2025年度個人二手房購房合同范本及裝修質量監(jiān)督協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房購房合同范本及裝修質量監(jiān)督協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語3.2關鍵詞解釋四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務將房屋及相關附屬設施按照約定的時間和方式交付給乙方。2.甲方有義務確保房屋及附屬設施的質量符合合同約定。3.甲方有義務在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在合同約定的期限內，對房屋及附屬設施進行查驗。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款及相關費用。3.乙方有義務在合同約定的期限內，完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。3.雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關費用。七、費用與支付7.1費用構成2.房屋過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，按相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。3.裝修費用：若乙方選擇裝修，裝修費用另計，具體金額及明細由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，按相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式，通過銀行轉賬或現金支付購房款。2.房屋過戶費用及其他相關費用，乙方應在合同約定的時間內，按照相關規(guī)定支付。7.3支付時間2.房屋過戶費用及其他相關費用支付時間：按相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具收款憑證。2.乙方應在支付房屋過戶費用及其他相關費用后，保存好相關票據和憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約2.乙方未能按時完成房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方或乙方的違約行為給對方造成的損失，應按實際損失計算，并承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及履行過程中的相關信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理的措施，保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經甲方書面同意，乙方不得轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改建或出售。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權對房屋進行合理使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容與本合同內容有沖突的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應指定專人負責合同的履行，確保溝通順暢。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間就購房事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經雙方書面同意。2.任何未在本合同中約定的內容，雙方應另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買受人）：（簽字）（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件：1.房屋買賣合同附件2.裝修質量監(jiān)督協(xié)議附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權證書房屋土地使用權證書房屋權屬情況調查報告產權人身份證復印件2.裝修質量監(jiān)督協(xié)議附件裝修方案裝修施工合同裝修驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關手續(xù)；乙方未按時支付購房款；甲方或乙方違反保密條款；任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約；乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約；任何一方違反保密條款，視為違約；任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止等內容的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)定房地產權益保護、房地產交易、房地產權利登記、房地產管理等事項的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.裝修：對房屋進行改造、裝飾等活動，以提高居住品質。5.違約金：當事人因違反合同約定而向守約方支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋或未提供完整手續(xù)。解決辦法：乙方可書面要求甲方履行合同，并支付違約金。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方支付，逾期未付則按合同約定追究違約責任。3.問題：合同執(zhí)行過程中的保密問題。解決辦法：雙方應嚴格履行保密條款，確保商業(yè)秘密和安全。4.問題：裝修過程中質量問題。解決辦法：根據裝修質量監(jiān)督協(xié)議，雙方共同協(xié)調解決，必要時可聘請第三方進行鑒定。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定免除責任。6.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：負責房屋裝修的設計、施工和管理。確保裝修質量符合國家相關標準和合同約定。按時完成裝修工程，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和驗收。3.第三方權利：根據合同約定收取裝修費用。在裝修過程中，有權對施工方案進行調整，但需征得甲方和乙方的同意。4.第三方義務：遵守合同約定，確保裝修質量。按時提交裝修進度報告和工程驗收報告。對裝修過程中出現的問題及時處理，確保工程順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在合同簽訂前，有權要求甲方提供房屋的詳細信息和產權證明。在合同履行過程中，有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權要求甲方提供房屋相關設施設備的保修服務。2.乙方的利益條款：甲方同意在房屋交付后，給予乙方一定期限的試用期，乙方在此期間有權提出書面異議。甲方同意在房屋交付后，為乙方提供免費的維修服務，確保房屋質量。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未提供完整的房屋產權證明，應承擔相應的法律責任。甲方如未履行保修服務義務，應賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂前，有權要求乙方提供身份證明和支付能力證明。在合同履行過程中，有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方的利益條款：乙方同意在房屋交付后，按照合同約定的時間支付購房款。乙方同意在房屋交付后，按照合同約定承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方如違反合同約定的保修服務義務，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人二手房購房合同范本及裝修質量監(jiān)督協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置及面積3.