2025年度二手房交易安全保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易安全保障協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期二、雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.房屋信息三、交易安全保障措施1.房屋權(quán)屬核實(shí)2.房屋交易資金監(jiān)管3.房屋交易信息保密4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示四、交易流程1.簽訂協(xié)議2.房屋過(guò)戶3.資金支付4.合同解除與違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、附則1.協(xié)議生效2.協(xié)議變更3.協(xié)議終止4.協(xié)議附件九、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十、其他約定1.通知方式2.協(xié)議解釋3.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.交易信息保密協(xié)議十二、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂時(shí)間2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人十三、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.交易信息保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議副本1.協(xié)議正本2.協(xié)議副本數(shù)量3.協(xié)議副本發(fā)放合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二手房交易安全保障協(xié)議2.協(xié)議雙方：買方：（姓名或名稱）賣方：（姓名或名稱）3.協(xié)議目的：為確保2025年度二手房交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。4.協(xié)議有效期：自雙方簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。二、雙方基本信息1.買方信息：1.1姓名：（買方姓名）1.2身份證號(hào)：（買方身份證號(hào)）1.3聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.賣方信息：2.1姓名：（賣方姓名）2.2身份證號(hào)：（賣方身份證號(hào)）2.3聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋信息：3.1房屋坐落：（房屋地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.3房屋面積：（房屋面積）3.4房屋用途：（房屋用途）三、交易安全保障措施1.房屋權(quán)屬核實(shí)：1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2雙方同意在交易過(guò)程中，買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋交易資金監(jiān)管：2.1雙方同意將交易資金存入指定監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.2交易資金支付條件：房屋過(guò)戶登記完畢且賣方收到全部交易款項(xiàng)。3.房屋交易信息保密：3.1雙方承諾對(duì)交易過(guò)程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示：4.1雙方應(yīng)充分了解二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易資金、交易流程等方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.2協(xié)議雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)。四、交易流程1.簽訂協(xié)議：雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。2.房屋過(guò)戶：賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。3.資金支付：買方按照協(xié)議約定向賣方支付交易款項(xiàng)。4.合同解除與違約責(zé)任：4.1雙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同解除條件：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.1如買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。1.2如買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：2.1如賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。2.2如賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：3.1如第三方違反交易安全保障措施，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件：1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除原因和責(zé)任。2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。3.合同解除后果：3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已支付的交易款項(xiàng)。3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、附則1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議終止：本協(xié)議履行完畢或因其他原因解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。九、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.管轄法院：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院。十、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照各自提供的聯(lián)系方式發(fā)送。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.交易信息保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）3.協(xié)議簽署人：買方代表：（姓名）賣方代表：（姓名）簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日十三、協(xié)議副本1.協(xié)議正本：____份，雙方各執(zhí)____份。2.協(xié)議副本數(shù)量：____份，各分發(fā)至____方。3.協(xié)議副本發(fā)放：____年____月____日。十四、合同方簽字買方簽字：（買方代表簽字）賣方簽字：（賣方代表簽字）見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房屋過(guò)戶、資金支付等。2.房屋狀況核實(shí)2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。2.2甲方應(yīng)要求賣方提供房屋的維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)資料。3.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1甲方在交易過(guò)程中承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易資金風(fēng)險(xiǎn)等。3.2賣方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.交易費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)交易過(guò)程中的主要費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在交易前向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房屋過(guò)戶、資金支付等。2.房屋狀況核實(shí)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)要求賣方提供房屋的維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)資料。3.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1乙方在交易過(guò)程中承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易資金風(fēng)險(xiǎn)等。3.2賣方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.交易費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)交易過(guò)程中的主要費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在交易前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易流程。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介費(fèi)用承擔(dān)2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由買方或賣方承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)不得收取任何未明確約定的額外費(fèi)用。3.中介責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并監(jiān)督交易流程的順利進(jìn)行。4.中介保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.交易信息保密協(xié)議4.協(xié)議簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的交易證明5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.中介服務(wù)合同（如有）10.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，視為違約。擅自解除合同，未按協(xié)議約定的方式進(jìn)行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，為確保交易資金安全，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管和支付的行為。3.保密義務(wù)：指任何一方在交易過(guò)程中對(duì)所獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如賣方突然提出加價(jià)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介或法律幫助。2.問(wèn)題：交易資金支付過(guò)程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延遲原因，并采取相應(yīng)措施加快資金支付。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋交易涉及資金監(jiān)管。4.房屋交易涉及房屋權(quán)屬核實(shí)。5.房屋交易涉及交易信息保密。全文完。2025年度二手房交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易安全保障措施4.1交易安全保障目標(biāo)4.2交易安全保障責(zé)任4.3交易安全保障措施4.4交易安全保障執(zhí)行5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3交易流程時(shí)間安排6.交易資金管理6.1交易資金管理原則6.2交易資金管理責(zé)任6.3交易資金管理方式7.