二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.服務(wù)費用及結(jié)算方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.居間服務(wù)成果5.1成果驗收標準5.2成果交付時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目，需尋求乙方提供居間服務(wù)以促進項目銷售。2.2本合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項目銷售順利進行。3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負責甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、客戶開發(fā)、帶看接待等工作。3.1.2乙方協(xié)助甲方進行項目推廣，包括但不限于線上推廣、線下活動等。3.2居間服務(wù)期限3.2.1本合同居間服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3居間服務(wù)方式3.3.1乙方通過電話、短信、郵件等方式與潛在客戶保持聯(lián)系，并安排看房。3.3.2乙方定期向甲方匯報項目銷售進度及客戶反饋。4.服務(wù)費用及結(jié)算方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1傭金比例為成交總價的3%。4.1.2傭金計算方式：成交總價×傭金比例。4.2費用支付方式4.2.1傭金在項目成交后一個月內(nèi)支付。4.2.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付傭金。4.3費用結(jié)算時間4.3.1乙方在項目成交后十個工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請后七個工作日內(nèi)完成傭金支付。5.居間服務(wù)成果5.1成果驗收標準5.1.1乙方需確保成交項目符合甲方要求。5.1.2乙方需提供成交合同、付款憑證等相關(guān)文件。5.2成果交付時間5.2.1乙方應(yīng)在成交后五個工作日內(nèi)將成交合同、付款憑證等相關(guān)文件交付甲方。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同履行期限為自合同簽訂之日起至居間服務(wù)期限屆滿。6.2履行地點6.2.1履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。6.3履行方式6.3.1乙方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。6.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。7.1.2乙方在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違約責任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導致甲方遭受損失的。8.1.2甲方未按約定支付傭金的。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的合同解除的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，未支付的傭金按實際完成服務(wù)比例結(jié)算。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.1.2第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、期限和費用等事項應(yīng)在合同中明確約定。15.2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。15.3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同約定的服務(wù)費用。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方不得以甲方或乙方的名義對外簽訂任何協(xié)議或承諾。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為合同總金額的10%。16.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。17.1.2第三方介入的服務(wù)標準和驗收標準。17.1.3第三方介入的保密條款。17.1.4第三方介入的違約責任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。18.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1第三方介入的爭議解決方式與合同其他爭議解決方式相同。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方商業(yè)地產(chǎn)項目詳細介紹要求：包含項目地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、價格等信息。說明：此附件用于乙方了解項目詳情，為居間服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)方案要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、預期目標等信息。說明：此附件為乙方提供的服務(wù)方案，經(jīng)甲方確認后生效。3.附件三：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列出傭金計算方式、支付時間、支付金額等信息。說明：此附件用于明確傭金結(jié)算的具體細節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此附件用于保護雙方商業(yè)秘密和客戶信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責任、權(quán)利等信息。說明：此附件用于第三方介入合同關(guān)系時，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成客戶開發(fā)，導致甲方項目銷售進度受阻，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致項目銷售受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：合同雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方為尋求商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方作為專業(yè)居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)流程，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)、經(jīng)驗和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)；（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供信息搜集、項目評估、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的活動；（3）傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的居間服務(wù)成果，向乙方支付的一定比例報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)成果進行審核；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋居間服務(wù)進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與商業(yè)地產(chǎn)項目簽訂正式合同之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式，為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費：根據(jù)甲方實際成交的商業(yè)地產(chǎn)項目金額，按照約定的比例計算；（2）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，由甲方根據(jù)實際情況支付。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費：在甲方與商業(yè)地產(chǎn)項目簽訂正式合同后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費的50%；（2）其他費用：在發(fā)生實際費用后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后的十個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付金額的千分之五作為違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目信息、甲方商業(yè)秘密、乙方工作內(nèi)容等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至甲方與商業(yè)地產(chǎn)項目簽訂正式合同之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的禁令；（3）罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留；（2）任何一方不得以本合同的存在或履行，侵犯對方的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時處理合同履行過程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目資料；3.居間服務(wù)合同；4.居間服務(wù)費結(jié)算清單；5.其他甲乙雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）甲方違反保密條款的；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)，導致甲方損失的，視為違約；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.居間服務(wù)：指一方為他方提供信息、介紹、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，促成交易的行為。4.