二零二五年度生態(tài)園區(qū)使用權租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)園區(qū)使用權租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃園區(qū)概況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制1.5租賃保證金1.6租賃費用及支付方式1.7租賃設施及設備1.8租賃權屬及使用權1.9租賃合同變更與解除1.10租賃違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃園區(qū)概況2.1.1租賃園區(qū)名稱：____________________2.1.2租賃園區(qū)地址：____________________2.1.3租賃園區(qū)面積：____________________平方米2.1.4租賃園區(qū)性質：____________________2.1.5租賃園區(qū)配套設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：乙方應于每個租賃年度開始前一次性支付該年度租金。第四條租賃用途及限制4.1.1乙方租賃園區(qū)僅用于____________________。4.1.2乙方不得將租賃園區(qū)用于____________________。4.1.3乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條租賃保證金5.1.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。5.1.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還乙方。第六條租賃費用及支付方式6.1.1租賃期間，乙方應承擔租賃園區(qū)的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。6.1.2乙方應按甲方提供的費用明細，按時支付相關費用。第七條租賃權屬及使用權7.1.1租賃期間，租賃園區(qū)的所有權仍歸甲方所有。7.1.2乙方在租賃期間享有租賃園區(qū)的使用權，但不得擅自改變租賃園區(qū)的結構、用途及設施。第八條租賃合同變更與解除8.1.1合同變更：在租賃期間，如因國家政策調整、租賃園區(qū)重大設施改造等原因，需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2.1乙方未按約定支付租金超過合同規(guī)定期限；8.1.2.2乙方違反租賃用途，造成租賃園區(qū)設施損害；8.1.2.3甲方因不可抗力導致租賃園區(qū)無法繼續(xù)使用；8.1.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第九條租賃違約責任9.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。9.1.2乙方違反租賃用途，造成租賃園區(qū)設施損害，應負責修復或賠償。9.1.3甲方未按約定提供租賃園區(qū)設施，應向乙方支付____%的違約金。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1租賃園區(qū)平面圖；12.1.1.2租賃園區(qū)設施清單；12.1.1.3租賃保證金收據(jù)。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃園區(qū)概況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制1.5租賃保證金1.6租賃費用及支付方式1.7租賃設施及設備1.8租賃權屬及使用權1.9租賃合同變更與解除1.10租賃違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構、法律顧問等，具體根據(jù)合同執(zhí)行過程中的需要確定。8.1.2第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任不設限。8.1.3第三方職責：8.1.3.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。8.1.3.2擔保方：負責提供擔保，確保乙方履行合同義務。8.1.3.3評估機構：負責對租賃園區(qū)進行評估，提供評估報告。8.1.3.4監(jiān)管機構：負責監(jiān)督租賃園區(qū)的運營，確保符合相關法律法規(guī)。8.1.3.5法律顧問：負責提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。第九條（二）第三方介入后的甲乙雙方額外條款9.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中的權利義務關系不因第三方的介入而改變。9.1.2甲乙雙方應按照本合同約定，及時與第三方溝通，確保合同履行。9.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。9.1.4甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露任何商業(yè)秘密。第十條（二）第三方責任10.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。10.1.2第三方在介入本合同過程中，如違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。10.1.3第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方的性質、職責以及可能產生的風險等因素綜合考慮。第十一條（二）第三方介入的協(xié)議11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突時，以本合同為準。第十二條（二）第三方介入的終止12.1.1第三方介入的目的達到或合同履行完畢后，第三方應退出介入。12.1.2第三方退出介入前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和結論。第十三條（二）第三方介入的保密13.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四條（二）第三方介入的其他約定14.1.1甲乙雙方應在本合同中約定，第三方介入的具體條件和程序。14.1.2第三方介入的變更或解除，應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃園區(qū)平面圖要求：清晰展示租賃園區(qū)的整體布局，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。2.租賃園區(qū)設施清單要求：詳細列出租賃園區(qū)內的所有設施，包括但不限于水、電、暖、通訊等。說明：設施清單是租賃園區(qū)使用和維護的重要依據(jù)，有助于乙方合理使用和維護設施。