二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含糾紛解決機(jī)制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含糾紛解決機(jī)制）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其名下的存量房出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“存量房”指已取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過交易的二手房。（2）“出賣方”指出售存量房的一方。（3）“買受方”指購(gòu)買存量房的一方。（4）“交易價(jià)格”指買受方支付給出賣方的房款總額。（5）“過戶手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。（6）“糾紛解決機(jī)制”指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的具體方法和程序。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.5房產(chǎn)用途：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元人民幣4.2付款時(shí)間：（1）首付款：_______元人民幣，于_______日前支付。（2）尾款：_______元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.3付款方式：_______4.4付款條件：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用：_______5.3過戶手續(xù)：_______5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：_______6.交房條件6.1交房時(shí)間：_______6.2交房條件：（1）出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全有效。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付條件。6.3交房責(zé)任：_______8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。（2）在書面異議提出后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。（3）若協(xié)商無果，任何一方均可按照第8.1條款的規(guī)定選擇訴訟方式解決。8.3糾紛解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。（2）雙方在協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。（2）合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同簽訂地的人民法院對(duì)合同進(jìn)行登記。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等約束力。12.合同解除12.1合同解除條件同第九條9.1條款。12.2合同解除程序同第九條9.2條款。12.3合同解除后果同第九條9.3條款。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意引入第三方參與本合同履行。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過_______元人民幣。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督出賣方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交付符合約定條件。4.2第三方與買受方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)，確保支付價(jià)款符合約定條件。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決買賣雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。5.2第三方介入確認(rèn)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，開始履行相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用按本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢。（2）買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因終止介入。7.2第三方介入終止程序（1）買賣雙方向第三方發(fā)出書面通知，說明終止介入的原因。（2）第三方在收到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)，并辦理終止手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議買賣雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的糾紛解決機(jī)制解決爭(zhēng)議。8.3第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，由引起爭(zhēng)議的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：附件三為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需雙方簽字或蓋章。說明：附件四為房屋買賣合同，為本合同的有效附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等信息。說明：附件六為房屋交付清單，證明房屋交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。說明：附件七為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合約定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。（2）出賣方提供的房屋不符合約定條件，每項(xiàng)不符合條件，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例：若出賣方提供的房屋面積與合同約定不符，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。（2）買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：若買受方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)不符合約定，應(yīng)向買賣雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向買賣雙方支付_______元人民幣的違約金。（2）第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含糾紛解決機(jī)制）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買該存量房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、公平、合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的賣方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的買方。3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方存量房所支付的款項(xiàng)。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的存量房真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.合同價(jià)款：乙方購(gòu)買甲方存量房所支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋本身的價(jià)格及相關(guān)的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前。7.4支付條款：1.乙方支付首付款和余款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的存量房存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋權(quán)屬問題無法轉(zhuǎn)讓的。2.乙方因資金問題無法轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同中約定的保密條款，雙方在合同終止后仍需遵守。2.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，確保信息的及時(shí)傳遞和溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付存量房。提供的存量房存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。違反保密條款。未配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價(jià)款。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自處置房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含糾紛解決機(jī)制）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同附件1.5合同變更1.6合同解除1.7合同終止1.8合同續(xù)簽1.9合同備案1.10合同爭(zhēng)議處理第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋現(xiàn)狀2.9房屋權(quán)屬證明2.10房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人信息3.4買賣雙方聯(lián)系方式3.5買賣雙方身份證明3.6買賣雙方資質(zhì)證明3.7買賣雙方信用記錄3.8買賣雙方權(quán)利義務(wù)第四章買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交房條件4.6交房手續(xù)4.7產(chǎn)權(quán)過戶4.8稅費(fèi)承擔(dān)4.9違約責(zé)任4.10合同解除條件4.11合同爭(zhēng)議解決方式第五章糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決方式5.3糾紛解決機(jī)構(gòu)5.4糾紛解決程序5.5糾紛解決費(fèi)用5.6糾紛解決期限5.7糾紛解決結(jié)果5.8糾紛解決后續(xù)處理第六章合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2房屋測(cè)繪報(bào)告6.3房屋買賣合同6.4付款憑證6.5交房憑證6.6稅費(fèi)繳納憑證6.7其他相關(guān)附件第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任7.5違約金計(jì)算7.6違約金支付7.7違約金追償7.8違約金減免第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除備案8.6合同解除爭(zhēng)議處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止備案9.6合同終止?fàn)幾h處理第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.4合同續(xù)簽備案10.5合同續(xù)簽爭(zhēng)議處理第十一章合同備案11.1合同備案要求11.2合同備案程序11.3合同備案材料11.4合同備案期限11.5合同備案爭(zhēng)議處理第十二章合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理原則12.2爭(zhēng)議處理方式12.