2025版影視基地場地租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影視基地場地租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃場地基本情況1.場地名稱2.場地位置3.場地面積4.場地用途5.場地設(shè)施情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款日期4.逾期付款責(zé)任五、場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.使用維護責(zé)任六、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整頻率3.調(diào)整方式4.通知期限七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后處理十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.合同附件4.合同附件效力十二、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效通知4.生效效力十三、合同附件1.場地平面圖2.場地使用說明3.租賃設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十四、合同解除與終止1.解除與終止條件2.解除與終止程序3.解除與終止通知4.解除與終止后處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版影視基地場地租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：5.合同簽訂地點：_______二、租賃場地基本情況1.場地名稱：_______2.場地位置：_______3.場地面積：_______平方米4.場地用途：_______5.場地設(shè)施情況：設(shè)施清單：設(shè)施使用說明：三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：變更條件：變更程序：四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.付款日期：每月_______日前4.逾期付款責(zé)任：逾期付款利率：逾期付款賠償：五、場地使用規(guī)范1.使用范圍：_______2.使用時間：_______3.使用限制：禁止事項：使用限制說明：4.使用維護責(zé)任：租賃方維護責(zé)任：出租方維護責(zé)任：六、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)：_______2.調(diào)整頻率：_______3.調(diào)整方式：_______4.通知期限：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：違約行為：違約責(zé)任：2.出租方違約責(zé)任：違約行為：違約責(zé)任：3.違約金計算：_______4.違約金支付：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交_______人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。九、合同解除1.解除條件：雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)不可抗力情況；違約行為致使合同無法履行。2.解除程序：書面通知對方；雙方確認解除；協(xié)商解除后的后續(xù)事宜。3.解除通知：書面通知送達對方；保留通知送達憑證。4.解除后處理：場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；租金及其他費用結(jié)算。十、合同終止1.終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；其他法律規(guī)定的合同終止情形。2.終止程序：書面通知對方；雙方確認終止；協(xié)商終止后的后續(xù)事宜。3.終止通知：書面通知送達對方；保留通知送達憑證。4.終止后處理：場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；租金及其他費用結(jié)算。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，合同自動解除。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：場地平面圖；場地使用說明；租賃設(shè)備清單；其他相關(guān)文件。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：_______3.生效通知：書面通知對方；保留通知送達憑證。4.生效效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。十三、合同附件1.場地平面圖；2.場地使用說明；3.租賃設(shè)備清單；4.其他相關(guān)文件。十四、合同解除與終止1.解除與終止條件：合同約定解除或終止的情形；不可抗力情況；雙方協(xié)商一致。2.解除與終止程序：書面通知對方；雙方確認解除或終止；協(xié)商解除或終止后的后續(xù)事宜。3.解除與終止通知：書面通知送達對方；保留通知送達憑證。4.解除與終止后處理：場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；租金及其他費用結(jié)算。出租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________租賃方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為影視基地的運營方，在租賃過程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對乙方使用場地的時間、方式進行審批。b.甲方有權(quán)對乙方使用的設(shè)備進行監(jiān)督和管理。c.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.場地使用審批條款說明：為保障影視基地的正常運營和其他租戶的權(quán)益，甲方需對乙方使用場地進行審批。內(nèi)容：a.乙方在使用場地前需向甲方提交詳細的場地使用計劃。b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的計劃后_______日內(nèi)給予答復(fù)。c.若甲方不同意乙方使用場地，應(yīng)說明理由。3.設(shè)備使用責(zé)任條款說明：甲方提供的設(shè)備在租賃期間由乙方負責(zé)使用，甲方不承擔設(shè)備損壞或丟失的責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方在使用甲方提供的設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程。b.乙方應(yīng)對設(shè)備進行妥善保管，防止損壞或丟失。c.若設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為租賃方，在租賃過程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用計劃。b.乙方有權(quán)選擇合適的設(shè)備進行租賃。c.乙方有權(quán)對甲方提供的場地和設(shè)備提出改進建議。2.場地使用調(diào)整條款說明：為滿足乙方需求，允許乙方在租賃期間對場地使用計劃進行調(diào)整。內(nèi)容：a.乙方需提前_______日向甲方提出場地使用調(diào)整申請。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。c.若甲方不同意調(diào)整，應(yīng)說明理由。3.設(shè)備租賃選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的設(shè)備進行租賃。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)提供多種設(shè)備供乙方選擇。b.乙方在租賃設(shè)備時，應(yīng)告知甲方具體需求和預(yù)算。c.甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相應(yīng)的設(shè)備。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：為促成租賃合同的簽訂，引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介機構(gòu)在租賃合同中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)對租賃合同的簽訂和履行進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。b.中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件。c.若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付條款說明：明確中介費用的支付方式和時間，避免糾紛。內(nèi)容：a.中介費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。b.中介費用支付方式：_______c.若中介費用未按時支付，中介機構(gòu)有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明3.