2025年個人自用房產(chǎn)交易合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人自用房產(chǎn)交易合同標準范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)4.1權屬轉移手續(xù)辦理4.2權屬轉移費用4.3權屬轉移時間5.房產(chǎn)瑕疵及責任承擔5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2出賣人責任5.3買受人責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2產(chǎn)權證明文件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人通訊地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人通訊地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)性質：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3付款時間節(jié)點：4.房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)4.1權屬轉移手續(xù)辦理：4.2權屬轉移費用：4.3權屬轉移時間：5.房產(chǎn)瑕疵及責任承擔5.1房產(chǎn)瑕疵描述：5.2出賣人責任：5.3買受人責任：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.2違約責任：7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：7.2爭議解決機構：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方當事人簽署本合同；8.1.2買受人支付首期房款；8.1.3出賣人提供房產(chǎn)權屬證明文件；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單：9.1.1房產(chǎn)證復印件；9.1.2房產(chǎn)測繪報告；9.1.3買賣雙方身份證復印件；9.2補充協(xié)議：9.2.1如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力；10.合同簽署日期10.1合同簽署日期為雙方當事人簽署本合同之日；11.合同簽署地點11.1合同簽署地點為房產(chǎn)所在地；12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件；13.2房產(chǎn)測繪報告；13.3買賣雙方身份證復印件；14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.5本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)的要求；8.2.3第三方介入不得違反本合同的約定。8.3第三方職責8.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務；8.3.2第三方應遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益；8.3.3第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。8.4第三方權利8.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；8.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；8.4.3第三方有權在甲乙雙方違反合同約定時，要求采取必要的補救措施。8.5第三方責任限額8.5.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同標的的5%；8.5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述限制；8.5.3第三方責任限額的計算，以甲乙雙方簽署本合同之日為準。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1額外條款9.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；9.1.2第三方服務協(xié)議的內容不得與本合同內容相沖突；9.1.3第三方服務協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。9.2額外說明9.2.1第三方的介入不影響甲乙雙方的合同關系；9.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利和義務；9.2.3第三方的介入不增加甲乙雙方的合同義務。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分說明10.1.1第三方應遵守甲方的要求，提供專業(yè)服務；10.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益；10.1.3第三方對甲方承擔相應的法律責任。10.2第三方與乙方的劃分說明10.2.1第三方應遵守乙方的要求，提供專業(yè)服務；10.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益；10.2.3第三方對乙方承擔相應的法律責任。10.3第三方與其他各方的劃分說明10.3.1第三方與其他各方之間的關系，由各自簽訂的服務協(xié)議約定；10.3.2第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護所有相關方的合法權益；10.3.3第三方對因其提供服務而引起的相關方的損失，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等所有頁碼。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置、形狀等詳細信息。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同簽訂的必備文件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明買受人已履行相關稅費支付義務。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明買受人已繳納維修基金。說明：維修基金繳納證明用于證明買受人已履行維修基金繳納義務。6.房產(chǎn)抵押、查封等限制信息查詢結果要求：提供房產(chǎn)抵押、查封等限制信息查詢結果，證明房產(chǎn)無權屬糾紛。說明：查詢結果用于確認房產(chǎn)權屬清晰，無法律障礙。7.合同簽訂確認書要求：提供合同簽訂確認書，證明雙方已簽署本合同。說明：確認書用于證明合同的有效性，是合同履行的重要憑證。8.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關附件，如房屋質量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他附件根據(jù)實際情況提供，用于補充和證明合同履行所需的各項信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人違約未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；惡意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按約定支付交易款項；1.2買受人違約未按約定時間支付交易款項；惡意毀約；未按約定時間入住房產(chǎn)。2.責任認定標準2.1出賣人違約責任未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金；惡意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應承擔相應的賠償責任；未按約定支付交易款項的，應向買受人支付違約金。2.2買受人違約責任未按約定時間支付交易款項的，應向出賣人支付違約金；惡意毀約的，應承擔相應的賠償責任；未按約定時間入住房產(chǎn)的，應向出賣人支付違約金。3.違約責任示例3.1出賣人未在約定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金人民幣10萬元；3.2買受人未在約定時間內支付交易款項，應向出賣人支付違約金人民幣5萬元；3.3買受人惡意毀約，應向出賣人支付賠償金人民幣20萬元。全文完。2025年個人自用房產(chǎn)交易合同標準范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時間及地點第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點2.4付款違約責任第三章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔3.3稅費繳納時間3.4稅費繳納違約責任第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理第五章房產(chǎn)質量及保修5.1房產(chǎn)質量保證5.2保修期限及范圍5.3保修責任及處理5.4保修違約責任第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序6.4解除及終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約賠償支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序9.4合同生效及解除后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款11.4合同變更及補充后的處理第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3稅費退還12.4其他處理事項第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)性質：1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣____元整。