二零二五年度大連房產(chǎn)交易支付擔(dān)保代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連房產(chǎn)交易支付擔(dān)保代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.擔(dān)保代理服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理6.合同履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.法律適用11.1合同適用法律11.2約束力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署方式14.2簽署日期14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中指明的賣方。1.1.2“乙方”指在本合同中指明的買方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的位于大連的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方出售房產(chǎn)的金額。1.1.5“付款方式”指甲方與乙方約定的房產(chǎn)交易付款方式。1.1.6“擔(dān)保代理服務(wù)”指乙方委托乙方提供的為房產(chǎn)交易支付提供擔(dān)保的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________3.1.4房產(chǎn)用途：________________3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.3付款方式3.3.1付款方式：________________3.3.2付款節(jié)點(diǎn)：________________4.擔(dān)保代理服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.1.1乙方在合同約定的交易價(jià)格內(nèi)，向甲方支付購房款。4.1.2乙方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方在交易過程中，乙方提供支付擔(dān)保服務(wù)。4.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3服務(wù)期限4.3.1本擔(dān)保代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方完成全部付款之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_________________%。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________________%的滯納金。6.合同履行6.1履行方式6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。6.2履行時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。6.3履行地點(diǎn)6.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________6.3.2付款地點(diǎn)：________________7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件7.2.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除程序7.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________日通知另一方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款。8.1.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。8.2.3任何一方違反保密條款，應(yīng)對(duì)泄露信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起________________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。9.2.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過________________方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________________10.2.2乙方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在發(fā)送之日起________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。11.2約束力11.2.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自一個(gè)簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。12.3生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保留合同副本作為生效證明。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署與備案14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字或蓋章后，合同生效。14.2簽署日期14.2.1本合同自________________年________________月________________日簽署。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同無需辦理備案手續(xù)，雙方應(yīng)自行保存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中可能扮演的角色包括但不限于中介、評(píng)估、見證、擔(dān)保等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和交易的安全。2.2介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的規(guī)則行事。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素綜合考慮。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，履行其義務(wù)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)有利于合同的履行和交易的安全。6.2變更程序6.2.1第三方介入后，若需變更合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.1.2若原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用原合同約定的爭(zhēng)議解決程序。7.2.2若原合同未約定爭(zhēng)議解決程序，爭(zhēng)議解決程序由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止。8.1.2若合同無約定終止條件，合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序8.2.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)確認(rèn)合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，包含支付日期、支付金額、收款人信息等。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.法律意見書要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含合同合法性、合規(guī)性等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。第三方違約：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用1%的違約金，并賠償乙方因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。二零二五年度大連房產(chǎn)交易支付擔(dān)保代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方作為擔(dān)保方，為乙方在大連房產(chǎn)交易過程中提供支付擔(dān)保服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易支付擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程。2.支付擔(dān)保：指擔(dān)保方為委托方在房產(chǎn)交易過程中提供擔(dān)保，確保委托方按時(shí)、足額支付交易款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：擔(dān)保方，為本合同提供支付擔(dān)保的一方。2.乙方：委托方，在本合同中委托甲方提供支付擔(dān)保的一方。3.房產(chǎn)交易支付擔(dān)保：指甲方為乙方在大連房產(chǎn)交易過程中提供的支付擔(dān)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)、足額支付交易款項(xiàng)的情況下，代為支付并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付交易款項(xiàng)，如因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房產(chǎn)交易支付義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照乙方要求提供支付擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定支付交易款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方完成房產(chǎn)交易支付義務(wù)，合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)支付擔(dān)保責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付剩余交易款項(xiàng)。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，如有爭(zhēng)議，可依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按照約定的費(fèi)率收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.保證金：乙方需向甲方支付一定比例的保證金，作為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方開具正式的收費(fèi)憑證。2.乙方應(yīng)在收到收費(fèi)憑證后，按照約定的支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的分期支付方式支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付給甲方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方在擔(dān)保過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方在交易過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式支付賠償金，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款、履行情況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法達(dá)成交易。3.政府行為：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為大連市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為擔(dān)保方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為委托方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方交易行為的監(jiān)督權(quán)，以確保交易安全。