南京住建部二零二五年度房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京住建部二零二五年度房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.保險(xiǎn)標(biāo)的物信息2.1保險(xiǎn)標(biāo)的物名稱2.2保險(xiǎn)標(biāo)的物數(shù)量2.3保險(xiǎn)標(biāo)的物價(jià)值3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.1保險(xiǎn)責(zé)任3.2除外責(zé)任4.保險(xiǎn)期限4.1保險(xiǎn)起始日期4.2保險(xiǎn)終止日期5.保險(xiǎn)費(fèi)率及金額5.1保險(xiǎn)費(fèi)率5.2保險(xiǎn)金額6.保險(xiǎn)賠償6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.保險(xiǎn)合同變更7.1保險(xiǎn)合同變更條件7.2保險(xiǎn)合同變更程序8.保險(xiǎn)合同解除8.1保險(xiǎn)合同解除條件8.2保險(xiǎn)合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出險(xiǎn)人：南京房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2保險(xiǎn)公司：中國(guó)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份1.2合同雙方地址1.2.1出險(xiǎn)人地址：南京市區(qū)路號(hào)1.2.2保險(xiǎn)公司地址：南京市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出險(xiǎn)人聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2保險(xiǎn)公司聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx66662.保險(xiǎn)標(biāo)的物信息2.1保險(xiǎn)標(biāo)的物名稱2.1.1房屋租賃合同租賃物2.2保險(xiǎn)標(biāo)的物數(shù)量2.2.1共計(jì)套2.3保險(xiǎn)標(biāo)的物價(jià)值2.3.1每套房屋價(jià)值人民幣萬元3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.1保險(xiǎn)責(zé)任3.1.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害造成的保險(xiǎn)標(biāo)的物損失3.1.2因盜竊、搶劫、搶奪等犯罪行為造成的保險(xiǎn)標(biāo)的物損失3.1.3因意外事故造成的保險(xiǎn)標(biāo)的物損失3.2除外責(zé)任3.2.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、暴亂、恐怖活動(dòng)等造成的保險(xiǎn)標(biāo)的物損失3.2.2因被保險(xiǎn)人故意或重大過失造成的保險(xiǎn)標(biāo)的物損失3.2.3因保險(xiǎn)標(biāo)的物自然磨損、內(nèi)在缺陷、變質(zhì)等原因造成的損失4.保險(xiǎn)期限4.1保險(xiǎn)起始日期4.1.12025年1月1日4.2保險(xiǎn)終止日期4.2.12025年12月31日5.保險(xiǎn)費(fèi)率及金額5.1保險(xiǎn)費(fèi)率5.1.1根據(jù)保險(xiǎn)標(biāo)的物價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，費(fèi)率為年保險(xiǎn)金額的1%5.2保險(xiǎn)金額5.2.1每套房屋保險(xiǎn)金額為人民幣萬元6.保險(xiǎn)賠償6.1賠償范圍6.1.1符合保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失6.1.2保險(xiǎn)標(biāo)的物的實(shí)際損失6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照保險(xiǎn)金額與實(shí)際損失的比例進(jìn)行賠償6.2.2賠償金額不超過保險(xiǎn)金額6.3賠償程序6.3.1出險(xiǎn)人應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司6.3.2保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘6.3.3出險(xiǎn)人需提供相關(guān)證明材料6.3.4保險(xiǎn)公司根據(jù)查勘結(jié)果和證明材料進(jìn)行賠償處理8.保險(xiǎn)合同變更8.1保險(xiǎn)合同變更條件8.1.1保險(xiǎn)標(biāo)的物數(shù)量或價(jià)值的變更8.1.2保險(xiǎn)期限的變更8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)率的變更8.2保險(xiǎn)合同變更程序8.2.1出險(xiǎn)人應(yīng)提前天向保險(xiǎn)公司提出書面變更申請(qǐng)8.2.2保險(xiǎn)公司收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在天內(nèi)予以審核并答復(fù)8.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)在天內(nèi)簽訂變更協(xié)議書9.保險(xiǎn)合同解除9.1保險(xiǎn)合同解除條件9.1.1保險(xiǎn)合同約定的解除條件成立9.1.2出險(xiǎn)人嚴(yán)重違約9.1.3保險(xiǎn)標(biāo)的物已不存在9.2保險(xiǎn)合同解除程序9.2.1出險(xiǎn)人應(yīng)提前天向保險(xiǎn)公司提出書面解除申請(qǐng)9.2.2保險(xiǎn)公司收到解除申請(qǐng)后，應(yīng)在天內(nèi)予以審核并答復(fù)9.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)在天內(nèi)簽訂解除協(xié)議書10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1南京市區(qū)仲裁委員會(huì)10.2.2南京市區(qū)人民法院11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)11.1.2出險(xiǎn)人未按約定提供證明材料11.1.3出險(xiǎn)人故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)事故11.2違約責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出險(xiǎn)人因此遭受的損失11.2.2出險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償保險(xiǎn)公司因此遭受的損失12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址12.2.1出險(xiǎn)人送達(dá)地址：南京市區(qū)路號(hào)12.2.2保險(xiǎn)公司送達(dá)地址：南京市區(qū)路號(hào)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)已繳納13.2合同終止條件13.2.1保險(xiǎn)期限屆滿13.2.2保險(xiǎn)合同解除14.合同附件14.1保險(xiǎn)條款14.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證14.3保險(xiǎn)標(biāo)的物清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在保險(xiǎn)合同履行過程中，因特定原因被授權(quán)或委托介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的條件15.2.1出險(xiǎn)人認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2.2保險(xiǎn)公司同意第三方介入，并認(rèn)為其介入有助于合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1出險(xiǎn)人應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出書面申請(qǐng)，說明第三方介入的原因和需求。15.3.2保險(xiǎn)公司收到申請(qǐng)后，應(yīng)在天內(nèi)予以審核并答復(fù)。15.3.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)在天內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括其工作成果和可能產(chǎn)生的后果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)就第三方的介入費(fèi)用與甲方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入工作的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分應(yīng)由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方接受，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.2.