2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議生效日期二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、維修責(zé)任劃分1.租賃方維修責(zé)任2.出租方維修責(zé)任3.雙方共同維修責(zé)任四、維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用估算2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付期限五、維修期限及流程1.維修期限2.維修流程3.維修驗(yàn)收六、維修材料及設(shè)備1.材料選擇2.設(shè)備使用3.材料及設(shè)備采購(gòu)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十、其他約定1.通知方式2.協(xié)議變更3.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.維修清單3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效方式十四、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1出租方與租賃方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂《房屋租賃合同》。1.2為明確雙方在2025年度房屋維修責(zé)任，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議目的2.1明確租賃房屋的維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。2.2維護(hù)雙方的合法權(quán)益，減少因維修責(zé)任產(chǎn)生的糾紛。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于《房屋租賃合同》約定的租賃房屋。3.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，至《房屋租賃合同》終止之日止。4.協(xié)議生效日期4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址1.1出租房屋位于_______。2.房屋面積2.1出租房屋建筑面積為_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)3.1出租房屋為_______結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施4.1出租房屋內(nèi)配備_______等設(shè)施。三、維修責(zé)任劃分1.租賃方維修責(zé)任1.1租賃方負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。1.2租賃方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方維修責(zé)任2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修。2.2出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方共同維修責(zé)任3.1對(duì)于因雙方共同原因造成的房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。四、維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用估算1.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.費(fèi)用支付方式2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以確定，由雙方共同承擔(dān)。3.費(fèi)用支付期限3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付。五、維修期限及流程1.維修期限1.1維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)完成。2.維修流程2.1發(fā)現(xiàn)損壞后，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案。2.3維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。3.維修驗(yàn)收3.1維修驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。六、維修材料及設(shè)備1.材料選擇1.1維修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例的材料。2.設(shè)備使用2.1維修過程中，應(yīng)使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的設(shè)備。3.材料及設(shè)備采購(gòu)3.1材料及設(shè)備采購(gòu)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任1.1租賃方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。2.出租方違約責(zé)任2.1出租方未按時(shí)完成維修的，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。3.雙方共同違約責(zé)任3.1因雙方共同違約導(dǎo)致維修延誤或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件1.1出現(xiàn)《房屋租賃合同》約定的解除條件。1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。3.協(xié)議解除后的處理3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余維修事宜。3.2協(xié)議解除不影響《房屋租賃合同》中其他條款的效力。十、其他約定1.通知方式1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.協(xié)議變更2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。3.協(xié)議附件3.1本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.維修清單3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。3.簽署人3.1出租方代表（簽字）：____________________3.2租賃方代表（簽字）：____________________十三、協(xié)議生效1.生效條件1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.生效日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.生效方式3.1本協(xié)議自簽署之日起對(duì)雙方具有法律約束力。十四、協(xié)議終止1.終止條件1.1《房屋租賃合同》終止。1.2本協(xié)議約定的解除條件成就。2.終止程序2.1協(xié)議終止需雙方書面同意。2.2雙方應(yīng)在協(xié)議終止后_______日內(nèi)完成協(xié)議終止手續(xù)。3.終止后的處理3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余維修事宜。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.維修決策權(quán)1.1在本協(xié)議約定的維修范圍內(nèi)，甲方擁有最終維修決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后_______日內(nèi)，向乙方發(fā)出維修通知，并附上維修方案及預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.維修進(jìn)度監(jiān)督2.1甲方有權(quán)監(jiān)督維修進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修進(jìn)度監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。3.維修費(fèi)用支付3.1甲方在維修前，應(yīng)向乙方提供維修預(yù)算，經(jīng)乙方確認(rèn)后支付維修費(fèi)用。3.2維修完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供維修結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。4.維修質(zhì)量保證4.1甲方承諾維修后的房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2若維修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行返修，直至問題解決。5.甲方責(zé)任免除5.1因乙方不當(dāng)使用或故意損壞房屋及設(shè)施造成的維修，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致的維修，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.維修決策權(quán)1.1在本協(xié)議約定的維修范圍內(nèi)，乙方擁有最終維修決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后_______日內(nèi)，向甲方發(fā)出維修通知，并附上維修方案及預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.維修進(jìn)度監(jiān)督2.1乙方有權(quán)監(jiān)督維修進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修進(jìn)度監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。3.維修費(fèi)用支付3.1乙方在維修前，應(yīng)向甲方提供維修預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付維修費(fèi)用。3.2維修完成后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提供維修結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。4.維修質(zhì)量保證4.1乙方承諾維修后的房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2若維修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行返修，直至問題解決。5.乙方責(zé)任免除5.1因甲方不當(dāng)使用或故意損壞房屋及設(shè)施造成的維修，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致的維修，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)1.1中介作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的維修事宜。1.2中介應(yīng)保證維修工作的順利進(jìn)行，并及時(shí)向雙方反饋維修進(jìn)度。2.中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任3.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2若中介違反職責(zé)導(dǎo)致維修工作延誤或費(fèi)用增加，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介更換4.1若中介無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介。4.2更換中介需經(jīng)雙方書面同意。5.中介保密5.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.維修清單3.維修預(yù)算4.維修結(jié)算報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用：經(jīng)甲方通知后未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。故意損壞房屋及設(shè)施：造成房屋及設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維修：經(jīng)乙方通知后未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。維修質(zhì)量不合格：維修后的房屋及設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)：未能保證維修工作的順利進(jìn)行，或泄露雙方信息。未按約定收取中介費(fèi)用：中介未按約定的比例或金額收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.