二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易電子合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易電子合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)編號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍5.4使用限制6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定10.1其他條款10.2其他事項(xiàng)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：大連市安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2甲方地址：大連市沙河口區(qū)中山路123號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：大連市甘井子區(qū)解放路456號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)編號：DLANJUKE202500012.2房產(chǎn)地址：大連市中山區(qū)人民路789號2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬：私有產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號：DLZC3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款30萬元，余款70萬元在房產(chǎn)過戶后60日內(nèi)支付完畢3.4付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付、房產(chǎn)過戶款支付4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶方式：由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式：在房產(chǎn)過戶時一次性支付5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)利瑕疵5.3使用范圍：乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可用于居住、出租或自用5.4使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任：房產(chǎn)在交付后五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用不超過人民幣10萬元，超出部分由雙方協(xié)商解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的5%，最高不超過人民幣50萬元7.3違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市中級人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為大連市房地產(chǎn)仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.其他約定10.1其他條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、身份證等12.合同簽署12.1簽署時間：二零二五年四月三十日12.2簽署地點(diǎn)：大連市安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)12.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充方式：本合同的補(bǔ)充必須與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除及終止14.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；14.1.2由于不可抗力，使合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)議終止，合同自動終止。14.3解除及終止后的處理：14.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理房產(chǎn)交付、付款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜；14.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財產(chǎn)；14.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)?；蜻M(jìn)行風(fēng)險評估等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.2甲方或乙方在同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及可能造成的損失等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的任何服務(wù)協(xié)議或合同中予以重申。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，因履行合同產(chǎn)生的任何法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意。6.2變更后的合同條款應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定或市場價格協(xié)商確定。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況提前終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成工作的報告，并按照合同約定處理剩余工作。9.第三方介入的風(fēng)險防范9.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入可能帶來的風(fēng)險進(jìn)行充分評估，并在合同中明確約定風(fēng)險防范措施。9.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，包括但不限于責(zé)任保險、擔(dān)保等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，若甲方、乙方和第三方無法協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2甲方和乙方在履行本合同時，如需進(jìn)一步明確第三方介入的細(xì)節(jié)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等。說明：附件用于確定房產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，證明付款方已按約定支付款項(xiàng)。說明：附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)交易合同要求：完整、合法的房產(chǎn)交易合同，包含交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：附件為本合同的有效補(bǔ)充，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：完整、合法的房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。6.甲方身份證明要求：甲方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：附件用于證明甲方身份的合法性。7.乙方身份證明要求：乙方有效的身份證、護(hù)照等證明文件。說明：附件用于證明乙方身份的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如土地證、租賃合同等。說明：附件用于補(bǔ)充證明交易過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付約定的款項(xiàng)。1.2乙方未按時交付房產(chǎn)。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。1.5任何一方擅自變更房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。1.6任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。2.3雙方違約：應(yīng)根據(jù)各自違約情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付首付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣1萬元。3.2乙方未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣1萬元。3.3任何一方提供虛假信息：雙方應(yīng)根據(jù)造成的損失協(xié)商賠償。全文完。二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易電子合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策，滿足大連市居民購房需求，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房地產(chǎn)：指在首次交易后，再次交易的房地產(chǎn)。2.交易價格：指甲乙雙方同意的購買二手房地產(chǎn)的價格。3.交易稅費(fèi)：指在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安居客：指甲方或乙方使用的二手房地產(chǎn)交易平臺。2.電子合同：指雙方通過電子方式簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供二手房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房地產(chǎn)過戶登記完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，通過電子方式或書面方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.二手房地產(chǎn)過戶登記完畢，本合同終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)將終止合同的情況報相關(guān)部門備案。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保二手房地產(chǎn)過戶登記完畢。2.本合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價格：甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價格，向乙方支付購買二手房地產(chǎn)的費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.d.支付e.