傭金：指居間人因促成交易而向委托人收取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，如乙方不履行，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問題：甲方違反保密條款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，如甲方不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，如乙方不履行，甲方可向人民法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準確性負責；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督甲乙雙方的行為。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付傭金；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聜蚪馃o法正常結(jié)算，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整傭金比例。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）甲方不得以任何理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)項目未能成交，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整傭金比例。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方不得以任何理由限制甲方對商業(yè)地產(chǎn)項目的選擇。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更及補充第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標準2.4服務(wù)成果要求2.5服務(wù)進度安排2.6服務(wù)費用及支付方式第三章傭金結(jié)算3.1傭金計算方法3.2傭金支付時間3.3傭金支付比例3.4傭金支付條件3.5傭金支付方式3.6傭金結(jié)算爭議處理第四章信息保密4.1信息保密義務(wù)4.2保密信息范圍4.3違反保密義務(wù)的責任第五章知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用限制5.3侵權(quán)責任第六章法律責任6.1違約責任6.2違法責任6.3爭議解決方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八章通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達生效時間第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案手續(xù)第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：傭金計算明細表11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1合同補充條款12.2爭議解決條款12.3爭議解決地點第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方信息甲方（委托方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（居間方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限合同期限為一年，自____年__月__日至____年__月__日。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；1.5.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；1.5.3因不可抗力導致合同無法履行；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.6合同變更及補充1.6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.6.2合同的補充需在合同期限內(nèi)進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為甲方尋找符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目；2.1.2協(xié)助甲方與業(yè)主進行洽談；2.1.3協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方需在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)；2.2.2乙方需保證提供的信息真實、準確、完整；2.2.3乙方需在服務(wù)過程中保密甲方的商業(yè)秘密。2.3服務(wù)質(zhì)量標準2.3.1乙方提供的服務(wù)需滿足甲方的合理需求；2.3.2乙方需確保居間服務(wù)過程高效、順利進行；2.3.3乙方需在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。2.4服務(wù)成果要求2.4.1乙方需在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)，實現(xiàn)甲方的交易目標；2.4.2乙方需協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。2.5服務(wù)進度安排2.5.1乙方需在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交服務(wù)計劃；2.5.2乙方需按服務(wù)計劃推進服務(wù)進程。2.6服務(wù)費用及支付方式2.6.1居間服務(wù)費用為交易總額的__%；2.6.2甲方在交易成功后支付傭金；2.6.3傭金支付方式：____。第三章傭金結(jié)算3.1傭金計算方法3.2傭金支付時間傭金在交易成功后的__日內(nèi)支付。3.3傭金支付比例傭金支付比例為合同約定的比例。3.4傭金支付條件3.4.1交易成功，雙方簽署正式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書；3.4.2甲方已支付全部購房款。3.5傭金支付方式傭金支付方式：____。3.6傭金結(jié)算爭議處理若出現(xiàn)傭金結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章信息保密4.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。4.2保密信息范圍4.2.1本合同及其附件；4.2.2雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；4.2.3雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等敏感信息。4.3違反保密義務(wù)的責任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五章知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。5.2使用限制未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。5.3侵權(quán)責任若一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章法律責任6.1違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違法責任若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；7.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議；7.3.2雙方在解除或終止合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除或終止后的處理7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；7.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的剩余事務(wù)。第八章通知與送達8.1通知方式8.1.1郵寄，掛號信方式；8.1.2傳真或電子郵件，需對方確認收到；8.1.3當面交付。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：____市____區(qū)____路____號；8.2.2乙方送達地址：____市____區(qū)____路____號。8.3送達生效時間8.3.1以郵寄方式送達的，自掛號信寄出之日起第__個工作日生效；8.3.2以傳真或電子郵件方式送達的，自發(fā)送方發(fā)送之日起第__個工作日生效；8.3.3以當面交付方式送達的，自交付之時起生效。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；9.2.2合同備案完成后，應(yīng)及時通知對方。9.3合同備案手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交合同文本及備案所需的其他文件；9.3.2雙方應(yīng)配合完成備案手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間及可能對合同履行造成的影響。10.3不可抗力事件處理10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行中的問題；10.3.2若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：傭金計算明細表11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他補充條款。12.2爭議解決條款12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)啟動爭議解決程序；13.2.2爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式進行。13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項；14.1.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理合同解除后的剩余事務(wù)。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項；14.2.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理合同終止后的剩余事務(wù)。