協(xié)議解除：指當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.問題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，監(jiān)督維修進(jìn)度，必要時(shí)可更換維修人員或機(jī)構(gòu)。3.問題：維修質(zhì)量問題。解決辦法：要求返修，直至問題解決，必要時(shí)可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度租賃房屋的維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議。2.適用于房屋租賃合同中未明確維修責(zé)任的補(bǔ)充。3.適用于房屋租賃雙方在維修責(zé)任上存在爭(zhēng)議的情況。4.適用于房屋租賃合同中需要第三方中介參與協(xié)調(diào)維修事宜的情況。全文完。2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的房屋出租給乙方使用。為確保租賃期間房屋的正常使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的為明確租賃房屋的維修責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃行業(yè)，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面的專業(yè)知識(shí)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的房屋。（2）維修責(zé)任：指甲方、乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。（3）維修費(fèi)用：指維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的維修責(zé)任履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，各自履行維修責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系的，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。（2）甲方、乙方一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理租賃房屋的交接手續(xù)。（2）甲方、乙方一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的，違約方應(yīng)在接到另一方通知之日起（請(qǐng)?zhí)顚懞侠砥谙蓿﹥?nèi)采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行清理，并辦理交接手續(xù)。（2）甲方、乙方一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他（1）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┢?、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維修費(fèi)用：指租賃房屋在正常使用過程中發(fā)生的日常維修費(fèi)用，如水暖管道、電路、門窗等設(shè)施的維修。（2）緊急維修費(fèi)用：指租賃房屋在發(fā)生突發(fā)性故障時(shí)，需立即進(jìn)行的維修費(fèi)用。（3）大修費(fèi)用：指租賃房屋在達(dá)到一定年限或因不可抗力等原因，需要進(jìn)行的大規(guī)模維修費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單后，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方在維修完成后，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)維修質(zhì)量合格后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。（2）甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。（2）乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同本補(bǔ)充協(xié)議第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密期限為自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將其承租義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、保養(yǎng)等問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋維修責(zé)任關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃房屋清單3.房屋維修費(fèi)用清單4.甲方及乙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成和解的一種方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費(fèi)用清單不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，詳細(xì)列明維修費(fèi)用清單，明確費(fèi)用構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收維修質(zhì)量，確保房屋恢復(fù)到原有狀態(tài)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響房屋維修。解決辦法：按照本補(bǔ)充協(xié)議第十條的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，暫停履行相關(guān)義務(wù)，并盡快恢復(fù)正常履行。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決方式和溝通渠道，確保爭(zhēng)議解決過程中雙方的溝通順暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)的維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第三方有權(quán)根據(jù)維修需要，提出合理的維修方案和建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工作的合法性和規(guī)范性。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，并及時(shí)通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)維修問題時(shí)，及時(shí)安排第三方進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供維修費(fèi)用的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在維修完成后，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求重新維修。乙方有權(quán)在房屋租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付維修費(fèi)用、未按約定安排第三方進(jìn)行維修等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方的權(quán)利包括但不限于對(duì)租賃房屋的監(jiān)督管理權(quán)、維修費(fèi)用的決定權(quán)等。甲方可要求乙方在使用過程中，保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方按照約定支付的租金收益。甲方可要求乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋恢復(fù)到原始狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度租賃房屋的維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房屋維修、保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施；（2）維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任；（3）設(shè)施設(shè)備：指租賃房屋內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)、廚、門窗、家具等設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀；（4）甲方有責(zé)任對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用條件的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）乙方有責(zé)任合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方有責(zé)任愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞；（5）乙方有責(zé)任在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)在租賃期間合理使用租賃房屋，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或無法采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還、租金結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修費(fèi)用：指因房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗、合理磨損或者因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修費(fèi)用；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：指為保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行的保養(yǎng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在收到甲方開具的維修費(fèi)用發(fā)票后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）保養(yǎng)費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束前支付下一財(cái)年的保養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）維修費(fèi)用應(yīng)在甲方完成維修工作后，乙方驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束前支付。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“租賃房屋維修費(fèi)用”或“租賃房屋保養(yǎng)費(fèi)用”；（3）甲方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合使用條件的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般以實(shí)際損失為基準(zhǔn)；（2）賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品替換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租賃合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）乙方保留在合理使用房屋的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃房屋的正常使用；（2）在履行合同過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）必要時(shí)，雙方可組織會(huì)議，共同討論解決方案。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋維修責(zé)任的完整協(xié)議；（2）本協(xié)議的任何部分不得視為獨(dú)立合同。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見證人（如有）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）；4.房屋維修保養(yǎng)記錄；5.費(fèi)用支付憑證；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；9.其他雙方認(rèn)為有必要附上