2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同范本一3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同范本一合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同目的和依據(jù)二、標的物1.住宅基本情況2.房屋所有權(quán)證明3.附屬設(shè)施及權(quán)屬4.住宅用途及限制三、價格及支付方式1.轉(zhuǎn)售價格2.價格組成及說明3.付款方式及期限4.付款方式變更及通知四、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.驗收標準及程序5.驗收不合格的處理五、權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更手續(xù)2.登記申請及所需材料3.登記費用及承擔(dān)4.登記結(jié)果通知及爭議處理六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算2.稅費承擔(dān)方式3.稅費支付時間及方式4.稅費爭議處理七、違約責(zé)任1.違約情形及認定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金的計算及支付4.違約責(zé)任的免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知及送達2.不可抗力3.合同修改及補充4.合同附件的效力十三、合同解除與終止1.合同解除的情形2.合同終止的情形3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出售方（甲方）：____姓名，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____購買方（乙方）：____姓名，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____6.合同目的和依據(jù)：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的個人住宅轉(zhuǎn)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、標的物1.住宅基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米產(chǎn)權(quán)證號：____2.房屋所有權(quán)證明：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.附屬設(shè)施及權(quán)屬：____4.住宅用途及限制：該住宅僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。三、價格及支付方式1.轉(zhuǎn)售價格：人民幣____元整。2.價格組成及說明：____3.付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付剩余房款人民幣____元。4.付款方式變更及通知：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。四、交付及驗收1.交付時間：____年____月____日。2.交付地點：____市____區(qū)____街道____號。3.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.驗收標準及程序：乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收合格，雙方簽字確認。驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。5.驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，整改費用由甲方承擔(dān)。五、權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.登記申請及所需材料：____3.登記費用及承擔(dān)：登記費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。4.登記結(jié)果通知及爭議處理：登記完成后，甲方應(yīng)及時將登記結(jié)果通知乙方，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算：____2.稅費承擔(dān)方式：____3.稅費支付時間及方式：____4.稅費爭議處理：如對稅費計算有異議，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.違約情形及認定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.違約金的計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決程序：____4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)將已支付的款項扣除已交付房屋的價值及合理費用后，退還甲方；甲方應(yīng)將已收取的款項扣除已交付房屋的價值及合理費用后，退還乙方。4.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)解除合同的原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知及送達：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同修改及補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除的情形：見第八章第九條。2.合同終止的情形：見第八章第十條。3.合同解除后的處理：見第八章第十一條。4.合同終止后的處理：見第八章第十一條。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。2.甲方提供房屋維修保障：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，如有維修問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。甲方承諾在合同簽訂之日起____年內(nèi)，對房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方承擔(dān)交易稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付全部稅費。4.甲方提供房屋使用說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。5.甲方提供物業(yè)管理信息：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的信息，包括聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)支付交易款項：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付全部房款。乙方在支付房款前，有權(quán)對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。2.乙方有權(quán)要求房屋裝修：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進行必要的裝修，裝修費用由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在交付房屋前____日內(nèi)向甲方提出裝修要求。3.乙方有權(quán)選擇房屋交付時間：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋交付的具體時間，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付后的____年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。5.乙方有權(quán)要求房屋配套服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所在社區(qū)的配套服務(wù)信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由中介機構(gòu)開具正式發(fā)票。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的信息提供、合同簽訂、交易過程等進行監(jiān)督和協(xié)助。中介機構(gòu)對合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決。3.中介保密義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。4.中介傭金支付：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介解除合同：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.房屋使用說明5.物業(yè)管理信息6.房屋維修保障書7.房屋質(zhì)量保證書8.中介服務(wù)合同9.中介機構(gòu)開具的正式發(fā)票10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方未按約定承擔(dān)交易稅費。乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定對房屋進行驗收。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____日的整改期限。若對方在整改期限內(nèi)未糾正違約行為，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.權(quán)屬變更登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指在簽訂合同、協(xié)議等法律文件時，按一定比例繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在____日內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在____日內(nèi)支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修，若維修后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：任何一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅轉(zhuǎn)售。2.房屋買賣雙方存在爭議時。3.房屋買賣雙方需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助。4.房屋買賣過程中涉及稅費問題。5.房屋買賣過程中涉及房屋質(zhì)量問題。全文完。2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同范本一1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同訂立的目的和依據(jù)1.2合同當事人的基本權(quán)利和義務(wù)第二條甲方信息2.1甲方身份證明2.2甲方聯(lián)系方式第三條乙方信息3.1乙方身份證明3.2乙方聯(lián)系方式第四條住宅信息4.1住宅的基本情況4.2住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3住宅的地址、面積、戶型4.4住宅的配套設(shè)施及權(quán)屬第五條轉(zhuǎn)售價格5.1轉(zhuǎn)售價格的確定5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式及期限第六條交付及使用6.1交付條件6.2交付時間及方式6.3交接手續(xù)及稅費承擔(dān)6.4住宅使用限制第七條履約保證金7.1保證金數(shù)額及繳納方式7.2保證金退還條件及方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容及編號12.2附件效力第十三條合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案后的法律效力第十四條合同其他事項14.1合同簽署時間及地點14.2合同修改及補充14.3合同的解釋和爭議的解決14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立的目的和依據(jù)1.2合同當事人的基本權(quán)利和義務(wù)出賣方承諾出售其合法擁有的住宅，買受方承諾購買該住宅。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條甲方信息2.1甲方身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證件，證明其身份真實、合法。2.2甲方聯(lián)系方式甲方應(yīng)提供準確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便雙方在合同履行過程中進行溝通。第三條乙方信息3.1乙方身份證明乙方應(yīng)提供有效的身份證件，證明其身份真實、合法。