二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.土地使用權(quán)3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.土地使用條件8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“土地使用權(quán)”指出租方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的，對特定土地享有使用、收益的權(quán)利。1.1.2本合同中“出租方”指將土地使用權(quán)出租給承租方的單位或個人。1.1.3本合同中“承租方”指租賃土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.4本合同中“土地”指出租方擁有的、用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地目的的土地。1.1.5本合同中“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”指為老年人提供居住、醫(yī)療、護理、娛樂等服務(wù)設(shè)施的行業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及其附件。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同的出租方和承租方。1.2.3本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：___________2.1.2出租方法定代表人：___________2.1.3出租方地址：___________2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________2.2承租方2.2.1承租方名稱：___________2.2.2承租方法定代表人：___________2.2.3承租方地址：___________2.2.4承租方聯(lián)系電話：___________3.土地使用權(quán)3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：___________3.1.2土地具體位置：___________3.2土地面積3.2.1土地總面積：___________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可延長，延長條件及程序按照本合同第12.2條執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：___________元5.1.2租金計算方式：___________5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每季度第一個月的____日前，向出租方支付該季度租金。5.3支付時間5.3.1租金支付時間：每季度第一個月的____日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1租金調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。8.土地使用條件8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在土地范圍內(nèi)進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、使用和維護。8.1.2承租方不得改變土地用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。8.2使用限制8.2.1承租方不得在土地上建設(shè)任何與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)無關(guān)的設(shè)施。8.2.2承租方不得在土地上從事任何違法活動，包括但不限于非法建筑、非法經(jīng)營等。8.3使用維護8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的使用維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.2承租方應(yīng)定期對土地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時報告出租方并采取相應(yīng)措施。9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件9.1.1出租方同意變更土地使用權(quán)時，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.2變更程序9.2.1出租方提出變更申請，承租方需在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3變更費用9.3.1土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由變更方承擔(dān)。10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2終止程序10.2.1出租方或承租方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。10.3終止費用10.3.1土地使用權(quán)終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由終止方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律12.2.1爭議解決法律適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1本合同在有效期內(nèi)，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方之外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額條款17.3.1第三方責(zé)任限額條款應(yīng)包含在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中。17.4第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.4.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.1.2出租方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.2.2承租方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.3.2本合同各方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其在本合同中的職責(zé)后，介入終止。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.2雙方確認(rèn)第三方完成工作后，應(yīng)終止第三方介入。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入產(chǎn)生的費用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭議20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：本附件作為合同附件，用于證明出租方的土地使用權(quán)合法性。2.土地使用權(quán)租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)租賃合同原件或復(fù)印件，證明雙方租賃關(guān)系的有效性。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的成立。3.土地使用規(guī)劃許可文件詳細要求：提供土地使用規(guī)劃許可文件，證明租賃土地符合規(guī)劃要求。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃土地的規(guī)劃合法性。4.土地使用權(quán)變更協(xié)議詳細要求：提供土地使用權(quán)變更協(xié)議，證明雙方就土地使用權(quán)變更達成一致。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)變更的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.土地使用權(quán)終止協(xié)議詳細要求：提供土地使用權(quán)終止協(xié)議，證明雙方就土地使用權(quán)終止達成一致。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)終止的有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決方式的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如驗收報告、工程結(jié)算報告等。說明：本附件作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例：出租方延遲交付土地使用權(quán)一個月，應(yīng)賠償承租方因延遲造成的損失。1.2未經(jīng)承租方同意擅自變更土地用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因變更用途造成的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，將土地用途由養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地變更為商業(yè)用地，應(yīng)賠償承租方因用途變更造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。2.2違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因違反使用條件造成的損失。示例：承租方在土地上建設(shè)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)無關(guān)的設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因違反使用條件造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延遲完成工作造成的損失。示例：第三方延遲完成工作一個月，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違反協(xié)議約定造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)范圍2.3土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.土地使用權(quán)使用范圍及限制4.1土地使用權(quán)使用范圍4.2土地使用權(quán)使用限制5.土地使用權(quán)交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3土地使用權(quán)驗收程序6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開招標(biāo)方式取得該地塊土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)范圍該地塊位于省市區(qū)，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.3土地使用權(quán)期限該地塊土地使用權(quán)期限為50年，自2024年1月1日起至2074年1月1日止。3.土地使用權(quán)租金3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)租金為每年人民幣500萬元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的土地使用權(quán)租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)于每年1月1日至1月31日期間，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.土地使用權(quán)使用范圍及限制4.1土地使用權(quán)使用范圍乙方取得土地使用權(quán)后，可用于建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，包括但不限于養(yǎng)老院、護理院、康復(fù)中心等。4.2土地使用權(quán)使用限制乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得進行任何違法建設(shè)活動。5.土地使用權(quán)交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。5.