2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章抵押借款房屋概況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬信息2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4抵押物評估價值第三章維修保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2維修保養(yǎng)范圍3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4維修保養(yǎng)頻率第四章維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款處理第五章維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2乙方維修保養(yǎng)義務(wù)5.3甲方配合義務(wù)5.4緊急維修處理第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行期限6.2監(jiān)督管理機(jī)制6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式7.4訴訟管轄法院第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后處理第十章合同附件與補(bǔ)充10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更條款11.3合同保密條款11.4合同附件約定第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同份數(shù)效力第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋效力第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋維修保養(yǎng)方案14.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.3附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算14.4附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表14.5附件五：合同簽訂確認(rèn)書合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章抵押借款房屋概況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋權(quán)屬信息房屋所有權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：_________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.4抵押物評估價值抵押物評估價值為____元。第三章維修保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目維修保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。3.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括房屋內(nèi)部及外部公共區(qū)域。3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4維修保養(yǎng)頻率維修保養(yǎng)頻率為____，具體時間安排由雙方協(xié)商確定。第四章維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為____元。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為____，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。4.3付款時間及期限付款時間為____，付款期限為____。4.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____的違約金。第五章維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及外部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作。5.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的條件。5.4緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行期限本合同履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2監(jiān)督管理機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方在____日內(nèi)對維修保養(yǎng)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形（1）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作；（3）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____的違約金；（2）乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付____的違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4訴訟管轄法院本合同爭議解決管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。9.4合同終止后處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀；第十章合同附件與補(bǔ)充10.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋維修保養(yǎng)方案；（2）維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算；（4）維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表；（5）合同簽訂確認(rèn)書。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。10.3附件效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律法規(guī)變更條款如法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.3合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同附件約定合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同適用范圍本合同適用于雙方在2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3合同解釋效力本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋維修保養(yǎng)方案14.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.3附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算14.4附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表14.5附件五：合同簽訂確認(rèn)書甲方（借款人）簽字：________________________日期：____________________乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1維修保養(yǎng)需求提交條款：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)開始前____日內(nèi)向乙方提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)需求計劃，包括具體項(xiàng)目、預(yù)計完成時間及所需材料等。說明：此條款確保乙方充分了解甲方的維修保養(yǎng)需求，便于乙方合理安排人員和物資。1.2需求變更管理?xiàng)l款：如甲方在維修保養(yǎng)過程中需要變更維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)在變更發(fā)生前____日內(nèi)以書面形式通知乙方，并協(xié)商確定變更后的維修保養(yǎng)費(fèi)用。說明：此條款防止因甲方隨意變更維修保養(yǎng)需求導(dǎo)致乙方成本增加，同時也保障了乙方的合法權(quán)益。1.3甲方責(zé)任賠償條款：因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)過程中發(fā)生的人員傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確甲方的責(zé)任范圍，確保乙方在維修保養(yǎng)過程中的人身和財產(chǎn)安全。1.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收條款：維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。說明：此條款確保維修保養(yǎng)工作符合甲方的預(yù)期，防止乙方完成工作后甲方不認(rèn)可。1.5維修保養(yǎng)檔案管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)維修保養(yǎng)檔案，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時間、費(fèi)用、驗(yàn)收情況等。說明：此條款確保維修保養(yǎng)工作的透明度和可追溯性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主選擇維修人員條款：乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)需求，自主選擇合適的維修人員進(jìn)行工作。說明：此條款賦予乙方選擇維修人員的權(quán)利，有利于保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。2.2乙方材料采購與質(zhì)量控制條款：乙方負(fù)責(zé)采購維修保養(yǎng)所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保維修保養(yǎng)使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，提高維修保養(yǎng)效果。