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議處理程序12.5爭(zhēng)議處理費(fèi)用12.6爭(zhēng)議處理期限12.7爭(zhēng)議處理結(jié)果12.8爭(zhēng)議處理后續(xù)處理第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果13.5合同終止條件13.6合同終止程序13.7合同終止通知13.8合同終止后果第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.5合同解除與終止后的后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效1.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。1.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同簽訂1.3.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。1.3.2代理人應(yīng)在合同上注明授權(quán)范圍和代理期限。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。1.4.2附件與本合同具有同等法律效力。1.5合同變更1.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。1.5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.6合同解除1.6.1合同解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。1.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7合同終止1.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。1.7.2合同終止后，本合同自行失效。1.8合同續(xù)簽1.8.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.8.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定的原則和條款。1.9合同備案1.9.1本合同應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理備案手續(xù)。1.9.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。1.10合同爭(zhēng)議處理1.10.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰。2.1.2買方在合同簽訂前有權(quán)核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_________。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為_________。2.6房屋裝修2.6.1房屋裝修情況詳見附件。2.7房屋配套設(shè)施2.7.1房屋配套設(shè)施詳見附件。2.8房屋現(xiàn)狀2.8.1房屋現(xiàn)狀詳見附件。2.9房屋權(quán)屬證明2.9.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.10房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.10.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱（或姓名）：_________。3.1.2買方住所：_________。3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱（或姓名）：_________。3.2.2賣方住所：_________。3.3代理人信息3.3.1代理人姓名：_________。3.3.2代理人職務(wù)：_________。3.4買賣雙方聯(lián)系方式3.4.1買方聯(lián)系電話：_________。3.4.2賣方聯(lián)系電話：_________。3.5買賣雙方身份證明3.5.1買方應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.5.2賣方應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.6買賣雙方資質(zhì)證明3.6.1買方應(yīng)提供符合交易條件的資質(zhì)證明。3.6.2賣方應(yīng)提供符合交易條件的資質(zhì)證明。3.7買賣雙方信用記錄3.7.1買賣雙方應(yīng)提供信用記錄證明。3.8買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.8.1買方享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。3.8.2賣方負(fù)有交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的義務(wù)。第四章買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。4.3.2買方應(yīng)在交房前支付剩余房款。4.4交房時(shí)間4.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付買方。4.5交房條件4.5.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。4.6交房手續(xù)4.6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。4.7產(chǎn)權(quán)過戶4.7.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.8稅費(fèi)承擔(dān)4.8.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。4.9違約責(zé)任4.9.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.10合同解除條件4.10.1合同解除條件詳見本合同附件。4.11合同爭(zhēng)議解決方式4.11.1合同爭(zhēng)議解決方式詳見本合同附件。第五章糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決原則5.1.1糾紛解決應(yīng)遵循公平、公正、合法、高效的原則。5.2糾紛解決方式5.2.1糾紛解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.3糾紛解決機(jī)構(gòu)5.3.1糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.4糾紛解決程序5.4.1糾紛解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。5.5糾紛解決費(fèi)用5.5.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.6糾紛解決期限5.6.1糾紛解決期限應(yīng)合理，最長(zhǎng)不得超過_________日。5.7糾紛解決結(jié)果5.7.1糾紛解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力。5.8糾紛解決后續(xù)處理5.8.1糾紛解決后的后續(xù)處理事宜，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。第六章合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2房屋測(cè)繪報(bào)告6.3房屋買賣合同6.4付款憑證6.5交房憑證6.6稅費(fèi)繳納憑證6.7其他相關(guān)附件第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。7.1.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。7.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。7.3代理人違約責(zé)任7.3.1代理人違反授權(quán)范圍或代理期限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方違約責(zé)任7.4.1第三方違約的，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理。7.5違約金計(jì)算7.5.1違約金計(jì)算方法詳見本合同附件。7.6違約金支付7.6.1違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。7.7違約金追償7.7.1違約金追償應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.8違約金減免7.8.1違約金減免應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。8.1.2因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.5合同解除備案8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.6合同解除爭(zhēng)議處理8.6.1合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3合同終止通知9.3.1合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.5合同終止備案9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.6合同終止?fàn)幾h處理9.6.1合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方同意在合同到期前續(xù)簽合同。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款。10.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.3.1續(xù)簽合同應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。10.4合同續(xù)簽備案10.4.1續(xù)簽合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.5合同續(xù)簽爭(zhēng)議處理10.5.1續(xù)簽合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一章合同備案11.1合同備案要求11.1.1本合同應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.2合同備案程序11.2.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交備案材料。11.3合同備案材料11.3.1備案材料包括但不限于合同原件、身份證復(fù)印件等。11.4合同備案期限11.4.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。