二零二五年度民房屋租賃合同附租賃保證金管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房屋租賃合同附租賃保證金管理規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.房屋使用范圍二、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息5.保證金賬戶管理三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序4.驗收記錄5.驗收爭議處理四、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋安全使用5.房屋內(nèi)部裝修限制五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式2.租金調(diào)整時間3.租金調(diào)整條件4.租金調(diào)整通知5.租金調(diào)整爭議處理六、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞責任3.租金拖欠責任4.保證金處理5.違約責任爭議處理七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決地點九、附則1.合同生效2.合同份數(shù)3.合同附件4.合同簽署5.合同變更及終止通知十、租賃保證金管理規(guī)范1.保證金管理原則2.保證金收取及使用3.保證金監(jiān)管機構(gòu)4.保證金查詢及提取5.保證金爭議處理十一、房屋租賃登記備案1.登記備案義務(wù)2.登記備案程序3.登記備案材料4.登記備案期限5.登記備案變更及注銷十二、稅收政策1.稅收政策概述2.稅收優(yōu)惠政策3.稅收申報及繳納4.稅收爭議處理5.稅收政策變更及調(diào)整十三、合同解除后的房屋退還1.退還條件2.退還程序3.退還責任4.退還費用5.退還爭議處理十四、其他1.法律適用2.合同語言3.合同解釋4.合同附件效力5.合同生效日期合同編號2025一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出租方名稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況a.房屋坐落地址b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋設(shè)施3.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期4.租金及支付方式a.租金金額b.支付方式c.支付時間5.房屋使用范圍a.房屋用途b.使用限制二、租賃保證金1.保證金金額a.保證金總額b.保證金支付時間2.保證金支付方式a.保證金支付方式b.付款憑證3.保證金退還條件a.租賃期滿b.合同解除c.其他退還條件4.保證金利息a.利息計算方式b.利息支付時間5.保證金賬戶管理a.保證金賬戶名稱b.保證金賬戶開戶行c.保證金賬戶賬號三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間a.房屋交付日期b.房屋交付地點2.房屋驗收標準a.房屋質(zhì)量標準b.設(shè)施設(shè)備完好標準3.驗收程序a.驗收流程b.驗收人員4.驗收記錄a.驗收記錄內(nèi)容b.驗收記錄簽字5.驗收爭議處理a.爭議解決方式b.爭議處理期限四、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定a.使用范圍b.使用限制2.房屋維護責任a.出租方維護責任b.承租方維護責任3.房屋設(shè)施損壞賠償a.損壞認定b.賠償標準4.房屋安全使用a.安全使用要求b.安全責任5.房屋內(nèi)部裝修限制a.裝修要求b.裝修審批五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式a.調(diào)整頻率b.調(diào)整幅度2.租金調(diào)整時間a.調(diào)整日期b.調(diào)整通知3.租金調(diào)整條件a.物價指數(shù)b.房屋市場行情4.租金調(diào)整通知a.通知方式b.通知期限5.租金調(diào)整爭議處理a.爭議解決方式b.爭議處理期限六、違約責任1.租賃雙方違約責任a.出租方違約責任b.承租方違約責任2.房屋損壞責任a.損壞認定b.賠償標準3.租金拖欠責任a.拖欠認定b.拖欠處理4.保證金處理a.保證金扣除b.保證金退還5.違約責任爭議處理a.爭議解決方式b.爭議處理期限七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件a.變更原因b.變更程序2.合同解除條件a.解除原因b.解除程序3.合同變更程序a.變更通知b.變更確認4.合同解除程序a.解除通知b.解除確認5.合同解除后的處理a.房屋退還b.租金結(jié)算c.違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決途徑b.爭議解決優(yōu)先順序2.爭議解決程序a.爭議解決流程b.爭議解決期限3.爭議解決費用a.費用承擔b.費用支付方式4.爭議解決期限a.爭議解決時效b.爭議解決期限延長5.爭議解決地點a.爭議解決地點選擇b.爭議解決地點變更九、附則1.合同生效a.合同生效條件b.合同生效日期2.合同份數(shù)a.合同份數(shù)規(guī)定b.合同份數(shù)備案3.合同附件a.附件性質(zhì)b.附件內(nèi)容4.合同簽署a.簽署方式b.簽署日期5.合同變更及終止通知a.通知方式b.通知內(nèi)容十、租賃保證金管理規(guī)范1.保證金管理原則a.誠信原則b.公平原則2.保證金收取及使用a.收取程序b.使用規(guī)定3.保證金監(jiān)管機構(gòu)a.監(jiān)管機構(gòu)名稱b.監(jiān)管職責4.保證金查詢及提取a.查詢程序b.提取條件5.保證金爭議處理a.爭議解決方式b.爭議處理期限十一、房屋租賃登記備案1.登記備案義務(wù)a.登記備案要求b.未登記備案后果2.登記備案程序a.登記備案流程b.登記備案材料3.登記備案材料a.必備材料b.其他材料4.登記備案期限a.期限規(guī)定b.期限延長5.登記備案變更及注銷a.變更程序b.注銷程序十二、稅收政策1.稅收政策概述a.稅收種類b.稅收標準2.稅收優(yōu)惠政策a.優(yōu)惠條件b.優(yōu)惠幅度3.稅收申報及繳納a.申報程序b.繳納方式4.稅收爭議處理a.爭議解決方式b.爭議處理期限5.稅收政策變更及調(diào)整a.變更通知b.調(diào)整程序十三、合同解除后的房屋退還1.退還條件a.合同解除原因b.退還條件滿足2.退還程序a.退還流程b.退還責任3.退還責任a.退還義務(wù)b.退還期限4.退還費用a.費用承擔b.費用支付方式5.退還爭議處理a.爭議解決方式b.爭議處理期限十四、其他1.法律適用a.適用法律b.司法管轄2.合同語言a.合同語言規(guī)定b.翻譯效力3.合同解釋a.解釋原則b.解釋方法4.合同附件效力a.附件效力b.附件變更5.合同生效日期a.生效日期b.生效條件出租方簽字：（蓋章）日期：承租方簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理檢查和維護，但需提前通知乙方。