二零二五版農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、土地承包使用權(quán)租賃基本情況1.土地位置及面積2.土地用途3.土地等級4.土地承包期限5.土地承包費(fèi)用三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.承租方權(quán)利2.承租方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、土地承包使用權(quán)租賃費(fèi)用1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任五、土地使用及管理1.土地使用范圍2.土地使用條件3.土地保護(hù)與恢復(fù)4.土地使用變更六、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與管理1.園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)2.園區(qū)管理制度3.園區(qū)設(shè)施維護(hù)4.園區(qū)安全與環(huán)保七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行爭議解決八、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間十二、合同附件1.土地承包使用權(quán)租賃協(xié)議2.土地使用規(guī)劃圖3.土地承包使用權(quán)租賃費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用與爭議解決3.合同附件效力4.合同解釋與爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：b.承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、土地承包使用權(quán)租賃基本情況1.土地位置及面積：____市____區(qū)____街道____號，總面積____平方米2.土地用途：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營3.土地等級：____級4.土地承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.土地承包費(fèi)用：每年租金為人民幣____元，租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.承租方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)。b.享有按合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的權(quán)利。c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金。b.依法使用土地，不得改變土地用途。c.維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地資源。d.遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.出租方權(quán)利：a.收取租金。b.監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)。c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.出租方義務(wù)：a.保證土地的合法使用權(quán)。b.協(xié)助承租方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。c.享有合同約定的其他義務(wù)。四、土地承包使用權(quán)租賃費(fèi)用1.租金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.租金支付時(shí)間：每年____月____日前支付當(dāng)年租金。3.租金調(diào)整機(jī)制：____（如：根據(jù)市場行情或物價(jià)指數(shù)調(diào)整）4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。五、土地使用及管理1.土地使用范圍：____市____區(qū)____街道____號，總面積____平方米2.土地使用條件：____（如：不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境等）3.土地保護(hù)與恢復(fù)：____（如：采取有效措施保護(hù)土地資源，恢復(fù)土地生態(tài)環(huán)境）4.土地使用變更：____（如：需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)）六、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與管理1.園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)：____（如：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃與建設(shè)）2.園區(qū)管理制度：____（如：建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)正常運(yùn)營）3.園區(qū)設(shè)施維護(hù)：____（如：定期對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行）4.園區(qū)安全與環(huán)保：____（如：加強(qiáng)園區(qū)安全管理，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全；加強(qiáng)環(huán)保措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境）七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.合同履行方式：____（如：按年度支付租金，按季度進(jìn)行土地使用情況報(bào)告等）3.合同履行監(jiān)督：____（如：出租方有權(quán)對承租方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督）4.合同履行爭議解決：____（如：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟）八、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日____%的滯納金。b.違反土地用途，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)賠償損失。c.擅自改變土地使用條件，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。2.出租方違約責(zé)任：a.未提供符合約定的土地，應(yīng)退還租金并支付____%的違約金。b.未按約定協(xié)助辦理土地使用手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.未經(jīng)承租方同意，擅自改變合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。2.合同終止條件：a.土地承包使用權(quán)租賃期限屆滿。b.合同約定的終止條件成就。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。b.接收解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。4.合同終止程序：a.雙方共同確認(rèn)合同終止條件成就。b.協(xié)商處理合同終止后的遺留問題。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)將合同報(bào)____市____區(qū)土地管理部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)土地管理部門。4.合同備案時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)。十二、合同附件1.土地承包使用權(quán)租賃協(xié)議。2.土地使用規(guī)劃圖。3.土地承包使用權(quán)租賃費(fèi)用明細(xì)表。4.其他相關(guān)文件。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：參照第九章合同解除條件。3.合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并通知對方。4.合同解除程序：參照第九章合同解除程序。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。2.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第十條。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋與爭議解決：本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整體規(guī)劃方案，包括但不限于土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保園區(qū)規(guī)劃符合國家政策和市場需求，保障園區(qū)的長期穩(wěn)定發(fā)展。