二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.祠堂基本情況2.1祠堂位置及面積2.2祠堂結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件5.2租金支付時(shí)間6.祠堂維護(hù)與管理6.1祠堂設(shè)施維護(hù)6.2祠堂環(huán)境衛(wèi)生7.保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更12.協(xié)議附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明13.協(xié)議簽署及生效日期14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方法定代表人：_______1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______，地址_______1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______，地址_______2.祠堂基本情況2.1祠堂位置及面積2.1.1祠堂位置：_______2.1.2祠堂面積：_______平方米2.2祠堂結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1祠堂結(jié)構(gòu)：_______2.2.2祠堂設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/年3.2.2支付方式：_______4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.1.1租賃用途：_______4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：_______5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金支付時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：_______5.2.2年租金支付時(shí)間：_______6.祠堂維護(hù)與管理6.1祠堂設(shè)施維護(hù)6.1.1祠堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______6.2祠堂環(huán)境衛(wèi)生6.2.1祠堂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：_______7.保證金7.1保證金金額及用途7.1.1保證金金額：_______元7.1.2保證金用途：_______7.2保證金退還條件7.2.1保證金退還條件：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)交付租賃物；8.1.1.2故意隱瞞租賃物缺陷；8.1.1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途；8.1.1.4未按約定維護(hù)租賃物。8.1.2承租方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)支付租金；8.1.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；8.1.2.3違反租賃用途；8.1.2.4未按約定維護(hù)租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1按照違約情況，支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因違約給承租方造成的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1按照違約情況，支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)因違約給出租方造成的損失；8.2.2.3如有第三方責(zé)任，承租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3出現(xiàn)不可抗力情況；10.2.4其他法定或約定終止條件。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2協(xié)議變更11.2.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1附件一：租賃合同12.1.1租賃合同內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。12.2附件二：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明12.2.1租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳見(jiàn)附件二。13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署日期：_______14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同以及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。17.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。18.2乙方額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。19.第三方介入后的協(xié)議變更19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)要求：明確租賃物的具體用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：本附件用于確保租賃用途的合法性和合理性，防止租賃物的濫用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：約定租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范租金調(diào)整的流程，確保租金調(diào)整的合理性和透明度。5.附件五：祠堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出祠堂的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確祠堂設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，防止設(shè)施損壞或丟失。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約金的合理性和公正性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金；1.2甲乙雙方擅自改變租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍；1.3甲乙雙方未按約定維護(hù)租賃物；1.4甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件六的規(guī)定執(zhí)行；2.4損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元違約金；3.2乙方擅自將祠堂用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，違反了租賃用途，應(yīng)支付_______元違約金；3.3甲方未按時(shí)維護(hù)祠堂，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元；3.4第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失_______元，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將祠堂租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范祠堂租賃經(jīng)營(yíng)行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.祠堂：指甲方擁有的用于祭祀祖先的建筑物。2.經(jīng)營(yíng)：指乙方在祠堂內(nèi)開(kāi)展的活動(dòng)，包括但不限于舉辦活動(dòng)、展覽、租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃祠堂的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.經(jīng)營(yíng)收益：指乙方在租賃期間通過(guò)經(jīng)營(yíng)祠堂所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用祠堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在祠堂內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持祠堂的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的祠堂。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)祠堂的經(jīng)營(yíng)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將祠堂交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元，租賃面積共計(jì)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)面積）平方米，租金總額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)總額）元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)金額）元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如每月15日）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在甲方提出費(fèi)用賬單后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如30日）內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在祠堂內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的祠堂，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成祠堂損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的祠堂的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年數(shù)，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的禁令或限制措施；3.戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定；2.乙方在租賃期間發(fā)生重大安全事故；3.乙方涉及法律糾紛，影響合同履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)祠堂的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)祠堂內(nèi)部裝修和設(shè)施的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入祠堂進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)祠堂進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于祠堂租賃經(jīng)營(yíng)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.祠堂租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2.祠堂租賃面積及租金明細(xì)表3.甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。乙方未按照合同約定使用祠堂，造成祠堂損壞或他人損害。甲方未按時(shí)提供符合約定的祠堂。甲方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保租金的及時(shí)支付。2.問(wèn)題：祠堂設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用祠堂設(shè)施，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性，如簽訂保密協(xié)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)經(jīng)營(yíng)建議和咨詢服務(wù)。第三方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的咨詢費(fèi)用。第三方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中提出合理化建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露保密信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成咨詢工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租意向。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能保證乙方的經(jīng)營(yíng)收益，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變祠堂的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方享有祠堂的最終所有權(quán)。