租賃設(shè)備清單4.不可抗力情況說明5.爭議解決機構(gòu)信息6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.合同附件：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用場地或設(shè)備未按約定進行場地或設(shè)備維護未按約定履行保密義務(wù)未按約定進行場地使用調(diào)整未按約定履行合同解除或終止程序2.違約行為認定：逾期支付租金：自付款期限屆滿之日起超過_______日未支付未按約定使用場地或設(shè)備：違反場地使用規(guī)范或設(shè)備使用說明未按約定進行場地或設(shè)備維護：導(dǎo)致場地或設(shè)備損壞、丟失或功能受限未按約定履行保密義務(wù)：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密未按約定進行場地使用調(diào)整：未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請未按約定履行合同解除或終止程序：未按合同約定進行通知或處理后續(xù)事宜三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有專業(yè)資質(zhì)和權(quán)威性的機構(gòu)，如仲裁委員會。3.中介機構(gòu)：指在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密承擔的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：場地或設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔修復(fù)或賠償費用。3.問題：保密信息泄露解決辦法：責(zé)任方承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并采取措施防止信息進一步泄露。4.問題：合同解除或終止程序不明確解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進行拍攝2.廣告公司租賃影視基地進行廣告拍攝3.文化活動組織方租賃影視基地舉辦活動4.企業(yè)租賃影視基地進行培訓(xùn)或會議5.個人或團隊租賃影視基地進行私人活動全文完。2025版影視基地場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場地位置及面積1.5租賃場地用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間及方式2.3逾期支付及滯納金3.租賃場地設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施及設(shè)備清單3.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定3.3設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任4.租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2安全責(zé)任4.3環(huán)保要求4.4保密要求5.合同變更及解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單10.2附件二：合同簽訂確認書11.其他約定事項11.1合同解釋11.2合同補充11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)12.3簽署單位蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單14.2附件二：合同簽訂確認書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：影視基地管理地址：省市區(qū)路號乙方：影視制作地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。1.4租賃場地位置及面積租賃場地位于甲方影視基地內(nèi)，具體位置為區(qū)路號，租賃面積為2000平方米。1.5租賃場地用途乙方租賃場地用于影視拍攝、制作及后期制作活動。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.2支付時間及方式乙方應(yīng)于每月1日前支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金1%的滯納金。3.租賃場地設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施及設(shè)備清單拍攝棚燈光設(shè)備音響設(shè)備后期制作設(shè)備辦公設(shè)施3.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動或損壞。3.3設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護，乙方負責(zé)設(shè)備的日常使用維護。4.租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍及限制乙方租賃場地僅限于本合同約定的影視拍攝、制作及后期制作活動，不得用于其他用途。4.2安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)的活動符合國家及地方安全規(guī)定，確保人員及財產(chǎn)安全。4.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行污染環(huán)境的活動。4.4保密要求乙方應(yīng)對甲方提供的場地信息及設(shè)施設(shè)備信息進行保密，不得向第三方泄露。5.合同變更及解除5.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除條件甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面確認解除事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備；乙方未按約定支付租金；乙方違反使用規(guī)定，造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞；乙方違反保密要求，泄露甲方信息。6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的事件。8.2不可抗力發(fā)生時的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的賠償事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理場地移交手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單10.2附件二：合同簽訂確認書11.其他約定事項11.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.2合同補充本合同如有補充條款，以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3簽署單位蓋章甲方（蓋章）：影視基地管理乙方（蓋章）：影視制作13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，供雙方留存及備案使用。14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單14.2附件二：合同簽訂確認書14.3附件三：租賃場地平面圖14.4附件四：租賃場地設(shè)施設(shè)備使用說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的實現(xiàn)。1.3第三方介入方式協(xié)助甲方或乙方進行合同履行；監(jiān)督合同履行情況；提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；解決合同履行中的爭議。2.甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1第三方介入同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方應(yīng)進行必要的審查。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行，應(yīng)當承擔的責(zé)任最高額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定，可在合同中明確列出。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入的具體情況發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任如第三方介入過程中，甲方、乙方與第三方共同承擔責(zé)任，責(zé)任劃分應(yīng)按合同約定執(zhí)行。5.第三方的權(quán)利5.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入合同的變更7.1如第三方介入合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的解除8.1如第三方介入合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和狀況。2.