二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章服務(wù)內(nèi)容2.1巡邏區(qū)域2.2巡邏時間2.3巡邏頻率2.4巡邏路線2.5巡邏人員配備2.6巡邏工具與設(shè)備第三章巡邏要求3.1巡邏標(biāo)準(zhǔn)3.2巡邏記錄3.3巡邏報告3.4巡邏安全3.5巡邏紀(jì)律第四章質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量改進(jìn)4.4質(zhì)量投訴處理第五章服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整5.4費用結(jié)算第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：服務(wù)區(qū)域圖10.3附件二：巡邏路線圖10.4附件三：人員配備表10.5附件四：費用明細(xì)表第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3法律適用11.4合同生效11.5合同份數(shù)第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：服務(wù)區(qū)域圖12.3附件二：巡邏路線圖12.4附件三：人員配備表12.5附件四：費用明細(xì)表第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：服務(wù)區(qū)域圖14.3附件二：巡邏路線圖14.4附件三：人員配備表14.5附件四：費用明細(xì)表合同編號2025版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）需要乙方（門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包方）提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)的順利進(jìn)行，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：____門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包方第二章服務(wù)內(nèi)容2.1巡邏區(qū)域乙方負(fù)責(zé)巡邏的區(qū)域為甲方管理的____住宅小區(qū)。2.2巡邏時間夜間巡邏時間為每日____時____分至次日____時____分。2.3巡邏頻率巡邏頻率為每____小時一次。2.4巡邏路線巡邏路線詳見附件二。2.5巡邏人員配備乙方應(yīng)配備____名巡邏人員，并確保人員具備夜間巡邏所需的技能和素質(zhì)。2.6巡邏工具與設(shè)備乙方應(yīng)提供巡邏所需的警棍、手電筒、對講機(jī)等工具和設(shè)備。第三章巡邏要求3.1巡邏標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，嚴(yán)格執(zhí)行巡邏標(biāo)準(zhǔn)，確保巡邏質(zhì)量。3.2巡邏記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次巡邏的時間、路線、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。3.3巡邏報告乙方應(yīng)于每日巡邏結(jié)束后，向甲方提交巡邏報告。3.4巡邏安全乙方應(yīng)確保巡邏人員的人身安全，遵守安全操作規(guī)程。3.5巡邏紀(jì)律乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。第四章質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，確保夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對乙方提供的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)進(jìn)行檢查。4.3質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.4質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理居民投訴。第五章服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括人員工資、設(shè)備折舊、管理費用等。5.2費用支付方式服務(wù)費用按月結(jié)算，甲方于每月____日前支付乙方上月服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.4費用結(jié)算雙方應(yīng)按合同約定及時進(jìn)行費用結(jié)算。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。6.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件包括但不限于：甲方單方面解除合同、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)期限和費用。8.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第九章合同終止9.1合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止等。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和交接工作。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)期限和費用。9.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第十章合同附件10.1合同附件清單詳見合同后的附件清單。10.2附件一：服務(wù)區(qū)域圖10.3附件二：巡邏路線圖10.4附件三：人員配備表10.5附件四：費用明細(xì)表第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，可采用書面形式，發(fā)送至雙方約定的地址。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件清單詳見合同后的附件清單。12.2附件一：服務(wù)區(qū)域圖12.3附件二：巡邏路線圖12.4附件三：人員配備表12.5附件四：費用明細(xì)表第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方代表：____乙方代表：____13.2簽署時間____年____月____日13.3簽署地點____13.4簽署方式雙方代表在本合同上簽字蓋章。第十四章合同附件14.1合同附件清單詳見合同后的附件清單。14.2附件一：服務(wù)區(qū)域圖14.3附件二：巡邏路線圖14.4附件三：人員配備表14.5附件四：費用明細(xì)表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視、查閱巡邏記錄等。1.2甲方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況，制定夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3甲方提供必要設(shè)施甲方應(yīng)提供乙方巡邏所需的必要設(shè)施，如巡邏車、通訊設(shè)備等，并保證設(shè)施的正常使用。1.4甲方協(xié)調(diào)權(quán)甲方有權(quán)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，確保夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)的順利進(jìn)行。