甲方享有在合同到期后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方若違反合同約定，造成祠堂損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能影響祠堂安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的及用途2.1祠堂基本情況2.2租賃用途2.3經(jīng)營(yíng)范圍三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、維修與保養(yǎng)6.1祠堂維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議變更與解除十二、附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（祠堂所有權(quán)人）乙方：_________（租賃方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________二、租賃標(biāo)的及用途2.1祠堂基本情況祠堂名稱：_________祠堂地址：_________祠堂面積：_________2.2租賃用途乙方租賃該祠堂用于_________。2.3經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于_________。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____日前支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。五、租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元。5.2保證金支付方式保證金于簽訂本合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。六、維修與保養(yǎng)6.1祠堂維修責(zé)任日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持祠堂的整潔和完好，不得擅自改變祠堂的結(jié)構(gòu)和用途。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離祠堂，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變祠堂的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定，雙方協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址見(jiàn)本協(xié)議第一條。11.3送達(dá)時(shí)間以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)收件日期為準(zhǔn)。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十三、附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1祠堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)祠堂的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃期間祠堂的安全和適宜性。具體包括但不限于：定期檢查祠堂的結(jié)構(gòu)安全；維護(hù)祠堂的電力、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；處理祠堂內(nèi)部及周圍環(huán)境的清潔工作。1.2租賃期限的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在提前____天通知乙方的情況下，對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)得到乙方的書(shū)面同意。1.3租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，但必須提前____天通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。1.4祠堂使用權(quán)的限制甲方有權(quán)在緊急情況下，如舉辦重要活動(dòng)或進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，暫時(shí)限制或禁止乙方使用祠堂。在此期間，乙方不得要求租金減免。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期限的提前終止乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____天書(shū)面通知甲方，提前終止租賃合同。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金中相應(yīng)比例的金額。2.2租金支付的靈活性乙方有權(quán)在提前____天通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商租金支付方式的變更，如分期支付或調(diào)整支付日期。2.3祠堂用途的變更乙方有權(quán)在提前____天通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)祠堂的用途進(jìn)行合理變更。2.4祠堂內(nèi)部裝修的權(quán)限乙方有權(quán)對(duì)祠堂進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修完成后向甲方提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2中介的監(jiān)督責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)文件和資料，以核實(shí)協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性。3.3中介的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介的爭(zhēng)議解決協(xié)助中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促進(jìn)爭(zhēng)議的快速解決。3.5中介的合同解除權(quán)（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)催告后仍未糾正；（2）中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有欺詐行為；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用清單、通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變祠堂的結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知或仲裁委員會(huì)的裁決為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面通知，并采取必要措施糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指在商業(yè)活動(dòng)中，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：祠堂維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確維修責(zé)任范圍，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為個(gè)體工商戶或企業(yè)，租賃祠堂用于經(jīng)營(yíng)。2.租賃方為社區(qū)組織，租賃祠堂用于舉辦文化活動(dòng)或社區(qū)活動(dòng)。3.租賃方為宗教團(tuán)體，租賃祠堂用于宗教活動(dòng)。4.租賃方為個(gè)人，租賃祠堂用于舉辦私人活動(dòng)。全文完。二零二五年度祠堂租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________祠堂名稱地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________公司名稱地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就甲方擁有的祠堂的租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在祠堂租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.祠堂：指甲方擁有的具有歷史、文化價(jià)值的建筑，用于祭祀祖先、舉辦活動(dòng)等。2.租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)祠堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃祠堂的期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用祠堂的費(fèi)用。3.損壞賠償：指乙方在使用過(guò)程中，對(duì)祠堂造成損壞所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)祠堂的經(jīng)營(yíng)管理。3.甲方有權(quán)在合同到期前解除合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)祠堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用祠堂，不得擅自改變祠堂結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間對(duì)祠堂造成的損壞責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方祠堂所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：每月____日前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求對(duì)祠堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方因故提前解除合同，需提前一個(gè)月通知乙方；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期或終止，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將祠堂恢復(fù)原狀，交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，乙方不得再使用祠堂，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按甲方要求，繳納維修基金人民幣_(tái)___元，用于祠堂的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用祠堂而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的祠堂，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方因自身原因提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變祠堂結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后____日內(nèi)支付。2.乙方違約的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.任何一方在履行本合同時(shí)，因業(yè)務(wù)需要知悉的對(duì)方內(nèi)部管理信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致祠堂損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.因政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)；2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)祠堂的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。2.甲方保留對(duì)祠堂的日常管理和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入祠堂的權(quán)利，以確保祠堂的安全和完整性。2.甲方保留在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)祠堂進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保祠堂租賃經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，討論祠堂租賃經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于祠堂租賃經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何對(duì)本合同的增減條款均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________祠堂名稱法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________公司名稱法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.祠堂租賃經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)2.其他相關(guān)文