附件二：合同簽訂確認書詳細要求：確認書應(yīng)包含合同雙方簽字、日期、合同編號等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同已簽訂，雙方已確認合同內(nèi)容。3.附件三：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)標注租賃場地邊界、設(shè)施設(shè)備位置、進出口等信息。附件說明：作為合同附件，用于直觀展示租賃場地的布局和設(shè)施分布。4.附件四：租賃場地設(shè)施設(shè)備使用說明詳細要求：說明應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和各方的責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列舉各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于幫助雙方了解違約行為及責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備；b.提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標準；c.未按約定履行合同解除或終止程序；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃場地用途；c.損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備；d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；b.提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標準的，甲方應(yīng)承擔維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.違反合同解除或終止程序的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；d.違反合同約定的其他行為，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付滯納金；b.擅自改變租賃場地用途的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；c.損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任；d.違反合同約定的其他行為，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時開始拍攝工作。甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因延期拍攝造成的損失，包括但不限于拍攝費用、人員費用等。乙方未按約定支付租金，逾期一個月。乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。全文完。2025版影視基地場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“影視基地”指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、宣傳、活動等用途的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時間。（2）場地費用：指乙方租賃甲方影視基地應(yīng)支付的費用。（3）場地設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的影視基地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用影視基地。（2）甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的場地設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)維護影視基地的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付場地費用。（3）乙方有義務(wù)遵守影視基地的管理規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)在使用影視基地過程中保護場地設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方影視基地的具體地點為：[具體地點]。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的方式使用甲方影視基地，并按期支付場地費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方因故提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前期限]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)結(jié)清場地費用及相關(guān)費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還對方提供的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租賃費用：指乙方租賃甲方影視基地所應(yīng)支付的基本費用。（2）設(shè)施使用費用：指乙方使用甲方影視基地內(nèi)設(shè)施所產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、安保費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金。（3）乙方應(yīng)于合同約定的其他費用發(fā)生時，及時向甲方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間乙方支付場地費用的具體時間如下：（1）首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)租金及費用應(yīng)在約定的支付時間前支付。7.4支付條款（1）乙方支付場地費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的場地設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施期間場地費用的一倍。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付場地費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，或以其他方式賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方影視基地的地理位置、設(shè)施情況等商業(yè)信息；（2）乙方在影視基地拍攝、制作的項目信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密信息的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的影視行業(yè)停工；（3）極端天氣導(dǎo)致的影視拍攝中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)；（2）甲方因涉及法律糾紛、財務(wù)問題等原因無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對影視基地內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入影視基地的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對影視基地進行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方順利完成拍攝、制作等工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護影視基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展。（2）及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場地租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方名稱]代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：[乙方名稱]代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.影視基地場地租賃設(shè)施清單。4.影視基地場地租賃費用明細表。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供符合合同規(guī)定的場地設(shè)施（認定：甲方未履行提供設(shè)施的義務(wù)）。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認定：甲方違反保密義務(wù)）。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付場地費用（認定：乙方未履行支付費用的義務(wù)）。違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施（認定：乙方違反使用和保養(yǎng)設(shè)施的義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，旨在保護雙方的商業(yè)秘密。4.