1.5甲方培訓(xùn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方巡邏人員進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的服務(wù)區(qū)域和標(biāo)準(zhǔn)，自主制定巡邏計劃，包括巡邏路線、時間、人員安排等。2.2乙方人員調(diào)配乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，對巡邏人員進(jìn)行合理調(diào)配，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)乙方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，但需提前向甲方報告。2.4乙方自主采購權(quán)乙方有權(quán)自主采購巡邏所需的設(shè)備和物資，但需保證其質(zhì)量和性能符合甲方要求。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、服務(wù)監(jiān)督、費用結(jié)算等工作。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報告監(jiān)督結(jié)果。3.4中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)甲方、乙方及小區(qū)居民之間的關(guān)系，確保夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)的順利進(jìn)行。3.5中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方及小區(qū)居民的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介糾紛解決權(quán)第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，解決甲方、乙方及小區(qū)居民之間的糾紛。3.7中介報告義務(wù)第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報告，包括服務(wù)監(jiān)督情況、費用結(jié)算情況等。3.8中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或小區(qū)居民損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域圖2.附件二：巡邏路線圖3.附件三：人員配備表4.附件四：費用明細(xì)表5.附件五：甲方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：乙方人員培訓(xùn)記錄8.附件八：巡邏記錄及報告9.附件九：費用結(jié)算單據(jù)10.附件十：違約情況說明及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間提供服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)巡邏記錄和報告認(rèn)定。2.違約行為：乙方提供的巡邏服務(wù)不符合甲方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和第三方中介的監(jiān)督報告認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按規(guī)定使用甲方提供的設(shè)施。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)施使用記錄和報告認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行費用結(jié)算。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)費用結(jié)算單據(jù)和報告認(rèn)定。5.違約行為：乙方泄露甲方或小區(qū)居民信息。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)保密協(xié)議和報告認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法定或約定的條件，終止合同效力的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方巡邏人員素質(zhì)不高，服務(wù)態(tài)度差。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：巡邏設(shè)備損壞，影響巡邏工作。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時維修或更換損壞的設(shè)備。3.問題：夜間巡邏區(qū)域存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同排查安全隱患，并采取措施加以解決。4.問題：費用結(jié)算存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，如有爭議，可尋求第三方中介協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)。2.商業(yè)園區(qū)夜間安保服務(wù)。3.工業(yè)園區(qū)夜間安保服務(wù)。4.學(xué)校夜間安保服務(wù)。5.公共場所夜間安保服務(wù)。全文完。二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包1本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域界定1.2巡邏路線規(guī)劃1.3巡邏時間安排1.4巡邏人員配備1.5巡邏裝備要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1巡邏頻率與時長2.2巡邏區(qū)域覆蓋要求2.3巡邏人員行為規(guī)范2.4事件處理流程2.5安全防范措施3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機(jī)制4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同解除程序4.4合同終止后的責(zé)任5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計算5.4違約糾紛解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：服務(wù)人員名單8.2附件二：巡邏路線圖8.3附件三：服務(wù)裝備清單9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更后的效力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：巡邏路線圖12.3附件三：服務(wù)裝備清單13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域界定本合同服務(wù)區(qū)域為甲方管理的住宅小區(qū)，包括所有住宅樓、公共區(qū)域及地下車庫。1.2巡邏路線規(guī)劃巡邏路線將覆蓋小區(qū)的主要道路、停車場、入口處、公共設(shè)施周邊等區(qū)域，確保全面覆蓋。1.3巡邏時間安排夜間巡邏時間從每晚18:00至次日06:00，根據(jù)實際情況可適當(dāng)調(diào)整。