二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為妥善解決甲方與乙方在存量房交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上尚未售出的房屋；（2）交易糾紛：指在存量房交易過(guò)程中，甲乙雙方因房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方；（2）乙方：指本合同中的買受方；（3）糾紛調(diào)解：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方在存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至合同約定的解除條件成就之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售房屋的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋交付給乙方后，雙方無(wú)任何糾紛，合同自然終止；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)、購(gòu)房款等事宜；（2）因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由甲方承擔(dān)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，依法應(yīng)繳納的費(fèi)用；（3）糾紛調(diào)解費(fèi)：指因雙方發(fā)生糾紛，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)收取的調(diào)解費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋交易前，將相關(guān)費(fèi)用支付至指定賬戶；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）糾紛調(diào)解費(fèi)：雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后，將調(diào)解費(fèi)用支付至調(diào)解機(jī)構(gòu)指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋交易前支付；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；（3）糾紛調(diào)解費(fèi)：雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付房屋交易手續(xù)費(fèi)后，提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)后，提供支付憑證；（3）雙方應(yīng)在支付糾紛調(diào)解費(fèi)后，提供支付憑證；（4）其他費(fèi)用支付憑證，由雙方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或等價(jià)物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋交易價(jià)格；（2）房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（3）糾紛調(diào)解過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或顯失公平的情況，有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更合同；（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在瑕疵，雙方有權(quán)協(xié)商補(bǔ)充或修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋交易及糾紛調(diào)解工作；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通；（2）在必要時(shí)，可約定定期召開會(huì)議，共同研究解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減；（2）增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：________________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：________________________簽字：____________________日期：____________________附件：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)繳納憑證5.糾紛調(diào)解協(xié)議書6.其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上尚未售出的房屋。2.交易糾紛：指在存量房交易過(guò)程中，甲乙雙方因房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.糾紛調(diào)解：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方在存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。5.保密條款：指雙方約定對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，存在法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保無(wú)法律糾紛。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.問(wèn)題：糾紛調(diào)解過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)，提供真實(shí)、完整的信息。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，及時(shí)通知對(duì)方并暫停履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方在存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證調(diào)解過(guò)程的公正、公平；第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)；第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，提出調(diào)解建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行調(diào)解；第三方應(yīng)保證調(diào)解結(jié)果的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在房屋交付前，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方與乙方在存量房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易順利進(jìn)行，避免糾紛發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過(guò)首次交易的房屋。2.糾紛：指甲方與乙方在存量房交易過(guò)程中，因房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、交易程序等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲方與乙方在存量房交易過(guò)程中，就房屋買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時(shí)，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有購(gòu)買存量房的合法權(quán)益。2.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.按照合同約定支付購(gòu)房款。4.在糾紛發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有出售存量房的合法權(quán)益。2.有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.按照合同約定交付房屋。4.在糾紛發(fā)生時(shí)，有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至存量房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方按照合同約定交付房屋。3.雙方按照合同約定辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.存量房交易完成，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方提供糾紛調(diào)解服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：雙方按約定方式支付。7.3支付時(shí)間：1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：雙方按約定時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。2.甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供糾紛調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在存量房交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的對(duì)方隱私。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至存量房交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。3.政府行為：政府政策變化導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、損害賠償請(qǐng)求權(quán)等。2.除非合同另有約定，否則雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在糾紛調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)充分尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房交易和糾紛調(diào)解工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式溝通，及時(shí)解決交易和調(diào)解過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的工作安排，不得無(wú)故干擾對(duì)方正常工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房交易糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同未列明的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.