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。5.調(diào)解、仲裁或訴訟：指在協(xié)商不成的情況下，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟的方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間，由于特殊原因?qū)е屡臄z計劃變更，需要提前終止租賃合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止租賃的具體事宜，包括退還部分租金、補償甲方損失等。2.問題：甲方在租賃期間，因設(shè)施維修需要暫時關(guān)閉影視基地。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定替代場地或延期租賃事宜。3.問題：乙方在使用影視基地設(shè)施時，由于操作不當導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，具體金額根據(jù)損壞程度協(xié)商確定。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士，以確保雙方權(quán)益。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜，并互相減免部分責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用影視基地場地及設(shè)施。第三方有權(quán)參與影視基地的管理和運營決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，合理使用場地及設(shè)施。第三方應(yīng)承擔因自身行為導(dǎo)致的場地及設(shè)施損壞的責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其使用影視基地期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶責(zé)任。第三方應(yīng)對其違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的行為承擔賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如場地維護、設(shè)施維修等。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整拍攝計劃。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有影視基地的獨家使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的宣傳支持，提高乙方項目的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反提供場地及設(shè)施的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反宣傳支持的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自將影視基地場地及設(shè)施出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整場地及設(shè)施的使用費用。甲方可對乙方在影視基地內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守影視基地的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付場地及設(shè)施使用費用。乙方應(yīng)保證在影視基地內(nèi)的拍攝活動不違反法律法規(guī)。甲方有權(quán)獲得乙方拍攝項目的宣傳權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付場地及設(shè)施使用費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方違反影視基地管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將影視基地場地及設(shè)施出租給第三方。全文完。2025版影視基地場地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限4.4.違約責(zé)任5.租賃場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制5.4.安全責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.承租方維修責(zé)任6.2.出租方維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1.承租方保險責(zé)任7.2.出租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.場地平面圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影視基地管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：影視制作1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：影視基地2.2.場地位置：省市區(qū)2.3.場地面積：20000平方米2.4.場地用途：影視拍攝、活動舉辦等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣50萬元整4.2.支付方式：每月前五日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.付款期限：每月5日前4.4.違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的違約金5.租賃場地使用規(guī)則5.1.使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場地進行影視拍攝、活動舉辦等5.2.使用時間：每日早8:00至晚22:005.3.使用限制：租賃場地不得用于違法活動，不得擅自改變場地用途5.4.安全責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)確保人員及設(shè)備安全，若發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.承租方維修責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)對租賃場地進行日常維護保養(yǎng)，保持場地整潔、安全6.2.出租方維修責(zé)任：租賃場地出現(xiàn)重大損壞或影響使用的情形，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修6.3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃場地日常保養(yǎng)工作由承租方負責(zé)，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、設(shè)施維護等7.保險7.1.承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等7.2.出租方保險責(zé)任：出租方已對租賃場地進行保險，保險范圍包括但不限于建筑、設(shè)施等8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2.若承租方違反使用規(guī)則，擅自改變場地用途或進行違法活動，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔全部損失及違約責(zé)任。8.1.3.若承租方未按約定進行場地維護保養(yǎng)，導(dǎo)致場地損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方賠償因場地未提供所造成的損失。8.2.2.若出租方未按約定進行場地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場地?zé)o法使用，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。9.3.2.因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同簽訂后，按照約定支付首期租金。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.場地平面圖12.2.租賃場地使用規(guī)則12.3.保險合同副本13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除程序同第九條。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；c.提供擔保或信用支持；d.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.對合同履行的直接責(zé)任；b.對因第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；c.對因第三方行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。15.5.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；b.