11.5合同備案爭(zhēng)議處理11.5.1合同備案產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二章合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理原則12.1.1爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、合法、高效的原則。12.2爭(zhēng)議處理方式12.2.1爭(zhēng)議處理方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。12.4爭(zhēng)議解決程序12.4.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。12.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.6爭(zhēng)議解決期限12.6.1爭(zhēng)議解決期限應(yīng)合理，最長(zhǎng)不得超過_________日。12.7爭(zhēng)議解決結(jié)果12.7.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力。12.8爭(zhēng)議解決后續(xù)處理12.8.1爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理事宜，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同解除與終止通知13.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。13.4合同解除與終止后果13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.5合同解除與終止?fàn)幾h處理13.5.1合同解除或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.3.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.4.1合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。14.5合同解除與終止后的后續(xù)處理14.5.1合同解除或終止后的后續(xù)處理事宜，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。買方（或賣方）簽字（或蓋章）：日期：買方（或賣方）簽字（或蓋章）：日期：見證人（如有）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋定價(jià)、交易流程、合同變更等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方為本合同的主導(dǎo)方，對(duì)房屋買賣事宜擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在交易過程中應(yīng)服從甲方的合理安排。1.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.2房屋定價(jià)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，并明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制。條款內(nèi)容：1.2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，甲方保留對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。1.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳見附件。1.3交易流程條款說明：本條款規(guī)定甲方主導(dǎo)下的交易流程，包括但不限于付款時(shí)間、交房時(shí)間等。條款內(nèi)容：1.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。1.3.2買方應(yīng)在交房前支付剩余房款。1.3.3賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付買方。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：1.4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。1.4.2甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇、交易流程、合同變更等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方為本合同的主導(dǎo)方，對(duì)房屋買賣事宜擁有最終決定權(quán)。2.1.2甲方在交易過程中應(yīng)服從乙方的合理要求。2.1.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.2房屋選擇條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)選擇房屋，并明確選擇標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)選擇是否購(gòu)買。2.2.2乙方選擇房屋的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.3交易流程條款說明：本條款規(guī)定乙方主導(dǎo)下的交易流程，包括但不限于付款時(shí)間、交房時(shí)間等。條款內(nèi)容：2.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。2.3.2買方應(yīng)在交房前支付剩余房款。2.3.3賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付買方。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：2.4.1乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.4.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介在本合同中提供交易服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_________%，由買賣雙方按比例承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式詳見附件。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。3.3.3第三方中介在交易過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付_________%的違約金。3.4.2第三方中介違約給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.交房憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.買賣雙方身份證明8.買賣雙方資質(zhì)證明9.買賣雙方信用記錄10.合同附件（包括但不限于價(jià)格調(diào)整機(jī)制、房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)等）11.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.糾紛解決機(jī)構(gòu)指定文件（如有）13.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方中介未按約定提供服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方未履行合同約定的義務(wù)。違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失。違約行為符合法律規(guī)定和合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同備案：指將合同向有關(guān)管理部門登記備案，以確保合同的合法性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對(duì)稱。解決辦法：要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并由第三方中介進(jìn)行核實(shí)。2.問題：交易過程中資金安全。解決辦法：采用銀行托管等方式，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。3.問題：交易過程中權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。4.問題：交易過程中違約。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的存量房買賣。3.通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的存量房買賣。4.存量房買賣涉及貸款的情況。5.存量房買賣涉及稅費(fèi)承擔(dān)的情況。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含糾紛解決機(jī)制）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出賣人）與乙方（買受人）就甲方所擁有的存量房進(jìn)行買賣而簽訂。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保存量房買賣交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上已經(jīng)存在的、尚未交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.房屋：指甲方所擁有的存量房。3.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。4.付款方式：指買賣雙方約定的房屋付款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由買賣雙方按照成交價(jià)格繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格支付時(shí)間：如無特殊約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，及時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易價(jià)格后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并承擔(dān)因資金來源問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后交易過程中費(fèi)用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。2.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。3.支付方式：違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府征收、征用、禁止交易等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府征收、征用、禁止交易等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，任何一方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份密切相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)