交易信息保密7.1交易信息保密原則7.2交易信息保密責(zé)任7.3交易信息保密措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.協(xié)議變更和解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.通知和送達(dá)11.1通知形式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二手房交易安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）和乙方（買方）在2025年度進(jìn)行的二手房交易過(guò)程中，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易流程等方面的安全保障。2.定義和解釋2.1定義“甲方”指房屋的賣方；“乙方”指房屋的買方；“房屋”指甲方所出售的房產(chǎn)；“交易資金”指乙方支付給甲方的購(gòu)房款；“交易流程”指從簽訂本協(xié)議到完成房屋過(guò)戶的全部流程。2.2解釋本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議的為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.雙方信息3.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.交易安全保障措施4.1交易安全保障目標(biāo)確保交易過(guò)程中甲乙雙方的資金安全、房屋產(chǎn)權(quán)安全以及交易信息的保密性。4.2交易安全保障責(zé)任4.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用。4.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付交易資金；乙方應(yīng)保證交易資金來(lái)源合法；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交易安全保障措施4.3.1交易資金管理交易資金應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付；雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；交易資金解凍需雙方共同簽署解凍申請(qǐng)。4.3.2交易信息保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.2.1簽訂本協(xié)議；5.2.2乙方支付交易資金至監(jiān)管賬戶；5.2.3甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2.4乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.5交易完成。5.3交易流程時(shí)間安排5.3.1協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易資金至監(jiān)管賬戶；5.3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.3乙方應(yīng)在甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.交易資金管理6.1交易資金管理原則交易資金應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门灿?；交易資金的管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2交易資金管理責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用；甲方應(yīng)配合乙方查詢交易資金的流向。6.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付交易資金；乙方應(yīng)保證交易資金來(lái)源合法。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商期間不影響本協(xié)議的履行。8.2.2訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付交易資金；任何一方泄露交易信息；任何一方挪用交易資金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易資金一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易資金一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任解除違約方在違約發(fā)生后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方損失。如違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.協(xié)議變更和解除10.1協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.通知和送達(dá)11.1通知形式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3通知送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力處理12.3.1通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件交易完成，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。14.其他14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議簽訂地的人民法院所有。14.3合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與二手房交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于交易咨詢、信息提供、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估鑒定、測(cè)繪服務(wù)、資金監(jiān)管等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。2.2第三方權(quán)利2.2.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。2.2.2信息使用權(quán)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。3.第三方介入流程3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入程序3.2.1協(xié)商確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.2.2簽訂服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.3服務(wù)提供第三方按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同。4.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取費(fèi)用，并有權(quán)使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方責(zé)任限額條款在服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分原則承擔(dān)。5.2第三方違約責(zé)任條款如第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方保密條款第三方應(yīng)承諾對(duì)本協(xié)議和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。5.4第三方服務(wù)期限條款第三方服務(wù)期限應(yīng)明確約定，并在服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。5.5第三方爭(zhēng)議解決條款第三方與服務(wù)合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方介入后的協(xié)議修正6.1協(xié)議修正程序如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修正，并簽署書(shū)面修正協(xié)議。6.2協(xié)議修正生效修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3協(xié)議修正通知甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，告知其本協(xié)議的修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的核心文件，明確了甲乙雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、解凍條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的權(quán)屬狀況、是否存在權(quán)屬糾紛、是否存在抵押等情況。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、布局等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，避免面積誤差。6.交易流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示交易流程的各個(gè)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照正確流程進(jìn)行交易。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方介入交易的依據(jù)，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易資金一定比例的違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易資金一定比例的違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.任何一方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露了乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.任何一方挪用交易資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還挪用的交易資金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方挪用了乙方交易資金，應(yīng)退還資金并支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。6.第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025年度二手房交易安全保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度二手房交易過(guò)程中的安全保障，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，防止交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確交易雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等限制性措施的房屋。（2）交易安全保障：指在二手房交易過(guò)程中，采取一系列措施，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中出售二手房的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中購(gòu)買二手房的一方。（3）其他相關(guān)方：指在本協(xié)議中，除甲方、乙方外的其他參與二手房交易活動(dòng)的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。6.3終止程序：（1）提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。（2）提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：指甲方出售房屋的成交價(jià)格。（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。（3）稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)交易實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。