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的擔(dān)保資料進(jìn)行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.任何增減條款的變更，均需按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（委托方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.保證金收據(jù)6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)。b.在擔(dān)保過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為。乙方違約：a.未按合同約定支付交易款項(xiàng)。b.在交易過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。b.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方存在欺詐、隱瞞等行為。乙方違約的認(rèn)定：a.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未履行支付義務(wù)。b.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方存在欺詐、隱瞞等行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程。2.支付擔(dān)保：指擔(dān)保方為委托方在房產(chǎn)交易過程中提供擔(dān)保，確保委托方按時(shí)、足額支付交易款項(xiàng)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。4.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。5.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約，要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為擔(dān)保方或委托方的代理、顧問或其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、咨詢權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方退出第三方如需退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供支付擔(dān)保服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保過程中對(duì)交易行為進(jìn)行監(jiān)督。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方利益條款a.乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先受償權(quán)。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利益分配。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未能按合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方在擔(dān)保過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。c.甲方不得擅自改變合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可根據(jù)合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的文件和信息。c.甲方可對(duì)乙方的交易行為進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款a.甲方可享受合同約定的服務(wù)費(fèi)用收益。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方在交易過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。c.乙方不得擅自改變合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度大連房產(chǎn)交易支付擔(dān)保代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人5.合同背景二、擔(dān)保代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)交易擔(dān)保2.交易資金監(jiān)管3.交易流程代理4.交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.交易手續(xù)辦理三、擔(dān)保代理費(fèi)用及支付方式1.擔(dān)保代理費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間5.付款方式四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任2.代理人責(zé)任3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保解除條件五、房產(chǎn)交易相關(guān)條款1.房產(chǎn)交易主體資格2.房產(chǎn)交易合法性3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)交易合同六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密措施九、通知條款1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)4.通知生效5.通知變更十、其他約定1.合同附件2.合同生效3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同附件1.房產(chǎn)交易合同2.擔(dān)保合同3.代理人資質(zhì)證明4.相關(guān)文件5.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署代表5.簽署單位十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用5.備案期限十四、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)交易款項(xiàng)處理2.擔(dān)保責(zé)任終止3.交易手續(xù)辦理4.爭(zhēng)議解決5.其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連房產(chǎn)交易支付擔(dān)保代理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：大連市4.合同當(dāng)事人：a.擔(dān)保人：____（擔(dān)保人名稱）b.代理人：____（代理人名稱）5.合同背景：鑒于____（簡(jiǎn)要說明簽訂合同的原因和背景）二、擔(dān)保代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)交易擔(dān)保：擔(dān)保人同意為甲方（買方）在房產(chǎn)交易過程中提供支付擔(dān)保。2.交易資金監(jiān)管：代理人負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.交易流程代理：代理人負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的全部流程。4.交易風(fēng)險(xiǎn)控制：代理人負(fù)責(zé)識(shí)別和評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的控制措施。5.交易手續(xù)辦理：代理人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的全部手續(xù)。三、擔(dān)保代理費(fèi)用及支付方式1.擔(dān)保代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元。2.費(fèi)用構(gòu)成：包括擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.支付方式：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。4.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見支付計(jì)劃。5.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)確保在甲方未按時(shí)支付房款時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.代理人責(zé)任：代理人應(yīng)按照合同約定，履行代理職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于交易資金、交易手續(xù)費(fèi)等。4.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.擔(dān)保解除條件：在滿足合同約定的解除條件時(shí)，擔(dān)保人可解除擔(dān)保責(zé)任。五、房產(chǎn)交易相關(guān)條款1.房產(chǎn)交易主體資格：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合房產(chǎn)交易主體資格要求。2.房產(chǎn)交易合法性：交易涉及的房產(chǎn)應(yīng)合法合規(guī)，無權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)交易價(jià)格：交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易合同：交易雙方應(yīng)簽訂合法有效的房產(chǎn)交易合同。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。七、合同解除及終止1.合同解除條件：在滿足合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)等事宜。八、保密條款1.保密范圍：本合同內(nèi)容及交易信息均為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。九、通知條款1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方。2.通知內(nèi)容：包括通知事項(xiàng)、通知時(shí)間、通知人等。3.通知送達(dá)：通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。4.通知生效：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日生效。5.通知變更：任何一方需變更通知方式或地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)等事宜。十一、合同附件1.房產(chǎn)交易合同2.擔(dān)保合同3.代理人資質(zhì)證明4.相關(guān)文件5.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：大連市3.簽署人：a.擔(dān)保人：（簽字）b.代理人：（簽字）4.簽署代表：____（代表姓名）5.簽署單位：____（擔(dān)保人名稱）____（代理人名稱）十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____（備案機(jī)構(gòu)名稱）2.備案時(shí)間：____年__月__日3.備案手續(xù)：按照備案機(jī)構(gòu)要求辦理。4.備案費(fèi)用：____元。5.備案期限：____年。十四、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)交易款項(xiàng)處理：合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)按照雙方約定處理。2.擔(dān)保責(zé)任終止：合同解除或終止后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.交易手續(xù)辦理：合同解除或終止后，未辦理完畢的交易手續(xù)由雙方協(xié)商處理。4.爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，仍存在的爭(zhēng)議按照第七章約定解決。5.