二零二五年度房屋買賣合同催告函爭議解決路徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同催告函爭議解決路徑1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價格及支付方式3.合同履行3.1履行時間3.2履行地點(diǎn)3.3履行方式4.催告函內(nèi)容4.1催告函格式4.2催告函送達(dá)方式4.3催告函內(nèi)容要求5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.爭議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付12.2交易款項(xiàng)處理12.3其他遺留問題處理13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景交易標(biāo)的：位于【房屋地址】，建筑面積【房屋面積】平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】。本合同背景基于雙方自愿，遵循公平、誠信、等價有償?shù)脑瓌t，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。1.2合同目的明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)；確保房屋買賣交易安全、順利完成；保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；乙方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，房屋用途為【房屋用途】；房屋所有權(quán)人為甲方，具有合法、清晰的房屋產(chǎn)權(quán)；房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)登記時間為【登記時間】。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀如實(shí)地告知乙方；乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供必要的權(quán)屬證明文件。2.3交易價格及支付方式交易價格為【交易價格】；乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，支付方式為【支付方式】；甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.合同履行3.1履行時間本合同簽訂之日起【履行期限】日內(nèi)完成房屋交付；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起【辦理登記期限】日內(nèi)完成。3.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為【交付地址】；房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為【登記地址】。3.3履行方式甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付房屋；乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.催告函內(nèi)容4.1催告函格式4.2催告函送達(dá)方式催告函可采用【送達(dá)方式】，送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。4.3催告函內(nèi)容要求催告函內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于乙方了解相關(guān)情況。5.爭議解決5.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如雙方均敗訴，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)爭議解決費(fèi)用按【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計算。6.3費(fèi)用支付時間費(fèi)用應(yīng)在爭議解決生效后【支付時間】日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付【違約金】；乙方未按時支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付【違約金】；雙方其他違約情形的違約責(zé)任按【相關(guān)法律規(guī)定】承擔(dān)。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償【賠償金額】；乙方未按時支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償【賠償金額】。8.合同解除8.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋，且經(jīng)催告后仍未履行；乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，且經(jīng)催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起【協(xié)商期限】日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后果變更后的合同條款具有同等法律效力；變更后的合同條款對雙方具有約束力。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效方式合同以書面形式生效。12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋。12.2交易款項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易款項(xiàng)；任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3其他遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他遺留問題；如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交【爭議管轄法院】解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的為確保房屋買賣合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入。1.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易資金監(jiān)管、合同起草與審核、爭議調(diào)解等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)合同另行約定。2.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)確保合法、合規(guī)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)確保合法、合規(guī)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約或損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款5.1保密條款第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3知識產(chǎn)權(quán)條款第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。6.第三方介入時的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入，需要對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同解除8.1合同解除條件如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、履行時間、違約責(zé)任等。說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣主合同，是整個交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋買賣交易的重要憑證，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易已履行相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋交付情況。說明：房屋交付清單是證明房屋已按約定交付的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入交易的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付【違約金】，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付【違約金】，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按約定收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方利息損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方也未按約定采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付房屋，乙方未按約定支付款項(xiàng)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同催告函爭議解決路徑2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范房屋交易行為，確保合同的順利履行。同時，本合同明確了爭議解決路徑，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時、公正的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有所有權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施。（2）房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的證書。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方和乙方。（2）合同標(biāo)的：指房屋。（3）爭議：指買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的分歧。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋購買款項(xiàng)。（2）甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要文件移交給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購買款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋的交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，以書面形式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房屋交付乙方，乙方支付房屋購買款項(xiàng)后，合同終止。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方違約行為，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價款：_________元人民幣。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，應(yīng)由買受人繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋購買價款及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：__________，賬號：__________，開戶行：__________。7.3支付時間（1）房屋購買價款及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋購買價款及其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц犊铐?xiàng)逾期，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買價款及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失計算，雙方另有約定的除外。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）合同簽訂過程中的談判信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同項(xiàng)下的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢。（2）存在合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)。（2）乙方在未支付完畢全部購房款項(xiàng)前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)提前約定時間、地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。5.乙方支付房屋購買款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.法律適用：指在合同糾紛中適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。如乙方仍不履行，甲方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核算稅費(fèi)，并按實(shí)際金額支付。如產(chǎn)生爭議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請復(fù)核。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。如需終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，乙方的付款能力。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款乙方在支付購房款項(xiàng)后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房屋買賣合同催告函爭議解決路徑3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就房屋買賣合同的相關(guān)問題達(dá)成一致，并簽署本催告函，以明確爭議解決路徑。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋買賣”是指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的民事法律行為；（2）“爭議”是指甲乙雙方在房屋買賣過程中對合同履行、權(quán)利義務(wù)等產(chǎn)生的不一致意見。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“催告函”是指甲方發(fā)出的書面通知，要求乙方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）“爭議解決路徑”是指雙方在產(chǎn)生爭議時采取的解決途徑和方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同；（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生爭議時，按照本合同約定的爭議解決路徑進(jìn)行解決；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為所造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣合同；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方解決房屋買賣過程中的爭議；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方按照合同約定，支付房屋買賣價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。6.4終止后果合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為所造成的損失，并相互退還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由乙方支付的房屋交易稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同約定的或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及稅費(fèi)應(yīng)采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見本合同附件。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付定金；（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起十五個工作日內(nèi)支付剩余房款及稅費(fèi)；（3）甲方收到全部房款及稅費(fèi)后，應(yīng)及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.4支付章件乙方支付房屋買賣價款及稅費(fèi)時，應(yīng)附上相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在轉(zhuǎn)賬憑證上注明款項(xiàng)用途及合同編號。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時履行房屋買賣合同約定的交付房屋義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價款的1%每日計算；（2）若甲方隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房屋買賣價款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的0.5%每日計算；（2）若乙方拒絕辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式雙方約定的違約賠償金額及賠償方式如下：（1）賠償金額以雙方簽訂合同約定的房屋買賣價款及稅費(fèi)為準(zhǔn)；（2）賠償方式為支付違約金及賠償損失，雙方協(xié)商一致的其他賠償方式也可適用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同簽訂的相關(guān)事宜；（2）雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止，或者自本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)結(jié)束后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然因素、社會因素、政治因素等，使合同不能履行或者履行存在嚴(yán)重困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等；（2）政府行為：征收、征用、法律變更、政策調(diào)整等；（3）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、恐怖活動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取措施減少損失，并及時協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于上述定義和列舉的情形。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間應(yīng)盡力維護(hù)合同的繼續(xù)履行。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)請求調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的判決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方作為轉(zhuǎn)讓人，乙方作為受讓人，按照約定的轉(zhuǎn)讓條件和程序辦理。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)或本合同另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及稅費(fèi)；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）提供必要的文件和資料；（3）按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣事宜的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用支付憑證5.雙方身份證、戶口簿復(fù)印件6.爭議解決途徑協(xié)商記錄7.爭議調(diào)解記錄8.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未能按時交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，認(rèn)定為違約。隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款及稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。拒絕辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解