2.3乙方施工安全責(zé)任條款：乙方在施工過程中，應(yīng)確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在維修保養(yǎng)過程中的安全責(zé)任，保障施工現(xiàn)場的安全。2.4乙方施工時間管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)合理安排維修保養(yǎng)施工時間，確保不干擾甲方正常工作和生活。說明：此條款確保維修保養(yǎng)工作在合理的時間內(nèi)完成，不影響甲方的生活和工作。2.5乙方定期匯報條款：乙方應(yīng)定期向甲方匯報維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況，包括已完成的工作、存在的問題及下一步計劃等。說明：此條款確保甲方了解維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展，便于雙方溝通和協(xié)調(diào)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并保證其提供的服務(wù)符合雙方的要求。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款防止中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任賠償條款：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)方案2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表5.合同簽訂確認(rèn)書6.甲方維修保養(yǎng)需求計劃7.中介服務(wù)合同（如有）8.甲方驗(yàn)收報告9.乙方施工進(jìn)度報告10.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定付款期限屆滿后____日內(nèi)未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供維修保養(yǎng)需求計劃。認(rèn)定：甲方在維修保養(yǎng)開始前____日內(nèi)未向乙方提交維修保養(yǎng)需求計劃。4.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。認(rèn)定：乙方完成的維修保養(yǎng)工作不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對特定信息保密。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致工作進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，調(diào)整維修保養(yǎng)計劃，確保工程按期完成。2.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方重新評估維修保養(yǎng)需求，調(diào)整預(yù)算，必要時增加額外費(fèi)用。3.問題：甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，對不合格部分進(jìn)行整改，直至甲方滿意。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.抵押借款房屋維修保養(yǎng)。2.房屋租賃期間的維修保養(yǎng)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的維修保養(yǎng)。4.房屋改造、裝修過程中的維修保養(yǎng)。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押房屋信息1.4合同簽訂日期第二條借款金額2.1借款本金2.2利息計算方式2.3利息支付期限第三條抵押物情況3.1抵押房屋的具體地址3.2抵押房屋的現(xiàn)狀3.3抵押物的所有權(quán)歸屬3.4抵押物的權(quán)屬證明文件第四條抵押借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期4.3借款延期申請第五條還款方式及期限5.1每月還款金額5.2還款方式5.3還款日期5.4還款違約責(zé)任第六條維修保養(yǎng)內(nèi)容6.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)期限6.4維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式7.1費(fèi)用預(yù)付比例7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付日期7.4費(fèi)用支付違約責(zé)任第八條抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物保險8.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更8.4抵押物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更及解除條件9.4合同變更及解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明文件第十三條合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力14.4合同解除后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：1.1.2出借人法定代表人：1.1.3出借人住所地：1.1.4出借人聯(lián)系電話：1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：1.2.2借款人法定代表人：1.2.3借款人住所地：1.2.4借款人聯(lián)系電話：1.3抵押房屋信息1.3.1抵押房屋坐落地址：1.3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3抵押房屋建筑面積：1.3.4抵押房屋結(jié)構(gòu)：1.4合同簽訂日期：第二條借款金額2.1借款本金：2.2利息計算方式：2.2.1利息計算公式：2.2.2利率：2.3利息支付期限：2.3.1每月支付利息日：2.3.2利息支付方式：第三條抵押物情況3.1抵押房屋的具體地址：3.2抵押房屋的現(xiàn)狀：3.2.1房屋使用情況：3.2.2房屋維護(hù)狀況：3.3抵押物的所有權(quán)歸屬：3.4抵押物的權(quán)屬證明文件：3.4.1房屋所有權(quán)證：3.4.2其他相關(guān)證明文件：第四條抵押借款期限4.1借款起始日期：4.2借款終止日期：4.3借款延期申請：4.3.1延期申請程序：4.3.2延期申請條件：第五條還款方式及期限5.1每月還款金額：5.2還款方式：5.3還款日期：5.4還款違約責(zé)任：5.4.1違約金計算方式：5.4.2違約金支付期限：第六條維修保養(yǎng)內(nèi)容6.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目：6.1.1常規(guī)維修：6.1.2保養(yǎng)項(xiàng)目：6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1維修標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.3維修保養(yǎng)期限：6.3.1維修期限：6.3.2保養(yǎng)期限：6.4維修保養(yǎng)費(fèi)用：6.4.1維修費(fèi)用估算：6.4.2保養(yǎng)費(fèi)用估算：第七條維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式7.1費(fèi)用預(yù)付比例：7.2費(fèi)用結(jié)算方式：7.3費(fèi)用支付日期：7.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：7.4.1費(fèi)用逾期支付違約金：7.4.2費(fèi)用支付違約金計算方式：第八條抵押物管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出借人有權(quán)監(jiān)督借款人履行維護(hù)責(zé)任。8.2抵押物保險8.2.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，為抵押房屋投保火災(zāi)保險，并將保險單正本交給出借人。8.2.2保險金額不得低于抵押房屋的實(shí)際價值。8.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更8.3.1未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自變更抵押物的權(quán)利義務(wù)。8.3.2若抵押物權(quán)利義務(wù)變更，借款人應(yīng)及時通知出借人，并提交相關(guān)變更文件。8.4抵押物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.4.1借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得將抵押物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4.2若借款人需轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知出借人，并取得出借人的書面同意。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2一方違約，另一方提出解除；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更及解除條件9.3.1合同變更及解除的條件，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。9.3.2合同變更及解除的程序，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。9.4合同變更及解除程序9.4.1合同變更及解除，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。9.4.2合同變更及解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按期還款；10.1.2借款人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)；10.1.3借款人未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計算方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約金計算方式10.3.1違約金按逾期金額的每日萬分之五計算；10.3.2違約金總額不得超過借款本金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過60日。11.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.4.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1合同附件名稱13.1.