2025年度電梯房租賃與智能家居集成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電梯房租賃與智能家居集成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護責任6.3.房屋維修費用7.智能家居集成服務7.1.智能家居設備清單7.2.智能家居系統(tǒng)功能7.3.智能家居服務費用8.電梯使用規(guī)定8.1.電梯使用時間8.2.電梯使用費用8.3.電梯維護責任9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.附件一：房屋租賃合同14.2.附件二：智能家居集成服務協(xié)議14.3.附件三：電梯使用規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯系人：張先生1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯系人：李女士1.2.4.承租方聯系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結構：框架結構，精裝修2.4.房屋用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前五日支付4.3.租金支付時間：每月1日至5日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣20,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，租賃保證金無欠款5.3.押金退還時間：租賃期滿后30日內退還6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定：承租方需遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構6.2.房屋維護責任：房屋及其附屬設施的正常維護責任由出租方承擔6.3.房屋維修費用：非人為損壞導致的維修費用由出租方承擔，人為損壞導致的維修費用由承租方承擔7.智能家居集成服務7.1.智能家居設備清單：智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)、智能音響系統(tǒng)7.2.智能家居系統(tǒng)功能：遠程控制、語音控制、場景設置、節(jié)能環(huán)保7.3.智能家居服務費用：每月人民幣500元整，包含設備維護及升級服務8.電梯使用規(guī)定8.1.電梯使用時間：每日6:00至22:008.2.電梯使用費用：乘客電梯免費使用，貨梯使用費用根據實際使用次數按相關規(guī)定收取8.3.電梯維護責任：電梯的日常維護保養(yǎng)由物業(yè)管理部門負責，突發(fā)故障由電梯廠家進行維修9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方單方面解除合同的情形：房屋損壞嚴重無法修復、違反國家法律法規(guī)、出租方自身原因導致無法繼續(xù)履行合同等9.1.2.承租方單方面解除合同的情形：房屋不符合合同約定、出租方未履行維修義務、出租方違反合同約定等9.2.違約責任：9.2.1.承租方違約責任：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等9.2.2.出租方違約責任：未按時交付房屋、房屋存在重大安全隱患、未履行維修義務等9.3.違約金：違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構：市仲裁委員會10.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、合同解除等原因導致合同終止11.3.合同終止后的處理：租賃期滿或合同終止后，承租方應將房屋及附屬設施完好歸還出租方，并結清所有費用12.其他約定事項12.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、智能家居集成服務協(xié)議、電梯使用規(guī)定等12.3.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年12月1日13.2.簽署地點：市區(qū)路號13.3.簽署人：13.3.1.出租方代表：張先生（簽字）13.3.2.承租方代表：李女士（簽字）14.合同附件清單14.1.附件一：房屋租賃合同14.2.附件二：智能家居集成服務協(xié)議14.3.附件三：電梯使用規(guī)定14.4.附件四：房屋現狀交接清單14.5.附件五：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與的，與本合同內容有關聯的自然人、法人或其他組織。1.2.1.中介方：提供房屋租賃信息、促成甲乙雙方交易的中介機構或個人。1.2.2.智能家居系統(tǒng)集成商：提供智能家居設備安裝、調試和維護服務的專業(yè)公司。1.2.3.電梯維保單位：負責電梯日常維護保養(yǎng)的維保公司。1.2.4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和法律服務的律師或律師事務所。2.第三方介入程序2.1.甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，任何一方需引入第三方參與，應提前向對方通知，并獲得對方的書面同意。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不得超過甲乙雙方合同金額的10%。3.2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行失敗的，第三方不承擔責任。4.第三方權利和義務4.1.第三方的權利：4.1.1.根據合同約定，享有相應的報酬和費用。4.1.2.在合同約定的范圍內，有權向甲乙雙方提出建議和意見。4.2.第三方的義務：4.2.1.按照合同約定，履行相應的職責和義務。4.2.2.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.2.3.如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不對甲乙雙方的權利、義務承擔連帶責任。5.2.第三方在履行職責過程中，如因第三方原因導致合同履行失敗的，由第三方承擔責任，甲乙雙方不承擔責任。5.3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行失敗的，第三方不承擔責任，但應立即通知甲乙雙方。6.第三方變更及退出6.1.甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需變更第三方，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。6.2.第三方退出合同，應提前30日通知甲乙雙方，并書面確認退出原因。6.3.第三方退出合同后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關職責。7.第三方責任保險7.1.第三方在介入合同履行過程中，應自行購買責任保險，確保其因履行職責過程中可能發(fā)生的意外事件導致的損失由保險公司承擔。7.2.第三方責任保險的保險金額應不低于甲乙雙方合同金額的10%。8.合同終止后的第三方責任8.1.合同終止后，第三方仍需按照合同約定履行相關職責，直至合同約定的終止條件成就。8.2.