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定轉(zhuǎn)移；14.3.2若合同未約定權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定處理。甲方（委托方）簽字：乙方（居間方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)積極配合，并確保調(diào)整后的服務(wù)符合甲方要求。1.2甲方主導下的傭金調(diào)整權(quán)說明：在合同履行期間，若市場行情發(fā)生重大變化，導致交易價格與原約定有較大差異，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整傭金比例。1.3甲方主導下的項目選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)在乙方提供的多個項目中選擇一個或多個項目進行投資，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并提供相應(yīng)的服務(wù)。1.4甲方主導下的信息保密義務(wù)說明：甲方對乙方在服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方主導下的違約責任承擔說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的服務(wù)進度控制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整服務(wù)進度，確保項目順利進行。2.2乙方主導下的傭金結(jié)算條件說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目完成情況和甲方滿意度，提出傭金結(jié)算條件，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方主導下的項目推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，對項目進行推廣，提高項目知名度和市場競爭力。2.4乙方主導下的風險控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對項目進行風險評估，并提出相應(yīng)的風險控制措施，甲方應(yīng)予以支持。2.5乙方主導下的違約責任承擔說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入及確認說明：若合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)共同確認中介的資質(zhì)和信譽，確保中介能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容及費用說明：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對在服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責任說明：若第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5第三方中介的爭議解決說明：若雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：傭金計算明細表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如項目介紹、市場分析報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付傭金、未履行合同約定的義務(wù)、泄露乙方商業(yè)秘密等。乙方違約：未按時完成居間服務(wù)、提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密等。第三方中介違約：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書：證明房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。4.訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方加快服務(wù)進度，如協(xié)商不成，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求中介停止泄露行為，并追究其違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資者，尋求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)。2.乙方為專業(yè)居間服務(wù)提供商，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)。3.合同涉及第三方中介，協(xié)助甲方和乙方完成交易。4.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)及傭金結(jié)算。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)及傭金結(jié)算合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)，并就傭金結(jié)算等相關(guān)事宜達成一致。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的合法權(quán)益，確保傭金結(jié)算的公平、合理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、展覽等用途的房地產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供信息搜集、市場調(diào)研、推薦匹配等中介服務(wù)。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在促成甲方與第三方達成商業(yè)地產(chǎn)交易后，由甲方支付給乙方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)的當事人。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)的當事人。3.第三方：指甲方與乙方居間服務(wù)過程中，與甲方達成商業(yè)地產(chǎn)交易的其他當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.甲方有權(quán)在乙方促成交易后，按照本合同約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方有權(quán)在促成甲方與第三方達成商業(yè)地產(chǎn)交易后，按照本合同約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與第三方達成商業(yè)地產(chǎn)交易之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方與第三方達成商業(yè)地產(chǎn)交易的具體地點。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，積極為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方促成交易后支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方與第三方達成商業(yè)地產(chǎn)交易；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時，本合同自動終止。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。2.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方委托事項，提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)所應(yīng)收取的費用。2.傭金：乙方在促成甲方與第三方達成商業(yè)地產(chǎn)交易后，根據(jù)交易金額的一定比例收取的報酬。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、通訊費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費及傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費。2.傭金：甲方應(yīng)在與第三方達成商業(yè)地產(chǎn)交易后五個工作日內(nèi)支付乙方傭金。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費及傭金時，應(yīng)出具支付憑證。2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付居間服務(wù)費及傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方或第三方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的一倍。2.乙方泄露甲方或第三方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方和第三方的商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。2.乙方在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和第三方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至甲方與第三方達成商業(yè)地產(chǎn)交易后五年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。2.如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)交易。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留對該權(quán)利的獨立行使權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息進行核實和篩選的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，單方面解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時支付傭金時，暫停居間服務(wù)或要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合1