2025年度個(gè)人住房借款抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房借款抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押登記3.3抵押物處置4.評(píng)估服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估費(fèi)用4.3評(píng)估程序4.4評(píng)估報(bào)告5.評(píng)估報(bào)告使用5.1貸款審批5.2貸款發(fā)放5.3抵押登記6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更和解除8.1變更通知8.2解除通知8.3解除后果9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.整合與效力11.1整合性11.2效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：抵押房產(chǎn)登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效標(biāo)志14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同項(xiàng)下向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人。1.1.2“貸款人”指本合同項(xiàng)下提供住房抵押貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押房產(chǎn)”指借款人為獲得貸款而提供的作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有合法資質(zhì)，獨(dú)立、公正進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.5“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估程序出具的關(guān)于抵押房產(chǎn)價(jià)值的書(shū)面文件。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事宜由借款人與貸款人另行協(xié)商確定。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年。2.2.2貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事宜由借款人與貸款人另行協(xié)商確定。2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____%，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.3.2貸款利率調(diào)整事宜由借款人與貸款人另行協(xié)商確定。2.4還款方式2.4.1本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款人另行協(xié)商確定。2.4.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款日期按時(shí)足額償還貸款本息。3.抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1抵押房產(chǎn)位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)______室。3.1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____。3.1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2抵押登記3.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3抵押物處置3.3.1在貸款期間，抵押房產(chǎn)不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或進(jìn)行其他處置。3.3.2如借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。4.評(píng)估服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1本合同項(xiàng)下評(píng)估服務(wù)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由借款人與貸款人協(xié)商確定。4.2評(píng)估費(fèi)用4.2.1本合同項(xiàng)下評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。4.2.2評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3評(píng)估程序4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到借款人提供的資料后______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。4.4評(píng)估報(bào)告4.4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。5.評(píng)估報(bào)告使用5.1貸款審批5.1.1貸款人應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告中的抵押房產(chǎn)價(jià)值對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告中的抵押房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整貸款金額。5.2貸款發(fā)放5.2.1貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2.2貸款發(fā)放方式由借款人與貸款人另行協(xié)商確定。5.3抵押登記5.3.1貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3.2抵押登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.保密條款8.1信息保密8.1.1借款人和貸款人對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估報(bào)告中的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得泄露或向任何第三方提供未經(jīng)對(duì)方同意的合同內(nèi)容或評(píng)估報(bào)告信息。8.2保密期限8.2.1本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)由此造成的全部損失和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同變更和解除10.1變更通知10.1.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2解除通知10.2.1任何一方解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3解除后果10.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款本息、解除抵押關(guān)系等。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2通訊地址12.2.1借款人的通訊地址為_(kāi)_____，貸款人的通訊地址為_(kāi)_____。12.3通知送達(dá)12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.整合與效力13.1整合性13.1.1本合同構(gòu)成借款人和貸款人之間關(guān)于抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估的完整協(xié)議。13.2效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同因借款人提前償還貸款、貸款人提前收回貸款、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3終止后果14.3.1合同終止后，借款人應(yīng)按照約定償還貸款本息，貸款人應(yīng)解除抵押登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除借款人和貸款人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，不損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。5.2如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊撕唾J款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的調(diào)整事宜由借款人和貸款人另行協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)借款人和貸款人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助，不影響借款人和貸款人按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。7.第三方介入后的合同條款7.1借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)本合同約定，結(jié)合第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充或調(diào)整。7.2借款人和貸款人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入情況通知對(duì)方。7.3第三方介入后的合同條款，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致后，由借款人和貸款人共同簽署。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，借款人和貸款人可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的通知和通訊9.1借款人和貸款人應(yīng)將第三方介入后的通知和通訊地址書(shū)面通知對(duì)方。9.2通知和通訊地址的變更，應(yīng)在變更之日起______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.第三方介入后的合同終止10.1如借款人和貸款人因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在合同項(xiàng)下知悉的借款人和貸款人的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。12.2借款人和貸款人應(yīng)將合同附件作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押房產(chǎn)的價(jià)值，并由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款審批和抵押登記的重要依據(jù)。2.抵押房產(chǎn)登記證明要求：抵押房產(chǎn)登記證明應(yīng)載明抵押登記的日期、抵押權(quán)人和抵押物的詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押房產(chǎn)登記證明是證明抵押關(guān)系的有效文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的依據(jù)。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的補(bǔ)充或調(diào)整。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容的協(xié)議。5.通知和通訊地址變更函要求：通知和通訊地址變更函應(yīng)載明變更后的地址及變更日期。說(shuō)明：通知和通訊地址變更函是雙方變更通知和通訊地址的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.解除合同協(xié)議要求：解除合同協(xié)議應(yīng)載明解除合同的日期、原因及解除后的處理事宜。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是雙方解除合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按約定時(shí)間還款或未足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息和滯納金，并承擔(dān)貸款人采取法律措施的費(fèi)用。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及滯納金。2.違約行為要求：借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。示例：借款人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款人損失人民幣_(tái)_____元。3.違約行為要求：第三方違反保密義務(wù)，泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露借款人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致借款人損失人民幣_(tái)_____元。4.