第三方介入的具體事項和目的；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方介入的費用及支付方式；f.第三方介入的期限；g.第三方介入的終止條件；h.第三方介入的爭議解決方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的介入?yún)f(xié)議，并在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.3.甲方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給乙方。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)審查第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，確保其符合本合同的要求。16.2.2.乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同條款和履行要求。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)和責(zé)任承擔監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。17.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)和責(zé)任承擔監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。17.2.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。17.3.第三方與出租方和承租方的劃分17.3.1.第三方對出租方和承租方均負責(zé)，出租方和承租方對第三方提供的服務(wù)和責(zé)任承擔監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。17.3.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括建筑物、設(shè)施、道路等布局。說明：平面圖應(yīng)標明場地尺寸、建筑物用途、設(shè)施位置等信息，以便雙方明確租賃范圍。2.租賃場地使用規(guī)則要求：列出租賃場地的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、安全注意事項等。說明：使用規(guī)則應(yīng)詳細說明場地的使用限制，確保雙方在使用過程中遵守規(guī)定。3.保險合同副本要求：提供租賃場地及甲方財產(chǎn)的保險合同副本。說明：保險合同應(yīng)覆蓋租賃場地的財產(chǎn)損失、責(zé)任保險等，以保障雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，以及介入的具體事項和目的。5.場地維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地在日常使用中的維護保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息，以便雙方了解場地的維護狀況。6.爭議解決文件要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字確認等信息，作為后續(xù)處理的依據(jù)。7.費用結(jié)算清單要求：列出租賃期間產(chǎn)生的各項費用及結(jié)算情況。說明：清單應(yīng)包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，確保費用結(jié)算的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的違約金。示例：若每月租金為50萬元，未按時支付一天，則需支付違約金2500元。2.違反使用規(guī)則責(zé)任認定：承租方違反使用規(guī)則，擅自改變場地用途或進行違法活動，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔全部損失及違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)同意在場地內(nèi)進行煙花燃放，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔火災(zāi)損失及違約責(zé)任。3.未按約定進行場地維護保養(yǎng)責(zé)任認定：承租方未按約定進行場地維護保養(yǎng)，導(dǎo)致場地損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方未及時清理場地垃圾，導(dǎo)致場地衛(wèi)生問題，承租方需負責(zé)清理并賠償相關(guān)費用。4.保險責(zé)任未履行責(zé)任認定：若因承租方未按約定購買保險導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未購買財產(chǎn)險，導(dǎo)致租賃場地財產(chǎn)受損，承租方需賠償損失。5.合同解除責(zé)任責(zé)任認定：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致承租方損失，出租方需賠償承租方損失。全文完。2025版影視基地場地租賃合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.場地使用8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3使用限制9.場地維護9.1維護責(zé)任9.2維護費用9.3維護標準10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“影視基地”指位于市區(qū)的影視拍攝基地，具體位置為路號。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用影視基地的時間范圍。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費用。1.1.4“保證金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的擔保金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以本合同的具體條款為準。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：影視基地管理2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：影視制作2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃標的物3.1場地位置：市區(qū)路號影視基地3.2場地面積：10000平方米3.3場地用途：影視拍攝、影視制作活動4.租賃期限4.1租賃起止時間：2025年1月1日至2025年12月31日4.2租賃期限：一年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣100萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：租賃期限內(nèi)的每月5日6.保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整（￥100,000.00）6.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后的10個工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途：為保證承租方履行本合同約定的各項義務(wù)。7.場地使用7.1使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用影視基地。7.2使用規(guī)則：7.2.1承租方在使用影視基地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和影視基地的相關(guān)規(guī)章制度。7.2.2承租方不得將影視基地用于與本合同約定用途不符的任何活動。7.2.3承租方在使用影視基地過程中，應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得損壞。如損壞，應(yīng)照價賠償。8.場地維護8.1維護責(zé)任8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用場地設(shè)施，避免不必要的損壞。8.2維護費用8.2.1出租方承擔日常維護費用，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維修等。8.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用。8.3維護標準8.3.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)標準進行場地維護，確保場地符合拍攝需求。9.保險責(zé)任9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)為其所有或管理的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應(yīng)為其在影視基地進行的拍攝活動投保公眾責(zé)任保險。9.2保險金額9.2.1出租方財產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)不低于影視基地財產(chǎn)價值的全額。