二零二五年度新能源汽車充電站物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新能源汽車充電站物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.充電站的基本情況1.1充電站的名稱、地址、規(guī)模1.2充電站的設(shè)備型號、數(shù)量1.3充電站的供電情況2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1充電站的日常維護2.2充電站的設(shè)備維修2.3充電站的安全管理2.4充電站的環(huán)境衛(wèi)生3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1充電站的維護標(biāo)準(zhǔn)3.2充電站的設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)3.3充電站的安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.4充電站的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限的起止時間5.2物業(yè)服務(wù)期限的續(xù)簽條件5.3物業(yè)服務(wù)期限的終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決程序的適用8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同解除的程序9.合同的附件9.1附件一：充電站設(shè)施清單9.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：物業(yè)服務(wù)費用計算表10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署主體10.2合同的簽署日期10.3合同的生效日期11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護措施11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的修改與補充12.1合同修改的程序12.2合同補充的內(nèi)容12.3合同修改與補充的效力13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.充電站的基本情況1.1充電站的名稱：新能源汽車充電站1.2充電站的地址：市區(qū)路號1.3充電站的規(guī)模：共設(shè)有50個充電樁，包括快充樁和慢充樁1.4充電站的設(shè)備型號：采用品牌充電設(shè)備，型號為1.5充電站的供電情況：接入變電站，電壓為V，功率為kW2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1充電站的日常維護：包括充電樁的清潔、檢查、維修等2.2充電站的設(shè)備維修：對充電樁、配電箱等設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修2.3充電站的安全管理：制定安全管理制度，確保充電站的安全運行2.4充電站的環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)充電站的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1充電站的維護標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商的維護手冊進行定期維護，確保設(shè)備正常運行3.2充電站的設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)：對故障設(shè)備進行及時維修，確保充電站正常運行3.3充電站的安全管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴格執(zhí)行國家相關(guān)安全規(guī)定，確保充電站無安全事故發(fā)生3.4充電站的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持充電站環(huán)境衛(wèi)生4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：按照充電站規(guī)模和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按月計費4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲或服務(wù)內(nèi)容變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限的起止時間：自2025年1月1日至2025年12月31日5.2物業(yè)服務(wù)期限的續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5.3物業(yè)服務(wù)期限的終止條件：合同到期或因一方違約而終止6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義：一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定造成對方損失的6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按照損失的大小確定賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)的選定：雙方共同選定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序的適用：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效8.2合同的解除條件：8.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3合同約定的解除條件成就8.3合同解除的程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)，對解除合同的協(xié)議達成一致8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理9.合同的附件9.1附件一：充電站設(shè)施清單9.1.1清單應(yīng)詳細列出充電站的設(shè)備型號、數(shù)量、位置等信息9.1.2清單由雙方簽字確認后作為合同附件9.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出各項服務(wù)內(nèi)容的操作規(guī)范和考核標(biāo)準(zhǔn)9.2.2標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同制定并簽字確認9.3附件三：物業(yè)服務(wù)費用計算表9.3.1表格應(yīng)列出服務(wù)費用的構(gòu)成項目、計算方式和金額9.3.2計算表由雙方簽字確認后作為合同附件10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署主體：物業(yè)服務(wù)方為物業(yè)管理，服務(wù)接受方為新能源汽車10.2合同的簽署日期：2024年12月15日10.3合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同的保密條款11.1保密信息的定義：指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息的11.2保密信息的保護措施：11.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同的修改與補充12.1合同修改的程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改12.2合同補充的內(nèi)容：補充內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與合同原有內(nèi)容相一致12.3合同修改與補充的效力：修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后，作為合同的一部分具有同等法律效力13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同清算的程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)進行清算13.2.2清算內(nèi)容包括但不限于設(shè)備盤點、費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等13.2.3清算結(jié)果由雙方簽字確認13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的其他約定事項，如不可抗力條款、通知方式等14.2其他約定事項的效力：其他約定事項的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，因履行合同需要而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)督、質(zhì)量控制、技術(shù)支持、財務(wù)審計等。15.2第三方的選定15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方應(yīng)確保其工作不影響物業(yè)服務(wù)的正常進行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)過程提出意見和建議。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙方，并由甲乙方負責(zé)后續(xù)的處理。16.3第三方不得直接與甲乙方之外的任何一方進行交易或達成協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，并參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成的損失，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。17.3.1第三方工作的性質(zhì)和風(fēng)險程度17.3.2第三方的工作范圍和責(zé)任17.3.3第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗17.3.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在第三方協(xié)議中明確。18.2第三方介入的工作進度和成果應(yīng)定期向甲乙方報告。18.3第三方介入期間，如發(fā)生緊急情況，甲乙方應(yīng)立即通知第三方，并采取必要的措施。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷或受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入期間，如因甲乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌蚴軗p，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)向第三方支付應(yīng)付的費用，并確認第三方的工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：充電站設(shè)施清單詳細要求：包括充電樁的型號、數(shù)量、位置、安裝時間、維護記錄等。