合同終止后，第三方因自身原因導致合同終止的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用維護規(guī)定等條款的詳細內容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：智能家居集成服務協(xié)議詳細要求：包括智能家居設備的清單、系統(tǒng)功能、服務費用、維護責任等條款的詳細內容。說明：本附件規(guī)定了智能家居服務的具體內容和雙方的責任。3.附件三：電梯使用規(guī)定詳細要求：包括電梯使用時間、費用、維護責任等條款的詳細內容。說明：本附件明確了電梯的使用規(guī)則和維護責任。4.附件四：房屋現狀交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設施的現狀描述、損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于租賃雙方在房屋交接時的確認，確保雙方對房屋現狀有共同認知。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本附件用于界定不可抗力事件，以便在發(fā)生此類事件時，雙方能夠依據合同規(guī)定處理。6.附件六：第三方責任保險單詳細要求：第三方責任保險的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件證明第三方已購買責任保險，以減輕合同履行過程中的風險。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等條款的詳細內容。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。擅自改變房屋用途：承租方未按約定使用房屋。損壞房屋設施：承租方或第三方在租賃期間損壞房屋設施。逾期歸還房屋：租賃期滿后，承租方未按約定時間歸還房屋。未履行維修義務：出租方未按約定履行房屋維修義務。2.責任認定標準：逾期支付租金：承租方應支付逾期支付的租金，并按合同約定的利率支付滯納金。擅自改變房屋用途：承租方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設施：承租方應賠償損壞的房屋設施費用。逾期歸還房屋：承租方應支付逾期期間的租金，并賠償出租方因此遭受的損失。未履行維修義務：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約責任示例：承租方逾期支付租金一個月，應支付當月租金及按合同約定的利率計算的滯納金。承租方擅自改變房屋用途，導致房屋結構損壞，應恢復原狀并賠償出租方維修費用及損失。承租方在租賃期間損壞廚房設施，應賠償設施維修費用及出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度電梯房租賃與智能家居集成合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于________________的電梯房，乙方有意租賃該電梯房并對其進行智能家居集成改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電梯房租賃與智能家居集成方面的權利、義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）電梯房：指具有電梯設施，可供居住或辦公的房屋。（2）智能家居集成：指將家庭自動化、網絡通信、信息家電等技術集成到住宅或辦公場所，實現智能化管理。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將電梯房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）智能家居集成改造：指乙方對電梯房進行智能化改造，包括但不限于安防系統(tǒng)、智能照明、智能溫控等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用電梯房，并享有房屋內的各項設施設備。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方應愛護電梯房的設施設備，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于________________的電梯房。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期租金____元。（2）乙方在租賃期間，每月____日前向甲方支付租金____元。（3）乙方在合同履行期間，對電梯房進行智能家居集成改造，并承擔相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將電梯房恢復原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應結清相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米____元，租賃面積共計____平方米，每月租金總額為____元。（2）押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金____元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應無息退還押金。（3）智能家居集成費用：乙方對電梯房進行智能家居集成改造所需費用，包括但不限于設備采購、安裝調試等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。（4）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準及支付方式由甲方提供。7.2支付方式：（1）租金及押金支付：乙方可通過銀行轉賬、現金或支票等方式向甲方支付租金及押金。（2）智能家居集成費用支付：智能家居集成費用可分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）智能家居集成費用支付：智能家居集成費用分階段支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付款項后____個工作日內出具收據。（2）如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。（3）如乙方未按時支付智能家居集成費用，甲方有權暫停智能家居集成工作。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合合同約定的電梯房，應向乙方支付違約金，違約金比例為____%。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金比例為____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改動房屋結構或損壞房屋設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及相關信息。（2）甲方提供的電梯房及智能家居集成技術信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。（3）其他雙方無法預見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對電梯房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對智能家居集成技術的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用授權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入電梯房進行維修、保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同并收回電梯房的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方協(xié)助乙方完成智能家居集成改造。