9.2.2承租方公眾責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于可能造成的損害賠償總額。9.3保險責(zé)任9.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因意外事故造成的財產(chǎn)損失和人身傷害。9.3.2保險事故發(fā)生后，出租方和承租方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的；10.1.2承租方使用場地時違反國家法律法規(guī)或本合同約定的；10.1.3承租方造成影視基地設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)模?0.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。10.2.2承租方未改正違約行為的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約金按租金總額的10%計算，但最高不超過人民幣50萬元。10.3.2承租方因違約行為給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1出租方和承租方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2解除條件12.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃設(shè)施清單等。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由出租方或承租方邀請或指定的具有專業(yè)能力、資質(zhì)或服務(wù)的第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)，如場地租賃中介、法律顧問、審計機構(gòu)等；1.2.2技術(shù)支持，如設(shè)備維護、工程監(jiān)理等；1.2.3專業(yè)咨詢，如市場分析、風(fēng)險評估等；1.2.4保險服務(wù)，如風(fēng)險評估、保險產(chǎn)品推薦等。2.第三方介入的程序2.1出租方或承租方需在第三方介入前，書面通知對方并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式確認，并由出租方、承租方和第三方共同簽署。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行評估，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤服務(wù)或疏忽造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定造成的損失；3.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過其提供的服務(wù)的價值。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和出租方、承租方的授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息、資源等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標準完成工作任務(wù)。5.3第三方應(yīng)保護出租方和承租方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1出租方、承租方和第三方在合同履行過程中應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和界限。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成出租方或承租方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.3出租方或承租方因第三方提供的服務(wù)不符合要求而遭受損失的，出租方或承租方有權(quán)要求第三方賠償。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同一方或第三方因故需要解除第三方介入時，應(yīng)提前書面通知其他方，并取得其他方的同意。7.3合同解除后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行相關(guān)任務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致時，以本合同為準。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由出租方和承租方根據(jù)合同約定和實際需要承擔。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在實際發(fā)生時由相關(guān)方支付。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。10.3第三方違約情節(jié)嚴重的，出租方或承租方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供影視基地的詳細平面圖，標明各個區(qū)域的位置和功能。說明：平面圖需清晰展示影視基地的布局，包括拍攝區(qū)、休息區(qū)、設(shè)備存放區(qū)等。2.租賃設(shè)施清單詳細要求：列出影視基地內(nèi)可供租賃的設(shè)施，包括但不限于攝影機、燈光設(shè)備、音響設(shè)備等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如合同中有特殊條款或變更，需以補充協(xié)議形式附在合同之后。說明：補充協(xié)議需詳細列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。4.保險單詳細要求：提供影視基地和拍攝活動相關(guān)的保險單據(jù)。說明：保險單需明確保險范圍、保險金額和保險期限。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.場地使用規(guī)則詳細要求：列出影視基地的使用規(guī)則，包括但不限于安全規(guī)定、使用限制等。說明：規(guī)則需確保影視基地的正常運行和使用安全。7.違約責(zé)任清單詳細要求：列出合同中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：清單需詳細說明違約行為和責(zé)任認定，以便雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約未按時支付租金違約使用場地時違反法律法規(guī)或合同約定違約造成場地設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償違約泄露影視基地商業(yè)秘密違約未遵守場地使用規(guī)則2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：按日計收滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。違反法律法規(guī)或合同約定：承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。造成設(shè)施損壞：照價賠償，包括維修費用和設(shè)備折舊。泄露商業(yè)秘密：承擔法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未遵守使用規(guī)則：承擔違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金5000元。示例二：承租方在使用場地時，因操作不當損壞照明設(shè)備，需賠償設(shè)備價值5000元。示例三：出租方泄露影視基地商業(yè)秘密，造成承租方損失10萬元，需賠償10萬元。全文完。2025版影視基地場地租賃合同5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標的8.合同違約責(zé)任9.合同爭議解決方式10.合同解除條件11.合同解除程序12.合同終止條件13.合同終止程序14.合同附件及補充條款二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施5.場地現(xiàn)狀6.場地權(quán)屬證明三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機制5.押金支付及退還6.水電費及物業(yè)管理費四、場地使用要求1.使用范圍2.使用時間3.使用規(guī)范4.使用限制5.安全責(zé)任五、場地維護與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維護保養(yǎng)標準4.維護保養(yǎng)費用六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同變更條件4.合同解除程序七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.違約情形3.違約賠償4.爭議解決方式5.爭議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.附件內(nèi)容4.附件效力十、其他約定事項1.保密條款2.通知與送達3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件簽署十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十四、合同備案1.備案機關(guān)2.