二零二五年度特色商鋪租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.甲乙雙方基本信息3.商鋪的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租金調(diào)整及拖欠處理7.商鋪使用范圍及限制8.商鋪裝修及維護9.商鋪轉讓及轉租10.合同解除及終止11.違約責任及賠償12.爭議解決方式13.其他約定事項14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂的背景是甲方擁有位于地區(qū)的特色商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：X法定代表人：X住所：省市區(qū)路號2.2乙方（承租方）：名稱：X法定代表人：X住所：省市區(qū)路號第三條商鋪的基本情況3.1商鋪地址：省市區(qū)路號3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪用途：餐飲、零售、服務或其他乙方所確定的經(jīng)營用途3.4商鋪設施：乙方租賃期間，商鋪內(nèi)的基本設施設備包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設備等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自20年月日至20年月日，共計年。4.2租金：每月人民幣萬元整，租金支付周期為每月一次。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金。5.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條租金調(diào)整及拖欠處理6.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行相應調(diào)整。6.2拖欠處理：若乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。第七條商鋪使用范圍及限制7.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關管理制度。7.2乙方不得擅自改變商鋪結構，如需進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請并取得甲方書面同意。7.3乙方不得利用商鋪進行違法活動，不得損害商鋪的安全及形象。第八條商鋪裝修及維護8.1乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，須提前向甲方提出申請，并提交裝修方案及預算。8.2乙方裝修過程中，應確保裝修質(zhì)量，不得損害商鋪結構安全。8.3裝修完成后，乙方應及時通知甲方驗收，驗收合格后方可投入使用。8.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，如需拆除裝修，應承擔相應費用。8.5商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、綠化、消防等。第九條商鋪轉讓及轉租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉讓或轉租給第三方。9.2如甲方同意乙方轉讓或轉租，乙方應向甲方支付轉讓費或轉租費。9.3轉讓或轉租后，原合同條款對乙方繼續(xù)有效，乙方仍需承擔相應的法律責任。第十條合同解除及終止10.1.1乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；10.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；10.1.3乙方利用商鋪進行違法活動；10.1.4因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。10.2.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵；10.2.2甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營。10.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理商鋪及租金問題。第十一條違約責任及賠償11.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及附件14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、租金支付憑證、裝修方案等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1商鋪租賃的中介服務；1.2.2商鋪裝修的監(jiān)理服務；1.2.3商鋪租賃合同的法律咨詢；1.2.4商鋪價值評估；1.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文本、商鋪信息等相關資料。2.3第三方介入后，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照約定履行服務職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。3.3如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或向第三方追償。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對商鋪租賃合同的其他當事人承擔責任。4.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行或履行不當，甲乙雙方應承擔相應的責任。4.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法履行或履行不當，第三方不承擔責任。第五條第三方的權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2在約定范圍內(nèi)，獨立行使服務職責；5.1.3要求甲乙雙方支付約定的服務費用。5.2第三方的義務：5.2.1按照約定履行服務職責，確保服務質(zhì)量；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3如實報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方的變更及退出6.1甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方因自身原因退出服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務交接。6.3第三方退出服務后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔。7.2如第三方服務費用未在協(xié)議中約定，甲乙雙方應根據(jù)服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關事宜可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記錄甲乙雙方的權利義務、租賃期限、租金金額等基本信息。2.商鋪圖紙：包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確商鋪的結構和布局。3.商鋪設施清單：列明商鋪內(nèi)的設備、設施及其使用狀況，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設備等。4.裝修方案及預算：乙方提交的裝修計劃及所需費用預算。5.裝修驗收報告：乙方裝修完成后，由甲方或第三方驗收的書面報告。6.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用及責任。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。9.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜，甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。10.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知。附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)雙方簽字認可的復印件。附件內(nèi)容應與合同保持一致，不得有矛盾或沖突。附件應由甲乙雙方共同保管，并妥善存放。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變商鋪結構或用途；乙方利用商鋪進行違法活動；甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵；甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方利用商鋪進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：乙方未按約定支付租金，逾期一個月內(nèi)支付，應支付每日萬分之五的滯納金。