二零二五年度別墅租賃與私人定制服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃與私人定制服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1別墅基本情況2.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施2.3租賃房屋外部環(huán)境3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.租賃用途8.1租賃房屋用途8.2禁止用途9.租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.2租賃方義務(wù)9.3出租方權(quán)利9.4出租方義務(wù)10.租賃房屋維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3管理費(fèi)用11.租賃房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1別墅基本情況2.1.1別墅地址：________2.1.2建筑面積：________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________2.1.4建筑年代：________2.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施2.2.1臥室數(shù)量：________間2.2.2衛(wèi)生間數(shù)量：________間2.2.3廚房設(shè)施：________2.2.4客廳設(shè)施：________2.2.5其他設(shè)施：________2.3租賃房屋外部環(huán)境2.3.1交通狀況：________2.3.2周邊設(shè)施：________2.3.3環(huán)境保護(hù)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)規(guī)定5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需將房屋恢復(fù)原狀，出租方在收到租賃方通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃保證金可抵扣押金7.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方需將房屋恢復(fù)原狀，出租方在收到租賃方通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.租賃用途8.1租賃房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。8.2.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品。8.2.2攜帶寵物進(jìn)入租賃房屋，除非事先獲得出租方書面同意。8.2.3損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.4進(jìn)行任何可能對(duì)房屋或他人造成損害的活動(dòng)。9.租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1租賃方權(quán)利：9.1.1按照合同約定使用租賃房屋。9.1.2享有租賃房屋的安靜居住環(huán)境。9.1.3在租賃期滿后有權(quán)要求退還押金。9.2租賃方義務(wù)：9.2.1按時(shí)支付租金。9.2.2保持租賃房屋的整潔和完好。9.2.3遵守租賃房屋的使用規(guī)定。9.3出租方權(quán)利：9.3.1收取租金。9.3.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.3.3在租賃期滿后有權(quán)收回租賃房屋。9.4出租方義務(wù)：9.4.1提供符合約定的租賃房屋。9.4.2保證租賃房屋的安全和衛(wèi)生。9.4.3遵守合同約定，不得隨意提高租金。10.租賃房屋維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任：10.1.1租賃房屋的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。10.1.2大修或重大設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)。10.2維修費(fèi)用：10.2.1租賃房屋的正常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.2.2因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3管理費(fèi)用：10.3.1租賃房屋的管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。11.租賃房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型：11.1.1租賃房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2租賃房屋責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額：11.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況確定。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：11.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。12.1.2租賃方違反租賃房屋的使用規(guī)定。12.1.3出租方未按約定提供租賃房屋。12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。12.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。13.2解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋和租金事宜。13.3合同終止：13.3.1租賃期滿，合同自然終止。13.3.2出現(xiàn)合同解除情形，合同提前終止。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方需要專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在租金或另行支付。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量16.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。16.4第三方保密16.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.5第三方爭(zhēng)議解決16.5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方退出18.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。要求：照片、文字描述、設(shè)施清單等。2.附件二：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：維修記錄表、維修發(fā)票、維修照片等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)出租方收到租賃保證金后的收據(jù)，作為保證金交付的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。4.附件四：租賃保證金退還憑證租賃期滿后，出租方退還保證金后的憑證，作為保證金退還的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)注明退還金額、退還日期、收款人等信息。5.附件五：租賃保證金退還協(xié)議租賃期滿后，甲乙雙方就保證金退還事宜達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確退還金額、退還日期、退還方式等。6.附件六：租賃房屋保險(xiǎn)單租賃房屋的保險(xiǎn)單，證明租賃房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方違反租賃房屋的使用規(guī)定。1.3出租方未按約定提供租賃房屋。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的____%。3.2租賃方違反租賃房屋的使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3出租方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)退還租金或賠償租賃方因此遭受的損失。3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。3.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度別墅租賃與私人定制服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂的背景是基于甲乙雙方對(duì)別墅租賃與私人定制服務(wù)的共同需求。甲方擁有別墅租賃權(quán)，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系及私人定制服務(wù)順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）別墅：指具備獨(dú)立院落、獨(dú)立住宅和一定附屬設(shè)施的建筑。（2）租賃：指甲方將別墅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，在一定期限內(nèi)使用別墅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）私人定制服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方的需求，為其提供個(gè)性化、定制化的服務(wù)。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將別墅提供給乙方使用；（2）甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，保持別墅的正常使用功能，并保證其安全、衛(wèi)生；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供私人定制服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的別墅；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金及保證金；（3）乙方有義務(wù)合理使用別墅，愛護(hù)別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求，參與私人定制服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的別墅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金及保證金；（2）甲方按照本協(xié)議約定，將別墅交付給乙方使用，并提供私人定制服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）因甲方原因?qū)е聞e墅無(wú)法繼續(xù)使用；（3）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；（2）因甲方原因?qū)е聞e墅無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)，提出解決方案；（3）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將別墅退還給甲方，并恢復(fù)原狀；（2）終止后，乙方未退還的保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)退還給乙方；（3）因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，按月支付租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或終止后，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還乙方。