備案手續(xù)3.備案日期合同編號2025版影視基地場地租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2025版影視基地場地租賃合同2.合同雙方：甲方（出租方）：_________影視基地乙方（承租方）：_________影視制作公司3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：乙方租賃甲方影視基地場地進行影視拍攝活動7.合同標的：甲方影視基地內(nèi)指定區(qū)域8.合同違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向另一方支付合同金額的____%作為違約金9.合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁10.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定可解除合同11.合同解除程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除12.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方達成終止合同協(xié)議13.合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費及物業(yè)管理費14.合同附件及補充條款：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于_________，具體地址為：_________2.場地面積：____平方米3.場地用途：用于影視拍攝4.場地設(shè)施：包括但不限于____、____、____等5.場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀符合乙方使用要求6.場地權(quán)屬證明：甲方提供的場地權(quán)屬證明文件三、租賃期限及費用1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：按月支付，每月____日支付當月租金3.租金金額：每月租金為人民幣____元整4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場價格和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.押金支付及退還：租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金6.水電費及物業(yè)管理費：乙方按實際使用量支付水電費，物業(yè)管理費按甲方收費標準執(zhí)行四、場地使用要求1.使用范圍：僅限于乙方影視拍攝活動2.使用時間：自合同簽訂之日起至合同終止之日止3.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范4.使用限制：不得從事違法活動，不得影響他人正常使用5.安全責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)確保自身及他人安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任五、場地維護與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：乙方負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)2.出租方責(zé)任：甲方負責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護和保養(yǎng)3.維護保養(yǎng)標準：按照甲方制定的場地維護保養(yǎng)標準執(zhí)行4.維護保養(yǎng)費用：乙方承擔因自身使用不當造成的場地損壞維修費用六、合同履行與變更1.合同履行方式：乙方按合同約定使用場地，并按時支付租金2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式變更合同內(nèi)容3.合同變更條件：因不可抗力或其他正當理由4.合同解除程序：按照合同約定的解除條件及程序執(zhí)行七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向另一方支付合同金額的____%作為違約金2.違約情形：包括但不限于____、____、____等3.違約賠償：除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此給對方造成的實際損失4.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁5.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行八、合同解除與終止1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定可解除合同2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方達成終止合同協(xié)議4.合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費及物業(yè)管理費5.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地移交、押金退還等九、合同生效及附件1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按法律規(guī)定完成備案手續(xù)2.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力3.附件內(nèi)容：包括場地平面圖、場地權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件4.附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及場地使用情況負有保密義務(wù)2.通知與送達：本合同中所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進行解釋十一、合同附件1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________2.日期：____年____月____日十三、合同生效1.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按法律規(guī)定完成備案手續(xù)十四、合同備案1.備案機關(guān)：_________市（縣）文化廣電和旅游局2.備案手續(xù)：合同雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)3.備案日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________影視基地代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________影視制作公司代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.場地使用指導(dǎo)與監(jiān)督說明：甲方應(yīng)向乙方提供場地使用指導(dǎo)，包括但不限于拍攝方案審核、安全操作規(guī)范等。甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的拍攝活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及場地相關(guān)規(guī)定。2.場地設(shè)施維護責(zé)任說明：甲方負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔相應(yīng)費用。3.優(yōu)先使用權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先租賃該場地進行相關(guān)活動的權(quán)利。4.甲方品牌宣傳說明：甲方有權(quán)在場地內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于廣告、海報等，乙方應(yīng)予以配合。5.場地租賃價格調(diào)整機制說明：如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前____個月通知乙方。6.甲方服務(wù)費用說明：甲方提供的服務(wù)，如場地租賃、設(shè)備租賃等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.拍攝時間自主安排說明：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝計劃自主安排拍攝時間，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求。2.場地改造權(quán)利說明：乙方在拍攝過程中，如需對場地進行臨時性改造，應(yīng)征得甲方同意，并在拍攝結(jié)束后恢復(fù)原狀。3.乙方品牌宣傳說明：乙方有權(quán)在場地內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于廣告、海報等，甲方應(yīng)予以配合。4.場地使用費用結(jié)算說明：乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后，按照合同約定的時間結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用。5.乙方違