違約行為要求：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2025年度個(gè)人住房借款抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)]二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在2025年度向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房借款抵押貸款，為確保貸款安全，乙方要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以便對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等。（2）抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。（3）評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指申請(qǐng)個(gè)人住房借款抵押貸款的借款人。（2）乙方：指提供個(gè)人住房借款抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有資質(zhì)，從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）評(píng)估費(fèi)用：指甲方支付給房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供符合要求的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）配合乙方提供相關(guān)房產(chǎn)信息，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。（3）按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。（4）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供符合要求的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。（4）對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)評(píng)估工作在甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方在合同簽訂后，向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。（2）乙方在收到甲方提供的信息后，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，乙方將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)雜程度和評(píng)估范圍，由雙方協(xié)商確定。（2）差旅費(fèi)用：評(píng)估人員在執(zhí)行評(píng)估任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費(fèi)用。（3）資料費(fèi)用：因評(píng)估工作需要收集、整理、分析的相關(guān)資料費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因評(píng)估工作產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方將評(píng)估費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接支付給乙方或其指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方或其指定的賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付基本評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的基本評(píng)估費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等其他費(fèi)用，在評(píng)估工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付評(píng)估費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方或其指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供支付憑證。（2）乙方或其指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。（2）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的5%。（2）乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)重新出具評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的比例支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、評(píng)估方法、評(píng)估數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致評(píng)估方法發(fā)生變化。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致評(píng)估人員無(wú)法到達(dá)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)評(píng)估報(bào)告的版權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并及時(shí)將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容和解釋，雙方不得以口頭或書(shū)面形式作出與本合同相抵觸的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)2.房產(chǎn)信息清單3.評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟裁決書(shū)7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。未按照約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成評(píng)估工作，認(rèn)定為違約行為。提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，認(rèn)定為違約行為。未按照約定保密甲方提供的信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。5.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并可暫?；蚪K止評(píng)估工作。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解評(píng)估工作進(jìn)度，如乙方未按時(shí)完成，可要求乙方支付違約金，并可要求乙方重新出具評(píng)估報(bào)告。3.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方重新出具評(píng)估報(bào)告，如乙方拒絕，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為追究法律責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的評(píng)估資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用及違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫停或終止評(píng)估工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金。乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋。甲方可要求乙方在評(píng)估過(guò)程中保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中約定，若乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可要求乙方在合同中約定，若評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)重新出具評(píng)估報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)重新出具評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度個(gè)人住房借款抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同當(dāng)事人信息5.合同生效條件6.合同終止條件二、房產(chǎn)評(píng)估原則1.評(píng)估依據(jù)2.評(píng)估方法3.評(píng)估程序4.評(píng)估基準(zhǔn)日5.評(píng)估目的三、房產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.房產(chǎn)實(shí)物狀況4.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值5.評(píng)估報(bào)告要求四、評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.評(píng)估人員資格3.評(píng)估人員責(zé)任4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任五、評(píng)估費(fèi)用及支付1.評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用違約責(zé)任六、評(píng)估報(bào)告提交及審核1.評(píng)估報(bào)告提交期限2.評(píng)估報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)3.評(píng)估報(bào)告修改及補(bǔ)正4.評(píng)估報(bào)告異議處理七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十、其他約定1.合同附件2.合同修改及補(bǔ)充3.合同份數(shù)及效力4.合同簽訂地點(diǎn)十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.評(píng)估人員資格證書(shū)4.評(píng)估報(bào)告十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署機(jī)構(gòu)十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房借款抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同當(dāng)事人信息：a.甲方（借款人）：_________________________b.乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：_________________________5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同終止條件：本合同在約定的評(píng)估任務(wù)完成后終止。二、房產(chǎn)評(píng)估原則1.評(píng)估依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等評(píng)估方法。3.評(píng)估程序：包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析、評(píng)估報(bào)告編制等。4.評(píng)估基準(zhǔn)日：____年__月__日。三、房產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.房產(chǎn)實(shí)物狀況：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。4.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值：根據(jù)市場(chǎng)情況確定的房產(chǎn)價(jià)值。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。四、評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：乙方具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。2.評(píng)估人員資格：乙方派出的評(píng)估人員具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估人員資格。3.評(píng)估人員責(zé)任：評(píng)估人員對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。五、評(píng)估費(fèi)用及支付1.評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。4.費(fèi)用違約責(zé)任：任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、評(píng)估報(bào)告提交及審核1.評(píng)估報(bào)告提交期限：評(píng)估任務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)。2.評(píng)估報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.評(píng)估報(bào)告修改及補(bǔ)正：乙方應(yīng)在收到甲方提出的修改意見(jiàn)后__個(gè)工作日內(nèi)完成修改。4.評(píng)估報(bào)告異議處理：甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)提出。