1.4巡邏人員配備巡邏人員配備不少于10名，其中隊長1名，隊員9名，均需具備相關(guān)工作經(jīng)驗和合格的身體條件。1.5巡邏裝備要求巡邏人員需配備對講機(jī)、手電筒、警棍等必要裝備，確保巡邏工作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1巡邏頻率與時長巡邏人員每小時至少巡邏一次，每次巡邏時間不少于20分鐘。2.2巡邏區(qū)域覆蓋要求確保所有巡邏區(qū)域均得到有效覆蓋，無盲點區(qū)域。2.3巡邏人員行為規(guī)范2.4事件處理流程遇有緊急事件，巡邏人員需立即報告隊長，并按照規(guī)定的應(yīng)急處理流程進(jìn)行處理。2.5安全防范措施巡邏人員需提高安全防范意識，加強(qiáng)夜間巡邏力度，防止盜竊、破壞等違法行為發(fā)生。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。3.2費用支付方式服務(wù)費用采取分期支付，甲方每月支付一次，具體支付時間為每月的15日前。3.3費用支付時間費用支付時間嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。3.4費用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。第四條合同期限與終止4.1合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.2合同終止條件（1）甲方單方面解除合同；（2）乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）合同約定的期限屆滿。4.3合同解除程序如一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。4.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離服務(wù)區(qū)域，并將相關(guān)物品歸還甲方。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約情形界定本合同中違約情形包括但不限于：（1）乙方未按照約定時間、路線進(jìn)行巡邏；（2）乙方巡邏人員違反行為規(guī)范，造成不良影響；（3）乙方未妥善保管甲方提供的物品。5.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因違約所遭受的損失。5.3違約賠償計算違約賠償金額按照本合同約定的比例或?qū)嶋H損失進(jìn)行計算。5.4違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的物業(yè)管理信息；（2）乙方在服務(wù)過程中了解到的居民個人信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。6.2保密期限本保密條款的保密期限為合同終止之日起兩年。6.3違反保密義務(wù)的處理如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院進(jìn)行審理。7.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同附件8.1附件一：服務(wù)人員名單附件一應(yīng)詳細(xì)列明巡邏人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系電話等。8.2附件二：巡邏路線圖附件二應(yīng)包含詳細(xì)的巡邏路線圖，標(biāo)注巡邏區(qū)域、巡邏點、巡邏時間等關(guān)鍵信息。8.3附件三：服務(wù)裝備清單附件三應(yīng)列出巡邏人員所需配備的裝備清單，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在生效后一個月內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。9.3合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改善。10.2合同終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款自變更協(xié)議生效之日起具有法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：巡邏路線圖13.3附件三：服務(wù)裝備清單第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評估、糾紛解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入目的與條件2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正、公平，以及保障各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）對介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）對介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和實際需要，提出合理化建議；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在介入本合同過程中，因違約、侵權(quán)等行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)和程度，確定責(zé)任限額的比例；（3）責(zé)任限額不得低于人民幣萬元。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作與監(jiān)督關(guān)系，第三方在介入本合同過程中，應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方開始介入合同履行；（4）第三方根據(jù)合同約定和實際需要，提出合理化建議；（5）甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行評估和驗收。第七條第三方介入的終止與責(zé)任7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任范圍包括但不限于：（1）賠償因第三方原因造成的損失；（2）承擔(dān)因第三方原因引發(fā)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系電話、工作職責(zé)、入職日期、離職日期（如有）等。說明：服務(wù)人員名單用于記錄巡邏人員的詳細(xì)信息，以便甲方和乙方進(jìn)行管理。2.附件二：巡邏路線圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注巡邏路線、巡邏點、巡邏時間、巡邏區(qū)域覆蓋情況等。說明：巡邏路線圖用于指導(dǎo)巡邏人員執(zhí)行巡邏任務(wù)，確保巡邏區(qū)域無盲點。3.附件三：服務(wù)裝備清單詳細(xì)要求：列出巡邏人員所需配備的裝備，包括數(shù)量、型號、規(guī)格、購買日期、使用狀況等。說明：服務(wù)裝備清單用于記錄巡邏裝備的詳細(xì)信息，確保巡邏裝備的完好和使用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作目的、合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、保密條款、爭議解決等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入本合同的具體事宜，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：服務(wù)費用支付憑證用于記錄服務(wù)費用的支付情況，便于雙方核對。