房屋結構及用途4.房屋裝修情況三、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序五、裝修工程1.裝修工程范圍2.裝修工程內容3.裝修工程預算4.裝修工程進度六、裝修質量監(jiān)督協(xié)議1.質量監(jiān)督機構2.質量監(jiān)督方式3.質量監(jiān)督標準4.質量問題處理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后果八、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.裝修質量違約責任4.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、附件1.房屋產權證明2.裝修設計方案3.裝修工程合同4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.保密條款4.法律適用及管轄十四、合同附件清單合同編號2025101001一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房購房合同及裝修質量監(jiān)督協(xié)議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方為房屋的合法所有人，擁有完全產權。2.房屋位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.房屋結構及用途：結構為____，用途為____。4.房屋裝修情況：房屋現狀為____裝修，裝修材料及品牌詳見附件。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣____元整。2.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內支付。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：合同簽訂后____日內。尾款支付時間：房屋交付前____日內。4.付款違約責任：甲方違約：若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。乙方違約：若乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。房屋及附屬設施符合合同約定及交付標準。房屋無租賃、抵押等情況。3.房屋驗收標準：房屋結構安全，無損壞。供水、供電、供氣等基礎設施齊全。房屋裝修符合設計圖紙及合同約定。4.房屋驗收程序：乙方在房屋交付后____日內進行驗收。乙方應在驗收中發(fā)現的問題，于____日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后____日內予以修復。五、裝修工程1.裝修工程范圍：詳見附件《裝修設計方案》。2.裝修工程內容：詳見附件《裝修設計方案》。3.裝修工程預算：人民幣____元整。4.裝修工程進度：設計階段：____年__月__日至____年__月__日。施工階段：____年__月__日至____年__月__日。六、裝修質量監(jiān)督協(xié)議1.質量監(jiān)督機構：____市____區(qū)____工程質量監(jiān)督站。2.質量監(jiān)督方式：定期檢查、現場驗收等。3.質量監(jiān)督標準：國家相關質量標準及合同約定。4.質量問題處理：乙方對裝修質量有異議，應在發(fā)現后____日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后____日內組織相關人員調查處理。若因裝修質量問題導致損失，責任方應承擔相應賠償責任。七、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同解除條件：甲方嚴重違約。乙方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更及解除程序：雙方應書面提出變更或解除請求。經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。4.合同變更及解除后果：合同變更后，原合同條款中未變更部分繼續(xù)有效。合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。八、違約責任1.付款違約責任：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.房屋交付違約責任：甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。3.裝修質量違約責任：若裝修質量不符合合同約定，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。4.其他違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交仲裁申請。仲裁庭應在收到仲裁申請后____日內組成。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：雙方應簽訂合同終止協(xié)議。合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。十一、附件1.房屋產權證明。2.裝修設計方案。3.裝修工程合同。4.其他相關文件。十二、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知條款：任何通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。3.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決機構所在地法院為本合同爭議管轄法院。十四、合同附件清單1.房屋產權證明。2.裝修設計方案。3.裝修工程合同。4.其他相關文件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款：甲方有權對裝修設計方案進行最終審批。甲方有權指定裝修施工隊伍，并監(jiān)督施工過程。甲方應確保裝修材料符合合同約定和質量標準。2.甲方責任承擔條款：甲方對房屋產權的真實性負責，若因產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。甲方應保證房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等。3.甲方交付條件條款：甲方應在合同約定的交付日期前完成房屋交付手續(xù)。甲方應確保房屋交付時，各項配套設施齊全，滿足居住需求。4.甲方違約責任條款：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修條款：乙方有權對裝修設計方案進行最終審批。乙方有權指定裝修施工隊伍，并監(jiān)督施工過程。乙方應確保裝修材料符合合同約定和質量標準。2.乙方責任承擔條款：乙方對房屋產權的真實性負責，若因產權問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。乙方應保證房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等。3.乙方交付條件條款：乙方應在合同約定的交付日期前完成房屋交付手續(xù)。乙方應確保房屋交付時，各項配套設施齊全，滿足居住需求。4.乙方違約責任條款：乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。乙方交付的房屋不符合合同約定，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：中介方提供房屋買賣及裝修服務的詳細信息，包括但不限于房屋產權、裝修方案等。中介方應保證所提供信息的真實性和準確性。2.中介費用條款：中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款：中介方對合同履行過程中的未盡事宜負有協(xié)調和監(jiān)