二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方將位于_________的教育機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在教育機(jī)構(gòu)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保教育機(jī)構(gòu)租賃的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.教育機(jī)構(gòu)：指甲方擁有的，用于教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。2.租賃期限：指乙方租賃教育機(jī)構(gòu)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書(shū)。2.雙方：指甲乙雙方。3.合同：指本教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用教育機(jī)構(gòu)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.甲方有義務(wù)保障教育機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足教育教學(xué)需求。4.甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金。3.乙方有義務(wù)合理使用教育機(jī)構(gòu)，不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的用途。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)教育機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)教育機(jī)構(gòu)的具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月的_________日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用教育機(jī)構(gòu)，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退教育機(jī)構(gòu)，甲方有權(quán)收回。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用教育機(jī)構(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維修費(fèi)：教育機(jī)構(gòu)在租賃期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)購(gòu)買教育機(jī)構(gòu)使用期間的必要保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：本協(xié)議未列明的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，向甲方支付上月水電費(fèi)。3.維修費(fèi)：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后_________日內(nèi)支付。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年_________日前，支付下一年度的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式執(zhí)行。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供教育機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.甲方擅自改變教育機(jī)構(gòu)用途的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.乙方擅自改變教育機(jī)構(gòu)用途的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。3.乙方損壞教育機(jī)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)所有權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置教育機(jī)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方騰退教育機(jī)構(gòu)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方合理使用教育機(jī)構(gòu)的前提下，對(duì)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)教育機(jī)構(gòu)的正常使用，確保教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地平面圖2.教育機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單3.教育機(jī)構(gòu)租賃費(fèi)用明細(xì)表4.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供教育機(jī)構(gòu)，認(rèn)定違約。擅自改變教育機(jī)構(gòu)用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變教育機(jī)構(gòu)用途，認(rèn)定違約。損壞教育機(jī)構(gòu)設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原協(xié)議的修改和補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.轉(zhuǎn)讓：指將協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間，提供支付方式，逾期支付則按約定支付違約金。2.問(wèn)題：教育機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，定期檢查維護(hù)，損壞責(zé)任明確，及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，提供不可抗力事件證明，免于承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：協(xié)議修改和補(bǔ)充解決辦法：按照協(xié)議約定的程序，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知對(duì)方并取得同意。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，確保其行為不會(huì)影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作與支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證教育機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備符合教育教學(xué)需求。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的用途。乙方有權(quán)在合同到期前，提前終止合同，并按照約定支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先通知甲方并取得同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反利益條款的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用教育機(jī)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方騰退教育機(jī)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方提前終止合同，并按照約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反甲方利益條款的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押教育機(jī)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知第六章押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2裝修與改造7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同附件效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025EEDU第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于：___________具體地址：___________2.2租賃房屋的面積租賃房屋總面積：___________平方米2.3租賃房屋的用途租賃房屋僅用于：___________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前___________天，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)__________年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的滯納金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：___________5.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率：___________5.3租金調(diào)整的通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前___________天通知乙方。第六章押金及退還6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金退還條件押金退還條件：___________6.3押金退還流程押金退還流程：___________第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。7.2裝修與改造7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。7.2.2乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)。7.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付___________元/天的違約金。8.1.2甲方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________元/天的違約金。8.2.2乙方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失大小確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、押金退還等。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.3合同變更本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同解除本合同解除必須符合第十章規(guī)定的條件。11.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.6合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期___________12.2簽署地點(diǎn)___________12.3簽署代表甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式：___________13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式：___________第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并在簽訂本合同時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。1.2租賃房屋用途限制甲方承諾租賃房屋僅用于教育機(jī)構(gòu)使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。1.3租賃房屋設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4租賃房屋安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.5租賃房屋租賃期限甲方承諾租賃期限不少于___________年，并在合同簽訂前向乙方說(shuō)明租賃期限。1.6租賃房屋租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)___________%。1.7租賃房屋維修責(zé)任在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃房屋裝修要求乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需事先取得甲方書(shū)面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2租賃房屋設(shè)施更新乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，但需提前通知甲方，并承擔(dān)更新費(fèi)用。2.3租賃房屋使用時(shí)間乙方有權(quán)在合同規(guī)定的租賃時(shí)間內(nèi)，合理使用租賃房屋，包括但不限于教育、培訓(xùn)等。