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)后15日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。5.3土地使用權(quán)驗收程序乙方驗收時，應(yīng)提供驗收報告，甲方應(yīng)在收到驗收報告后15日內(nèi)予以確認(rèn)。6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)終止條件合同期滿或因甲方原因?qū)е潞贤獬龝r，土地使用權(quán)終止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會是雙方解決爭議的最終仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依照法律規(guī)定或合同約定，合同應(yīng)予以終止。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________日期：____________________12.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________日期：____________________13.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補充。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行；（2）技術(shù)服務(wù)：為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保合同項下工程或服務(wù)的質(zhì)量；（3）咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（4）其他需要第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計介入時間。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在10日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2責(zé)任限額確定18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地、人員等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)或咨詢義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢具有專業(yè)性、準(zhǔn)確性，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式完成服務(wù)或咨詢工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的責(zé)任，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行；（2）甲方與第三方之間的責(zé)任，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行；（3）乙方與第三方之間的責(zé)任，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。19.2費用承擔(dān)第三方介入合同關(guān)系后，其產(chǎn)生的費用由甲方或乙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。19.3爭議解決第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供該地塊的土地使用權(quán)證書、國有土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)證明文件。說明：證明甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，為合同履行的前提條件。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供甲方與政府部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。說明：明確甲方取得土地使用權(quán)的具體條件、期限、用途等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等。說明：確保合同履行過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：驗收報告要求：提供乙方驗收土地使用權(quán)后的驗收報告。說明：證明乙方已按照合同約定驗收土地使用權(quán)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付土地使用權(quán)；違反合同約定，擅自改變土地用途；未按約定支付租金；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變土地用途；未按約定驗收土地使用權(quán)；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行服務(wù)或咨詢義務(wù)；提供的服務(wù)或咨詢不符合專業(yè)、準(zhǔn)確性要求；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；其他違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行服務(wù)或咨詢義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的數(shù)額。第三方提供的服務(wù)或咨詢不符合專業(yè)、準(zhǔn)確性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。3.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方要求第三方支付違約金，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的數(shù)額。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.土地使用權(quán)面積2.3.土地使用權(quán)位置2.4.土地使用權(quán)期限3.租賃用途3.1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱3.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目類型3.3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2.土地使用權(quán)抵押條件6.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押通知7.土地使用權(quán)使用條件7.1.土地使用權(quán)使用范圍7.2.土地使用權(quán)使用要求7.3.土地使用權(quán)使用限制8.土地使用權(quán)維護及改造8.1.土地使用權(quán)維護責(zé)任8.2.土地使用權(quán)改造條件8.3.土地使用權(quán)改造通知9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效及終止通知13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2.附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃圖14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)2.2.土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3.土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：_______2.4.土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租賃用途3.1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱：_______3.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目類型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目類型：_______3.3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模：_______4.租金及支付方式4.1.租金總額租金總額：_______元4.2.租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動及合同約定進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按年度調(diào)整5.3.租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：提前_______日書面通知對方6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)6.2.土地使用權(quán)抵押條件土地使用權(quán)抵押條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)6.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押通知土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押通知：提前_______日書面通知對方8.土地使用權(quán)維護及改造8.1.土地使用權(quán)維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護和管理，確保土地使用權(quán)的合法性和完整性。8.2.土地使用權(quán)改造條件若因國家政策調(diào)整或公共利益需要，出租方有權(quán)對土地使用權(quán)進行必要的改造，改造前應(yīng)提前_______日通知承租方。8.3.土地使用權(quán)改造通知出租方在進行土地使用權(quán)改造時，應(yīng)向承租方提供改造方案，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.合同終止條件合同期滿后，如無特殊約定，合同自行終止。9.3.合同解除及終止通知一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任10.1.違約情形（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)對方同意擅自改變土地使用性質(zhì)；（3）違反土地使用權(quán)使用條件；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會11.3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3.合同生效及終止通知合同生效或終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)和政策。13.2.其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.3.其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2.附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃圖14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方責(zé)任限額為確保合同履行過程中的風(fēng)險可控，第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的_______倍。（3）評估方：評估方因評估失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費的_______倍。（4）咨詢方：咨詢方因咨詢建議錯誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的_______倍。15.3.第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進行全過程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為向甲乙雙方報告。（3）評估方：負(fù)責(zé)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進行評估，提供評估報告，對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)咨詢意見，對咨詢意見的合理性、可行性負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并