（2）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（3）逾期支付：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋交易過(guò)程中的敏感信息。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。（3）罷工導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無(wú)法提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方保留在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)或功能的改動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，如遇法律、政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整交易價(jià)格的權(quán)利。（2）如遇不可抗力事件，雙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，其效力與本協(xié)議原文同等。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的交易文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度二手房交易安全保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（買受方）：_________年_________月_________日（蓋章）________________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.中介服務(wù)協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供真實(shí)信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，可認(rèn)定為違約。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，可認(rèn)定為違約。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，可認(rèn)定為違約。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.交易安全保障：指在房屋交易過(guò)程中，采取一系列措施，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，若甲方無(wú)法提供，可視為違約。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若甲方逾期未辦理，可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密處理。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)交易雙方提供咨詢服務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方的責(zé)任：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋不存在任何影響居住的隱患，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在過(guò)戶前提供必要的個(gè)人信息。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證支付購(gòu)房款的時(shí)間和質(zhì)量，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易安全保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易價(jià)格3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房源真實(shí)性核實(shí)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.交易流程4.1簽訂協(xié)議4.2資金監(jiān)管4.3房源過(guò)戶4.4交房5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序7.3協(xié)議解除后的處理8.其他約定8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3合同生效8.4合同解除8.5合同續(xù)簽8.6合同修改8.7不可抗力9.附件9.1房源信息表9.2資金監(jiān)管協(xié)議9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書(shū)9.4交房確認(rèn)書(shū)10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期10.2協(xié)議簽署地點(diǎn)10.3協(xié)議簽署人11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效日期11.2協(xié)議生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同解除14.5合同續(xù)簽14.6合同修改14.7不可抗力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房源信息2.1房源基本情況房源名稱：[房源名稱]房源地址：[房源詳細(xì)地址]房源面積：[房源面積]房源結(jié)構(gòu)：[房源結(jié)構(gòu)]2.2房源產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房源交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式]3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管甲方應(yīng)將交易資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管賬戶由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)管理。3.2房源真實(shí)性核實(shí)乙方承諾房源信息真實(shí)有效，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解并評(píng)估交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.交易流程4.1簽訂協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[約定天數(shù)]內(nèi)完成交易資金的支付。4.2資金監(jiān)管交易資金支付前，甲方應(yīng)將資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶。4.3房源過(guò)戶交易資金支付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4交房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[約定天數(shù)]內(nèi)將房屋交付甲方。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)5.3爭(zhēng)議解決程序按雙方協(xié)商一致的方式或法院判決執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定支付交易資金；（2）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方未按約定交付房屋；（4）一方提供虛假房源信息或隱瞞交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金數(shù)額為交易價(jià)格的[約定比例]%，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成和解；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前[約定天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。8.其他約定8.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知與送達(dá)任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為已送達(dá)。8.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第七條“協(xié)議解除”的規(guī)定執(zhí)行。8.5合同續(xù)簽本協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前[約定天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.6合同修改對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方可生效。8.7不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)中止。9.附件9.1房源信息表[此處附上房源信息表，包括但不限于房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等]9.2資金監(jiān)管協(xié)議[此處附上資金監(jiān)管協(xié)議，包括但不限于監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等]9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書(shū)[此處附上產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書(shū)，包括但不限于委托事項(xiàng)、委托期限等]9.4交房確認(rèn)書(shū)[此處附上交房確認(rèn)書(shū)，包括但不限于交房時(shí)間、房屋狀況等]10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為[協(xié)議簽署日期]。10.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[協(xié)議簽署地點(diǎn)]。10.3協(xié)議簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。12.合同解除12.1合同解除條件本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第七條“協(xié)議解除”的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[約定天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.3爭(zhēng)議解決程序按雙方協(xié)商一致的方式或法院判決執(zhí)行。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為已送達(dá)。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第七條“協(xié)議解除”的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同續(xù)簽本協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前[約定天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.6合同修改對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方可生效。14.7不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)中止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入的必要性第三方介入旨在確保交易的安全性和公正性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。2.第三方介入的流程2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，或由雙方協(xié)商一致選定。2.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方