其他雙方約定的支付方式2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，按照本合同約定的時間辦理二手房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時辦理二手房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶登記完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方提供的二手房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.違約責(zé)任賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)2.地震3.政府政策調(diào)整十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.訴訟應(yīng)向合同履行地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對二手房地產(chǎn)的出售權(quán)，乙方保留對二手房地產(chǎn)的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.若合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方保留對乙方購買二手房地產(chǎn)的資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房地產(chǎn)交易的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他條款的存在或無效為由，要求解除或變更本合同。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.交易稅費(fèi)清單4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商及調(diào)解記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付交易款項(xiàng)。提供的二手房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。未按約定提供權(quán)屬證明文件。2.乙方違約：未按約定時間支付交易款項(xiàng)。未按約定辦理過戶手續(xù)。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為認(rèn)定：由甲乙雙方協(xié)商一致或由法院根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房地產(chǎn)：指在首次交易后，再次交易的房地產(chǎn)。2.交易價格：指甲乙雙方同意的購買二手房地產(chǎn)的價格。3.交易稅費(fèi)：指在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方對房屋現(xiàn)狀不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)提前約定房屋現(xiàn)狀描述及照片，作為合同附件；如有異議，可協(xié)商解決或申請專業(yè)評估。2.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付款項(xiàng)；如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)文件；如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供二手房地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證二手房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房屋交接清單。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的二手房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供房屋交接清單。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易電子合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的7.合同適用法律二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.房地產(chǎn)地理位置4.房地產(chǎn)面積5.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證5.付款責(zé)任四、交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納時間5.稅費(fèi)繳納責(zé)任五、合同履行期限1.交易完成時間2.合同生效時間3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除責(zé)任六、交付及驗(yàn)收1.交付時間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后事宜處理5.合同終止后權(quán)益保護(hù)十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案責(zé)任十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)評估報告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連市安居客二手房地產(chǎn)交易電子合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：大連市____區(qū)____街道____號5.合同當(dāng)事人信息：出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______6.合同簽訂目的：出賣方將位于大連市的房地產(chǎn)出售給買受方，買受方購買該房地產(chǎn)。7.合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)坐落地址：大連市____區(qū)____街道____號房地產(chǎn)權(quán)證號：_______房地產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.房地產(chǎn)地理位置：交通便利，周邊配套設(shè)施完善。4.房地產(chǎn)配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。物業(yè)管理完善，綠化覆蓋率高。5.房地產(chǎn)面積：實(shí)際使用面積：_______平方米建筑面積：_______平方米三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整。2.付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.付款時間：首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，于_______前支付。4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證等。5.付款責(zé)任：買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。四、交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)計算方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況計算。3.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（買受方/出賣方/雙方各自承擔(dān)）4.稅費(fèi)繳納時間：在合同約定的付款時間內(nèi)繳納。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。五、合同履行期限1.交易完成時間：____年____月____日前。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。3.合同解除條件：_______（如一方違約、不可抗力等）4.合同解除程序：_______（如協(xié)商一致、書面通知等）5.合同解除責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、交付及驗(yàn)收1.交付時間：合同約定的交易完成時間。2.交付方式：買受方按約定時間到指定地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收程序：買受方在接收房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收責(zé)任：買受方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按約定支付款項(xiàng)、出賣方未按約定交付房地產(chǎn)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：按照大連市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。九、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：如一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，合同可依法解除。3.合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。4.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。5.合同變更責(zé)任：變更后的合同條款對雙方均有約束力。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的交易完成時間屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止后事宜處理：包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金等。5.合同終止后權(quán)益保護(hù)：雙方應(yīng)依法保護(hù)對方的合法權(quán)益。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行和解除情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：雙方約定的通知方式為_______（如電子郵箱、快遞等）。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：_______十二、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同需在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)要求辦理。5.合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)按約定履行合同備案義務(wù)。十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)評估報告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字：出賣方（簽名）：_______；買受方（簽名）：_______2.法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______；_______3.日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：_______5.簽署單位蓋章：_______出賣方（簽名）：