（2）乙方協(xié)助甲方維護電梯房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日（蓋章）_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.智能家居集成方案及報價4.電梯房租賃合同5.智能家居集成改造施工圖6.智能家居設備清單7.甲方提供的設施設備清單8.乙方支付款項的銀行轉賬記錄9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的電梯房。b.違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.違反合同約定，擅自改動房屋結構或損壞房屋設施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.智能家居集成：指將家庭自動化、網絡通信、信息家電等技術集成到住宅或辦公場所，實現智能化管理。3.租賃：指甲方將電梯房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。4.轉讓：指將合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居集成改造過程中，設備安裝出現問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決，必要時可尋求第三方專業(yè)機構協(xié)助。2.問題：租賃期間，電梯房出現設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：（1）第三方負責電梯房的智能家居集成改造工程，確保工程質量和進度。（2）第三方應按照合同約定，提供符合國家相關標準的智能家居設備。第三方的權利：（1）第三方有權在合同約定的范圍內，對電梯房進行改造。（2）第三方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供必要的配合和支持。第三方的義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保改造工程符合國家標準。（2）第三方應按時完成改造工程，并保證工程質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的電梯房，包括但不限于房屋結構、設施設備等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成智能家居集成改造。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有對電梯房的使用權，包括但不限于居住、辦公等。乙方有權要求甲方在合同期滿后，對電梯房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合合同約定的電梯房，應向乙方支付違約金，違約金比例為____%。甲方如未按時完成智能家居集成改造，應向乙方支付違約金，違約金比例為____%。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動房屋結構或損壞房屋設施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可獲得乙方支付的押金，作為房屋租賃的保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金比例為____%。乙方如擅自改動房屋結構或損壞房屋設施，應承擔賠償責任。乙方在租賃期間，不得轉租、轉借或以其他方式將房屋使用權轉讓給第三方。全文完。2025年度電梯房租賃與智能家居集成合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同租賃物概述二、租賃物描述1.電梯房基本情況2.智能家居系統(tǒng)配置3.租賃物權屬證明4.租賃物維修保養(yǎng)責任三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整機制4.逾期支付租金的處理四、租金支付1.首期租金支付2.期間租金支付3.保證金支付4.結算方式五、租賃物使用與維護1.租賃物使用規(guī)定2.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范3.租賃物維修保養(yǎng)責任4.故障報修與處理六、智能設備管理1.智能家居系統(tǒng)維護2.智能設備更新升級3.用戶數據安全與隱私保護4.智能設備故障處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理八、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.租賃物清單2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.合同附件一4.合同附件二十一、其他約定1.合同簽訂地點2.合同簽訂單位3.合同生效條件4.合同解除條件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署單位十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效單位十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止地點4.合同終止單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度電梯房租賃與智能家居集成合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方基本信息：出租方：名稱、地址、聯系方式承租方：名稱、地址、聯系方式7.合同租賃物概述：電梯房基本情況：面積、位置、樓層、裝修情況等智能家居系統(tǒng)配置：系統(tǒng)品牌、功能、設備清單等二、租賃物描述1.電梯房基本情況：房屋產權證明房屋維修保養(yǎng)責任2.智能家居系統(tǒng)配置：系統(tǒng)品牌及型號設備清單及功能說明3.租賃物權屬證明：出租方提供房屋產權證明文件4.租賃物維修保養(yǎng)責任：出租方負責房屋結構及公共設施維修承租方負責房屋內部設施及智能家居系統(tǒng)使用維護三、租賃期限與租金1.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租金支付方式：首期租金：____元期間租金：每月____元3.租金調整機制：調整周期：每年調整一次調整依據：根據市場行情及物價指數4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按應支付租金的1%收取滯納金四、租金支付1.首期租金支付：支付日期：合同簽訂之日起____日內支付方式：銀行轉賬2.期間租金支付：支付日期：每月__日支付方式：銀行轉賬3.保證金支付：保證金金額：____元退還條件：合同終止且租賃物無損壞4.結算方式：月度結算：每月末進行租金結算五、租賃物使用與維護1.租賃物使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結構不得損壞智能家居系統(tǒng)設備2.