2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)4.2經(jīng)營范圍5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.房屋交付與接收7.1交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收7.3責(zé)任承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2繳費(fèi)方式8.3費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維護(hù)及維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.品牌孵化服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5住所地：__________1.2出租方1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5住所地：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.2租金金額：人民幣_(tái)_________元整。3.3付款方式：3.3.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。3.3.2月租金：每月支付人民幣_(tái)_________元整，于每月__________日前支付。3.3.3保證金：支付人民幣_(tái)_________元整作為租賃保證金。4.租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)：__________4.2經(jīng)營范圍：__________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限屆滿前__________個(gè)月，如市場(chǎng)租金上漲超過__________%，則租金按市場(chǎng)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的__________%。5.3調(diào)整周期：每__________年調(diào)整一次。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，且無欠費(fèi)情況，則租賃保證金無息退還。6.3退還方式：退還至租賃方指定賬戶。7.房屋交付與接收7.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給租賃方。7.2房屋驗(yàn)收：7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：在交付時(shí)間后的__________日內(nèi)，租賃方應(yīng)完成房屋驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3責(zé)任承擔(dān)：如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整。8.2繳費(fèi)方式：每月物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付。8.3費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.房屋維護(hù)及維修9.1維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。9.2維修責(zé)任：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2.2租賃方使用過程中發(fā)生的非人為損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.品牌孵化服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容：包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、營銷推廣、媒體宣傳等。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后__________日內(nèi)未予修復(fù)或賠償。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，守約方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在__________日內(nèi)履行義務(wù)。12.3解除責(zé)任：12.3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式：雙方書面通知視為送達(dá)。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、品牌孵化服務(wù)明細(xì)等。14.4合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.5合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且第三方的介入需符合本合同的宗旨和目的。16.3第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，并納入合同費(fèi)用中。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，而是基于本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定提供服務(wù)。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方不享有租賃房屋的權(quán)利，其僅在履行職責(zé)過程中對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和操作。18.3第三方與品牌孵化服務(wù)的關(guān)系：第三方在提供品牌孵化服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事務(wù)。20.特別約定20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.品牌孵化服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明品牌孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，用于明確品牌孵化服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體事宜。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱和編號(hào)。說明：作為合同附件，用于匯總所有合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的__________%。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三方未按約定提供或完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例1：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_________元。示例2：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租賃方遭受損失人民幣_(tái)_________元，出租方應(yīng)賠償該損失。示例3：第三方未按約定完成品牌孵化服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)_________元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有沿街商品房，現(xiàn)欲將其出租給乙方，乙方有意租賃該商品房并開展品牌孵化服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件及終止條件，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.沿街商品房：指位于街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。2.品牌孵化服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、品牌定位、營銷策劃、品牌推廣等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將沿街商品房出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金總額。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供品牌孵化服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)沿街商品房的使用情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供沿街商品房，確保房屋符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用沿街商品房，開展品牌孵化服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保在租賃期間對(duì)沿街商品房的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供沿街商品房，確保房屋符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供品牌孵化服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、品牌定位費(fèi)、營銷策劃費(fèi)、品牌推廣費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，以便于支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在服務(wù)項(xiàng)目完成后，按照本合同約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租金和服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方沿街商品房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.乙方在品牌孵化過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致沿街商品房損壞，無法繼續(xù)使用；2.罷工導(dǎo)致乙方無法提供品牌孵化服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方在品牌孵化過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，甲方保留所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街商品房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.乙方在品牌孵化過程中，如需對(duì)沿街商品房進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.乙方在品牌孵化過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方沿街商品房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方品牌孵化服務(wù)方案及資質(zhì)證明。3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供沿街商品房。甲方未按合同約定收取租金。乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供品牌孵化服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：沿街商品房在租賃期間出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換沿街商品房，并通知乙方。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付，并可要求支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定提供品牌孵化服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與品牌孵化相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要資料和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供沿街商品房，并確保房屋符合租賃要求。乙方有權(quán)要求甲方在品牌孵化過程中提供必要的支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在品牌孵化過程中所獲得的收益。甲方應(yīng)允許乙方在合同終止后，繼續(xù)使用沿街商品房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的品牌孵化活動(dòng)，不得隨意終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)沿街商品房的使用情況。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期間不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)獲得乙方品牌孵化活動(dòng)的相關(guān)收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同終止條件第二章租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況2.6租賃物設(shè)施設(shè)備第三章租賃條款3.1租賃面積及租金3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任第四章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1承租人的權(quán)利4.2承租人的義務(wù)4.3出租人的權(quán)利4.4出租人的義務(wù)4.5保密條款第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用5.5維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算6.5違約金支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同終止及清算9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3清算范圍9.4清算程序9.5清算費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件證明第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十二章合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件12.3合同簽署第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章其他14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同修改14.5合同解除合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同終止條件1.7.1租賃期滿；1.7.2任何一方違約；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.4出現(xiàn)不可抗力情況。第二章租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱為位于______的沿街商品房。2.2租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。