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)和管理，包括但不限于道路、排水、供電、供水等。3.甲方需對園區(qū)的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于土地使用、項(xiàng)目建設(shè)、安全生產(chǎn)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需對園區(qū)的運(yùn)營進(jìn)行全面的監(jiān)督，確保園區(qū)的各項(xiàng)活動符合合同約定。4.甲方應(yīng)定期向乙方提供園區(qū)運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展、市場動態(tài)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任向乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息，保障乙方的知情權(quán)和決策權(quán)。5.甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，如乙方因甲方原因受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需對乙方的合法權(quán)益給予充分保障，避免因自身原因造成乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對甲方提供的土地進(jìn)行合理規(guī)劃和利用，但需符合國家法律法規(guī)和合同約定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在保證合法合規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定土地的利用方式和方向。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的具體建設(shè)和運(yùn)營，包括但不限于項(xiàng)目引進(jìn)、技術(shù)支持、市場營銷等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營的主要責(zé)任，確保園區(qū)的順利運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場反饋等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任向甲方提供園區(qū)運(yùn)營的實(shí)時(shí)信息，便于甲方了解園區(qū)發(fā)展情況。4.乙方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方或其他符合條件的企業(yè)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)，有助于維護(hù)其在園區(qū)內(nèi)的利益。5.乙方因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代方案等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在發(fā)生問題時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障乙方權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決等工作。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)第三方，能夠提供專業(yè)的合同制定、執(zhí)行和調(diào)解服務(wù)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督方，能夠保障合同的公正性和執(zhí)行力。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目評估，確保項(xiàng)目符合國家政策和市場需求。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為評估方，能夠提供專業(yè)的項(xiàng)目評估意見，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同備案，確保合同合法有效。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為備案方，能夠幫助雙方順利完成合同備案手續(xù)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)提出警告或終止合同。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為違約方處理方，能夠有效維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包使用權(quán)租賃協(xié)議2.土地使用規(guī)劃圖3.土地承包使用權(quán)租賃費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反土地用途，造成土地資源浪費(fèi)或損害。c.出租方未提供符合約定的土地。d.出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有確鑿證據(jù)證明。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.土地承包使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地的占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。2.問題：土地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。3.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并通知對方。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。2.土地承包使用權(quán)租賃。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同相關(guān)服務(wù)。4.合同履行過程中的爭議解決。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五版農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.承包方及租賃方基本信息3.土地承包使用權(quán)租賃的基本情況4.土地承包使用權(quán)租賃期限5.土地承包使用權(quán)租賃費(fèi)用及支付方式6.土地承包使用權(quán)租賃范圍及用途7.土地承包使用權(quán)租賃條件及義務(wù)8.土地承包使用權(quán)租賃的變更及解除9.土地承包使用權(quán)租賃的終止及處理10.違約責(zé)任及爭議解決11.不可抗力條款12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2.承包方及租賃方基本信息3.土地承包使用權(quán)租賃的基本情況3.1租賃土地位于：[租賃土地所在地]，土地面積：[租賃土地面積]，土地類型：[土地類型]。3.2租賃土地用途：[租賃土地用途]，包括但不限于農(nóng)業(yè)科研、種植、養(yǎng)殖等。4.土地承包使用權(quán)租賃期限4.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。5.土地承包使用權(quán)租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用為每年每畝[租賃費(fèi)用金額]元，共計(jì)[租賃總面積]畝，租賃期間每年[租賃費(fèi)用金額]元。5.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年租賃期開始前[支付期限]日內(nèi)，將租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。6.土地承包使用權(quán)租賃條件及義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保租賃土地符合租賃合同約定的條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無爭議等。6.2乙方應(yīng)按照合同約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.3乙方應(yīng)按照約定對租賃土地進(jìn)行保護(hù)和合理利用，不得造成土地資源浪費(fèi)和生態(tài)環(huán)境破壞。7.土地承包使用權(quán)租賃的變更及解除7.1在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。7.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明理由。7.3除上述情形外，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.土地承包使用權(quán)租賃的終止及處理8.1本合同租賃期滿后，如乙方無違約行為，且雙方無續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動終止。8.2租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行土地整理。