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方接受，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。18.3第三方與保險(xiǎn)公司的劃分18.3.1第三方應(yīng)向保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)公司對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.3.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由保險(xiǎn)公司接受，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息。19.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作合法合規(guī)。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險(xiǎn)條款：詳細(xì)列出保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。2.保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證：包括保險(xiǎn)費(fèi)繳納的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。3.保險(xiǎn)標(biāo)的物清單：詳細(xì)列出保險(xiǎn)標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。4.保險(xiǎn)合同：包括合同雙方的基本信息、保險(xiǎn)標(biāo)的物信息、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率及金額、保險(xiǎn)賠償、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、通知與送達(dá)、合同生效與終止等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決結(jié)果等內(nèi)容。7.違約責(zé)任認(rèn)定文件：詳細(xì)列出各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、損失評(píng)估報(bào)告、賠償申請(qǐng)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出險(xiǎn)人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出險(xiǎn)人應(yīng)按照合同約定按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。未按時(shí)繳納的，每逾期一天，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)%的滯納金。示例說明：若出險(xiǎn)人應(yīng)在2025年1月1日前繳納保險(xiǎn)費(fèi)，但實(shí)際繳納時(shí)間為2025年1月10日，則出險(xiǎn)人應(yīng)支付10天的滯納金。2.違約行為：保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到出險(xiǎn)人賠償申請(qǐng)后的天內(nèi)完成賠償。未按時(shí)履行的，應(yīng)向出險(xiǎn)人支付應(yīng)賠償金額%的違約金。示例說明：若保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到賠償申請(qǐng)后的15天內(nèi)完成賠償，但實(shí)際完成時(shí)間為20天，則保險(xiǎn)公司應(yīng)支付5天的違約金。3.違約行為：出險(xiǎn)人未提供完整、真實(shí)的證明材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出險(xiǎn)人應(yīng)提供完整、真實(shí)的證明材料，以支持其賠償申請(qǐng)。未提供的，保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠償，并追究出險(xiǎn)人的違約責(zé)任。示例說明：若出險(xiǎn)人未提供房屋損失的詳細(xì)照片和評(píng)估報(bào)告，保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠償，并追究出險(xiǎn)人的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。未履行的，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。南京住建部二零二五年度房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（保險(xiǎn)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，為明確房屋租賃期間租賃物保險(xiǎn)事宜，保障租賃雙方及丙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)合同法；2.中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法；3.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于保險(xiǎn)行業(yè)，包括但不限于保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施；2.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方支付給丙方的保險(xiǎn)費(fèi)用；3.保險(xiǎn)期間：指本合同約定的保險(xiǎn)有效期限；4.保險(xiǎn)事故：指在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致租賃物遭受損失的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)；3.甲方有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照合同約定向丙方提出索賠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)；3.乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行索賠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)；2.乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行索賠。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.租賃物因故被拆除、轉(zhuǎn)讓或報(bào)廢的；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；2.甲方應(yīng)將租賃物返還給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理保險(xiǎn)費(fèi)的退還事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)丙方提供的保險(xiǎn)方案，乙方需支付的保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/年；2.手續(xù)費(fèi)：甲方為乙方提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/年；3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期保險(xiǎn)費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；2.后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)及手續(xù)費(fèi)應(yīng)于每年____月____日前支付；3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式。7.3支付時(shí)間1.首期支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.后續(xù)支付時(shí)間：每年____月____日前。7.4支付條款1.乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)及手續(xù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)；2.乙方應(yīng)在支付完成后，將支付憑證復(fù)印件交予丙方備案；3.如乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停保險(xiǎn)服務(wù)，直至乙方補(bǔ)齊欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；2.如甲方未按時(shí)支付丙方保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃物的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和使用；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（保險(xiǎn)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.丙方保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)費(fèi)率表；4.