6.附件六：事件處理記錄詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生時間、地點、事件描述、處理結(jié)果、責(zé)任人等。說明：事件處理記錄用于記錄巡邏過程中發(fā)生的事件，便于后續(xù)分析和改進(jìn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定時間、路線進(jìn)行巡邏。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的巡邏時間、路線進(jìn)行巡邏，經(jīng)甲方催告后仍未改正。示例說明：乙方在夜間巡邏時，未按照既定路線進(jìn)行巡邏，且在甲方催告后仍未改正，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方巡邏人員違反行為規(guī)范，造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方巡邏人員在工作過程中，違反合同約定的行為規(guī)范，造成甲方或小區(qū)居民的不良影響。示例說明：乙方巡邏人員在巡邏過程中，態(tài)度惡劣，對居民進(jìn)行無理指責(zé)，造成居民不滿，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未妥善保管甲方提供的物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，未妥善保管甲方提供的物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失。示例說明：乙方在巡邏過程中，未妥善保管甲方提供的巡邏裝備，導(dǎo)致裝備損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的支付時間、金額、方式支付服務(wù)費用。示例說明：甲方在每月支付服務(wù)費用時，未按時支付或支付金額不足，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。示例說明：第三方在介入過程中，泄露了甲方的客戶信息，構(gòu)成違約。全文完。二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包2合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的數(shù)量不斷增加，小區(qū)的安全問題日益受到重視。為了確保小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)進(jìn)行外包。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)夜間安全，為業(yè)主創(chuàng)造一個安寧、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)：指乙方指派專門人員在夜間對住宅小區(qū)進(jìn)行安全巡邏，維護(hù)小區(qū)治安秩序，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）夜間：指當(dāng)日落至次日日出之間的時間段；（2）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理的保安人員；（3）巡邏：指在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行有目的的巡查；（4）服務(wù)承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)，確保小區(qū)安全；（2）乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員，負(fù)責(zé)夜間門衛(wèi)巡邏工作；（3）乙方應(yīng)確保保安人員遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；（4）乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)；（5）乙方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共財物，不得擅自挪用；（6）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方監(jiān)督、檢查，并及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)地點為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)指派專門人員在夜間對住宅小區(qū)進(jìn)行安全巡邏，巡邏路線、頻率、時間等由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)移交甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的人員配置、工作時間、巡邏范圍等因素計算得出；（2）加班費：夜間門衛(wèi)巡邏人員因工作需要加班時，按照國家規(guī)定支付加班費；（3）培訓(xùn)費用：乙方為提高服務(wù)質(zhì)量和保安人員業(yè)務(wù)能力而進(jìn)行的培訓(xùn)費用；（4）管理費用：包括乙方對夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)進(jìn)行管理所產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費按季度支付，每季度結(jié)束后十五日內(nèi)支付；（2）加班費在次月五日前支付；（3）培訓(xùn)費用在培訓(xùn)結(jié)束后三十日內(nèi)支付；（4）管理費用在乙方提交相關(guān)費用清單及票據(jù)后三十日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付服務(wù)費用的具體時間如下：（1）基本服務(wù)費：每季度一個工作日的次月五日；（2）加班費：次月五日；（3）培訓(xùn)費用：培訓(xùn)結(jié)束后三十日內(nèi)；（4）管理費用：乙方提交相關(guān)費用清單及票據(jù)后三十日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付款項應(yīng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）支付時需附上支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等；（3）支付款項后，甲方應(yīng)及時將支付憑證復(fù)印件送至乙方；（4）如甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的一定比例；（2）承擔(dān)因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同終止賠償金。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)的一定比例；（2）承擔(dān)因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止賠償金。