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2抵押房屋保險單復(fù)印件；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；13.3合同附件效力13.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同解除程序14.2.1合同解除，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。2.3.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；2.3.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；2.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.3.4第三方的責(zé)任限額；2.3.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式；2.3.6第三方介入的時間期限；2.3.7第三方介入的終止條件。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過其合同金額的一定比例。3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因違反協(xié)議約定造成損失的賠償責(zé)任；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和任務(wù)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出合理的工作建議和意見。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.4第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按協(xié)議約定支付。5.2.1按月支付；5.2.2按項(xiàng)目支付；5.2.3按比例支付；5.2.4其他雙方約定的支付方式。第六條第三方介入的時間期限6.1第三方介入的時間期限，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。6.2第三方介入的時間期限到期后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)完成；7.1.3雙方協(xié)商一致解除；7.1.4第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；7.1.5因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效和變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第十一條的規(guī)定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序，參照本合同第十一條的規(guī)定。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.4第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期11.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起計算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明抵押房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.抵押房屋保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋保險公司公章。說明：證明抵押房屋已投保，保障房屋在合同期間的安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說明：作為維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款日期、金額及方式。說明：作為借款人還款的指導(dǎo)文件。6.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說明：證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。說明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。10.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量。11.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保收費(fèi)合理、透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款；借款人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)；借款人未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；爭議解決過程中，一方未履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按期還款，逾期1個月，應(yīng)支付逾期還款金額的每日萬分之五作為違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或按爭議解決協(xié)議處理。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（抵押借款人）基本信息1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）基本信息2.抵押借款房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.抵押借款合同概述3.1借款金額及利率3.2借款期限3.3還款方式及期限4.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.維修保養(yǎng)服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間6.3服務(wù)續(xù)簽條件7.維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（抵押借款人）基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.抵押借款房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_____________________3.抵押借款合同概述3.1借款金額及利率：_____________________3.2借款期限：_____________________3.3還款方式及期限：_____________________4.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)范圍：_____________________4.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目：_____________________4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計算方法：_____________________5.2費(fèi)用支付方式：_____________________5.3費(fèi)用支付時間：_____________________6.維修保養(yǎng)服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間：_____________________6.2服務(wù)結(jié)束時間：_____________________6.3服務(wù)續(xù)簽條件：_____________________7.維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)范圍、項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋安全、舒適和美觀。7.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成維修保養(yǎng)工作，并確保維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。7.2.3甲方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成維修保養(yǎng)費(fèi)用的增加。8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于維修保養(yǎng)過程中的技術(shù)指導(dǎo)、配件供應(yīng)等。8.1.2乙方應(yīng)在接到甲方技術(shù)支持請求后，及時響應(yīng)并提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)。8.2培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對甲方指定的維修保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其掌握必要的維修保養(yǎng)技能。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修保養(yǎng)知識、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.1.2保密信息不包括本合同中明確指明的公共信息或雙方公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2乙方無法繼續(xù)履行合同，且無法通過其他方式解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。11.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的金額的千分之五每日計算。11.2.2乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或法人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲方和乙方簽署本合同后，并在本合同生效前完成。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方介入后，其責(zé)任限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，仍由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。4.2若第三方責(zé)任限額低于甲方和乙方因第三方違約所遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議中約定的程序進(jìn)行。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的保密條款7.