2.4租賃房屋合同續(xù)簽乙方有權(quán)在租賃期滿前___________天向甲方提出續(xù)簽合同申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后___________天內(nèi)給予答復(fù)。2.5租賃房屋租金支付乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付___________元/天的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方約定，對(duì)租賃事宜及雙方信息予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.7中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。違反租賃房屋用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。未履行維修責(zé)任：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途。損壞租賃房屋或設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃房屋用途變更。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方并取得書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于教學(xué)、培訓(xùn)等。2.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于辦公、經(jīng)營(yíng)等。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方將位于（甲方地址）的教育機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議書(shū)的約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議書(shū)中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）教育機(jī)構(gòu)：指甲方擁有或管理的用于教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所；2）租賃期限：指乙方租賃教育機(jī)構(gòu)的時(shí)間；3）租金：指乙方按照本協(xié)議書(shū)約定支付給甲方的費(fèi)用；4）違約金：指乙方違反本協(xié)議書(shū)約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議書(shū)中關(guān)鍵詞解釋如下：1）甲方：指本協(xié)議書(shū)中提供教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)的主體；2）乙方：指本協(xié)議書(shū)中接受教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)的主體；3）相關(guān)方：指與本協(xié)議書(shū)相關(guān)聯(lián)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書(shū)約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在教育機(jī)構(gòu)內(nèi)開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)；3）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議書(shū)約定，對(duì)乙方進(jìn)行違約處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議書(shū)約定使用教育機(jī)構(gòu)；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定支付租金；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，保證教育教學(xué)活動(dòng)合法、合規(guī)；4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)教育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書(shū)所指的教育機(jī)構(gòu)位于（甲方地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供教育機(jī)構(gòu)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本協(xié)議書(shū)約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本協(xié)議書(shū)自動(dòng)終止；2）乙方違反本協(xié)議書(shū)約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)交還甲方；2）乙方違反本協(xié)議書(shū)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本協(xié)議項(xiàng)下教育機(jī)構(gòu)的租金為人民幣（租金金額）元/月，租金總額為人民幣（租金總額）元。2）保證金：乙方需向甲方支付人民幣（保證金金額）元作為保證金，用于確保乙方遵守本協(xié)議的條款。3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方在使用教育機(jī)構(gòu)期間，需承擔(dān)并支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付保證金。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月（具體日期）前。2）保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起（具體日期）內(nèi)。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生之日起（具體日期）內(nèi)。7.4支付章件1）租金支付：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方，并保留支付憑證。2）保證金支付：乙方應(yīng)將保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，并保留支付憑證。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間提供教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）%的違約金；2）如甲方擅自改變教育機(jī)構(gòu)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）%的違約金；2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租教育機(jī)構(gòu)，或違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日起（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式1）保密義務(wù)人應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）保密義務(wù)人未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本協(xié)議約定的特定情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)的所有權(quán)；2）乙方在使用教育機(jī)構(gòu)期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利；2）甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的更換、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2）雙方應(yīng)共同維護(hù)教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育機(jī)構(gòu)租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地平面圖4.教育機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供教育機(jī)構(gòu)；b.擅自改變教育機(jī)構(gòu)的使用性質(zhì)；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租教育機(jī)構(gòu)；c.違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付租金的時(shí)間和方式，并保留支付憑證。2.問(wèn)題：教育機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)教育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的所有資料真實(shí)有效，如因第三方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其行為造成的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和便利條件。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方擅自改變教育機(jī)構(gòu)的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變教育機(jī)構(gòu)的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)乙方使用情況調(diào)整租賃條件。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變教育機(jī)構(gòu)的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l設(shè)施設(shè)備使用6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)谄邨l附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用項(xiàng)目8.3費(fèi)用承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他附件第十四條合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同爭(zhēng)議的解決14.6合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X教育機(jī)構(gòu)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方1.2.1名稱：教育培訓(xùn)中心1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4地址：省市區(qū)路號(hào)第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋用途：用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公及教學(xué)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租賃房屋僅限于教育機(jī)構(gòu)辦公及教學(xué)使用5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l設(shè)施設(shè)備使用6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改造6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或改造7.3附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行計(jì)算第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月末結(jié)清當(dāng)月費(fèi)用8.2其他費(fèi)用項(xiàng)目：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等8.3費(fèi)用承擔(dān)方式：上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額，由承租方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃房屋和設(shè)施設(shè)備的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日12.3合同生效地點(diǎn)：省市第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂證明文件第十四條合同其他約定14.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.2合同解除：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議14.3合同終止：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃房屋和設(shè)施設(shè)備的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜14.5合同爭(zhēng)議的解決：合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等途徑解決14.6合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提高交易效率，保障交易安全，或解決合同履行過(guò)