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及到的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方之間的合同條款；（2）夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)的具體內(nèi)容、方法和技術(shù)；（3）雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密；（4）任何一方要求保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格管理，限制訪問權(quán)限；（2）不得以任何形式泄露、披露保密信息；（3）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于除履行本合同外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁令等；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)中斷；（2）因政府禁令導(dǎo)致乙方無法提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下調(diào)整夜間門衛(wèi)巡邏人員配置和巡邏路線的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議的采納權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)的實施，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于信息共享、資源調(diào)配等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包的完整協(xié)議，并具有獨立性，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)代表證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方人員資質(zhì)證明文件4.夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.合同履行期間的各類費用清單及票據(jù)6.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費用，認(rèn)定為由甲方違約。未提供必要的協(xié)助與配合，認(rèn)定為由甲方違約。未在約定時間內(nèi)提出修改或補(bǔ)充合同，認(rèn)定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)，認(rèn)定為由乙方違約。未保證巡邏人員資質(zhì)，認(rèn)定為由乙方違約。未在甲方提出改進(jìn)建議后及時調(diào)整服務(wù)，認(rèn)定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就合同爭議進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成和解。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方巡邏人員素質(zhì)不高，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方可要求乙方對巡邏人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)；如培訓(xùn)效果不佳，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)過程中，出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)故障設(shè)備，確保夜間門衛(wèi)巡邏工作的正常進(jìn)行；如無法及時修復(fù)，乙方應(yīng)提供替代方案。3.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)中斷。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決服務(wù)中斷期間的補(bǔ)償問題；如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、巡邏效果等。第三方應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整服務(wù)方案和人員配置。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況，包括但不限于巡邏次數(shù)、事件處理情況等。4.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付及時。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公場所和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對乙方的工作成果進(jìn)行評價和認(rèn)可。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無理限制乙方的正常工作，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供必要的服務(wù)報告，包括但不限于巡邏記錄、事件處理情況等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對小區(qū)安全狀況進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。甲方可要求乙方在合同履行期間，對小區(qū)居民進(jìn)行安全知識宣傳。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲方和其他居民的合法權(quán)益。全文完。二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包3本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1巡邏區(qū)域劃分1.2巡邏路線規(guī)劃1.3巡邏時間安排1.4巡邏人員配置1.5巡邏工具設(shè)備第二條巡邏人員職責(zé)2.1巡邏人員基本要求2.2巡邏人員行為規(guī)范2.3巡邏人員培訓(xùn)與考核2.4巡邏人員紀(jì)律要求第三條巡邏工作流程3.1巡邏前準(zhǔn)備工作3.2巡邏中注意事項3.3巡邏中突發(fā)事件處理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1巡邏覆蓋范圍4.2巡邏頻次要求4.3巡邏時間要求4.4巡邏記錄要求4.5巡邏服務(wù)滿意度調(diào)查第五條服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止后的處理第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改10.4合同生效第十一條合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點11.4簽署方式第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：巡邏人員名單13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)13.4附件四：違約責(zé)任及處理細(xì)則第十四條合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求14.3合同備案及存檔責(zé)任第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1巡邏區(qū)域劃分1.1.1小區(qū)內(nèi)部道路、公共區(qū)域、停車場、綠化帶等區(qū)域。1.1.2小區(qū)周邊道路、圍墻、大門等邊界區(qū)域。