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金支付的有效憑證。4.租賃合同補充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是合同變更的有效形式，有助于明確雙方的權利義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入的情況下，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.評估報告要求：由評估機構出具，對租賃園區(qū)進行評估。7.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款提供法律意見。說明：法律意見書有助于雙方了解合同的法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并補足欠付的租金。示例：若乙方未按時支付3月份租金，應支付3月份租金總額的10%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，造成租賃園區(qū)設施損害。責任認定：乙方應負責修復或賠償受損設施。示例：若乙方在租賃園區(qū)內擅自搭建建筑物，造成原有設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃園區(qū)設施。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并確保設施恢復正常使用。示例：若甲方未按約定提供供暖設施，應支付供暖期間租金總額的10%作為違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露租賃園區(qū)商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因泄露造成的經濟損失。5.違約行為：第三方違反相關法律法規(guī)，造成甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在租賃園區(qū)運營過程中違反環(huán)保法規(guī)，應承擔相應的法律責任并賠償損失。全文完。二零二五年度生態(tài)園區(qū)使用權租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點二、租賃標的2.1生態(tài)園區(qū)基本情況2.2租賃土地面積及位置2.3租賃建筑物及設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金五、租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2違規(guī)使用責任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息七、租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用八、租賃雙方權利義務8.1租賃方權利8.2租賃方義務8.3出租方權利8.4出租方義務九、租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效十三、協(xié)議附件13.1生態(tài)園區(qū)平面圖13.2租賃土地權屬證明13.3其他相關證明文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度生態(tài)園區(qū)使用權租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：1.4協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、租賃標的2.1生態(tài)園區(qū)基本情況：名稱：____生態(tài)園區(qū)地址：____市____區(qū)____路____號面積：____平方米土地用途：____建筑面積：____平方米建筑結構：____2.2租賃土地面積及位置：土地面積：____平方米土地位置：____2.3租賃建筑物及設施：建筑物：1.建筑名稱：2.建筑面積：3.建筑結構：設施：1.設施名稱：2.設施數(shù)量：3.設施功能：三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限自簽訂之日起計算，如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上一個月租金4.3租金支付時間：每月____日前4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的____%支付違約金，累計超過____日，出租方有權解除本協(xié)議。五、租賃用途5.1租賃用途規(guī)定：租賃方僅可用于____用途5.2違規(guī)使用責任：如租賃方違規(guī)使用，出租方有權解除本協(xié)議，并要求租賃方承擔由此產生的全部責任。六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金繳納方式：一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金無息退還6.4保證金利息：租賃保證金不計息七、租賃費用7.1水電費：租賃方應按照實際使用量支付水電費，每月____日前支付上一個月水電費7.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費7.3其他相關費用：租賃方應承擔因租賃而產生的其他相關費用八、租賃雙方權利義務8.1租賃方權利：1.按照協(xié)議約定使用租賃標的；2.獲得租賃標的的占有、使用和收益權；3.在租賃期限內，租賃方有權對租賃標的進行合理改造；4.在租賃期滿后，租賃方有權要求出租方退還保證金。8.2租賃方義務：1.按時支付租金及相關費用；2.不得擅自改變租賃標的的結構和用途；3.保持租賃標的的完好，并承擔必要的維修責任；4.不得將租賃標的轉租、轉借或抵押。8.3出租方權利：1.擁有租賃標的的所有權；2.檢查租賃標的的使用情況，確保其符合租賃用途；3.收取租金及相關費用；4.在租賃期滿或租賃方違約時，有權解除本協(xié)議。8.4出租方義務：1.向租賃方提供符合協(xié)議約定的租賃標的；2.維護租賃標的的安全和正常使用；3.保障租賃方的合法權益；4.按時退還租賃保證金。九、租賃合同的變更與解除9.1變更條件：租賃期限、租金等條款經雙方協(xié)商一致，可進行變更。9.2解除條件：租賃期滿、租賃方違約、出租方違約等情況均可導致合同解除。9.3變更與解除程序：任何變更或解除均需書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。十、違約責任10.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標的等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照市場行情。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構或人民法院。