糾紛調(diào)解申請(qǐng)書5.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為乙方違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為乙方違約。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過(guò)首次交易的房屋。2.糾紛：指甲方與乙方在存量房交易過(guò)程中，因房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、交易程序等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者未按約定履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息有異議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)過(guò)戶手續(xù)有分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)人士協(xié)助。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款有不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)存量房交易糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證調(diào)解過(guò)程的公正、公平，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果制作調(diào)解協(xié)議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作。第三方應(yīng)將調(diào)解結(jié)果通知雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕接受乙方提供的房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因交易程序問(wèn)題造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供真實(shí)房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕接受甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度存量房交易糾紛調(diào)解合同范本3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期第二條調(diào)解原則與范圍2.1調(diào)解原則2.2調(diào)解范圍第三條調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解人員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解人員資格與任命第四條調(diào)解程序4.1申請(qǐng)與受理4.2調(diào)解通知與答辯4.3調(diào)解會(huì)議與調(diào)查4.4調(diào)解方案制定與實(shí)施第五條爭(zhēng)議事項(xiàng)的確認(rèn)5.1爭(zhēng)議事項(xiàng)的范圍5.2爭(zhēng)議事項(xiàng)的確認(rèn)方式第六條調(diào)解費(fèi)用與支付6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.2調(diào)解費(fèi)用的支付方式第七條保密與信息披露7.1保密原則7.2信息披露限制第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形第九條責(zé)任與違約9.1當(dāng)事人責(zé)任9.2違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改11.4合同生效第十二條合同附件12.1附件一：存量房交易糾紛調(diào)解申請(qǐng)表12.2附件二：存量房交易糾紛調(diào)解方案12.3附件三：存量房交易糾紛調(diào)解記錄第十三條合同解釋第十四條合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同訂立于二零二五年，鑒于存量房交易糾紛的頻繁發(fā)生，為妥善解決相關(guān)糾紛，保障各方合法權(quán)益，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在通過(guò)調(diào)解方式，解決雙方在存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)交易秩序。1.3合同當(dāng)事人甲方：房屋出售方乙方：房屋購(gòu)買方1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起一年。第二條調(diào)解原則與范圍2.1調(diào)解原則本合同調(diào)解遵循自愿、平等、公平、公正的原則，維護(hù)國(guó)家法律、法規(guī)，保護(hù)各方合法權(quán)益。2.2調(diào)解范圍本合同調(diào)解范圍為存量房交易過(guò)程中，因房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、付款、交付等引發(fā)的糾紛。第三條調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解人員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)本合同調(diào)解機(jī)構(gòu)為（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）。3.2調(diào)解人員資格與任命第四條調(diào)解程序4.1申請(qǐng)與受理（1）當(dāng)事人可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人，并組織調(diào)解。4.2調(diào)解通知與答辯（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知當(dāng)事人調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。（2）當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交答辯意見(jiàn)。4.3調(diào)解會(huì)議與調(diào)查（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解會(huì)議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出席。（2）調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解人員可進(jìn)行必要的調(diào)查，收集證據(jù)。4.4調(diào)解方案制定與實(shí)施（1）調(diào)解人員應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議情況，提出調(diào)解方案。（2）雙方當(dāng)事人同意調(diào)解方案后，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助實(shí)施。第五條爭(zhēng)議事項(xiàng)的確認(rèn)5.1爭(zhēng)議事項(xiàng)的范圍爭(zhēng)議事項(xiàng)包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、付款方式、交付時(shí)間等。5.2爭(zhēng)議事項(xiàng)的確認(rèn)方式（1）當(dāng)事人提交書面材料，包括但不限于合同、證據(jù)等。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的材料和調(diào)解過(guò)程中的調(diào)查結(jié)果，確認(rèn)爭(zhēng)議事項(xiàng)。第六條調(diào)解費(fèi)用與支付6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。6.2調(diào)解費(fèi)用的支付方式（1）當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)解費(fèi)用支付至指定賬戶。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解費(fèi)用后，開始調(diào)解工作。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)調(diào)解無(wú)效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的情形（1）調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)，糾紛得到解決；（2）調(diào)解過(guò)程中，一方當(dāng)事人撤回調(diào)解申請(qǐng)；（3）合同期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)。第九條責(zé)任與違約9.1當(dāng)事人責(zé)任（1）甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方保證按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。11.3合同修改（1）合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：存量房交易糾紛調(diào)解申請(qǐng)表12.2附件二：存量房交易糾紛調(diào)解方案12.3附件三：存量房交易糾紛調(diào)解記錄第十三條合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助解決存量房交易糾紛，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)在收到選擇通知后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。2.2第三方介入方式（2）第三方可對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)查；（3）第三方可協(xié)助甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出調(diào)解建議或解決方案；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣（金額）。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)合同另行簽訂。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)合同另行簽訂。5.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)的外部協(xié)助者，其與調(diào)解機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，預(yù)付部分費(fèi)用；（2）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，結(jié)算并支付剩余費(fèi)