二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（代理機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下位于____________________的二手房，為降低交易稅費(fèi)，提高交易效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》；4.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法取得房屋所有權(quán)，并在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的非新建房屋；2.稅費(fèi)籌劃：指在符合法律法規(guī)的前提下，通過合理運(yùn)用稅收優(yōu)惠政策、減免稅措施等手段，降低交易稅費(fèi)；3.代理服務(wù)：指第三方在合同約定范圍內(nèi)，為甲方提供二手房交易稅費(fèi)籌劃及代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等；2.代理費(fèi)用：指乙方支付給第三方作為其提供代理服務(wù)的報(bào)酬；3.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.甲方有權(quán)要求乙方配合完成交易稅費(fèi)籌劃工作；3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)及代理費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易稅費(fèi)籌劃工作；3.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)；4.乙方應(yīng)按時(shí)足額收取交易款項(xiàng)及代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式：雙方按合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同完成交易稅費(fèi)籌劃及代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料；3.合同約定的其他終止條件發(fā)生的，按照約定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；3.本合同終止后，雙方不得以任何形式追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，提供二手房交易稅費(fèi)籌劃及代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；2.稅費(fèi)籌劃費(fèi)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃，籌劃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)籌劃費(fèi)，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)籌劃費(fèi)，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，并確認(rèn)款項(xiàng)到賬；3.甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；2.乙方未按約定完成稅費(fèi)籌劃的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)信息、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.社會(huì)異常事件：罷工、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個(gè)人買方，其身份不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為個(gè)人賣方，其身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)稅費(fèi)籌劃方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成交易稅費(fèi)籌劃及代理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（代理機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表；3.稅費(fèi)籌劃方案；4.代理服務(wù)協(xié)議；5.付款憑證；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為甲方違約；未按約定履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)的，視為乙方違約；未按約定完成稅費(fèi)籌劃的，視為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定的違約責(zé)任條款處理。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)籌劃：指在符合法律法規(guī)的前提下，通過合理運(yùn)用稅收優(yōu)惠政策、減免稅措施等手段，降低交易稅費(fèi)。2.代理服務(wù)：指第三方在合同約定范圍內(nèi)，為甲方提供二手房交易稅費(fèi)籌劃及代理服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：稅費(fèi)籌劃方案與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，調(diào)整稅費(fèi)籌劃方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的二手房交易稅費(fèi)籌劃方案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取代理服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，完成代理服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同履行期間，自行處理房屋交易事宜。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的稅費(fèi)籌劃方案；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供專業(yè)的代理服務(wù)；甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同履行過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供稅費(fèi)籌劃方案的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同履行期間，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并確保第三方在代理過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“稅費(fèi)籌劃”是指第三方在交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供合理避稅、降低交易成本的專業(yè)建議和方案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指在原有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)基礎(chǔ)上，再次進(jìn)行交易的房屋。2.稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，應(yīng)由買方和賣方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.代理服務(wù)：指第三方在交易過程中，為甲方提供包括但不限于稅費(fèi)籌劃、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等全方位的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方房屋的基本情況，包括房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、配套設(shè)施等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保交易合法合規(guī)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的稅費(fèi)信息，以便甲方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃。4.甲方有權(quán)要求乙方配合第三方完成稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)。5.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供有效的身份證明和購(gòu)買資格證明。2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.乙方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保交易合法合規(guī)。5.乙方應(yīng)提供房屋的稅費(fèi)信息，以便甲方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)。3.第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。4.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用；3.合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)籌劃服務(wù)費(fèi)：由第三方根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)行情合理擬定，具體金額雙方另行協(xié)商確定；2.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容，由乙方支付給第三方，具體金額雙方另行協(xié)商確定；3.其他費(fèi)用：如產(chǎn)生第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：甲方或乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給第三方；2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方或乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶；3.、支付等第三方支付平臺(tái)支付：甲方或乙方通過、支付等第三方支付平臺(tái)將費(fèi)用支付給第三方。7.3支付時(shí)間1.稅費(fèi)籌劃服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：在合同履行過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方或乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，如未按時(shí)支付，應(yīng)向第三方支付____%的滯納金；2.如甲方或乙方拒絕支付或未按時(shí)支付費(fèi)用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究其違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)在支付完畢后，取得第三方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付____%的違約金；2.如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金；2.如乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述規(guī)定向守約方支付違約金，支付方式與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下的交易信息、房源信息、客戶信息等；2.第三方在履行本合同過程中所了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及保密期限內(nèi)的合理期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密措施包括但不限于：限制接觸、加密存儲(chǔ)、不得對(duì)外宣傳等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行交易；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過____個(gè)工作日。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.甲方或乙方具有特殊身份或資格的；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的購(gòu)買資格證明進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同其他條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋基本信息表3.稅費(fèi)籌劃方案4.代理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁或訴訟裁決書9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供房屋合法產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，認(rèn)定違約。3.第三方違約：未按時(shí)完成稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)，認(rèn)定違約。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)籌劃：指在二手房交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為買方提供合理避稅、降低交易成本的專業(yè)建議和方案。2.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供房屋合法產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋合法產(chǎn)權(quán)證明，如未提供，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如無法改善，甲方有權(quán)解除合同，并追究第三方違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便完成稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)。第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)，如因自身原因?qū)е路?wù)未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方應(yīng)按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供完整的購(gòu)買資格證明，確保交易順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的稅費(fèi)籌劃方案，降低交易成本。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰壮杀驹黾?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約及限制條款如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保交易安全。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供合理的稅費(fèi)籌劃方案，以降低交易成本。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方違約及限制條款如乙方未按時(shí)提供房屋合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。如乙方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1二手房基本信息2.2交易稅費(fèi)籌劃內(nèi)容2.3代理服務(wù)內(nèi)容3.交易稅費(fèi)籌劃方案3.1稅費(fèi)籌劃原則3.2稅費(fèi)籌劃具體措施3.3稅費(fèi)籌劃預(yù)期效果4.代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1房源信息搜集與發(fā)布4.2談判與簽約協(xié)助4.3交易流程監(jiān)管4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.5交易資金監(jiān)管5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行期限6.1簽約時(shí)間6.2服務(wù)期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：交易稅費(fèi)籌劃方案12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1二手房基本信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2交易稅費(fèi)籌劃內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)減免、稅務(wù)籌劃方案等。2.3代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息搜集與發(fā)布、談判與簽約協(xié)助、交易流程監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等。3.交易稅費(fèi)籌劃方案3.1稅費(fèi)籌劃原則遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易雙方合法權(quán)益。3.2稅費(fèi)籌劃具體措施根據(jù)房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息，制定相應(yīng)的稅費(fèi)籌劃方案。3.3稅費(fèi)籌劃預(yù)期效果降低交易稅費(fèi)成本，提高交易效率。4.代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1房源信息搜集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)搜集與發(fā)布符合甲方要求的房源信息。4.2談判與簽約協(xié)助乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂買賣合同。4.3交易流程監(jiān)管乙方對(duì)交易流程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易過程合法、合規(guī)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。4.5交易資金監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額__________5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每次支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為__________。6.合同履行期限6.1簽約時(shí)間__________6.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.3合同終止條件（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間__________12.合同附件12.1附件一：交易稅費(fèi)籌劃方案12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合作協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身過錯(cuò)造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身過錯(cuò)造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同確保本合同的履行；（3）第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；（4）第三方介入過程中，