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議附件13.1生態(tài)園區(qū)平面圖13.2租賃土地權屬證明13.3其他相關證明文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權說明：甲方作為主導方，有權對租賃園區(qū)進行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于設施建設、環(huán)境整治、安全監(jiān)控等。租賃方需配合甲方的管理要求。1.2甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對租賃方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)劃及租賃協(xié)議的規(guī)定。監(jiān)督內容包括但不限于租賃方的生產、經營、環(huán)保等。1.3甲方優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方對租賃園區(qū)的項目引進、資源分配享有優(yōu)先權。租賃方需尊重甲方的優(yōu)先權，并積極配合甲方的工作。1.4甲方收益權說明：甲方有權根據(jù)租賃協(xié)議約定，從租賃方經營活動中獲得一定比例的收益分成。具體分成比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方變更權說明：甲方有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對租賃協(xié)議內容進行合理變更。變更前需提前通知租賃方，并經租賃方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權說明：乙方在租賃期內享有經營自主權，包括產品研發(fā)、市場推廣、業(yè)務拓展等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常經營活動。2.2乙方使用權說明：乙方有權使用租賃園區(qū)內的土地、建筑物、設施等，用于約定的經營活動。租賃方需確保使用行為符合租賃協(xié)議及國家法律法規(guī)。2.3乙方投資回報權說明：乙方有權根據(jù)租賃協(xié)議約定，在租賃期滿后獲得投資回報。具體回報方式及比例由雙方協(xié)商確定。2.4乙方決策權說明：乙方有權就租賃園區(qū)的重大事項作出決策，如項目引進、設備更新等。甲方應尊重乙方的決策權，并提供必要的支持。2.5乙方續(xù)約權說明：租賃期滿前，乙方有權申請續(xù)約。甲方應本著公平、公正的原則，對乙方的續(xù)約申請進行審查，并在合理期限內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構負責協(xié)調租賃雙方關系，協(xié)助辦理租賃協(xié)議簽訂、租賃標的交付、租金支付等事宜。中介機構應保證其工作的獨立性、公正性和專業(yè)性。3.2中介費用說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在租賃協(xié)議中明確。中介費用可在租金中分攤，或由甲方、乙方單獨承擔。3.3中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致租賃雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構保密義務說明：中介機構在提供中介服務過程中，對租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構解除協(xié)議說明：如中介機構在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，或租賃協(xié)議存在重大瑕疵，有權解除中介協(xié)議，并通知租賃雙方。3.6中介機構糾紛解決說明：中介機構與租賃雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)平面圖2.租賃土地權屬證明3.其他相關證明文件4.中介機構服務協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）6.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.甲方和乙方各自的法定代表人身份證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：租賃方未按協(xié)議約定的支付時間支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途認定：租賃方未按協(xié)議約定的用途使用租賃標的，視為違約。3.違約行為：損壞租賃標的認定：租賃方在租賃期間對租賃標的造成損害，未進行修復或賠償，視為違約。4.違約行為：未按時支付相關費用認定：租賃方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用，視為違約。5.違約行為：未履行保密義務認定：租賃方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。6.違約行為：違反國家法律法規(guī)認定：租賃方在經營活動中違反國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。3.滯納金：指因一方未按時履行義務而應支付給另一方的違約金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金解決辦法：發(fā)出催款通知，要求租賃方在規(guī)定期限內支付，否則按協(xié)議約定處理。2.問題：租賃方擅自改變租賃用途解決辦法：立即通知租賃方，要求其停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：租賃標的損壞解決辦法：要求租賃方立即修復或賠償損失，必要時可委托第三方鑒定。4.問題：中介機構未能履行職責解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議，并追究其責任。五、所有應用場景：1.生態(tài)園區(qū)使用權租賃2.土地使用權租賃3.建筑物使用權租賃4.設施使用權租賃5.生態(tài)農業(yè)項目合作6.工業(yè)園區(qū)項目合作7.商業(yè)園區(qū)項目合作全文完。二零二五年度生態(tài)園區(qū)使用權租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在生態(tài)園區(qū)使用權租賃事宜中的權利、義務，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同簽訂的《生態(tài)園區(qū)使用權租賃合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）生態(tài)園區(qū)：指由甲方投資建設的，以生態(tài)農業(yè)、生態(tài)旅游、生態(tài)教育等功能為主的綜合性園區(qū)。（2）使用權：指乙方在租賃期限內，按照約定用途，對甲方提供的生態(tài)園區(qū)部分區(qū)域或設施享有的使用權利。