說明：此清單為設(shè)備維護和更新更換的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出各項服務(wù)內(nèi)容的操作規(guī)范、考核標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)執(zhí)行和評估的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用計算表詳細要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成項目、計算方式、金額、支付周期等。說明：此表格為物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算和支付依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用等。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同簽訂后，因雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因?qū)е碌暮贤兏?。說明：此協(xié)議為合同變更的正式記錄。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：記錄違約行為的認定、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額等。說明：此文件為違約責(zé)任認定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程和結(jié)果等。說明：此記錄為爭議解決過程的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。未按合同約定進行設(shè)備維護或維修。因故意或重大過失導(dǎo)致充電站安全事故。未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實和證據(jù)。違約行為對甲方或乙方造成的損失。合同中約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任認定示例：示例一：乙方未按合同約定進行設(shè)備維護，導(dǎo)致充電樁故障，甲方因此損失元。責(zé)任認定：乙方承擔(dān)設(shè)備維護責(zé)任，賠償甲方損失元。示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。責(zé)任認定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金元。全文完。二零二五年度新能源汽車充電站物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國新能源汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已成為推動新能源汽車普及的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為保障充電站安全、高效運行，提高充電服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方對充電站進行物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新能源汽車充電站物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保充電站安全、高效、穩(wěn)定運行，為車主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新能源汽車充電站：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的場所，包括充電樁、充電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對充電站進行日常管理、維護、維修、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）充電樁：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的設(shè)備，包括交流充電樁、直流充電樁等。（2）監(jiān)控設(shè)備：指用于對充電站運行狀態(tài)、充電設(shè)備使用情況進行監(jiān)控的設(shè)備。（3）安全保障：指乙方對充電站進行安全管理，確保充電站安全、穩(wěn)定運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對充電站進行物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保充電站安全、高效、穩(wěn)定運行。（3）乙方應(yīng)定期對充電站進行維護、檢修，確保充電設(shè)備正常運行。（4）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保充電站安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點：（請?zhí)顚懗潆娬揪唧w地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對充電站進行物業(yè)服務(wù)，包括日常管理、維護、維修、安全保障等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行相關(guān)事宜處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將充電站移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)充電站規(guī)模和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：包括充電樁、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)及更換費用。（3）安全管理費：包括安全巡查、應(yīng)急處理、安全培訓(xùn)等費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費：每月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：按年支付，具體支付日期為每年的1月1日。（3）安全管理費：按季度支付，具體支付日期為每個季度的一個月。7.3支付時間甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費總額的1%。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致充電站設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致充電站運營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利，但必須提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對充電站運營策略和安全管理規(guī)定的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)充電站存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就充電站運營過程中的各項事宜進行相互協(xié)作，包括但不限于安全巡查、設(shè)備維護、客戶服務(wù)等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新能源汽車充電站物業(yè)服務(wù)合同2.充電站運營策略和安全管理規(guī)定3.修改和補充協(xié)議4.協(xié)作與配合會議記錄5.違約金支付證明6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務(wù)費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定的其他義務(wù)：甲方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定提供充電站運營策略和安全管理規(guī)定等。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按約定進行設(shè)備維護、安全巡查等。違反合同約定的其他義務(wù)：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定處理客戶投訴等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性和不可分割性，任何一方不得以部分內(nèi)容無效為由，主張整個合同無效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定要求支付違約金，并可考慮采取法律手段解決。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如乙方拒不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可考慮采取法律手段解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定終止合同或調(diào)整合同履行方式。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與充電站的建設(shè)、運營和管理。第三方有權(quán)獲取充電站運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)充電站的建設(shè)、運營和管理。第三方應(yīng)確保充電站的安全、高效、穩(wěn)定運行。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鲁潆娬境霈F(xiàn)安全事故或運營問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證充電站設(shè)施設(shè)備的正常運行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致充電站無法正常運營，第三方應(yīng)負責(zé)維修或更換。6.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從充電站運營中獲得收益。第三方收益分配方式由合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營資金支持。乙方有權(quán)對充電站運營進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得充電站運營的利潤分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要的運營資金支持等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等。