南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格第三章稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果第四章稅費(fèi)繳納方式4.1繳納方式選擇4.2繳納期限4.3繳納地點(diǎn)4.4繳納手續(xù)4.5繳納證明第五章稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1雙方繳納責(zé)任5.2繳納義務(wù)履行5.3繳納違約責(zé)任5.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行義務(wù)6.5履行責(zé)任第七章合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更通知7.5變更生效第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除生效8.5解除后的處理第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知9.4終止生效9.5終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同1.2合同編號(hào)_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址________________2.2房產(chǎn)面積________________2.3房產(chǎn)用途________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況________________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格________________第三章稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，按照南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2稅費(fèi)計(jì)算公式________________3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)________________3.4稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果________________第四章稅費(fèi)繳納方式4.1繳納方式選擇________________4.2繳納期限________________4.3繳納地點(diǎn)________________4.4繳納手續(xù)________________4.5繳納證明________________第五章稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1雙方繳納責(zé)任5.2繳納義務(wù)履行雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.3繳納違約責(zé)任如一方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______________。5.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)稅費(fèi)繳納產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合同履行6.1履行期限自合同簽訂之日起至稅費(fèi)繳納完畢之日止。6.2履行方式雙方按照約定的方式和程序履行合同義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)________________6.4履行義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。6.5履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同變更7.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等情形導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。7.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、履行期限等。7.4變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.5變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并保留送達(dá)憑證。8.4解除生效8.4.1解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.5解除后的處理8.5.1雙方應(yīng)就解除合同前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；8.5.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止的。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。9.3終止通知9.3.1終止合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并保留送達(dá)憑證。9.4終止生效9.4.1終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.5終止后的處理9.5.1雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；9.5.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；10.1.2一方未按約定履行合同其他義務(wù)；10.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.4其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______；10.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約爭(zhēng)議解決10.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力情形11.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；11.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；11.2.3政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，確定合同履行或解除的方式。11.4不可抗力爭(zhēng)議解決11.4.1不可抗力爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________；12.2.2人民法院：________________。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；12.3.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰；14.1.3稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1如合同約定的解除條件成就；14.3.2如雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止條件14.4.1合同約定的履行期限屆滿；14.4.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。甲方（賣(mài)方）簽字：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付的情況下采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款確保甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在交房時(shí)，應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退賠。1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰保證條款說(shuō)明：本條款確保甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。條款內(nèi)容：甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在交房時(shí)，應(yīng)保證其權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4交易資金監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款保障交易資金安全，防止資金被挪用。條款內(nèi)容：交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。甲方在支付交易款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供監(jiān)管賬戶信息，并確保資金到賬后再進(jìn)行支付。1.5交易進(jìn)度監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款確保交易進(jìn)度按照合同約定進(jìn)行。條款內(nèi)容：交易過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)度，如乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款保障條款說(shuō)明：本條款確保乙方在支付交易款項(xiàng)后的權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方在支付交易款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：本條款確保乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照約定各自承擔(dān)。2.4交易違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確交易違約責(zé)任。條款內(nèi)容：如一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定各自承擔(dān)，支付方式為_(kāi)______。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)中介的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介在交易過(guò)程中所獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款說(shuō)明：本條款明確中介在特定情況下的解除權(quán)。條款內(nèi)容：如中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除中介協(xié)議，并通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.稅費(fèi)繳納憑證4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納稅費(fèi)；未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；未能提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛；未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；未能按照約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)；未能按照約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.