個體工商租賃協議：2024年店面租賃與買賣條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商租賃協議：2024年店面租賃與買賣條款版B版本合同目錄一覽1.租賃店面及位置1.1店面描述1.2店面位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃條件4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.店面使用及經營范圍5.1店面使用要求5.2經營范圍限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險責任7.1承租方的保險責任7.2出租方的保險責任8.轉讓與轉租8.1轉讓條款8.2轉租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的生效條件14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及位置1.1店面描述本合同所述店面位于____________（具體地址），店面總面積為____________平方米。店面內部結構包括____________（具體描述），現有裝修狀況為____________（具體描述）。1.2店面位置店面位于____________（商業(yè)街/購物中心/街道名稱），附近有____________（鄰近設施），交通便利，人流量大。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年____________日起生效，租賃期限為____________年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未達成新的租賃協議，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____________個月，承租方如有續(xù)約意向，應向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據當時市場狀況和店面狀況進行協商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租賃期間，承租方應按月支付租金，租金為人民幣____________元整。3.2租金支付頻率租金每____________支付一次，承租方應在每月的____________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現金等方式支付。如承租方采用現金支付，應將租金交至出租方指定的收款人。4.租賃條件4.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責店面的物業(yè)管理和維護。出租方應保證店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用店面，并應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。承租方應負責店面的內部裝修和日常維護，并承擔相關費用。5.店面使用及經營范圍5.1店面使用要求承租方應按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途。5.2經營范圍限制承租方在店面的經營活動中，不得從事____________（限制經營項目），并應遵守相關的行業(yè)規(guī)定。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責店面的主體結構和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，并承擔相關費用。6.2承租方的維修責任承租方負責店面的內部裝修和設備設施的維修與保養(yǎng)，并承擔相關費用。8.轉讓與轉租8.1轉讓條款未經出租方書面同意，承租方不得將店面使用權轉讓給第三方。如承租方需要轉讓店面使用權，應提前____________個月通知出租方，并提交相關轉讓文件。8.2轉租條款承租方不得將店面轉租給第三方。如出租方同意承租方轉租，承租方應承擔出租方可能產生的損失，并支付____________元作為轉租費用。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方提前終止合同，需向對方支付____________個月的租金作為違約金。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃后，出租方有權收回店面，并要求承租方承擔租賃期間至合同終止日的租金和其他相關費用。10.違約責任10.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供店面，或嚴重違反合同約定，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或擅自改變店面結構和用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________（人民法院名稱）。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽署信息14.1出租方信息出租方：____________（名稱）法定代表人（或負責人）：____________地址：____________聯系電話：____________14.2承租方信息承租方：____________（名稱）法定代表人（或負責人）：____________地址：____________聯系電話：____________14.3合同簽署日期本合同于2024年____________日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：店面內部結構的平面圖，包括面積、空間布局等信息。要求：平面圖需由專業(yè)設計師繪制，尺寸準確，標明各功能區(qū)域。2.租賃店面現狀照片描述：店面目前的內部和外部照片，包括裝修狀況、設施設備等情況。要求：照片需清晰，能夠真實反映店面的實際情況。3.租賃合同附件A：租賃款項支付明細表描述：詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。要求：明細表需明確規(guī)定每期的支付時間和支付金額。4.租賃合同附件B：租賃條件及要求清單描述：列出店面租賃的具體條件和要求，包括使用范圍、裝修限制等。要求：清單需詳細列出所有條件和要求，以便承租方清楚地了解。5.租賃合同附件C：維修保養(yǎng)責任分配表描述：明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。要求：表格需清晰地標明各自的維修責任范圍和保養(yǎng)要求。6.租賃合同附件D：轉讓及轉租申請表描述：用于承租方在需要轉讓或轉租店面時填寫的申請表。要求：申請表需包含轉讓或轉租的具體信息，并需經過出租方審批。7.租賃合同附件E：違約行為及責任認定表描述：列出合同中規(guī)定的各種違約行為及相應的責任認定標準。要求：表格需詳細列出違約行為的描述和責任認定，以便雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能在約定時間內交付店面給承租方使用。未能按照約定提供店面所需的物業(yè)管理和服務。未經承租方同意，出租方擅自改變店面的用途或結構。2.承租方違約行為未能在約定時間內支付租金。未經出租方同意，承租方擅自將店面轉讓或轉租給第三方。承租方未按照合同約定使用店面，導致店面損壞或損失。3.違約責任認定出租方違約行為導致的損失，承租方有權要求出租方賠償。承租方違約行為導致的損失，出租方有權要求承租方賠償。雙方均違約時，各自承擔相應的責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付店面，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店面所有權或使用權，并將店面出租給他人的當事人。3.承租方：指租用店面并支付租金的當事人。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支