乙方擅自改變商鋪結構，導致商鋪無法繼續(xù)使用，應賠償甲方裝修費用及租金損失。乙方利用商鋪進行違法活動，被相關部門查處，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的罰款及損失。全文完。二零二五年度特色商鋪租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積及用途2.2商鋪的結構、設施及附屬物2.3商鋪的權屬及合法使用證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用承擔4.3水電費及其他費用的結算方式第五章商鋪使用與維護5.1商鋪的使用規(guī)范5.2商鋪的維護責任5.3商鋪的裝修及改造5.4商鋪的消防安全第六章違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付6.4違約解除合同的條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項11.1合同雙方的權利義務11.2合同變更與補充11.3合同的簽署及生效第十二章合同簽署日期第十三章合同簽署地點第十四章合同份數(shù)及保存合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名稱：________________1.1.4承租方地址：________________1.2法定代表人或授權代表信息1.2.1出租方法定代表人姓名：________________1.2.2出租方授權代表姓名：________________1.2.3承租方法定代表人姓名：________________1.2.4承租方授權代表姓名：________________1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更1.3.1出租方聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________________1.3.3聯(lián)系方式變更通知：________________第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積及用途2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：________________2.1.3商鋪用途：________________2.2商鋪的結構、設施及附屬物2.2.1商鋪結構：________________2.2.2商鋪設施：________________2.2.3商鋪附屬物：________________2.3商鋪的權屬及合法使用證明2.3.1商鋪權屬證明文件：________________2.3.2合法使用證明文件：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2支付方式：________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：________________第四章租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：________________4.1.2退還條件：________________4.2水電費及其他費用承擔4.2.1水電費承擔：________________4.2.2其他費用承擔：________________4.3水電費及其他費用的結算方式4.3.1結算周期：________________4.3.2結算方式：________________第五章商鋪使用與維護5.1商鋪的使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)范內(nèi)容：________________5.2商鋪的維護責任5.2.1維護責任內(nèi)容：________________5.3商鋪的裝修及改造5.3.1裝修及改造規(guī)定：________________5.4商鋪的消防安全5.4.1消防安全規(guī)定：________________第六章違約責任6.1違約行為的定義6.1.1違約行為類型：________________6.2違約責任的承擔6.2.1違約責任內(nèi)容：________________6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金計算方式：________________6.3.2違約金支付方式：________________6.4違約解除合同的條件6.4.1解除合同條件：________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________________7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：________________7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔：________________第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：________________8.1.2承租方解除合同的條件：________________8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿：________________8.2.2合同雙方協(xié)商一致：________________8.2.3違約導致合同解除：________________8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租金退還：________________8.3.2商鋪移交：________________8.3.3費用結算：________________第九章合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：________________9.1.2合同符合法律法規(guī)：________________9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致：________________9.2.2違約導致合同解除：________________9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除通知：________________9.3.2合同解除后的權利義務：________________第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書10.1.2附件二：商鋪基本情況說明10.1.3附件三：商鋪權屬證明文件10.1.4附件四：其他相關文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一內(nèi)容：________________10.2.2附件二內(nèi)容：________________10.2.3附件三內(nèi)容：________________10.2.4附件四內(nèi)容：________________第十一章其他約定事項11.1合同雙方的權利義務11.1.1出租方權利義務：________________11.1.2承租方權利義務：________________11.2合同變更與補充11.2.1變更程序：________________11.2.2補充內(nèi)容：________________11.3合同的簽署及生效11.3.1簽署日期：________________11.3.2生效日期：________________第十二章合同簽署日期________________第十三章合同簽署地點________________第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存14.2.1出租方保存：________________14.2.2承租方保存：________________出租方（蓋章）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經(jīng)營指導權1.1.1甲方有權對承租方的經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督，確保承租方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。1.1.2甲方指導內(nèi)容包括但不限于：經(jīng)營策略、品牌形象、服務規(guī)范等。1.2甲方品牌推廣支持1.2.1甲方應提供必要的品牌推廣支持，包括但不限于：宣傳資料、活動策劃等。1.2.2甲方品牌推廣支持的具體內(nèi)容、方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方對商鋪的經(jīng)營管理權1.3.1甲方有權對商鋪的經(jīng)營管理進行決策，包括但不限于：租金調(diào)整、物業(yè)管理等。