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范：用戶需遵守智能家居系統(tǒng)操作指南遵守系統(tǒng)安全使用規(guī)范3.租賃物維修保養(yǎng)責任：出租方負責房屋及公共設施維修承租方負責智能家居系統(tǒng)設備使用維護4.故障報修與處理：用戶發(fā)現故障，應及時報修出租方或專業(yè)維修人員負責故障處理六、智能設備管理1.智能家居系統(tǒng)維護：定期對系統(tǒng)進行維護和升級保證系統(tǒng)穩(wěn)定運行2.智能設備更新升級：根據市場需求和用戶需求進行設備更新提供必要的技術支持3.用戶數據安全與隱私保護：嚴格遵守數據安全法律法規(guī)對用戶數據進行加密存儲和保護4.智能設備故障處理：用戶發(fā)現故障，應及時報修出租方或專業(yè)維修人員負責故障處理八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變動2.合同解除條件：一方違約因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更與解除程序：變更：簽訂書面變更協(xié)議解除：書面通知對方并說明理由4.合同解除后的處理：租賃物返還租金結算損壞賠償九、違約責任1.違約行為界定：逾期支付租金故意損壞租賃物未遵守智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范2.違約責任承擔：依法承擔相應法律責任3.違約金計算：逾期支付租金：每日按應支付租金的1%計算4.違約賠償：按實際損失進行賠償十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構：當地仲裁委員會3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方協(xié)商達成一致仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟4.爭議解決費用：雙方協(xié)商分擔十一、合同附件1.租賃物清單2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.合同附件一4.合同附件二十二、其他約定1.合同簽訂地點：____市____區(qū)2.合同簽訂單位：出租方、承租方3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同解除條件：見第八章十三、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表、承租方代表2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)4.合同簽署單位：出租方、承租方十四、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除2.合同終止日期：租賃期限屆滿之日3.合同終止地點：____市____區(qū)4.合同終止單位：出租方、承租方出租方簽字：（蓋章）承租方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理。甲方有權對智能家居系統(tǒng)的配置進行調整和升級。2.說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用和管理擁有最終決定權，以確保租賃物的安全和合理使用。甲方可以根據市場和技術發(fā)展情況，對智能家居系統(tǒng)進行優(yōu)化，提升用戶體驗。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款：甲方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應定期對智能家居系統(tǒng)進行檢查和維護。4.說明：甲方承擔維修保養(yǎng)責任，保障租賃物的正常使用，減少承租方的維護成本。5.甲方違約責任條款：若甲方未能履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物或智能家居系統(tǒng)損壞，甲方應承擔賠償責任。甲方違約，導致合同無法履行，應支付違約金。6.說明：甲方違約責任條款旨在約束甲方履行合同義務，保障承租方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理。乙方有權對智能家居系統(tǒng)的配置進行調整和升級。2.說明：乙方作為承租方，對租賃物的使用和管理擁有一定程度的自主權，以滿足其特定需求。3.乙方使用規(guī)范條款：乙方應遵守租賃物的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結構或損壞智能家居系統(tǒng)設備。乙方應合理使用智能家居系統(tǒng)，避免不必要的故障和損壞。4.說明：乙方使用規(guī)范條款旨在明確乙方的使用責任，保障租賃物的完好和系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。5.乙方違約責任條款：若乙方違反使用規(guī)范，導致租賃物或智能家居系統(tǒng)損壞，乙方應承擔賠償責任。乙方違約，導致合同無法履行，應支付違約金。6.說明：乙方違約責任條款旨在約束乙方履行合同義務，保障甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：合同雙方同意，第三方中介提供租賃和智能家居集成服務。中介服務費用由雙方協(xié)商確定。2.說明：第三方中介作為合同雙方的中介，負責協(xié)調租賃和智能家居集成事宜，降低交易成本。3.中介責任條款：中介應保證提供的服務符合合同約定，對因中介服務引起的糾紛承擔相應責任。中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.說明：中介責任條款旨在明確中介的服務范圍和責任，保障合同雙方的權益。5.中介費用結算條款：中介服務費用在合同簽訂后支付，支付方式為銀行轉賬。中介費用結算后，中介應向合同雙方提供服務清單和發(fā)票。6.說明：中介費用結算條款旨在明確中介費用的支付方式和結算流程，確保中介服務的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.合同附件一4.合同附件二5.中介服務協(xié)議（如有）6.維修保養(yǎng)記錄7.用戶數據安全協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金故意損壞租賃物未遵守智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范違反合同約定的維修保養(yǎng)責任未按約定解除合同2.違約行為的認定：逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金故意損壞租賃物：故意對租賃物造成損害未遵守智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范：違反系統(tǒng)使用規(guī)定導致損壞或故障違反維修保養(yǎng)責任：未按合同約定進行維修保養(yǎng)未按約定解除合同：未經對方同意擅自解除合同三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。5.違約金：指當事人違反合同約定而應向對方支付的一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題，影響使用。解決辦法：及時通知出租方，要求維修或更換。2.