8.3乙方在租賃期間對土地進(jìn)行改良或投入的，合同終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照投入價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1土地承包使用權(quán)租賃地界圖13.1.2土地承包使用權(quán)租賃合同附件清單13.1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方介入的適用范圍16.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)、法律等問題。16.1.2作為擔(dān)保方，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.3作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的訂立或續(xù)簽。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢進(jìn)行評價(jià)和建議。18.1.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。18.2.3對其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：19.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[金額]元。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對第三方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為直接違反了本合同或法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1本合同履行完畢或提前終止。21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的記錄與檔案23.1第三方介入過程中的所有記錄和檔案，應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入?yún)f(xié)議及與本合同相關(guān)的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入?yún)f(xié)議及與本合同相關(guān)的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包使用權(quán)租賃地界圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃土地的四至邊界、土地用途、土地面積等詳細(xì)信息。附件說明：地界圖是租賃土地界定的依據(jù)，對于界定租賃土地范圍、避免爭議具有重要意義。2.土地承包使用權(quán)租賃合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、頁數(shù)、用途等詳細(xì)信息。附件說明：附件清單用于明確合同附件的完整性，便于雙方核對。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)政策文件。附件說明：法律法規(guī)和政策文件是合同簽訂和履行的法律依據(jù)，對雙方均有約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的授權(quán)范圍。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件，對合同履行有指導(dǎo)作用。5.土地改良或投入清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方在租賃期間對土地進(jìn)行的改良或投入，包括項(xiàng)目名稱、投入金額、實(shí)施時(shí)間等。附件說明：土地改良或投入清單是計(jì)算乙方在合同終止時(shí)對土地投入價(jià)值的重要依據(jù)。6.土地恢復(fù)原狀報(bào)告詳細(xì)要求：在合同終止時(shí)，由乙方提供土地恢復(fù)原狀的報(bào)告，包括土地狀況、恢復(fù)措施等。附件說明：土地恢復(fù)原狀報(bào)告是確保乙方履行合同義務(wù)的重要文件，對土地資源保護(hù)和生態(tài)環(huán)境修復(fù)有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、土地改良或投入損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。全文完。二零二五版農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)對土地進(jìn)行合理利用，發(fā)展農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，集科研、生產(chǎn)、示范、推廣、培訓(xùn)、觀光等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.土地承包使用權(quán)：指土地承包人依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和部分處分權(quán)的權(quán)利。3.租賃：指甲方將土地承包使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的土地。2.承包使用權(quán)：指乙方在租賃期間內(nèi)對土地享有的占有、使用、收益和部分處分權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃土地承包使用權(quán)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的土地使用情況，確保乙方合法、合理利用土地。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的土地使用條件，如水利、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，合理利用土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將土地退還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為：土地面積×單價(jià)×租賃期限。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前支付下個租賃期限的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按合同約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地的所有權(quán)。2.甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在租賃期間內(nèi)違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行土地使用監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃合同（本合同）2.土地利用現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.土地測量圖4.基礎(chǔ)設(shè)施使用清單5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充合同及協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用條件，認(rèn)定違約。擅自調(diào)整租金，認(rèn)定違約。未按合同約定向乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。未按合同約定合理利用土地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包使用權(quán)：指土地承包人依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和部分處分權(quán)的權(quán)利。2.租賃：指甲方將土地承包使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供土地使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需條件；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：為提高農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的運(yùn)營效率和降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方同意，引入第三方主體參與合同。2.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目管理者，負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃、運(yùn)營協(xié)調(diào)及對外聯(lián)絡(luò)等工作。3.第三方權(quán)利：獲得甲方提供的園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)使用權(quán)利；招商引資權(quán)，包括引進(jìn)項(xiàng)目、合作開發(fā)等；乙方在園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：保證甲方利益不受損害，不得泄露商業(yè)秘密；積極推動項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各主體之間的關(guān)系，維護(hù)園區(qū)秩序。