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方在租賃期間內，對生態(tài)園區(qū)使用權享有的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用權費用。（3）保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定金額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方提供生態(tài)園區(qū)使用權。（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用生態(tài)園區(qū)，不得擅自改變用途。（3）甲方有權在租賃期間對生態(tài)園區(qū)進行必要的管理和維護。（4）甲方有義務保證生態(tài)園區(qū)設施的安全、衛(wèi)生和整潔。（5）甲方有義務按照約定，將生態(tài)園區(qū)使用權及有關資料、設施等交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，在租賃期限內使用生態(tài)園區(qū)。（2）乙方有權按照約定用途使用生態(tài)園區(qū)，不得擅自改變用途。（3）乙方有義務按照約定支付租金和保證金。（4）乙方有義務愛護生態(tài)園區(qū)設施，不得損壞、擅自改變或挪作他用。（5）乙方有義務遵守生態(tài)園區(qū)管理規(guī)定，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的生態(tài)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照約定用途使用生態(tài)園區(qū)，并按時支付租金和保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力等原因終止本合同時，雙方應協(xié)商解決相關問題。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將生態(tài)園區(qū)使用權及有關資料、設施等歸還甲方。（2）合同終止后，乙方未支付租金和保證金的，應補足款項。（3）合同終止后，因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租賃期限和租金標準支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付一定金額的保證金，合同終止時無違約情況下，保證金全額無息退還。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、設施維護費等，按照實際發(fā)生情況另行結算。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。（3）其他費用支付：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____日內支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）保證金支付時間：簽訂本合同當日。（3）其他費用支付時間：根據(jù)實際發(fā)生情況，收到發(fā)票后____日內。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停向乙方提供相關服務或設施。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供生態(tài)園區(qū)使用權的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變生態(tài)園區(qū)用途或損壞設施的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額應包括但不限于直接損失和合理預期損失。賠償方式可以是貨幣賠償或實物賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）生態(tài)園區(qū)的運營數(shù)據(jù)、財務狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為。（3）罷工、停電、停水等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致生態(tài)園區(qū)設施損壞，無法正常運營。（2）政府發(fā)布封鎖令，導致乙方無法進入生態(tài)園區(qū)。（3）罷工導致生態(tài)園區(qū)運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方尚未履行完合同約定的全部義務。（2）乙方存在違約行為，尚未解除合同。（3）法律法規(guī)或政策禁止轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對生態(tài)園區(qū)的設計、建設、管理、運營等權利，并有權根據(jù)法律法規(guī)和市場需求對生態(tài)園區(qū)進行調整和優(yōu)化。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方使用生態(tài)園區(qū)過程中產生的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密權利。（2）甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止后，對生態(tài)園區(qū)設施進行拆除、改造或重建的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理生態(tài)園區(qū)使用相關手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護生態(tài)園區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流情況，解決問題。（2）通過書面形式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內部規(guī)定或口頭協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)平面圖及設施清單2.生態(tài)園區(qū)租賃區(qū)域界定圖3.生態(tài)園區(qū)使用管理規(guī)則4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議修改和補充文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供生態(tài)園區(qū)使用權，認定為違約。違反合同約定，導致乙方遭受損失的，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認定為違約。擅自改變生態(tài)園區(qū)用途或損壞設施，認定為違約。違反合同約定，導致甲方遭受損失的，認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指