1家具清單：7.1.1家具名稱：____________________7.1.2數(shù)量：____________________7.1.3品牌：____________________7.1.4狀態(tài)：____________________7.2家電清單：7.2.1家電名稱：____________________7.2.2數(shù)量：____________________7.2.3品牌：____________________7.2.4狀態(tài)：____________________7.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4家具家電質(zhì)量保證：____________________第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：8.1.1買方和賣方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2因房屋問題解除：8.2.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)。8.2.3房屋被查封、抵押或存在其他法律障礙。8.3因買方原因解除：8.3.1買方在合同簽訂后，未按時(shí)支付定金或首付款。8.3.2買方因個(gè)人原因放棄購房。8.4因賣方原因解除：8.4.1賣方在合同簽訂后，未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。8.4.2賣方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.5合同解除后的處理：8.5.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。8.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及家具家電的交接。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2買方支付定金后，合同生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及家具家電的交接。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：家具家電清單第十二條其他約定12.1隱私保護(hù)：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決方式：12.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.4其他約定事項(xiàng)：12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：____________________份13.2合同副本份數(shù)：____________________份第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、見證合同簽訂、辦理過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的同意。16.2第三方介入需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及授權(quán)文件。16.3第三方介入應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1對于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____________________元整。17.2.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出范圍。18.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。18.4第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第二十條第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行本合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方存在嚴(yán)重違規(guī)行為。20.1.3第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。20.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：21.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同履行負(fù)有監(jiān)督義務(wù)。21.1.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。21.1.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。21.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：21.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分應(yīng)參照中介機(jī)構(gòu)的合同約定。21.2.2第三方與法律顧問之間的責(zé)任劃分應(yīng)參照法律顧問的合同約定。21.2.3第三方與評估機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分應(yīng)參照評估機(jī)構(gòu)的合同約定。第二十二條第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)事項(xiàng)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。22.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：22.2.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、人員；22.2.2第三方介入的具體內(nèi)容；22.2.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；22.2.4第三方介入的費(fèi)用及結(jié)算情況。第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)合理收取。23.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原文及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要文件。3.附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確房屋內(nèi)家具家電的情況，是合同履行的必要附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權(quán)益。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明款項(xiàng)支付情況，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方出具，詳細(xì)記錄房屋及家具家電的驗(yàn)收情況。說明：用于確認(rèn)房屋及家具家電的交付質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：書面記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：用于證明合同變更的有效性，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.違約行為：賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：