2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃期限2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款日期3.4逾期付款處理第四條租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整原則4.2押金金額及退還4.3押金使用及退還條件第五條租賃物維護(hù)及修繕5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理5.3租賃物損壞及賠償?shù)诹鶙l不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件的處理6.3違約責(zé)任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十條其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)10.2合同附件10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.4合同解釋第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式第十三條合同簽署13.1合同簽署方代表13.2合同簽署日期第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.3附件三：合同簽署證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1租賃標(biāo)的物：___________2.1.2租賃標(biāo)的物地址：___________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：___________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2.2租賃期限：____年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：____元/月3.1.2附加費(fèi)用：____元/月（如有）3.2租金支付方式3.2.1支付方式：電匯、銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.2.2支付賬戶：___________3.3付款日期3.3.1每月____日為租金支付日3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款每日按____%計(jì)收滯納金3.4.2逾期超過____日，租賃方有權(quán)解除合同第四條租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方4.1.2租金調(diào)整幅度不超過____%4.2押金金額及退還4.2.1押金金額：____元4.2.2押金退還條件：合同終止后，租賃物無損壞，押金無欠款4.3押金使用及退還條件4.3.1押金用于抵扣租賃期間的損壞賠償、欠費(fèi)等4.3.2合同終止后，押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方第五條租賃物維護(hù)及修繕5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.1.1租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.1.2租賃物的大修、中修由租賃方負(fù)責(zé)5.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理5.2.1突發(fā)事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施5.2.2突發(fā)事件的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.3租賃物損壞及賠償5.3.1租賃物損壞由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償5.3.2承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用第六條不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力事件定義6.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理6.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3.2違約金金額為____元，或按實(shí)際損失計(jì)算第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2租賃物被依法收回或滅失7.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保租賃物的安全、完整7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用7.3.3合同解除或終止后，租賃物歸租賃方所有第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3.2仲裁地點(diǎn)：____第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)公證或登記生效9.2合同變更程序9.2.1變更合同需雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力9.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等第十條其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)10.1.1租賃期間的稅費(fèi)由____方承擔(dān)10.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____10.2合同附件10.2.1合同附件為合同不可分割的一部分10.2.2合同附件包括：租賃物清單、押金收據(jù)等10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)10.3.2合同解除后，未履行的合同義務(wù)不再履行10.4合同解釋10.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)10.4.2如合同條款存在歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：____年____月____日第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同送達(dá)方式：12.2.1送達(dá)地址：___________12.2.2送達(dá)方式：____（郵寄、直接送達(dá)等）第十三條合同簽署13.1合同簽署方代表13.1.1租賃方代表簽字：___________13.1.2承租方代表簽字：___________13.2合同簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：___________14.1.2租賃物數(shù)量：____件14.1.3租賃物狀況：___________14.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.2.1其他約定事項(xiàng)：___________14.3附件三：合同簽署證明14.3.1合同簽署證明：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方減少損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取必要措施減少損失；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；4.1.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行符合約定；6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍；7.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3第三方責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決期限與合同爭(zhēng)議解決期限相同。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：11.1.1第三方資質(zhì)證明；11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款；11.1.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方法。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充說明12.1本合同中涉及第三方介入的內(nèi)容，均以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。12.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用年限等詳細(xì)信息。描述租賃物的狀況，包括新舊程度、維修記錄等。確認(rèn)租賃物是否包含任何特殊要求或限制。2.附件二：合同簽訂證明詳細(xì)要求：確認(rèn)合同簽訂的日期和地點(diǎn)。列明合同簽訂雙方的代表姓名、職位和簽字。如有公證或登記，需附上相關(guān)證明文件。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金的金額和支付日期。列明押金收據(jù)的出具方和接收方信息。確認(rèn)押金的退還條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。確定第三方的責(zé)任限額。5.附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。確認(rèn)維修記錄的出具方和接收方信息。6.附件六：租賃物使用指南詳細(xì)要求：提供租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能包括其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定日期支付租金。未按約定用途使用租賃物：承租方未按照合同約定的用途使用租賃物。租賃物損壞：承租方在租賃期間造成租賃物的損壞。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。未按時(shí)提交維修申請(qǐng)：承租方未在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知租賃方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。未按約定用途使用租賃物：承租方需承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。租賃物損壞：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租：承租方需承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任，并解除合同。未按時(shí)提交維修申請(qǐng)：承租方需承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：如果承租方逾期支付租金，按照合同約定的滯納金比例為每日0.5%，則需支付逾期租金及滯納金。