2025年度個人房產(chǎn)買賣違約責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣違約責(zé)任合同范本合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就2025年度個人房產(chǎn)買賣過程中可能發(fā)生的違約責(zé)任事項達(dá)成如下協(xié)議，以確保合同的順利履行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及國家有關(guān)政策規(guī)定，并參照行業(yè)慣例，共同約定如下。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)”是指具有房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。（2）“違約責(zé)任”是指在合同履行過程中，因一方或雙方原因造成合同目的無法實現(xiàn)或無法繼續(xù)履行時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。（3）“違約金”是指在合同約定條件下，一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)支付給對方的違約補償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“個人房產(chǎn)買賣”是指甲方將擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。（2）“2025年度”是指自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)按照約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)的真實性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)買賣合同。（2）乙方應(yīng)按照約定，按時、足額支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定，以書面形式進(jìn)行合同履行，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢或解除時，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：[具體金額]元，由乙方支付給甲方。（2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費由甲方支付。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（2）稅費由甲乙雙方按照約定的時間和方式分別支付。（3）中介服務(wù)費由甲方在簽訂本合同時一次性支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易價格支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。（2）稅費支付：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。（3）中介服務(wù)費支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)和文件移交給乙方。（2）乙方在支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的[具體比例]%。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[具體比例]%。（2）如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費等商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或法律風(fēng)險，有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同條款或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充后的合同條款，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）如需現(xiàn)場協(xié)調(diào)，雙方應(yīng)約定具體的時間和地點。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費繳納憑證3.房產(chǎn)買賣合同4.不可抗力事件證明材料5.違約金支付憑證6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方；b)提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；乙方違約：a)未按約定時間支付購房款；b)故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的房產(chǎn)過戶義務(wù)或提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)或故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.違約責(zé)任：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因造成合同目的無法實現(xiàn)或無法繼續(xù)履行時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約金：指在合同約定條件下，一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)支付給對方的違約補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料，如無法證明房產(chǎn)權(quán)屬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保擔(dān)保金的足額支付，并在合同約定的期限內(nèi)返還乙方。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額支付購房款。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款（1）乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的臨時居住權(quán)。（2）乙方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款（1）甲方在乙方支付購房款后，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的臨時居住權(quán)。（2）甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣違約責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說明1.3合同簽訂的日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式與期限4.3首付比例與尾款支付5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式6.4違約賠償范圍7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件定義8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行監(jiān)督13.3違約處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同簽訂的背景說明鑒于甲方（賣方）擁有位于市區(qū)路號房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將其出售給乙方（買方）；乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.3合同簽訂的日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更情況自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。4.房產(chǎn)買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)款總額的%，即人民幣萬元；剩余%的房產(chǎn)款在甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下后日內(nèi)支付完畢。4.3首付比例與尾款支付首付比例為%，尾款支付時間為日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)在日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收不合格的處理若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。6.違約責(zé)任6.1違約情形定義（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格；（4）雙方約定其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總價的%；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。6.4違約賠償范圍（1）實際損失；（2）因違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）其他因違約而產(chǎn)生的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方未選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行爭議解決的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序。9.合同解除條件9.1合同解除條件定義（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止等原因而終止。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下；（2）雙方應(yīng)相互退還對方在合同履行過程中所取得的財產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求，另一方予以回復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3合同解除條件合同解除條件同第九條。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的合同履行義務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定履行，本合同對此不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定提供服務(wù)；（4）第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)19.1第三方介入的風(fēng)險第三方介入過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)不到位、第三方提供的信息不準(zhǔn)確等。19.2風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、交付與驗收、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值的評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測繪的報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，證明雙方履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金萬元。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款萬元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總價的%。示例：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金萬元。（2）擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的信息不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。示例：若第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方萬元。（2）第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。示例：若第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方萬元。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣違約責(zé)任合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章合同標(biāo)的物及價格4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)交易價格4.3付款方式4.4付款時間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費5.3需辦理的證照5.4手續(xù)辦理時間第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同修改與補充10.4合同解除的效力第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與履行12.1合同簽訂地點12.2合同履行地點12.3合同履行期限第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除的條件第十四章合同爭議解決與法律適用14.1合同爭議解決14.2法律適用14.3爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1享有要求乙方按合同約定支付購房款的權(quán)利。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方。3.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四章合同標(biāo)的物及價格4.1房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)具體描述詳見附件一。4.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣____元整。4.3付款方式付款方式為：____________________4.4付款時間付款時間為：____________________第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2過戶稅費過戶稅費由甲方承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3需辦理的證照需辦理的證照包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.4手續(xù)辦理時間手續(xù)辦理時間為：____________________第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款額的____%。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1如賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。6.3雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。7.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________8.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____個月內(nèi)。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件一為房產(chǎn)具體描述。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.2.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同解除前已經(jīng)履行的部分。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與履行12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________12.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________12.3合同履行期限本合同履行期限為：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四章合同爭議解決與法律適用14.1合同爭議解決本合同的爭議解決方式適用第八章的規(guī)定。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實性的保證甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.3甲方承擔(dān)過戶稅費在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因稅費產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供房產(chǎn)維修保證甲方承諾在合同簽訂前，房產(chǎn)不存在任何重大維修問題。如存在重大維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.5甲方提供房產(chǎn)使用證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用證明，包括但不限于水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房價款的____%。2.2乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實地