1.3.2甲方經(jīng)營管理決策應遵循公平、公正、公開的原則。1.4甲方對承租方違約行為的處理權1.4.1甲方有權對承租方的違約行為進行處理，包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。1.4.2甲方處理違約行為的程序和標準由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權2.1.1乙方享有經(jīng)營商鋪的自主權，包括但不限于：經(jīng)營策略、服務內(nèi)容等。2.1.2乙方經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性由乙方自行負責。2.2乙方裝修及改造權2.2.1乙方有權對商鋪進行必要的裝修及改造，以適應其經(jīng)營需求。2.2.2乙方裝修及改造方案需提前告知甲方，并獲得甲方同意。2.3乙方對商鋪的經(jīng)營管理權2.3.1乙方有權對商鋪的經(jīng)營管理進行決策，包括但不限于：租金調(diào)整、物業(yè)管理等。2.3.2乙方經(jīng)營管理決策應遵循公平、公正、公開的原則。2.4乙方對甲方違約行為的處理權2.4.1乙方有權對甲方的違約行為進行處理，包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。2.4.2乙方處理違約行為的程序和標準由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、租金支付、費用結算等事宜。3.1.2中介機構應保證提供的服務真實、合法、有效。3.2中介機構費用3.2.1中介機構服務費用由雙方按照約定比例分擔。3.2.2中介機構服務費用包括但不限于：傭金、手續(xù)費等。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任3.4.1中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4.2中介機構責任范圍及賠償標準由雙方另行協(xié)商確定。3.5中介機構與雙方的獨立關系3.5.1中介機構與雙方均為獨立合同主體，各自承擔相應的法律責任。3.5.2中介機構不得利用其與雙方的關系謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書2.商鋪基本情況說明3.商鋪權屬證明文件4.其他相關文件（如：租金支付憑證、費用結算憑證等）5.甲方經(jīng)營指導方案6.乙方裝修及改造方案7.中介機構服務協(xié)議8.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付租金、未提供約定的經(jīng)營指導、未履行保密義務等。乙方違約：未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未履行裝修及改造約定等。雙方違約：未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。2.授權代表：指被授權代表法人行使職權的代理人。3.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.違約：指當事人違反合同約定的義務。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付罰金，明確支付方式和期限。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：明確損壞責任及賠償標準。3.問題：合同變更困難。解決辦法：設定合同變更程序，確保雙方權益。4.問題：中介機構服務不力。解決辦法：明確中介機構的責任和義務，確保服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于各類商鋪租賃關系。2.適用于甲方為主導、乙方為主導以及有第三方中介的租賃關系。4.適用于租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途。全文完。二零二五年度特色商鋪租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋（1）“特色商鋪”指甲方擁有的、具有獨特風格、特定商品或服務的商鋪。（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）“押金”指乙方為保證履行本合同約定，向甲方繳納的保證金。3.2關鍵詞解釋：（1）“合同履行時間”：指本合同約定的租賃期限。（2）“合同履行地點”：指本合同約定的商鋪地址。（3）“合同履行方式”：指乙方支付租金的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權在合同到期或乙方違約時，終止合同，收回商鋪。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定租賃商鋪，使用商鋪。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守合同約定，合理使用商鋪，不得損害商鋪設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按月支付租金，租金支付時間為每月____日。（2）乙方應于租賃開始前向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同終止后的有關事宜。（2）合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方押金。（2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在租賃開始前應向甲方支付押金，金額為人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式：乙方支付租金和押金的方式為：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________（2）押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬方式支付押金。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應于每月____日之前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應按照本合同約定的金額和方式及時足額支付。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付____天租金的違約金。（2）甲方如擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____天租金的違約金。（2）乙方如損壞商鋪設施，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額按本合同約定的租金計算。（2）賠償損失：乙方賠償甲方損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）2025年發(fā)生的地震，導致商鋪損壞。（2）2025年政府發(fā)布的新政策，導致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中的保密條款。（2）合同中的知識產(chǎn)權條款。（3）合同中的其他特殊約定。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的產(chǎn)權，乙方租賃的僅是商鋪的使用權。（2）甲方保留對商鋪的裝修權、改建權等。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的日常經(jīng)營管理權。（2）乙方不得擅自轉讓、轉租、抵押商鋪。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應提供商鋪的相關資料和證明文件。（2）乙方應按照合同約定，合理使用商鋪。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。（2）本合同任何條款的變更，均應以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證明文件。3.商鋪產(chǎn)權證明文件。4.商鋪裝修圖紙及驗收報告。5.租賃合同附件（如有）。6.其他與本合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按時交付商鋪或提供相關資料。認定：甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，并提供齊全的資料。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按時支付租金或押金。認定：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金和押金。3.甲方特殊權力保留違約行為及認定：違約行為：擅自改變商鋪用途或結構。