如果承租方在租賃期間造成租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失，如更換損壞的設(shè)備或材料。如果承租方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，乙方有租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》3.《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》4.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、設(shè)施設(shè)備租賃、服務(wù)內(nèi)容等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方按照本合同約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。3.雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，并退還保證金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的租金，具體金額為每月____元，租賃期限為____個(gè)月。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金，金額為____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地所產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.管理費(fèi)：甲方收取的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地管理費(fèi)用，具體金額為每月____元。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)收取租金或保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自損壞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可以通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)事件；3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.發(fā)生不可抗力事件，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按本合同約定采取其他方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款如與原有條款有沖突，應(yīng)以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理和運(yùn)營(yíng)問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)證件。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方擅自損壞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。乙方違反合同約定的保密條款。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。違反保密條款，應(yīng)根據(jù)保密內(nèi)容的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，促進(jìn)老年人權(quán)益實(shí)現(xiàn)的法律。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法：規(guī)范養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理，保障老年人權(quán)益的行政規(guī)章。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合要求。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問題：乙方損壞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，并承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。4.問題：雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的履行情況。第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)提出建議和意見。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲乙雙方提供監(jiān)督報(bào)告。7.第三方責(zé)任：第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出機(jī)制：若第三方因故無法繼續(xù)履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的安全性，確保乙方和入住老人的生命財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的用途，影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。乙方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)安全，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式1.3證件信息1.4合同簽訂日期第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.4房屋使用年限第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金退還流程第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2使用范圍及限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)備維護(hù)及維修5.5房屋安全責(zé)任第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的禁止6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批流程6.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.3人員保險(xiǎn)7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改及補(bǔ)充11.4合同附件效力第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.3證件信息甲方證件：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件]乙方證件：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件]1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋總面積及使用面積]2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修狀況]2.3房屋設(shè)施設(shè)備[列舉房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]2.4房屋使用年限房屋使用年限：[房屋建成時(shí)間及預(yù)計(jì)剩余使用年限]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式：[按月、季度或年度支付]租金標(biāo)準(zhǔn)：[每平方米租金及總面積租金總額]3.3租金支付方式及時(shí)間支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付時(shí)間：[每月/每季度/每年具體支付日期]3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[根據(jù)市場(chǎng)行情或約定條件調(diào)整租金]第四章租金押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額押金：[押金金額]保證金：[保證金金額]4.2押金及保證金退還條件[列舉退還押金及保證金的具體條件]4.3押金及保證金退還流程[詳細(xì)說明退還押金及保證金的流程]第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋用途：[明確房屋使用功能，如養(yǎng)老院、護(hù)理院等]5.2使用范圍及限制使用范圍：[明確房屋可使用區(qū)域]限制：[禁止事項(xiàng)，如禁止吸煙、禁止寵物等]5.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)及修繕]乙方責(zé)任：[乙方負(fù)責(zé)房屋的使用維護(hù)及日常保養(yǎng)]5.4設(shè)備維護(hù)及維修[詳細(xì)說明房屋內(nèi)設(shè)備的維護(hù)及維修責(zé)任]5.5房屋安全責(zé)任[明確房屋安全責(zé)任，如消防、用電安全等]第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的禁止[禁止轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的情況]6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件[列舉轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓需滿足的條件]6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批流程[詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批流程]6.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用[明確轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)[明確房屋保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額及保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)]7.