二零二五年度綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)合同下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度綠色能源項目的物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、有序進行，共同推進綠色能源項目的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)范疇，包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境監(jiān)測、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色能源項目：指利用太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源進行發(fā)電、供熱、供冷等的項目。（2）物業(yè)管理：指對綠色能源項目內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行管理，提供安全、舒適、便捷的生活和工作環(huán)境。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方履行合同義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化。（4）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化。（3）按照合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)費用進行合理計算和收取。（4）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，確保項目安全、環(huán)保、高效運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度綠色能源項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責(zé)綠色能源項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境監(jiān)測、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，且綠色能源項目竣工驗收合格；（2）合同約定的終止條件成立；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算和清算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前發(fā)生的爭議和糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按月計算；（2）能源消耗費用：根據(jù)綠色能源項目實際能源消耗情況，按實際使用量計算；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，按年度預(yù)算；（4）綠化養(yǎng)護費用：根據(jù)綠化養(yǎng)護需求，按年度預(yù)算；（5）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費：每月末前支付；（2）能源消耗費用：每季度末前支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：每年末前支付；（4）綠化養(yǎng)護費用：每年末前支付；（5）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費用支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。逾期支付的，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致綠色能源項目安全、環(huán)保、高效運行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)方案、項目運營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：地震導(dǎo)致綠色能源項目設(shè)施損壞、政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目運營成本增加等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)和評估權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成綠色能源項目的物業(yè)管理服務(wù)；（2）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作；（2）雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式保持聯(lián)系，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）增加或減少的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)方案2.能源消耗費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃4.綠化養(yǎng)護計劃5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.甲方支付憑證樣本9.乙方收款憑證樣本10.會議紀要及相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方違反保密條款，泄露保密信息；發(fā)生不可抗力事件，未按合同約定履行責(zé)任。2.違約行為認定：甲方未支付費用，可提供支付憑證證明；乙方未提供服務(wù)，可提供服務(wù)質(zhì)量檢查報告；違反保密條款，可提供保密協(xié)議及相關(guān)證據(jù)；不可抗力事件，可提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行管理的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密協(xié)議：雙方簽訂的具有法律效力的保密協(xié)議，用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施改進服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：能源消耗費用計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對能源消耗數(shù)據(jù)，確認費用計算無誤。3.問題：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照維護保養(yǎng)計劃執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.問題：綠化養(yǎng)護效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照綠化養(yǎng)護計劃執(zhí)行，確保綠化效果。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。6.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息進一步泄露，并依法追究泄露者的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的輔助性工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求，并達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案。乙方有權(quán)獲得甲方提供的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面終止合同，除非合同約定的終止條件成立。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在必要時調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，確保綠色能源項目的正常運行。甲方可獲得乙方提供的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得單方面終止合同，除非合同約定的終止條件成立。全文完。二零二五年度綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型三、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)流程四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制五、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限2.續(xù)約條件3.服務(wù)終止條件4.服務(wù)終止流程六、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理公司責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任4.爭議解決七、安全管理1.安全管理制度2.安全防范措施3.安全事故處理4.安全責(zé)任劃分八、環(huán)境保護1.環(huán)保措施2.環(huán)保責(zé)任3.環(huán)保監(jiān)測4.環(huán)保違規(guī)處理九、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護2.設(shè)施設(shè)備更新3.設(shè)施設(shè)備使用4.設(shè)施設(shè)備責(zé)任十、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)2.綠化養(yǎng)護責(zé)任3.綠化養(yǎng)護流程4.綠化養(yǎng)護費用十一、公共秩序維護1.公共秩序維護制度2.公共秩序維護責(zé)任3.公共秩序維護措施4.公共秩序維護費用十二、客戶服務(wù)1.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.客戶服務(wù)流程3.客戶服務(wù)責(zé)任4.客戶投訴處理十三、合同附件1.附件一：服務(wù)項目明細表2.附件二：服務(wù)費用明細表3.附件三：合同簽訂雙方蓋章證明4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除流程4.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)管理公司名稱）與乙方（業(yè)主名稱）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同目的：為綠色能源項目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目正常運行和業(yè)主滿意度二、項目概述1.項目名稱：綠色能源項目2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]4.項目類型：[具體類型描述]三、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏、客戶服務(wù)等2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)質(zhì)量要求：確保服務(wù)質(zhì)量和效率達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程：詳見附件一《服務(wù)流程圖》四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：[具體金額]2.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.費用支付時間：每月[具體日期]前支付上月服務(wù)費用4.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，每年協(xié)商確定一次五、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同3.