認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途或結構，構成違約。4.乙方特殊義務違約行為及認定：違約行為：擅自轉讓、轉租、抵押商鋪。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓、轉租、抵押商鋪，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保護商業(yè)秘密、技術秘密等信息的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應在租賃期間妥善使用商鋪設施，如損壞應及時修復或賠償損失。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：任何一方需變更商鋪用途，應事先征得對方同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件和程序解除合同，并妥善處理合同解除后的相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責權利：責任：第三方應保證其提供的資料真實有效，并對因提供虛假資料導致的后果承擔責任。權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有知情權。義務：第三方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于配合甲方和乙方的合同履行。6.第三方參與合同履行的具體事項：第三方負責提供商鋪裝修圖紙及驗收報告。第三方參與商鋪裝修過程中的監(jiān)督和驗收。第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修。乙方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前____天通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付____天租金的違約金。甲方如擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權在合同到期或乙方違約時，終止合同，收回商鋪。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得損害商鋪設施。乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____天租金的違約金。乙方如損壞商鋪設施，應負責修復或賠償損失。乙方不得擅自轉讓、轉租、抵押商鋪。全文完。二零二五年度特色商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件5.租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3商鋪維護責任7.商鋪使用及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1隱私保護12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置：___________2.2商鋪的面積：___________平方米2.3商鋪的用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.2租金減免條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對租金進行減免。5.租賃費用及支付5.1水電費：由承租方按實際使用量支付，每月____日前向供水供電部門繳納。5.2物業(yè)管理費：每月____元，由承租方在繳納租金時一并支付。5.3其他相關費用：除上述費用外，雙方另有約定的其他費用由承租方承擔。6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求：承租方可根據(jù)實際需要裝修商鋪，但需符合相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。6.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方自行承擔。6.3商鋪維護責任：商鋪日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.商鋪使用及限制7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____經(jīng)營活動。7.2商鋪使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或進行轉租。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪全部或部分轉讓給第三方。8.2商鋪轉租條件：承租方如需轉租商鋪，應提前____個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意后方可進行。8.3轉租后的權利義務：轉租后，原承租方與租賃方之間的權利義務關系不變，轉租方應承擔原承租方在合同中的所有義務。9.合同解除及違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金超過____天；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或限制；9.1.3承租方未按約定進行商鋪維護；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除時，合同終止。12.其他約定事項12.1隱私保護：雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為___________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。15.2.1甲、乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障合同履行，甲、乙雙方協(xié)商引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)，且責任限額為本合同標的金額的____%。16.2超出責任限額的責任：若第三方行為導致甲、乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方職責及權利17.1職責：17.1.1中介機構：負責促成甲、乙雙方簽訂本合同，提供信息咨詢服務，協(xié)助雙方進行合同履行；17.1.2擔保公司：根據(jù)合同約定，提供擔保服務，確保甲、乙雙方履行合同義務；17.1.3評估機構：負責對商鋪進行評估，為甲、乙雙方提供評估報告。17.2權利：17.2.1中介機構：有權收取中介服務費用；17.2.2擔保公司：有權要求甲、乙雙方提供反擔保；17.2.3評估機構：有權根據(jù)合同約定收取評估費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；19.2第三方介入后，甲、乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并保證對方知情；19.3第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務。20.第三方介入的終止20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方職責已完成；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為第三人參與訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件中包含第三方介入的相關協(xié)議和文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。2.商鋪產(chǎn)權證明文件：包括商鋪所有權證、土地使用權證等。3.商鋪租賃意向書：包括甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成的初步意向。4.商鋪裝修圖紙：包括商鋪裝修設計圖紙和施工方案。5.水電費繳納憑證：包括商鋪水電費繳納的收據(jù)或發(fā)票。6.物業(yè)管理費繳納憑證：包括商鋪物業(yè)管理費繳納的收據(jù)或發(fā)票。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。8.擔保合同：包括甲乙雙方與擔保公司簽訂的擔保合同。9.評估報告：包括評估機構出具的商鋪評估報告。10.爭議解決協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議。11.其他相關文件：包括雙方認為需要作為合同附件的其他文件。附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)雙方確認的復印件，并加蓋公章。附件應與合同一致，不得有修改或增刪。附件應在合同簽署時一并提交，并在合同中注明附件數(shù)量和名稱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按約定支付租金。