3.2乙方聯(lián)系方式乙方應(yīng)提供準確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便雙方在合同履行過程中進行溝通。第四條住宅信息4.1住宅的基本情況本住宅位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。4.2住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬本住宅產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3住宅的地址、面積、戶型本住宅的具體地址為______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。4.4住宅的配套設(shè)施及權(quán)屬本住宅配備______等配套設(shè)施，配套設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。第五條轉(zhuǎn)售價格5.1轉(zhuǎn)售價格的確定本住宅的轉(zhuǎn)售價格為人民幣______萬元整。5.2價格調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)售價格。5.3付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣______萬元整作為定金。余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。第六條交付及使用6.1交付條件出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將本住宅交付給買受方。6.2交付時間及方式本住宅的交付時間為______年______月______日，交付方式為直接交付。6.3交接手續(xù)及稅費承擔(dān)雙方應(yīng)在交付時辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。6.4住宅使用限制買受方在使用本住宅過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。第七條履約保證金7.1保證金數(shù)額及繳納方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣______萬元整作為履約保證金。7.2保證金退還條件及方式買受方在履行合同過程中，如無違約行為，出賣方應(yīng)在合同履行完畢后______個工作日內(nèi)，無息退還履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______萬元；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金條款確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。9.3合同終止的情形合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件的證明不可抗力事件的證明，應(yīng)提交相關(guān)政府部門或公證機關(guān)出具的證明文件。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容及編號（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方約定的附件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理備案手續(xù)。13.3合同備案后的法律效力合同備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條合同其他事項14.1合同簽署時間及地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽署。14.2合同修改及補充本合同的修改或補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解釋和爭議的解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等輔助服務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方身份證明等；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息后，評估介入的可行性和必要性；（3）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍，包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣______萬元；（2）第三方因提供其他服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣______萬元；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣______萬元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)通知第三方；（2）第三方有權(quán)對合同變更提出異議，如無異議，變更內(nèi)容對第三方具有約束力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止（1）本合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入后的合同終止通知合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將終止通知送達第三方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章，確保信息真實、完整。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字，確保合同內(nèi)容真實、完整。3.甲方身份證明要求：提供甲方有效的身份證件復(fù)印件，確保信息真實、完整。4.乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證件復(fù)印件，確保信息真實、完整。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。7.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，如有租賃，需提供租賃權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。10.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致，提供其他相關(guān)附件，如銀行貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%；（2）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的______%；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的______%；（2）第三方在提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。2.買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到房款。買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。全文完。2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同范本一2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的個人住宅，現(xiàn)決定將該住宅轉(zhuǎn)售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“住宅”指位于_________的甲方個人住宅，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件；2.“轉(zhuǎn)售”指甲方將所擁有的住宅出售給乙方；3.“交付”指甲方將住宅的占有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給乙方；4.“違約”指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本《2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同》；2.“合同附件”指與本合同一并簽訂的《個人住宅轉(zhuǎn)售合同附件》；3.“合同履行”指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)將住宅的占有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給乙方；3.甲方有義務(wù)提供真實、準確的住宅信息；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)；4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____天內(nèi)將住宅交付給乙方。5.2合同履行地點住宅交付地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將住宅交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后____天內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方購房款，總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；2.房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的房屋交易稅費由雙方各自承擔(dān)；3.其他費用：除上述費用外，如發(fā)生其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；2.房屋交易稅費由乙方自行繳納；3.其他費用支付方式，雙方另行約定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣_________元整；2.剩余購房款，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日前____個工作日內(nèi)支付完畢；3.房屋交易稅費及其他費用支付時間，雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收據(jù)，作為合同履行的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金；2.甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的臨時安置費用；3.甲方擅自變更住宅結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付購房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整的違約金；2.乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)前擅自占有、使用住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)；2.賠償金額以實際損失為計算依據(jù)；3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.住宅的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得損害第三方的合法權(quán)益；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金的權(quán)利；2.乙方保留在甲方未按時交付合格住宅的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同的書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或補充；2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭形式修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合；2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或法律文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住宅轉(zhuǎn)售合同附件，包括房屋詳細信息、交易稅費計算等；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋測繪報告；4.房屋交易稅費繳納憑證；5.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付住宅；b.交付的住宅存在質(zhì)量問題；c.擅自變更住宅結(jié)構(gòu)、用途等。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款；b.在未辦理房屋過戶手續(xù)前擅自占有、使用住宅；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：根據(jù)合同約定，甲方未按期交付住宅或交付的住宅存在質(zhì)量問題，視為違約；乙方違約