1.2巡邏路線規(guī)劃1.2.1根據(jù)巡邏區(qū)域劃分，制定詳細(xì)的巡邏路線圖。1.2.2巡邏路線應(yīng)涵蓋所有重點區(qū)域，確保無死角。1.3巡邏時間安排1.3.1巡邏時間為每晚18:00至次日6:00。1.3.2巡邏時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，確保巡邏覆蓋。1.4巡邏人員配置1.4.1每晚至少安排2名巡邏人員。1.4.2巡邏人員應(yīng)具備一定的身體素質(zhì)和治安意識。1.5巡邏工具設(shè)備1.5.1巡邏人員配備手電筒、對講機(jī)等基本工具。1.5.2巡邏車輛用于夜間巡邏，確保巡邏效率。第二條巡邏人員職責(zé)2.1巡邏人員基本要求2.1.1年齡在18至45周歲之間。2.1.2身體健康，無重大疾病史。2.2巡邏人員行為規(guī)范2.2.1著裝整齊，佩戴工作證。2.2.2舉止文明，禮貌待人。2.3巡邏人員培訓(xùn)與考核2.3.1定期對巡邏人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。2.3.2考核內(nèi)容包括巡邏技能、法律法規(guī)知識等。2.4巡邏人員紀(jì)律要求2.4.1嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度。2.4.2不得擅自離崗、脫崗。第三條巡邏工作流程3.1巡邏前準(zhǔn)備工作3.1.1巡邏人員提前10分鐘到達(dá)指定地點集合。3.1.2檢查巡邏工具設(shè)備，確保完好。3.2巡邏中注意事項3.2.1嚴(yán)格遵守巡邏路線，不得隨意改變。3.2.2密切關(guān)注小區(qū)安全狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報。3.3巡邏中突發(fā)事件處理3.3.1遇到緊急情況，立即采取措施，確保人員安全。3.3.2及時向相關(guān)部門報告，配合處理。3.4.1巡邏結(jié)束后，填寫巡邏記錄表。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1巡邏覆蓋范圍4.1.1巡邏覆蓋范圍達(dá)到100%。4.1.2確保巡邏無死角，不留安全隱患。4.2巡邏頻次要求4.2.1每晚至少巡邏3次。4.2.2巡邏頻次可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3巡邏時間要求4.3.1巡邏時間不少于10小時。4.3.2巡邏時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.4巡邏記錄要求4.4.1巡邏記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。4.4.2巡邏記錄應(yīng)妥善保存，以便查閱。第五條服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1巡邏人員工資及福利。5.1.2巡邏工具設(shè)備購置及維護(hù)費用。5.1.3巡邏車輛使用費用。5.2費用支付方式5.2.1按月支付。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間5.3.1每月5日前支付上一個月的費用。5.3.2支付時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.4費用調(diào)整機(jī)制5.4.1服務(wù)費用根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整。5.4.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確。第六條合同期限及終止6.1合同期限6.1.1合同期限為一年。6.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.2合同終止條件6.2.1合同一方嚴(yán)重違約。6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4合同終止后的處理6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保小區(qū)安全。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1小區(qū)業(yè)主信息、住戶隱私。8.1.2小區(qū)內(nèi)部管理資料、運營數(shù)據(jù)。8.1.3本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約責(zé)任8.4.1如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請書，明確爭議事項。9.2.2仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進(jìn)行審理。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請求。9.4.2仲裁委員會應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出裁決。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。10.2.2附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、巡邏人員名單、費用明細(xì)等。10.3合同修改10.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署11.1簽署主體11.1.1承包方：[承包方全稱]11.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]11.2簽署時間11.2.1[簽署日期]11.3簽署地點11.3.1[簽署地點]11.4簽署方式11.4.1雙方以書面形式簽署，并加蓋公章。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的合同終止條件。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。12.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同事宜。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保小區(qū)安全。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1巡邏區(qū)域劃分圖。13.1.2巡邏路線圖。13.1.3巡邏人員名單及職責(zé)。13.2附件二：巡邏人員名單13.2.1巡邏人員姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式等基本信息。13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)13.3.1服務(wù)費用構(gòu)成及計算方式。13.4附件四：違約責(zé)任及處理細(xì)則13.4.1違約行為的具體界定及處理措施。第十四條合同備案及存檔14.1合同備案要求14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.1.2備案材料包括合同文本及附件。14.2合同存檔要求14.2.1雙方應(yīng)將合同及附件存檔備查。14.2.2存檔期限自合同簽訂之日起不少于五年。14.3合同備案及存檔責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同備案及存檔的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的