問題：智能家居系統(tǒng)出現故障，影響正常使用。解決辦法：聯系維修人員，盡快修復故障。3.問題：租金支付方式變更，導致支付困難。解決辦法：與出租方協(xié)商，尋找雙方都能接受的支付方式。4.問題：合同解除后，租賃物或智能家居系統(tǒng)損壞。解決辦法：按合同約定進行賠償。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃電梯房并集成智能家居系統(tǒng)的場合。2.適用于租賃物業(yè)后，需要安裝或升級智能家居系統(tǒng)的場合。3.適用于需要第三方中介機構提供租賃和集成服務的場合。4.適用于租賃雙方希望明確責任和權利的場合。全文完。2025年度電梯房租賃與智能家居集成合同3合同編號_________一、合同主體甲方：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）其他相關方：（如需要添加其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，居民對于高品質生活的需求日益增長。甲方為了滿足居民的需求，特開發(fā)電梯房項目，以提升住宅品質。乙方作為智能家居集成企業(yè)，致力于提供先進的智能家居產品及解決方案，現雙方就2025年度電梯房租賃與智能家居集成事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方雙方的權利和義務，確保電梯房項目的順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“電梯房”是指具備電梯設備的住宅建筑；“智能家居集成”是指將智能安防、智能照明、智能家電、智能家居控制系統(tǒng)等系統(tǒng)集成到住宅建筑中。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將電梯房及相應配套設施租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金的行為；3.合同期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起計算；4.違約責任：指任何一方未履行合同約定，應當承擔的相應責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.擁有電梯房的產權和使用權；2.根據合同約定，為乙方提供合格的電梯房及配套設施；3.對乙方租賃的電梯房及配套設施進行合理管理和維護；4.在合同履行期間，享有本合同的修改權。4.2乙方的權利和義務1.在租賃期內，擁有電梯房的租賃使用權；2.按照合同約定，負責智能家居的集成與實施；3.保證所提供智能家居產品的質量和安全；4.在合同履行期間，按照約定支付租金；5.按時、保質、保量完成合同約定的各項工作。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：電梯房項目所在地。5.3合同履行方式：乙方負責將智能家居系統(tǒng)安裝于電梯房中，并提供后續(xù)技術支持和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.一方違約，經對方通知后未能在規(guī)定期限內改正的；4.由于不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止事由后，任何一方有權要求對方立即停止違約行為；2.雙方應當友好協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將智能家居系統(tǒng)撤出電梯房；2.甲乙雙方按照約定進行資產清算；3.雙方對本合同的解除不再承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.智能家居集成費用：乙方需支付智能家居集成所需的設備費用、安裝費用、調試費用等。3.維護服務費用：乙方需支付智能家居系統(tǒng)在使用過程中的維護服務費用，包括定期檢查、故障排除等。4.其他費用：合同約定的其他費用，如違約金、滯納金等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定賬戶；2.現金支付：雙方可協(xié)商確定現金支付的具體方式和時間。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金；2.智能家居集成費用：在合同簽訂后，乙方應在約定的時間內支付智能家居集成費用；3.維護服務費用：乙方應在智能家居系統(tǒng)投入使用后，按照約定的支付周期支付維護服務費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據；2.乙方應在支付費用時，確?？铐椀臏蚀_性和及時性；3.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的法律措施，包括但不限于暫停服務、收取滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供合格的電梯房及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金按租金的百分比計算；2.若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金按欠款金額的百分比計算；2.若乙方未按約定完成智能家居集成工作，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合作過程中涉及的技術、管理、財務等方面的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：由雙方共同認可的第三方調解機構進行調解；2.仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2.雙方同意轉讓合同，需書面通知對方，并經對方簽字確認。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識產權條款；3.合同中的其他不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對電梯房及其配套設施的所有權和使用權；2.乙方保留對智能家居系統(tǒng)的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對電梯房的維護和管理權利；2.乙方保留在合同履行期間對智能家居系統(tǒng)的升級和改進權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；2.修改和補充的內容應在合同履行過程中得到執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同確保電梯房租賃與智能家居集成項目的順利進行；2.雙方應積極解決項目實施過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論項目進展及問題解決；2.雙方應相互提供必要的信息和數據，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就電梯房租賃與智能家居集成事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間關于本事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何條款的增減或修改均需經甲乙雙方書面同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（甲方全稱）法定代表人或授