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的保密信息，雙方應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)同樣適用于本合同。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照協(xié)議中約定的方式解決。8.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充與修改9.1第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2補(bǔ)充與修改的內(nèi)容應(yīng)作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議中約定的程序進(jìn)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入?yún)f(xié)議的效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力，不影響本合同的效力。11.2本合同與本合同項(xiàng)下的第三方介入?yún)f(xié)議，共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系。12.第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律，應(yīng)按照協(xié)議中約定的法律。12.2若協(xié)議未約定適用法律，則適用中華人民共和國法律。13.第三方介入?yún)f(xié)議的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件，是協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.第三方介入?yún)f(xié)議的送達(dá)14.1第三方介入?yún)f(xié)議的送達(dá)，應(yīng)按照協(xié)議中約定的送達(dá)方式。14.2若協(xié)議未約定送達(dá)方式，則采用書面送達(dá)。15.第三方介入?yún)f(xié)議的解釋15.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，應(yīng)按照協(xié)議中約定的解釋原則。15.2若協(xié)議未約定解釋原則，則按照合同法的相關(guān)規(guī)定解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押借款合同復(fù)印件5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單8.技術(shù)支持與培訓(xùn)記錄9.保密協(xié)議10.違約金支付憑證11.爭議解決文件12.合同變更協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議附件14.第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充協(xié)議15.第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方合法經(jīng)營，需清晰可辨。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，需清晰可辨。4.抵押借款合同復(fù)印件：用于證明抵押借款關(guān)系，需清晰可辨。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、責(zé)任和權(quán)利等。7.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。8.技術(shù)支持與培訓(xùn)記錄：記錄技術(shù)支持和培訓(xùn)的過程和結(jié)果。9.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)和保密信息的范圍。10.違約金支付憑證：證明違約金已支付。11.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的文件和記錄。12.合同變更協(xié)議：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容和程序。13.第三方介入?yún)f(xié)議附件：包括第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、終止協(xié)議等。14.第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：對第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充說明。15.第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議：明確第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的金額的千分之五每日計算。乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：未支付金額×千分之五×違約天數(shù)。3.第三方泄露保密信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（維修保養(yǎng)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為籌集資金，向乙方借款人民幣_________元，甲方以其名下房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方就抵押房屋的維修保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成一致，確保房屋在抵押期間的安全與完好。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“維修保養(yǎng)”是指乙方按照甲方的要求，對抵押房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）抵押房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供的抵押貸款。2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對抵押房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)工作。4）甲方應(yīng)按時足額支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對抵押房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。3）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性。4）乙方應(yīng)合理使用維修保養(yǎng)費(fèi)用，不得挪作他用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：抵押房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方提出維修保養(yǎng)需求后，及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定維修保養(yǎng)方案，并在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）本合同到期后自動終止。2）甲方提前償還全部借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）人工費(fèi)用：包括維修保養(yǎng)人員的工資、福利、保險等。2）材料費(fèi)用：包括維修保養(yǎng)過程中使用的各種材料、配件的成本。3）運(yùn)輸費(fèi)用：包括將材料、配件等運(yùn)輸至維修現(xiàn)場的運(yùn)輸費(fèi)用。4）管理費(fèi)用：包括乙方為履行本合同所產(chǎn)生的管理費(fèi)用。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保養(yǎng)清單，支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2）支付方式可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：1）甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后，根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單，在約定的支付時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2）若甲方在約定支付時間內(nèi)未能支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并要求甲方支付逾期付款利息。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付維修保養(yǎng)費(fèi)用時，出具正式的付款憑證。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。2）若甲方未能按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作費(fèi)用的_____%。2）若乙方在維修保養(yǎng)過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式與維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及到的維修保養(yǎng)方案、費(fèi)用清單、技術(shù)秘密等。2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)狀況等。9.2保密期限：1）本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1）本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行中的問題。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的維修保養(yǎng)工作中斷。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修保養(yǎng)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。2）涉及甲方抵押貸款的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對抵押房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督和檢查權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋使用情況、配合維修保養(yǎng)工作等。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。