服務(wù)終止條件：合同到期或任何一方違約4.服務(wù)終止流程：提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并妥善處理遺留問題六、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理公司責(zé)任：負責(zé)項目的日常管理和服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求維護項目公共秩序和安全2.業(yè)主責(zé)任：按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用遵守項目規(guī)章制度維護項目環(huán)境整潔3.第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)的責(zé)任，詳見合同附件4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決七、安全管理1.安全管理制度：參照國家相關(guān)安全法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.安全防范措施：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等3.安全事故處理：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴大，并及時報告相關(guān)部門4.安全責(zé)任劃分：詳見附件二《安全責(zé)任劃分表》八、環(huán)境保護1.環(huán)保措施：嚴格執(zhí)行國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保項目運營過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染2.環(huán)保責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)項目的環(huán)保工作，確保各項環(huán)保設(shè)施正常運行3.環(huán)保監(jiān)測：定期對項目進行環(huán)保監(jiān)測，確保污染物排放達標(biāo)4.環(huán)保違規(guī)處理：對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行制止，并按規(guī)定進行處罰九、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護：定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，進行必要的更新?lián)Q代3.設(shè)施設(shè)備使用：確保設(shè)備使用合理，防止過度損耗4.設(shè)施設(shè)備責(zé)任：明確設(shè)施設(shè)備的使用、維護和更新責(zé)任十、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行綠化養(yǎng)護2.綠化養(yǎng)護責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)綠化的日常養(yǎng)護和管理3.綠化養(yǎng)護流程：詳見附件一《綠化養(yǎng)護流程圖》4.綠化養(yǎng)護費用：包含在服務(wù)費用總額中十一、公共秩序維護1.公共秩序維護制度：建立健全公共秩序維護制度，確保項目安全有序2.公共秩序維護責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)公共秩序的維護3.公共秩序維護措施：包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁等4.公共秩序維護費用：包含在服務(wù)費用總額中十二、客戶服務(wù)1.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務(wù)2.客戶服務(wù)流程：詳見附件一《客戶服務(wù)流程圖》3.客戶服務(wù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議4.客戶投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度十三、合同附件1.附件一：服務(wù)項目明細表2.附件二：服務(wù)費用明細表3.附件三：合同簽訂雙方蓋章證明4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：合同到期或任何一方違約3.合同解除流程：提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并妥善處理遺留問題4.合同解除后的處理：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理剩余服務(wù)費用及項目移交甲方（物業(yè)管理公司名稱）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主名稱）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款條款內(nèi)容：甲方作為物業(yè)管理公司，對項目的整體運營和管理擁有主導(dǎo)權(quán)。說明：甲方有權(quán)制定項目的各項管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對項目管理中的重大決策擁有最終決定權(quán)。說明：包括但不限于服務(wù)費用調(diào)整、設(shè)施設(shè)備更新、重大維修決策等。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對乙方的工作進行定期和不定期的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方有權(quán)要求乙方提供工作報告，并對乙方的工作成果進行評估。4.甲方培訓(xùn)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方負責(zé)對乙方員工進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和素質(zhì)。說明：甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，確保乙方員工能夠適應(yīng)項目管理的需求。5.甲方費用控制權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對服務(wù)費用進行合理控制，確保項目運營成本在合理范圍內(nèi)。說明：甲方應(yīng)通過優(yōu)化管理、提高效率等方式，降低運營成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款條款內(nèi)容：乙方作為業(yè)主，對項目的使用和管理具有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司提出改進建議，并參與重大決策。2.乙方滿意度條款條款內(nèi)容：乙方對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度為合同執(zhí)行的重要標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方有權(quán)對服務(wù)提出投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)和解決。3.乙方參與決策權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與項目管理中的重大決策。說明：甲方應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方在決策過程中有發(fā)言權(quán)。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對乙方員工進行管理。說明：乙方有權(quán)要求甲方對乙方員工的工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.乙方費用調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)費用。說明：乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況和成本變化，與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款條款內(nèi)容：本合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和獨立性，以確保評估的公正性。2.第三方評估條款條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)定期對甲乙雙方的服務(wù)進行評估，并向雙方提供評估報告。說明：評估報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、費用控制、安全環(huán)保等方面的內(nèi)容。3.第三方調(diào)解條款條款內(nèi)容：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)，提出合理的調(diào)解方案。4.第三方費用條款條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。說明：費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)第三方中介機構(gòu)的報價和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。5.第三方保密條款條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。說明：第三方中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細表2.附件二：服務(wù)費用明細表3.附件三：合同簽訂雙方蓋章證明4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介機構(gòu)評估報告7.附件七：綠化養(yǎng)護流程圖8.附件八：客戶服務(wù)流程圖9.附件九：安全責(zé)任劃分表10.附件十：重大維修決策流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認定：甲方超過合同規(guī)定的時間未支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費用。認定：乙方超過合同規(guī)定的時間未支付服務(wù)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認定：甲方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后仍未改善。4.違約行為：乙方未履行維護和管理責(zé)任。認定：乙方未按照合同約定履行設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等管理責(zé)任。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)泄露信息。認定：第三方中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)進行管理和服務(wù)的行為。2.服務(wù)費用：指業(yè)主支付給物業(yè)管理公司的費用，用于支付物業(yè)服務(wù)成本。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。5.保密：指對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定整改，如整改不力，可申請第三方中介機構(gòu)進行評估。2.問題：乙方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。3.問題：第三方中介機構(gòu)評估不公。解決辦法：雙方可共同要求第三方中介機構(gòu)重新評估，或更換第三方中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決對合同條款的不同理解。