b.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益。2.房屋修繕責任條款a.甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修責任。b.乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，單方面調(diào)整租金。b.乙方需在甲方提出租金調(diào)整要求后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.甲方提供相關(guān)證明文件條款a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供上述文件。5.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)。b.乙方需按照規(guī)定時間完成手續(xù)辦理，否則由乙方承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款a.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。b.甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租意向后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方裝修條款a.乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。b.乙方在合同終止時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方使用限制條款a.乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途。b.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.乙方維修責任條款a.乙方承擔房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任。b.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方。5.乙方提前終止合同條款a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但需提前通知甲方。b.提前終止合同需支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款a.中介費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。b.中介費用支付時間及方式由雙方與中介公司協(xié)商確定。2.中介責任條款a.中介公司應(yīng)保證合同的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。b.中介公司在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，由中介公司承擔相應(yīng)責任。3.中介保密條款a.中介公司對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介公司不得泄露甲方和乙方的個人信息。4.中介爭議解決條款a.中介公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。b.爭議解決方式由甲方、乙方和中介公司協(xié)商確定。5.中介變更及終止條款a.甲方、乙方和中介公司可協(xié)商變更中介協(xié)議內(nèi)容。b.任何一方有權(quán)在合同履行完畢后終止中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃許可證3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.保證金支付憑證6.租賃雙方身份證明文件7.房屋租賃登記備案證明8.乙方裝修方案及效果圖（如有）9.中介公司服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。認定：甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方，并在乙方驗收合格后一定期限內(nèi)交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方應(yīng)在約定的租金支付日或之前支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在裝修或使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：甲方應(yīng)在乙方通知后一定期限內(nèi)進行房屋維修。5.違約行為：乙方未按約定退還保證金。認定：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一定期限內(nèi)退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指出租方在租賃合同簽訂時，要求承租方支付的一定金額，作為租賃期間房屋使用和維護的擔保。2.租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃許可證：指出租方在辦理房屋租賃登記備案后，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取法律途徑追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如維修費用由乙方承擔，甲方可要求乙方支付。3.問題：中介公司服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介公司或相關(guān)管理部門投訴。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃2.企業(yè)房屋租賃3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃市場管理5.房屋租賃糾紛處理全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租賃保證金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2使用規(guī)范7.3違規(guī)使用處理8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用金額8.2費用支付方式9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1使用面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2家用電器：2.4.3裝修情況：3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：3.3租賃期限延長3.3.1延長條件：3.3.2延長程序：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：4.1.2年租金總額：4.2支付周期4.2.1支付頻率：4.2.2支付日期：4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：5.3保證金退還程序5.3.1退還流程：5.3.2退還時間：6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.1.1維修范圍：6.1.2維修時間：6.2承租方維修責任6.2.1維修范圍：6.2.2維修時間：7.