稅費(fèi)：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方依法繳納的各種稅款和費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)人士。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，積極配合相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)不到位，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同解除后爭(zhēng)議處理困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易；2.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算與繳納；3.交易資金監(jiān)管；4.中介服務(wù)；5.合同履行與違約責(zé)任。全文完。南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.3稅費(fèi)計(jì)算所需資料4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納時(shí)間4.2繳納地點(diǎn)4.3繳納方式4.4繳納憑證5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買(mǎi)方繳納責(zé)任5.2賣(mài)方繳納責(zé)任5.3第三方繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶手續(xù)所需資料7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]1.1.2乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.2房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明]3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1契稅稅率：[契稅稅率]3.1.2個(gè)人所得稅稅率：[個(gè)人所得稅稅率]3.1.3土地增值稅稅率：[土地增值稅稅率]3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.2.1契稅計(jì)算公式：[契稅計(jì)算公式]3.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式：[個(gè)人所得稅計(jì)算公式]3.2.3土地增值稅計(jì)算公式：[土地增值稅計(jì)算公式]3.3稅費(fèi)計(jì)算所需資料3.3.1買(mǎi)方身份證明3.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件3.3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納時(shí)間4.1.1繳納期限：[繳納期限]4.2繳納地點(diǎn)4.2.1繳納地點(diǎn)：[繳納地點(diǎn)]4.3繳納方式4.3.1繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4繳納憑證4.4.1繳納憑證：[繳納憑證類(lèi)型，如繳款書(shū)等]5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買(mǎi)方繳納責(zé)任5.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額]5.2賣(mài)方繳納責(zé)任5.2.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額]5.3第三方繳納責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[第三方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額]6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等]6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方]7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：[過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)名稱]7.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：[過(guò)戶手續(xù)辦理流程]7.2過(guò)戶手續(xù)所需資料7.2.1買(mǎi)方身份證明7.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件7.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.2.4稅費(fèi)繳納憑證7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：[過(guò)戶手續(xù)費(fèi)金額]7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除條件：[買(mǎi)方可以解除合同的條件]8.1.2賣(mài)方解除條件：[賣(mài)方可以解除合同的條件]8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致：[雙方同意終止合同的條件]8.2.2因不可抗力：[因不可抗力導(dǎo)致合同終止的條件]8.3合同解除與終止程序8.3.1解除通知：[解除合同的通知方式及送達(dá)時(shí)間]8.3.2合同終止通知：[合同終止的通知方式及送達(dá)時(shí)間]8.3.3解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的處理事項(xiàng)]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方違約情形：[買(mǎi)方違約的具體情形]9.1.2賣(mài)方違約情形：[賣(mài)方違約的具體情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：[違約金的計(jì)算方式及金額]9.2.2損害賠償：[因違約造成的損失賠償方式及金額]9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、房屋修復(fù)等]9.3.2賠償期限：[賠償?shù)钠谙轢10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義]10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力事件后的通知義務(wù)]10.2.2合同履行：[不可抗力事件發(fā)生后的合同履行方式]10.3不可抗力責(zé)任10.3.1責(zé)任免除：[因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除]10.3.2責(zé)任承擔(dān)：[不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：[合同生效的簽訂條件]11.1.2相關(guān)手續(xù)辦理：[合同生效的相關(guān)手續(xù)辦理?xiàng)l件]11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致：[合同解除的協(xié)商一致條件]11.2.2法定解除條件：[合同解除的法定條件]11.3合同生效與解除程序11.3.1生效通知：[合同生效的通知方式及送達(dá)時(shí)間]11.3.2解除通知：[合同解除的通知方式及送達(dá)時(shí)間]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.1.1計(jì)算表內(nèi)容：[稅費(fèi)計(jì)算表的具體內(nèi)容]12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.2.1手續(xù)清單內(nèi)容：[過(guò)戶手續(xù)清單的具體內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)]13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同份數(shù)14.3.1份數(shù)：[合同的總份數(shù)]14.4合同附件份數(shù)14.4.1份數(shù)：[合同附件的總份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在二手房交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違反服務(wù)協(xié)議或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.3.2第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息安全和保密。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的資金安全。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的資金安全。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。20.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：此表格用于記錄房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程和結(jié)果，作為合同附件。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此清單用于明確房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的手續(xù)和文件，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除過(guò)程中的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；第三方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；未按約定履行服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；賣(mài)方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；第三方違約責(zé)任：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按約定履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期一天，應(yīng)向賣(mài)方支付0.5%的違約金；賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失10萬(wàn)元，應(yīng)向買(mǎi)方賠償10萬(wàn)元；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于明確稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、繳納流程以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指在南京市范圍內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并已交付使用的住宅或非住宅房屋。（2）稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中的賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。（3）稅費(fèi)計(jì)算：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)二手房交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。