（3）私人定制服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際需求，向甲方支付私人定制服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金。（3）私人定制服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月____日前。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（3）私人定制服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方不得以任何理由拒絕接受。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供別墅或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或私人定制服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議及雙方在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形；（3）甲方或乙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅的最終所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分別墅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和更換權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)別墅進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.私人定制服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單4.保證金收據(jù)5.租賃費(fèi)用支付憑證6.維修費(fèi)用清單7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供別墅或提供的服務(wù)不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證金或私人定制服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。未合理使用別墅，損壞或擅自改動(dòng)別墅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，別墅出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，若乙方在____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可暫停履行合同。5.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______（填寫第三方名稱）2.第三方地址：_______（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：_______（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：_______（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供私人定制服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方滿意。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付私人定制服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在提供私人定制服務(wù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的別墅，并保證別墅的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方提供約定的私人定制服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)別墅進(jìn)行合理使用，但不得擅自改動(dòng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證別墅的裝修和設(shè)施設(shè)備完好，如因裝修或設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合乙方要求，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供別墅或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、保證金和私人定制服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用別墅，不得擅自改動(dòng)或損壞。2.甲方的利益條款：乙方如未按時(shí)支付租金、保證金或私人定制服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金、保證金或私人定制服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方如擅自改動(dòng)或損壞別墅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度別墅租賃與私人定制服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求越來(lái)越高，別墅租賃與私人定制服務(wù)逐漸成為市場(chǎng)的新寵。為滿足甲方對(duì)高品質(zhì)生活的追求，乙方特提供本別墅租賃與私人定制服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅租賃與私人定制服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于乙方經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于別墅租賃、私人定制服務(wù)、家居用品銷售等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）別墅租賃：指乙方將自有的別墅或代理的別墅提供給甲方租賃，甲方按照約定支付租金，乙方提供租賃服務(wù)的行為。2）私人定制服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供個(gè)性化的服務(wù)，包括但不限于家居裝飾、家具配置、家政服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方提供符合約定的別墅租賃與私人定制服務(wù)；2）有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；3）按照約定支付租金及其他費(fèi)用；4）遵守乙方提供的別墅使用規(guī)定；5）愛護(hù)乙方提供的別墅及家具設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的別墅租賃與私人定制服務(wù)；2）確保別墅設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換；3）負(fù)責(zé)提供專業(yè)的私人定制服務(wù)，滿足甲方需求；4）在合同有效期內(nèi)，不得將甲方提供的信息泄露給第三方；5）如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的別墅租賃與私人定制服務(wù)履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1）別墅租賃：甲方按照約定支付租金，乙方提供別墅租賃服務(wù)；2）私人定制服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供個(gè)性化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方租賃的別墅及相關(guān)物品歸還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：甲方租賃別墅的租金按月計(jì)算，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的私人定制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目及需求另行約定。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、押金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1）甲方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月租金及服務(wù)費(fèi)用。2）乙方提供私人定制服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)前或服務(wù)結(jié)束后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目及乙方要求。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。3）甲方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性到位，不得分?jǐn)偦虿糠种Ц?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付全部租金和相應(yīng)違約金。2）如甲方損壞或擅自處置租賃別墅及設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1）如乙方未能按照約定提供租賃別墅或私人定制服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分費(fèi)用，并支付違約金。2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%。2）賠償方式為一次性支付，或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息；3）乙方為甲方提供的私人定制服務(wù)方案。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于除本協(xié)議約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問題；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)別墅及私人定制服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)。2）甲方在使用別墅及接受私人定制服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)別墅內(nèi)部裝修風(fēng)格、家具配置等的最終決定權(quán)。2）乙方保留對(duì)私人定制服務(wù)方案的修改權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同商討解決方案。2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本協(xié)議的完整文件，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的條款。2）如雙方就增減條款達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同副本；2.租賃別墅的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；3.私人定制服務(wù)方案；4.費(fèi)用清單；5.甲方支付憑證；6.乙方提供服務(wù)記錄；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)商或調(diào)解記錄；9.爭(zhēng)議解決裁決書；10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；損壞或擅自處置租賃別墅及設(shè)施；違反別墅使用規(guī)定；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同