2.2付款方式2.2.1首付款：買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元。2.2.2尾款：買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付尾款，金額為人民幣____元。2.3付款時間及節(jié)點2.3.1首付款支付時間：____年__月__日。2.3.2尾款支付時間：____年__月__日。2.4付款違約責任2.4.1買受人未按約定時間支付首付款或尾款的，應向出賣人支付____%的違約金。2.4.2出賣人未按約定時間提供房產(chǎn)的，應向買受人支付____%的違約金。第三章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2買受人應積極配合辦理過戶手續(xù)。3.2稅費承擔3.2.1房產(chǎn)交易稅費由買受人承擔。3.3稅費繳納時間3.3.1買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納稅費。3.4稅費繳納違約責任3.4.1買受人未按約定時間繳納稅費的，應向稅務機關支付滯納金。第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1出賣人應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1房產(chǎn)應符合國家有關房產(chǎn)質量標準。4.3驗收程序4.3.1買受人應在收到房產(chǎn)后____個工作日內進行驗收。4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格的，買受人有權要求出賣人在____個工作日內進行修復，修復費用由出賣人承擔。第五章房產(chǎn)質量及保修5.1房產(chǎn)質量保證5.1.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關房產(chǎn)質量標準。5.2保修期限及范圍5.2.1保修期限為自房產(chǎn)交付之日起____年。5.2.2保修范圍包括房產(chǎn)主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等。5.3保修責任及處理5.3.1出賣人應在接到買受人保修通知后____個工作日內進行維修。5.4保修違約責任5.4.1出賣人未按約定時間進行維修的，應向買受人支付____%的違約金。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，買受人有權解除合同。6.1.2買受人未按約定時間支付房款的，出賣人有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.3合同解除及終止程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。6.4解除及終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及相關事宜。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的。7.1.2買受人未按約定時間支付房款的。7.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質量問題，未按約定進行維修的。7.2違約責任承擔7.2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受人支付____%的違約金。7.2.2買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付____%的違約金。7.2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質量問題，未按約定進行維修的，應承擔相應的維修責任。7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。7.4違約賠償支付7.4.1違約賠償應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到仲裁通知之日起____個工作日內提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個工作日內組成仲裁庭。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付后，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1如合同中約定的解除條件成立，任何一方均有權解除合同。9.3合同生效及解除程序9.3.1合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。9.3.2合同解除時，雙方應書面通知對方，并按照約定處理房產(chǎn)及相關事宜。9.4合同生效及解除后的處理9.4.1合同生效后，如任何一方違約，應承擔相應的違約責任。9.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及相關事宜。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.3合同補充條款11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.4合同變更及補充后的處理11.4.1合同變更及補充后，雙方應按照變更后的條款履行義務。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)應返還給原所有權人。12.2付款退還12.2.1如合同解除或終止，已支付的款項應按約定退還。12.3稅費退還12.3.1如合同解除或終止，已繳納的稅費應按約定退還。12.4其他處理事項12.4.1合同解除或終止后，雙方應處理所有未了事項。第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1同第八章爭議解決方式。13.2爭議解決機構13.2.1同第八章爭議解決機構。13.3爭議解決程序13.3.1同第八章爭議解決程序。13.4爭議解決費用13.4.1同第八章爭議解決費用。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同生效后的處理14.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。甲方（買受人）簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（出賣人）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在合同簽訂后，如乙方出售同一房產(chǎn)給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.2甲方購房資金監(jiān)管條款說明：甲方在支付房款時，甲方有權要求乙方將房款存入第三方監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后再由第三方監(jiān)管機構將房款支付給乙方。1.3甲方對房產(chǎn)的裝修要求條款說明：甲方有權要求乙方在交付房產(chǎn)前進行必要的裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修方案及費用應在合同中明確約定。1.4甲方對房產(chǎn)的驗收標準條款說明：甲方有權根據(jù)合同約定和房產(chǎn)實際情況，對房產(chǎn)進行驗收。如驗收不合格，甲方有權要求乙方在____個工作日內進行整改。1.5甲方對房產(chǎn)的保修期限條款說明：甲方有權要求乙方在合同約定的保修期限內，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質量問題進行維修，維修費用由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對房產(chǎn)的出售限制條款說明：乙方在合同簽訂后，如需出售房產(chǎn)，應提前____個工作日通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自出售房產(chǎn)。2.2乙方對房產(chǎn)的價格調整權條款說明：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權在____個工作日內在合同約定的范圍內調整房產(chǎn)價格，并通知甲方。2.3乙方對房產(chǎn)的交付時間調整權條款說明：如因不可抗力等原因，乙方無法在合同約定的交付時間內交付房產(chǎn)，乙方有權在____個工作日內通知甲方，并協(xié)商調整交付時間。2.4乙方對房產(chǎn)的裝修限制條款說明：乙方在交付房產(chǎn)前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造，除非得到甲方書面同意。2.5乙方對房產(chǎn)的保修責任條款說明：乙方在合同約定的保修期限內，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質量問題負責維修，維修費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的服務費用條款說明：中介機構的服務費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔。中介機構應在合同簽訂后____個工作日內向雙方收取服務費用。3.2中介機構的保密義務條款說明：中介機構在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機構的違約責任條款說明：如中介機構未履行合同約定的義務，導致買賣雙方權益受損，中介機構應承擔相應的違約責任。