（4）繳納：指甲乙雙方按照合同約定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納。5.2合同履行地點(diǎn)：南京市范圍內(nèi)，具體地點(diǎn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和南京市相關(guān)政策，按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和南京市相關(guān)政策，按房屋持有時(shí)間等因素計(jì)算。（3）增值稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和南京市相關(guān)政策，按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、印花稅等，按國(guó)家規(guī)定和南京市相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將稅費(fèi)金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）甲方支付稅費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。（2）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方或房屋信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如甲方或乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法進(jìn)行交易；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；（3）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方全額支付完畢所有稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未支付完畢所有稅費(fèi)前，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成稅費(fèi)計(jì)算與繳納過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明材料2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議6.仲裁或訴訟裁決書(shū)7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明材料，認(rèn)定為違約行為。在合同履行過(guò)程中泄露甲方或房屋信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明材料：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：指詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和金額的表格。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：指證明銀行轉(zhuǎn)賬操作的憑證，如銀行回單等。4.不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的情況。5.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議：指甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。6.仲裁或訴訟裁決書(shū)：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院就爭(zhēng)議事項(xiàng)作出的具有法律效力的裁決書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新計(jì)算。2.問(wèn)題：支付方式發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改合同中的支付方式條款。3.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)，確保甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定和南京市相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。（2）丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核，并提出合理建議。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬：丙方的服務(wù)報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定和南京市相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）如甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）甲方不得以任何理由拒絕繳納稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在交易過(guò)程中不得隱瞞房屋權(quán)屬情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定和南京市相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。2.甲方法律利益條款：（1）如乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方不得以任何理由拒絕繳納稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在交易過(guò)程中不得隱瞞房屋權(quán)屬情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。南京市2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.3稅費(fèi)計(jì)算所需資料4.稅費(fèi)繳納流程4.1繳納稅費(fèi)時(shí)間4.2繳納稅費(fèi)方式4.3繳納稅費(fèi)地點(diǎn)5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2乙方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證6.2稅費(fèi)繳納證明文件7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.交易稅費(fèi)變更8.1稅費(fèi)變更原因8.2稅費(fèi)變更流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)：2.1.2房產(chǎn)所在街道：2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：2.1.4房產(chǎn)所在樓棟：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類(lèi)別：2.3.2房產(chǎn)用途說(shuō)明：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：3.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)來(lái)源：3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.2.1契稅計(jì)算公式：3.2.2土地增值稅計(jì)算公式：3.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算公式：3.2.4印花稅計(jì)算公式：3.3稅費(fèi)計(jì)算所需資料3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：3.3.2房產(chǎn)交易合同：3.3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：4.稅費(fèi)繳納流程4.1繳納稅費(fèi)時(shí)間4.1.1繳稅起始時(shí)間：4.1.2繳稅截止時(shí)間：4.2繳納稅費(fèi)方式4.2.1繳稅方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2繳稅方式二：現(xiàn)場(chǎng)繳納4.3繳納稅費(fèi)地點(diǎn)4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬地點(diǎn)：4.3.2現(xiàn)場(chǎng)繳納地點(diǎn)：5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.1.2甲方稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.2乙方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.2.2乙方稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證6.1.1稅費(fèi)繳納憑證類(lèi)型：6.1.2稅費(fèi)繳納憑證領(lǐng)取方式：6.2稅費(fèi)繳納證明文件6.2.1稅費(fèi)繳納證明文件類(lèi)型：6.2.2稅費(fèi)繳納證明文件領(lǐng)取方式：8.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1若雙方協(xié)商未果，可向南京市房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2若調(diào)解不成，可向南京市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.3若仲裁不成，可向南京市人民法院提起訴訟。9.交易稅費(fèi)變更9.1稅費(fèi)變更原因9.1.1國(guó)家政策調(diào)整：9.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格變動(dòng)：9.2稅費(fèi)變更流程9.2.1雙方應(yīng)于變更原因發(fā)生之日起15日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)，協(xié)商確定新的稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.1.2違約金：按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算；11.2違約責(zé)任賠償11.2.1賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；11.2.2賠償方式：貨幣賠償。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：南京市。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2.2若仲裁不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房產(chǎn)交易合同簽訂；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房產(chǎn)信息清單；14.1.2本合同附件二為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表；14.1.3本合同附件三為稅費(fèi)繳納憑證。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易、稅費(fèi)計(jì)算與繳納等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、稅務(wù)代理、法律顧問(wèn)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、稅費(fèi)計(jì)算、合同起草、稅費(fèi)繳納代理等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方同意在