2025年度文化門面租賃合同空白樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方二、租賃標(biāo)的1.門面基本情況2.租賃面積3.租賃位置4.租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、門面維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同附件1.門面照片2.租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間合同編號(hào)2025年度文化門面租賃合同一、合同概述1.合同背景（1）甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。2.合同目的（1）甲方將門面出租給乙方使用。（2）乙方支付租金，使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.合同雙方（1）甲方名稱：_______（2）甲方地址：_______（3）甲方聯(lián)系人：_______（4）乙方名稱：_______（5）乙方地址：_______（6）乙方聯(lián)系人：_______二、租賃標(biāo)的1.門面基本情況（1）門面位于_______，具體地址為_______。（2）門面面積為_______平方米。（3）門面結(jié)構(gòu)為_______。2.租賃面積（1）乙方租賃門面面積為_______平方米。3.租賃位置（1）門面位于_______。4.租賃用途（1）乙方租賃門面用于_______。三、租賃期限1.租賃起始日期（1）租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃終止日期（1）租賃期限到期后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.租賃期限延長(zhǎng)（1）租賃期限到期前，甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額（1）租金為每月_______元人民幣。2.租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間（1）租金支付方式為_______。4.逾期支付處理（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。五、押金及退還1.押金金額（1）押金為_______元人民幣。2.押金支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付押金。3.押金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.押金退還程序（1）乙方需提供相關(guān)憑證，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。六、門面維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持門面及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。2.出租方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施符合租賃要求。3.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。4.合同終止程序（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供符合租賃要求的門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效及附件1.合同生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件（1）本合同附件包括但不限于門面照片、租賃協(xié)議、其他相關(guān)文件。3.合同簽署（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。3.合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.合同解除（1）合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。5.合同終止（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。十二、合同附件（1）附件一：門面照片（2）附件二：租賃協(xié)議（3）附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)（1）本合同需向_______備案。2.備案手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。3.備案時(shí)間（1）備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在租賃期間，如乙方有意向購(gòu)買門面，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)買意向書后_______日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方維護(hù)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但需提前_______日通知乙方。（2）甲方進(jìn)行維護(hù)和修繕時(shí)，應(yīng)采取必要措施減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。3.甲方租賃權(quán)條款（1）甲方在租賃期間，如需收回門面自用或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。（2）甲方收回門面時(shí)，應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方收益權(quán)條款（1）租賃期間，門面的廣告位及附屬設(shè)施產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。（2）甲方分配收益的方式和比例應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款（1）乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修，但需提前_______日通知甲方。（2）乙方裝修不得改變門面結(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款（1）乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)門面，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款（1）乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將門面轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守本合同約定。4.乙方續(xù)租權(quán)條款（1）租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款（1）中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付_______元人民幣的中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.中介保密條款（1）中介方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。4.中介變更條款（1）甲乙雙方同意更換中介方，需提前_______日書面通知原中介方和對(duì)方。（2）更換中介方后，原中介方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面照片2.租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）5.甲方提供的門面設(shè)施清單6.乙方提供的裝修方案（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的門面。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定退還押金。乙方未按約定進(jìn)行裝修或未恢復(fù)原狀。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁判的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁判的一種爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.裝修：指對(duì)房屋、建筑物等進(jìn)行改造、裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。3.問題：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金，如甲方未退還，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化門面租賃：適用于各類文化門面的租賃，如書店、畫廊、咖啡館等。2.商業(yè)門面租賃：適用于各類商業(yè)門面的租賃，如零售店、餐飲店、美容美發(fā)店等。3.辦公場(chǎng)所租賃：適用于各類辦公場(chǎng)所的租賃，如寫字樓、工作室等。4.展覽館租賃：適用于各類展覽館的租賃，如博物館、藝術(shù)館等。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物的基本信息1.2.1租賃物名稱：________________________1.2.2租賃物地址：________________________1.2.3租賃物面積：________________________1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5租賃物權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________（年）2.租賃用途2.1租賃物僅用于：________________________2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/年3.2支付時(shí)間：每年于租賃期開始前支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3.1出租方銀行賬戶信息：銀行名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________3.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.租金調(diào)整4.1在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2任何一方不得擅自調(diào)整租金。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但屬于人為損壞的除外。5.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)。5.3如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.租賃物的使用限制6.1承租方在使用租賃物時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.違約責(zé)任7.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金的；b)承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；c)承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物的；8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：a)出租方未按約定提供租賃物的；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)的；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用租賃物的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；8.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2出租方收到承租方支付的首期租金；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：a)租賃物現(xiàn)狀描述；b)租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；c)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同附件清單12.1附件1：租賃物現(xiàn)狀描述12.2附件2：租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件3：其他附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員：a)出租方代表簽字：________________________b)承租方代表簽字：________________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)樽赓U合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方代表雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并作為本合同的附件。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供咨詢服務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在本合同中明確；17.1.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償；17.1.3若第三方責(zé)任限額高于甲乙雙方損失，第三方僅按責(zé)任限額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；18.1.3甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；18.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更19.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；19.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。20.合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.爭(zhēng)議解決21.1若因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此附件用于證明租賃物的合法性和所有權(quán)。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在租賃合同中的角色和責(zé)任。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已按約定支付。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說明：此附件用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，若未按時(shí)支付，則需支付滯納金。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將文化門面改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違反國(guó)家法律法規(guī)，使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方若違反國(guó)家法律法規(guī)，使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任。4.未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。示例：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（請(qǐng)?zhí)顚懕尘罢f明，例如：鑒于甲方擁有某文化門面，乙方有意租賃該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。）2.2目的：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤康?，例如：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語及其解釋，例如：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方文化門面的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞及其解釋，例如：（1）甲方：指本合同中擁有文化門面所有權(quán)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本合同中租賃文化門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。（3）文化門面：指甲方擁有的可用于出租的文化設(shè)施，包括但不限于店鋪、辦公室等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用文化門面。（3）甲方有義務(wù)保證文化門面的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供乙方必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化門面。（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用文化門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)保持文化門面的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男衅谙?，例如：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)，例如：甲方文化門面所在地。）5.3合同履行方式：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男蟹绞?，例如：乙方按月支付租金，甲方每月向乙方提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤l件，例如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤K止條件，例如：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。）6.3終止程序：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤K止程序，例如：（1）乙方提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同；（2）甲方在收到乙方通知后，應(yīng)積極配合乙方辦理合同解除手續(xù)。）6.4終止后果：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤K止后果，例如：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤渌糠謨?nèi)容，如：違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為____元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)文化門面的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為____元/月。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)文化門面的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶行）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付章件：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好付款憑證，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方一份，以備查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)交付文化門面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變文化門面結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變文化門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化門面的運(yùn)營(yíng)情況；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化門面進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化門面的權(quán)利。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化門面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.文化門面租賃協(xié)議書。4.付款憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付文化門面，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。違反合同約定，擅自改變文化門面結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。違反合同約定，擅自改變文化門面結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客