3.4中介機構的賠償義務條款說明：如中介機構在合同履行過程中，因自身過錯導致買賣雙方權益受損，中介機構應向受損方支付賠償金。3.5中介機構的合同解除權條款說明：如中介機構認為買賣雙方存在重大違約行為，中介機構有權解除合同，并要求買賣雙方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.驗收報告6.合同變更及補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.中介機構服務協(xié)議及費用收取憑證9.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。違約認定：根據(jù)合同2.4條款，甲方未在約定時間內支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。違約認定：根據(jù)合同4.1條款，乙方未在約定時間內交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時間繳納稅費。違約認定：根據(jù)合同3.3條款，甲方未在約定時間內繳納稅費，視為違約。4.違約行為：乙方提供的房產(chǎn)存在質量問題，未按約定進行維修。違約認定：根據(jù)合同5.3條款，乙方未在約定時間內進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定當事人對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權利。2.稅費：指依法規(guī)定的，由納稅人向國家繳納的財政資金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質量問題，雙方無法達成一致意見。解決辦法：通過第三方鑒定機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果進行維修或賠償。2.問題：甲方因故無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：乙方拒絕履行合同約定的義務。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。4.問題：中介機構服務存在瑕疵。解決辦法：要求中介機構承擔相應的違約責任，并尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間自用房產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)中介機構參與的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費繳納。5.房產(chǎn)交易過程中存在質量問題。全文完。2025年個人自用房產(chǎn)交易合同標準范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范個人自用房產(chǎn)交易行為，明確交易雙方的權利和義務，保障交易安全，維護交易雙方的合法權益。2.2目的：本合同旨在確保交易雙方在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，完成房產(chǎn)交易，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施；2.交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為；3.交易價格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，乙方同意購買房產(chǎn)的價格；4.交易稅費：指在交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，由交易雙方依法繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.房產(chǎn)證：指甲方持有的證明其房產(chǎn)所有權的法律文件；4.交易手續(xù)：指交易雙方在完成房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，應當辦理的各項手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格；2.甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內履行合同義務；4.甲方應保證房產(chǎn)證真實、合法、有效；5.甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)證及相關證明材料；3.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方應按照合同約定支付交易價格；5.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易雙方應在本合同生效之日起_______個工作日內完成房產(chǎn)交易。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.交易雙方應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.交易雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付交易價格；3.交易雙方應按照合同約定，完成房產(chǎn)交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；3.一方違約，另一方應書面通知對方，要求其履行合同義務，若對方未在合理期限內履行，另一方有權依法解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，交易雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，返還已支付的款項；2.合同解除后，因一方違約造成的損失，由違約方承擔；3.合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)，完成房產(chǎn)過戶。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)交易價格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，乙方同意購買房產(chǎn)的價格；2.交易稅費：指甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定應繳納的各項稅費；3.其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、保險費等。7.2支付方式1.交易價格支付：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房產(chǎn)交易價格；2.交易稅費支付：甲乙雙方應根據(jù)實際發(fā)生情況，各自承擔相應的交易稅費，并按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定進行繳納；3.其他費用支付：甲乙雙方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付其他費用。7.3支付時間1.交易價格支付：乙方應在合同生效之日起_______個工作日內支付房產(chǎn)交易價格；2.交易稅費支付：甲乙雙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，各自繳納相應的交易稅費；3.其他費用支付：甲乙雙方應按照合同約定的時間支付其他費用。7.4支付條款1.交易價格支付：乙方支付交易價格后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證及相關證明材料；2.交易稅費支付：甲乙雙方繳納交易稅費后，應取得相應的稅務憑證；3.其他費用支付：甲乙雙方支付其他費用后，應取得相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______%的違約金；2.若甲方提供的房產(chǎn)證不真實、不合法，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付交易價格，應向甲方支付_______%的違約金；2.若乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定的比例支付違約金；2.損失賠償：若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律變更等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致房產(chǎn)交易無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓；2.經(jīng)雙方同意，甲方或乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其權利和義務不得轉讓；2.合同約定不得轉讓的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格；13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，辦理相關手續(xù)；2.雙方應提供必要的文件和資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.中介服務合同（如有）5.買賣雙方身份證明復印件6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)證不真實、不合法；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付交易價格；在合同履行過程中違反合同約定；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施。2.交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。3.交