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五年度綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色能源事業(yè)的快速發(fā)展，為滿足綠色能源項目的物業(yè)管理需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)的順利進行，實現(xiàn)綠色能源項目的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色能源：指風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉矗唬?）物業(yè)管理：指對綠色能源項目范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行管理、維護、保養(yǎng)和維修等工作；（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同的有效期限；（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作的開展；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色能源項目的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保綠色能源項目的正常運行；（2）乙方應(yīng)按時向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報告；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色能源項目的法律法規(guī)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：綠色能源項目所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)合同約定，對綠色能源項目進行物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色能源項目移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)費及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費：包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；（2）設(shè)備維護及更新費：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)備的維護和更新；（3）安全保障服務(wù)費：包括安保人員的勞務(wù)費、監(jiān)控設(shè)備維護費等；（4）其他費用：包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的稅費、公共事業(yè)費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間：甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)確保資金足額到位；（2）乙方收到物業(yè)服務(wù)費后，應(yīng)及時出具收據(jù)或付款憑證；（3）如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致綠色能源項目設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整綠色能源項目相關(guān)政策；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改和補充權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)管理服務(wù)中的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)明細表2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.不可抗力事件清單4.爭議解決機制說明5.保密協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未遵守國家有關(guān)綠色能源項目的法律法規(guī)。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按時提交物業(yè)管理服務(wù)報告。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理服務(wù)：指對房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行管理、維護、保養(yǎng)和維修等工作。4.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時間范圍。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費支付不及時。解決辦法：明確支付時間，制定滯納金制度，加強溝通，確保甲方按時支付。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，對不合格的服務(wù)進行整改。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，簽訂保密協(xié)議，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：遵循協(xié)商原則，尋求第三方調(diào)解或仲裁，確保爭議得到公正解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，參與綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色能源項目的法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件，如綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報酬，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、設(shè)備維護及更新費等。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整物業(yè)服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)，確保項目的正常運行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度綠色能源項目物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理3.2房屋及配套設(shè)施管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4保安服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護3.6公共秩序維護3.7應(yīng)急處置4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋及配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)4.6公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)4.7應(yīng)急處置標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同通知方式11.3合同修改與補充11.4合同解除后的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠色能源開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色能源科技園2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4項目性質(zhì)科技研發(fā)、辦公、居住2.5項目用途綠色能源技術(shù)研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)配套3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理（1）電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護與管理（2）公共區(qū)域的照明、供水、供電、供氣、排水、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備的維護與管理3.2房屋及配套設(shè)施管理（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（2）公共區(qū)域的綠化、衛(wèi)生、清潔、綠化植物的養(yǎng)護3.3環(huán)境衛(wèi)生管理（1）公共區(qū)域的垃圾收集、清運（2）公共區(qū)域的綠化、衛(wèi)生、清潔3.4保安服務(wù)（1）24小時巡邏、門禁管理（2）消防、治安、交通等突發(fā)事件的處理3.5綠化養(yǎng)護（1）綠化植物的種植、修剪、施肥（2）公共區(qū)域的綠化設(shè)計、布局3.6公共秩序維護（1）維護公共區(qū)域的秩序，確保公共安全（2）處理業(yè)主投訴、糾紛3.7應(yīng)急處置（1）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件（2）組織實施應(yīng)急預(yù)案，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯運行平穩(wěn)，故障率低于行業(yè)平均水平（2）消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)完好率達到100%4.2房屋及配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)（2）公共區(qū)域綠化、衛(wèi)生、清潔達到行業(yè)先進水平4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域垃圾收集、清運及時，無堆積（2）公共區(qū)域綠化、衛(wèi)生、清潔達到行業(yè)先進水平4.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時巡邏，確保公共安全（2）突發(fā)事件處理及時，有效4.5綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害（2）公共區(qū)域綠化設(shè)計美觀、布局合理4.6公共秩序維護標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域秩序良好，無違法行為（2）業(yè)主投訴、糾紛處理及時、公正4.7應(yīng)急處置標(biāo)準(zhǔn)（1）應(yīng)急預(yù)案完善，應(yīng)急響應(yīng)迅速（2）應(yīng)急處理措施有效，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）5.2費用結(jié)算方式按季度結(jié)算，每月末支付當(dāng)月費用的1/35.3費用支付時間每月5日前支付當(dāng)月費用5.4費用調(diào)整機制根據(jù)物價變動及實際服務(wù)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。10.合同附件10.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)方案（2）服務(wù)費用明細表（3）合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署12.1合同簽署日期二零二五年三月一日12.2合同簽署地點市區(qū)路號12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期二零二五年三月一日13.2合同附件簽署地點市區(qū)路號13.3合同附件簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或咨詢意見，以保障本合同的履行和項目目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方介入時間第三