乙方租賃物清單；5.修改和補(bǔ)充合同書面文件；6.協(xié)議解除合同書面文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付丙方保險(xiǎn)費(fèi)，認(rèn)定違約；擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，認(rèn)定違約；擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置租賃物，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，認(rèn)定違約；未按約定處理保險(xiǎn)事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.保險(xiǎn)法：調(diào)整保險(xiǎn)合同關(guān)系，規(guī)范保險(xiǎn)活動(dòng)，保護(hù)保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人和受益人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并記錄催告情況。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停保險(xiǎn)服務(wù)，直至乙方補(bǔ)齊欠款。2.問題：發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供事故發(fā)生的詳細(xì)情況。甲方應(yīng)在接到通知后，協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)事故。3.問題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。如協(xié)商不成，可參照法律法規(guī)和相關(guān)司法解釋處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付保險(xiǎn)賠償；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故處理不當(dāng)?shù)呢?zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)報(bào)告；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失，有權(quán)向丙方索賠；乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還乙方已支付的保險(xiǎn)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方未提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用租賃物；甲方可要求乙方在合同期滿后，將租賃物完好無損地返還。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，退還已支付的保險(xiǎn)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。南京住建部二零二五年度房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物產(chǎn)地2.5租賃物購(gòu)買日期2.6租賃物保修期限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2除外責(zé)任5.3保險(xiǎn)金額5.4保險(xiǎn)期間6.保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式6.1保險(xiǎn)費(fèi)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式6.3保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間6.4保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整7.保險(xiǎn)理賠7.1理賠申請(qǐng)7.2理賠材料7.3理賠流程7.4理賠時(shí)效8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物保險(xiǎn)條款12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除后的處理14.1租賃物歸還14.2租金結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：南京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1.1.2出租方住所：南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02556781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：甲公司1.2.2承租方住所：南京市秦淮區(qū)中山南路1號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：025876543212.租賃物信息2.1租賃物名稱：辦公家具2.2租賃物數(shù)量：100套2.3租賃物規(guī)格型號(hào)：A型辦公桌、B型辦公椅2.4租賃物產(chǎn)地：中國(guó)制造2.5租賃物購(gòu)買日期：2023年1月1日2.6租賃物保修期限：2年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/年4.2租金支付方式：按年度支付，于每年1月1日前支付4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃物的損失5.2除外責(zé)任：因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、核輻射、瘟疫等不可抗力因素造成的損失5.3保險(xiǎn)金額：租賃物價(jià)值的100%5.4保險(xiǎn)期間：與租賃期限相同6.保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式6.1保險(xiǎn)費(fèi)金額：根據(jù)保險(xiǎn)條款及實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算，約為人民幣5000元/年6.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同6.3保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同6.4保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整：根據(jù)實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。7.保險(xiǎn)理賠7.1理賠申請(qǐng)：在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出租方及保險(xiǎn)公司7.2理賠材料：包括事故證明、損失清單、相關(guān)照片等7.3理賠流程：承租方提交理賠材料，保險(xiǎn)公司進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付賠償金7.4理賠時(shí)效：自保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)，承租方均有權(quán)提出理賠申請(qǐng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后的15日內(nèi)辦理租賃物的歸還手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物歸還后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地等信息。12.2附件二：租賃物保險(xiǎn)條款12.2.1保險(xiǎn)條款應(yīng)包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方需提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。14.合同解除后的處理14.1租賃物歸還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物歸還給出租方。14.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。14.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的利益。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)資質(zhì)或?qū)I(yè)能力，并能保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.第三方介入的審批3.1出租方或承租方提出第三方介入申請(qǐng)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和鑒定。4.2第三方有義務(wù)對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并對(duì)提供的信息保密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；5.1.2第三方因提供虛假信息或不符合規(guī)定的服務(wù)造成的損失；5.1.3第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方的費(fèi)用由雙方在合同中約定，具體包括但不限于服務(wù)