七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.甲方提出解除合同，需提前__個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。b.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：a.評(píng)估任務(wù)完成，合同自然終止。b.合同解除。3.合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議。4.合同解除及終止后的處理：a.乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用。b.雙方應(yīng)妥善處理評(píng)估報(bào)告的使用及保管。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)向守密方支付違約金。十、其他約定1.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評(píng)估人員資格證書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。2.合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。4.合同簽訂地點(diǎn)：____。十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.評(píng)估人員資格證書(shū)4.評(píng)估報(bào)告十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人員：a.甲方代表（簽字）：_________________________b.乙方代表（簽字）：_________________________十三、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效程序：合同簽署后，雙方各執(zhí)一份，合同即生效。十四、合同解除及終止1.合同解除條件：a.甲方提出解除合同，需提前__個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。b.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：a.評(píng)估任務(wù)完成，合同自然終止。b.合同解除。3.合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議。4.合同解除及終止后的處理：a.乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用。b.雙方應(yīng)妥善處理評(píng)估報(bào)告的使用及保管。甲方（借款人）：_________________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：_________________________甲方（借款人）代表（簽字）：_________________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）代表（簽字）：_________________________甲方（借款人）公章：_________________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）公章：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.評(píng)估報(bào)告使用權(quán)限說(shuō)明：甲方有權(quán)在辦理個(gè)人住房借款抵押貸款過(guò)程中使用評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估報(bào)告的保密性。2.評(píng)估結(jié)果異議處理說(shuō)明：若甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.評(píng)估報(bào)告修改申請(qǐng)說(shuō)明：若甲方認(rèn)為評(píng)估報(bào)告中的信息有誤，需在收到評(píng)估報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)提出修改申請(qǐng)，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成修改。4.評(píng)估報(bào)告有效期說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期為_(kāi)_年，在此期間內(nèi)，甲方可多次使用該評(píng)估報(bào)告。5.評(píng)估報(bào)告更新說(shuō)明：若甲方在貸款期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或變更，需在改造或變更后__個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方可在必要時(shí)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行更新。6.評(píng)估報(bào)告使用范圍說(shuō)明：甲方使用評(píng)估報(bào)告的范圍僅限于辦理個(gè)人住房借款抵押貸款，不得用于其他目的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)在評(píng)估任務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，若因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估報(bào)告質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，若因乙方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評(píng)估報(bào)告保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方任何信息。4.評(píng)估報(bào)告修改及補(bǔ)充說(shuō)明：若甲方在收到評(píng)估報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成修改或補(bǔ)充。5.評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明：乙方不得將評(píng)估報(bào)告用于任何與甲方無(wú)關(guān)的評(píng)估項(xiàng)目，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告后續(xù)服務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，對(duì)甲方在使用評(píng)估報(bào)告過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在甲方與乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何信息。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)與評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉，確保評(píng)估過(guò)程的公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.評(píng)估人員資格證書(shū)4.評(píng)估報(bào)告5.合同附件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。b.乙方提交的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。c.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方催告后仍未提交，視為違約。b.評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)予以糾正，視為違約。c.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，視為違約。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出，未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)特定資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的活動(dòng)。2.房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范：指國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和程序。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告延遲提交。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延遲原因，并要求乙方在合理期限內(nèi)提交。2.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。解決辦法：甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和糾正。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。4.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)及時(shí)采取措施，并要求對(duì)方停止泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房借款抵押貸款。2.房地產(chǎn)交易中的價(jià)值評(píng)估。3.房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。5.其他需要房產(chǎn)評(píng)估的場(chǎng)合。全文完。2025年度個(gè)人住房借款抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房借款抵押貸款，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。為確保貸款的安全性和準(zhǔn)確性，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的公正、合理，為甲方提供準(zhǔn)確的貸款依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)特定房產(chǎn)的現(xiàn)值、預(yù)期收益或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。2.抵押貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物，向借款人提供貸款的一種貸款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指借款人，即申請(qǐng)個(gè)人住房借款抵押貸款的個(gè)人。2.乙方：指貸款人，即提供個(gè)人住房借款抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)選擇具備房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)為甲方提供評(píng)估服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、客觀性。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成評(píng)估并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期后自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同終止后，評(píng)估報(bào)告歸甲方所有，乙方不得用于其他用途。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付。2.差旅費(fèi)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行評(píng)估任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將評(píng)估費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在評(píng)估機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付評(píng)估費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估服務(wù)費(fèi)應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.差旅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方索取正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計(jì)算。2.若乙方提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)不具備相應(yīng)資質(zhì)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方有直接關(guān)聯(lián)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的最終解釋權(quán)。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)評(píng)估過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.