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)[明確財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額及保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)]7.3人員保險(xiǎn)[明確人員保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額及保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)]7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)[詳細(xì)說明保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及承擔(dān)方式]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如逾期支付租金、房屋損壞等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)說明違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]8.3違約金的計(jì)算及支付[規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付方式]第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十章合同解除及終止10.1合同解除的情形[列舉合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]10.2合同終止的情形[列舉合同終止的具體情形，如租賃期滿、房屋被征用等]10.3合同解除及終止的程序[詳細(xì)說明合同解除及終止的程序]10.4合同解除及終止后的處理[明確合同解除及終止后的處理措施，如退還押金、恢復(fù)原狀等]第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件[列舉合同附件，如房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等]11.2合同解釋[約定合同解釋的依據(jù)和原則]11.3合同修改及補(bǔ)充[規(guī)定合同修改及補(bǔ)充的流程和方式]11.4合同附件效力[說明合同附件與合同具有同等法律效力]第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件[明確合同生效所需滿足的條件]12.2合同生效日期[合同生效的具體日期]12.3合同終止條件[明確合同終止所需滿足的條件]12.4合同終止日期[合同終止的具體日期]第十三章合同簽署13.1合同簽署人[注明合同簽署人的姓名及職務(wù)]13.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期]13.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]第十四章合同附件14.1房屋租賃清單[房屋租賃清單的具體內(nèi)容]14.2附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單的具體內(nèi)容]14.3合同附件清單[合同附件清單的具體內(nèi)容]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。說明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以減少因設(shè)施設(shè)備故障給乙方帶來的不便和損失。1.2甲方提供專業(yè)培訓(xùn)條款：甲方應(yīng)定期為乙方員工提供專業(yè)培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。說明：本條款旨在確保乙方員工能夠獲得必要的專業(yè)知識(shí)和技能，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)需求。1.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等審批。說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。1.4甲方提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，包括養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。說明：本條款使乙方能夠了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略。1.5甲方提供宣傳推廣支持條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣，提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的知名度和品牌形象。說明：本條款規(guī)定甲方在宣傳推廣方面給予乙方支持，有助于提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定運(yùn)營(yíng)模式條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求自主決定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)模式。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中擁有充分的自主權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.2乙方提供經(jīng)營(yíng)管理方案條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理方案，包括人員配置、服務(wù)項(xiàng)目等。說明：本條款要求乙方在租賃前明確運(yùn)營(yíng)方案，確保租賃房屋能夠高效運(yùn)營(yíng)。2.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修條款：乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要裝修。說明：本條款允許乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并享受同等租金條件。說明：本條款保障乙方在租賃期滿后有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，享受優(yōu)惠條件。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持條款：乙方在運(yùn)營(yíng)過程中遇到技術(shù)難題時(shí)，有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持。說明：本條款確保乙方在運(yùn)營(yíng)過程中遇到技術(shù)問題時(shí)，能夠及時(shí)獲得甲方幫助。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說明：本條款要求中介在合同簽訂過程中履行職責(zé)，確保合同的有效性。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露造成損失。3.4中介變更通知條款：中介在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。說明：本條款確保中介在變更過程中及時(shí)通知甲乙雙方，保障雙方權(quán)益。3.5中介糾紛解決條款：中介在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。說明：本條款規(guī)定中介糾紛的解決方式，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)8.乙方提交的經(jīng)營(yíng)管理方案9.中介服務(wù)協(xié)議10.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金房屋損壞或未按約定進(jìn)行維修違反房屋用途或使用范圍未履行保險(xiǎn)責(zé)任未按時(shí)提供專業(yè)培訓(xùn)或技術(shù)支持未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)或宣傳推廣支持2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定提供數(shù)據(jù)，如甲方未履行，可依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞原因確定責(zé)任方，責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃房屋用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給第三方運(yùn)營(yíng)管理。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與第三方中介合作，進(jìn)行房屋租賃及運(yùn)營(yíng)管理。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與保險(xiǎn)公司合作，為房屋及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出租給乙方，乙方在租賃期間按照合同約定使用該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，共同促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、娛樂活動(dòng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2）租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金，在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的期限；2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)擁有的占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)行；2）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)；3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按照合同約定開展養(yǎng)老服務(wù)；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，不得利用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行非法活動(dòng)；4）乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；5）乙方在租賃期滿后應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)恢復(fù)原狀，返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，支付租金，甲方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋租金、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常維護(hù)和管理。3）其他費(fèi)用：乙方在使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2）乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行情況；2）甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格存在瑕疵；2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的權(quán)利；2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同