甲方向乙方提供運營資金支持的最低限額由合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進要求。甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整充電站的運營策略。2.甲方的利益條款：甲方可享受充電站運營帶來的經(jīng)濟效益。甲方可獲得乙方提供的充電站運營數(shù)據(jù)和分析報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未保證充電站安全運行等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度新能源汽車充電站物業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1充電站基本設(shè)施維護2.2充電設(shè)備維護與管理2.3充電站安全監(jiān)管2.4充電站環(huán)境管理2.5用戶服務(wù)與咨詢3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1充電設(shè)備運行效率3.2充電站設(shè)備完好率3.3用戶滿意度3.4服務(wù)時間與響應(yīng)速度4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付周期4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為認定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同變更與解除10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1充電站服務(wù)規(guī)范11.2用戶服務(wù)手冊11.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4費用結(jié)算明細12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商解除12.2違約解除12.3不可抗力解除13.合同解除程序13.1解除通知13.2解除確認13.3解除后的善后處理14.合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1雙方權(quán)利義務(wù)終止14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同終止后的資料返還第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：新能源科技乙方：物業(yè)服務(wù)管理1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1充電站基本設(shè)施維護2.1.1定期檢查充電站設(shè)施，確保設(shè)施完好、功能正常。2.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保充電站正常運行。2.1.3負責(zé)充電站內(nèi)照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施的維護。2.2充電設(shè)備維護與管理2.2.1定期對充電設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)備清潔、無損壞。2.2.2及時修復(fù)充電設(shè)備故障，確保充電設(shè)備正常運行。2.2.3監(jiān)控充電設(shè)備運行狀態(tài)，確保充電效率。2.3充電站安全監(jiān)管2.3.1負責(zé)充電站內(nèi)消防安全、用電安全、交通安全等工作。2.3.2定期進行安全檢查，確保充電站安全。2.3.3對違反安全規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.4充電站環(huán)境管理2.4.1負責(zé)充電站內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保持充電站整潔。2.4.2定期對充電站進行綠化、美化。2.4.3確保充電站內(nèi)無垃圾、雜物。2.5用戶服務(wù)與咨詢2.5.1負責(zé)解答用戶咨詢，提供充電站相關(guān)信息。2.5.2及時處理用戶投訴，確保用戶滿意度。2.5.3跟進用戶需求，不斷優(yōu)化服務(wù)。3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1充電設(shè)備運行效率3.1.1充電設(shè)備運行時間不低于95%。3.1.2充電設(shè)備故障率不高于5%。3.2充電站設(shè)備完好率3.2.1充電站設(shè)備完好率不低于98%。3.2.2充電站設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。3.3用戶滿意度3.3.1用戶滿意度調(diào)查結(jié)果不低于85%。3.3.2乙方應(yīng)定期對用戶滿意度進行調(diào)查。3.4服務(wù)時間與響應(yīng)速度3.4.1服務(wù)時間為每天8:00至22:00。3.4.2用戶投訴應(yīng)在1小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)處理完畢。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用按月計費，每月元。4.2費用支付周期費用支付周期為每月一次，于每月的日前支付。4.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬號。4.4費用調(diào)整機制如遇物價上漲等因素，服務(wù)費用可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。5.合同期限及終止5.1合同期限本合同期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二六年一月一日止。5.2合同終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同應(yīng)提前一個月通知對方。5.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.違約責(zé)任6.1違約行為認定6.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用。6.1.2乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。6.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。6.2.3嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。7.保密條款7.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密范圍。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。7.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商期限屆滿仍未達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，則費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同備案9.2.1本合同自生效之日起30日內(nèi)，由乙方向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。9.3合同變更與解除9.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。10.其他約定事項10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件10.2.1充電站服務(wù)規(guī)范10.2.2用戶服務(wù)手冊10.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.4費用結(jié)算明細10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件清單11.1充電站服務(wù)規(guī)范11.2用戶服務(wù)手冊11.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4費用結(jié)算明細12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商解除12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2違約解除12.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3不可抗力解除12.3.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同解除程序13.1解除通知13.1.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2解除通知應(yīng)在合同解除前送達對方。13.2解除確認13.2.1收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)予以確認。13.3解除后的善后處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的意見處理善后事宜。14.合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1雙方權(quán)利義務(wù)終止14.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理遺留問題。14.3合同終止后的資料返還14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、文件等返還給甲方。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同終止后的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方參與合同項下的特定活動或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的同意15.2.1任何一方需邀請第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等信息。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或進行的活動，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同關(guān)系。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方之間就第三方介入事項達成的書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。16.2.2第三方介入的原因、目的和范圍。16.2.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求