其他后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他后續(xù)事宜。擔(dān)保人（簽字）：________________代理人（簽字）：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)交易合同2.擔(dān)保合同3.代理人資質(zhì)證明4.相關(guān)文件5.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定交易的主要條款，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交易流程等。b.甲方在交易過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇代理人、確定擔(dān)保人等。c.甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，并對(duì)交易的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。2.甲方權(quán)益保障條款a.甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇代理人、擔(dān)保人等。b.甲方有權(quán)要求代理人或擔(dān)保人提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。c.甲方在交易過程中享有知情權(quán)，包括但不限于交易進(jìn)度、資金狀況等。3.甲方責(zé)任免除條款a.甲方在交易過程中因代理人或擔(dān)保人原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向代理人或擔(dān)保人追償。b.甲方在交易過程中因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不負(fù)有責(zé)任。c.甲方在交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不涉及代理人或擔(dān)保人的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定交易的主要條款，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交易流程等。b.乙方在交易過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇代理人、確定擔(dān)保人等。c.乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，并對(duì)交易的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。2.乙方權(quán)益保障條款a.乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇代理人、擔(dān)保人等。b.乙方有權(quán)要求代理人或擔(dān)保人提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。c.乙方在交易過程中享有知情權(quán)，包括但不限于交易進(jìn)度、資金狀況等。3.乙方責(zé)任免除條款a.乙方在交易過程中因代理人或擔(dān)保人原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向代理人或擔(dān)保人追償。b.乙方在交易過程中因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不負(fù)有責(zé)任。c.乙方在交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不涉及代理人或擔(dān)保人的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.第三方中介作為交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通雙方，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行中介活動(dòng)。c.第三方中介在交易過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方中介權(quán)益保障條款a.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、有效的信息，以保障中介活動(dòng)的順利進(jìn)行。b.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間支付。c.第三方中介在交易過程中享有知情權(quán)，包括但不限于交易進(jìn)度、資金狀況等。3.第三方中介責(zé)任免除條款a.第三方中介在交易過程中因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方中介在交易過程中因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。c.第三方中介在交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不涉及甲方、乙方及擔(dān)保人的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.擔(dān)保合同3.代理人資質(zhì)證明4.相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.交易流程圖8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.合同附件（如有其他）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未按期支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的擔(dān)保期限，乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。3.違約行為：代理人未按時(shí)辦理交易手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的辦理時(shí)間，代理人未按時(shí)辦理交易手續(xù)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照約定進(jìn)行中介活動(dòng)，損害一方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人無法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.代理：指代理人以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，其法律后果由被代理人承擔(dān)。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：加強(qiáng)交易資金監(jiān)管，確保資金安全。2.問題：交易手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快手續(xù)辦理速度。3.問題：第三方中介存在欺詐行為。解決辦法：與第三方中介解除合作關(guān)系，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房產(chǎn)交易過程中，甲方需要支付大額房款，為確保資金安全，尋求擔(dān)保服務(wù)。2.適用于房產(chǎn)交易過程中，代理人需要協(xié)助完成交易流程，提供專業(yè)服務(wù)。3.適用于房產(chǎn)交易過程中，第三方中介提供中介服務(wù)，協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議。4.適用于房產(chǎn)交易過程中，存在交易風(fēng)險(xiǎn)，需要通過擔(dān)保方式降低風(fēng)險(xiǎn)。5.適用于房產(chǎn)交易過程中，存在爭(zhēng)議，需要通過合同約定解決。全文完。二零二五年度大連房產(chǎn)交易支付擔(dān)保代理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度大連房產(chǎn)交易過程中支付擔(dān)保代理業(yè)務(wù)的權(quán)責(zé)，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《大連市房產(chǎn)交易管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房產(chǎn)交易”指房屋買賣、房屋租賃等房地產(chǎn)交易活動(dòng)；“支付擔(dān)?！敝笧楸ＷC交易雙方履行支付義務(wù)，由擔(dān)保公司提供的一種擔(dān)保方式；“代理”指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易支付擔(dān)保相關(guān)事務(wù)的處理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易支付擔(dān)保的一方；2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供房產(chǎn)交易支付擔(dān)保代理服務(wù)的一方；3.相關(guān)方：指在房產(chǎn)交易過程中，與甲方、乙方發(fā)生直接或間接關(guān)系的各方；4.房產(chǎn)交易支付擔(dān)保：指乙方為甲方提供的，在房產(chǎn)交易過程中，為保證交易雙方履行支付義務(wù)，而提供的擔(dān)保服務(wù)；5.合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房產(chǎn)交易支付擔(dān)保服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息；4.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易支付擔(dān)保相關(guān)事務(wù)的處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)交易支付擔(dān)保服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的合法、合規(guī)；4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，完成房產(chǎn)交易支付擔(dān)保相關(guān)事務(wù)的處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)交易支付擔(dān)保業(yè)務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)交易支付擔(dān)保服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)資料和信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.發(fā)生合同約定解除合同情形的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；2.雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用；3.本合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，除非法律另有規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.賠償金額的計(jì)算方式按照實(shí)際損失和合同約定確定。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.房產(chǎn)交易支付擔(dān)保過程中的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得向任何第三方泄露上述信息；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，交易；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房產(chǎn)交易支付擔(dān)保業(yè)務(wù)涉及國家秘密，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方因自身原因，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易支付擔(dān)保代理服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)控制需要，調(diào)整擔(dān)保方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反