2.3租賃物面積租賃物總面積為_______平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_______結(jié)構(gòu)。2.5租賃物裝修情況租賃物現(xiàn)狀為_______裝修。2.6租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備有_______等設(shè)施設(shè)備。第三章租賃條款3.1租賃面積及租金租賃面積為_______平方米，租金為每月_______元。3.2租金支付方式租金支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付期限租金每月_______日前支付，逾期按每日_______%計(jì)收滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。3.5租金違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第四章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1承租人的權(quán)利4.1.1按照合同約定使用租賃物；4.1.2享有租賃物內(nèi)的合法使用權(quán)；4.1.3要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2承租人的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金；4.2.2依法使用租賃物；4.2.3保持租賃物完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。4.3出租人的權(quán)利4.3.1按時(shí)收取租金；4.3.2享有租賃物的所有權(quán)；4.3.3對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。4.4出租人的義務(wù)4.4.1按合同約定交付租賃物；4.4.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；4.4.3不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.5保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；5.2.2不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)；5.2.3不得從事違法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)；5.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及公共區(qū)域維護(hù)。5.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.5維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六章違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任；6.1.2擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任；6.1.3違反使用限制的違約責(zé)任。6.2出租人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任；6.2.2未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任；6.2.3干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.4違約金計(jì)算違約金按合同約定金額及違約天數(shù)計(jì)算。6.5違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自提交仲裁之日起_______個(gè)月內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.5不可抗力7.5.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；7.5.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題；7.5.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)答復(fù)；8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件8.3.1租賃期滿；8.3.2任何一方違約；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.4出現(xiàn)不可抗力情況。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九章合同終止及清算9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿；9.1.2合同解除；9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。9.3清算范圍9.3.1租金結(jié)算；9.3.2維護(hù)費(fèi)用結(jié)算；9.3.3其他費(fèi)用結(jié)算。9.4清算程序9.4.1雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)進(jìn)行清算；9.4.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.5清算費(fèi)用清算費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件通知10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出。10.4不可抗力事件證明10.4.1不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十二章合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日在_______簽署。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃物使用權(quán)限條款說明：甲方作為出租方，在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)限有最終決定權(quán)。乙方在使用租賃物時(shí)，需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并接受甲方對(duì)租賃物使用的監(jiān)督和管理。1.2甲方提供的品牌孵化服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供品牌孵化服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、營銷推廣等。甲方需保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查乙方是否符合相關(guān)法律法規(guī)、檢查乙方經(jīng)營場(chǎng)所的衛(wèi)生狀況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。1.4甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任1.5甲方對(duì)租賃物的更新改造條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和技術(shù)進(jìn)步，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新改造。在更新改造過程中，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響，并確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營活動(dòng)條款說明：乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方對(duì)租賃物的改造權(quán)利條款說明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營活動(dòng)需要。改造后的租賃物仍歸甲方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。2.3乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任2.4乙方對(duì)品牌孵化服務(wù)的監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的品牌孵化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。如甲方服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5乙方對(duì)租賃物使用期間的收益分配條款說明：在租賃期間，租賃物的收益歸乙方所有。甲方不得以任何理由干涉乙方的收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按照合同約定支付。傭金支付方式、支付比例及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計(jì)劃表3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：不可抗力事件證明（如有）6.附件六：租賃物改造方案（如有）7.附件七：品牌孵化服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付日期，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，則視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。5.違約行為：乙方違反使用限制。認(rèn)定：若乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反合同約定的使用范圍，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任由合同約定。3.問題：品牌孵化服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，若整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沿街商品房租賃。2.品牌孵化服務(wù)合作。3.第三方中介參與租賃和孵化服務(wù)。4.不可抗力事件處理。5.合同變更和解除。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，沿街商品房作為城市商業(yè)的重要組成部分，其租賃與品牌孵化服務(wù)日益受到關(guān)注。為滿足市場(chǎng)需求，提高沿街商品房的利用效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2.品牌孵化：指乙方為甲方提供的品牌推廣、市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃等全方位服務(wù)。3.租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的沿街商品房租賃時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的沿街商品房使用費(fèi)用。3.品牌孵化費(fèi)用：指乙方為甲方提供品牌孵化服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在沿街商品房?jī)?nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的沿街商品房。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街商品房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供沿街商品房。3.乙方按照合同約定接受品牌孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用沿街商品房。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同生效后第一個(gè)租賃期內(nèi)支付租金。租金包括但不限于房屋的月租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.品牌孵化費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的品牌孵化服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，支付相應(yīng)的品牌孵化費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的押金、違約金、滯納金等其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進(jìn)行租金支付。2.品牌孵化費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在品牌孵化服務(wù)開始前或服務(wù)期間支付品牌孵化費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的租金。2.品牌孵化費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限和支付計(jì)劃，按時(shí)支付品牌孵化費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)和用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方未按合同約定提供品牌孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為品牌孵化費(fèi)用總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。2.若乙方未按合同約定支付品牌孵化費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付品牌孵化費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何與合同相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致沿街商品房損壞。2.政府行為：如政府征收沿街商品房。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致沿街商品房無法正常經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。2.任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)。2.乙方在使用沿街商品房期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房租賃與品牌孵化服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如需對(duì)沿街商品房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款1.本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減或修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的沿街商品房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.雙方簽訂的租賃合同。4.雙方簽訂的品牌孵化服務(wù)協(xié)議。5.甲方提供的沿街商品房租賃清單。6.乙方提供的品牌孵化服務(wù)明細(xì)。7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.乙方支付品牌孵化費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。9.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供沿街商品房。b.甲方未按合同約定提供品牌孵化服務(wù)。c.乙方未按合同約定支付租金。d.