5.第三方違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露的，承擔(dān)賠償責(zé)任；違反管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或成本增加的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；損害甲方利益的其他行為，根據(jù)情況承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：按合同約定享有土地承包使用權(quán)；按照園區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方提供必要的協(xié)助；享有園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)優(yōu)惠權(quán)；在租賃期限內(nèi)，可依法轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)。2.乙方利益條款：租金優(yōu)惠：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受一定期限的租金優(yōu)惠政策；稅收優(yōu)惠：乙方在租賃期內(nèi)，按照國家規(guī)定享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得限制乙方在園區(qū)內(nèi)依法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對園區(qū)內(nèi)的土地利用有最終決策權(quán)；對乙方在園區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)；收取乙方應(yīng)繳納的租金及保證金。2.甲方的利益條款：享有乙方在園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)的收益；甲方對園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)有優(yōu)先回購權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定使用土地或改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方未按時(shí)繳納租金或保證金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任；乙方不得利用甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施從事非法經(jīng)營活動。全文完。二零二五版農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息第二條土地承包的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明文件第三條土地承包期限3.1承包期限3.2期限起始與終止日期第四條土地承包租金4.1租金總額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條土地承包條件及義務(wù)5.1土地使用條件5.2土地保護(hù)及維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)保及安全生產(chǎn)要求第六條土地承包權(quán)利及收益6.1土地承包權(quán)6.2土地收益分配6.3土地轉(zhuǎn)包及轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同履行監(jiān)督第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同附件14.1土地承包權(quán)屬證明文件14.2土地承包合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條土地承包的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地具體位置：2.1.2土地面積：平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：2.2.2土地用途：2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件名稱：2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號：第三條土地承包期限3.1承包期限：年3.2期限起始與終止日期：年月日至年月日第四條土地承包租金4.1租金總額：人民幣元4.2租金支付方式及時(shí)間：4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.2.2支付時(shí)間：每季度/半年/年支付一次4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整頻率：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整4.3.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定第五條土地承包條件及義務(wù)5.1土地使用條件5.1.1嚴(yán)格按照土地用途使用土地5.1.2保持土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)資源5.2土地保護(hù)及維護(hù)責(zé)任5.2.1保持土地的耕作層厚度和肥力5.2.2防止水土流失和土地退化5.3環(huán)保及安全生產(chǎn)要求5.3.1遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不造成環(huán)境污染5.3.2采取安全生產(chǎn)措施，確保生產(chǎn)安全第六條土地承包權(quán)利及收益6.1土地承包權(quán)6.1.1承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地6.1.2承租方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地改良和建設(shè)6.2土地收益分配6.2.1土地收益歸承租方所有6.2.2土地收益分配方式：按實(shí)際產(chǎn)量或產(chǎn)值計(jì)算6.3土地轉(zhuǎn)包及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租土地6.3.2如需轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租，須征得發(fā)包方同意第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未改正7.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未改正7.2合同終止條件7.2.1土地承包期限屆滿7.2.2土地被國家征用或收回7.3合同解除及終止的程序7.3.1雙方書面通知對方7.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜7.3.3按照合同約定進(jìn)行土地交接和費(fèi)用結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.2未按合同約定使用土地的，承租方有權(quán)要求承包方停止使用并賠償由此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.2.2未按合同約定保護(hù)土地的，承包方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償及處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2修改后的合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同履行監(jiān)督11.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到嚴(yán)格執(zhí)行。第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式份，承包方執(zhí)份，承租方執(zhí)份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供查閱。第十四條合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2租金支付憑證14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)限于合同履行過程中，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。1.2.2第三方介入的目的是保障合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第二條第三方介入的啟動與程序2.1第三方介入的啟動2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關(guān)系。2.1.2任何一方均有權(quán)向第三方提出介入請求。2.2