1.1.2未按約定進行商鋪維護。1.1.3擅自改變商鋪用途或進行轉租。1.2承租方違約行為：1.2.1未按約定支付租金。1.2.2違反商鋪使用范圍或限制。1.2.3未按約定進行商鋪維護。2.責任認定標準：2.1租賃方違約責任：2.1.1未按約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.1.2未按約定進行商鋪維護的，應承擔修復費用。2.1.3擅自改變商鋪用途或進行轉租的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.2承租方違約責任：2.2.1未按約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2.2違反商鋪使用范圍或限制的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.2.3未按約定進行商鋪維護的，應承擔修復費用。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，逾期____天，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。若承租方違反商鋪使用范圍，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，應承擔違約責任，包括賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度特色商鋪租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同履行地點第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途2.5商鋪權屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限縮短第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約金第五章租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔5.4報修流程5.5重大維修事項第六章商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪經(jīng)營時間6.4商鋪招牌規(guī)范6.5商鋪衛(wèi)生管理6.6商鋪安全責任第七章違約責任7.1逾期支付租金7.2違約裝修7.3違約經(jīng)營7.4違約轉租7.5違約拆除7.6違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的租金處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的租金處理第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的保密13.3合同爭議解決方式13.4合同解除后的爭議解決方式13.5合同解除后的其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署單位合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度特色商鋪租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方所提供的商鋪所在地。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于______。2.2商鋪面積商鋪面積為______平方米。2.3商鋪結構商鋪結構為______。2.4商鋪用途商鋪用途為______。2.5商鋪權屬證明商鋪權屬證明文件為______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長，具體延長事宜另行簽訂補充協(xié)議。3.4租賃期限縮短未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月______元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為______。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日前。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照______執(zhí)行。4.5違約金如乙方逾期支付租金，應向甲方支付______作為違約金。第五章租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任租賃物的維護責任由甲方承擔。5.2租賃物保養(yǎng)責任租賃物的保養(yǎng)責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔租賃物的維修費用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔。5.4報修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應立即向甲方報告，甲方應在____小時內(nèi)進行維修。5.5重大維修事項重大維修事項的確定及處理，雙方應協(xié)商一致。第六章商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為______。6.2商鋪裝修要求商鋪裝修要求詳見附件______。6.3商鋪經(jīng)營時間商鋪經(jīng)營時間為______。6.4商鋪招牌規(guī)范商鋪招牌規(guī)范詳見附件______。6.5商鋪衛(wèi)生管理商鋪衛(wèi)生管理詳見附件______。6.6商鋪安全責任商鋪安全責任詳見附件______。第七章違約責任7.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應向甲方支付______作為違約金。7.2違約裝修如乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求，應承擔相應的責任。7.3違約經(jīng)營如乙方違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營時間，應承擔相應的責任。7.4違約轉租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租商鋪。7.5違約拆除如乙方違反約定拆除商鋪設施，應承擔相應的責任。7.6違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予補救；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序解除合同應提前____天書面通知對方，并送達對方。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同解除產(chǎn)生的遺留問題。8.4合同解除后的租金處理合同解除后，乙方應支付至合同解除之日的租金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1合同附件名稱（1）商鋪租賃合同附件；（2）商鋪裝修要求；（3）商鋪使用規(guī)范；（4）其他相關文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件______。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更11.1合同變更條件下列情況下，任何一方可以提出合同變更：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應在補充協(xié)議中明確約定。11.4合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、合同解除、法定終止情形等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止產(chǎn)生的遺留問題。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理詳見第八章。12.4合同終止后的租金處理合同終止后的租金處理詳見第八章。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2合同解除后的保密合同解除后，保密義務仍然有效。13.3合同爭議解決方式合同爭議解決方式詳見第九章。13.4合同解除后的爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式詳見第九章。13.5合同解除后的其他約定合同解除后的其他約定詳見第八章。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同簽署人甲方（出租方）簽字/蓋章：________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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