房屋使用限制7.1房屋用途7.1.1限定用途：7.1.2禁止用途：7.2使用規(guī)范7.2.1使用要求：7.2.2使用限制：7.3違規(guī)使用處理7.3.1違規(guī)處理措施：7.3.2違規(guī)責任承擔：8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用金額8.1.1每月物業(yè)管理費：8.1.2物業(yè)管理費總額：8.2費用支付方式8.2.1支付頻率：8.2.2支付日期：8.2.3支付途徑：9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋的違約責任：9.1.2出租方未按合同約定維修房屋的違約責任：9.1.3出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責任：9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的違約責任：9.2.2承租方擅自改變房屋用途的違約責任：9.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的違約責任：10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：10.1.2出租方單方面解除合同的條件：10.1.3承租方單方面解除合同的條件：10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿自然終止的條件：10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止的條件：10.2.3因雙方原因?qū)е潞贤K止的條件：11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：11.1.2調(diào)解解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1調(diào)解機構(gòu)：11.2.2仲裁機構(gòu)：11.2.3法院：12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同符合法律規(guī)定：12.2合同備案要求12.2.1備案機關(guān)：12.2.2備案時間：12.2.3備案手續(xù)：13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件清單：13.1.2合同附件內(nèi)容：13.2通知與送達13.2.1通知方式：13.2.2送達地址：13.2.3送達時間：14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：14.1.2承租方簽署日期：14.2簽署人身份證明14.2.1出租方簽署人身份證明：14.2.2承租方簽署人身份證明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或委托的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1房屋租賃咨詢與服務(wù)；15.2.2房屋租賃評估與鑒定；15.2.3房屋租賃糾紛調(diào)解；15.2.4房屋租賃合同審核與備案；15.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；16.1.2雙方共同邀請或委托第三方；16.1.3第三方接受邀請或委托，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方能夠保證獨立、公正、客觀地履行職責；16.2.3第三方能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)履行職責，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)，提出合理的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)確定；18.1.2第三方責任限額不得低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。18.2責任限額的承擔18.2.1第三方責任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定；18.2.2第三方在承擔責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；18.2.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責；19.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；19.1.3第三方與甲方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負責；19.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方與乙方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益；19.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同利益事項與第三方協(xié)商一致；19.3.3第三方在執(zhí)行共同利益事項過程中，應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的職責后，介入終止；20.1.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責，介入終止。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；20.2.2第三方嚴重違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方基本信息等。附件說明：作為合同主體文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述表詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時的狀況，以便后續(xù)比對。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金收取的金額、時間、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，證明保證金已收取，并作為退還保證金的依據(jù)。4.物業(yè)管理費用收據(jù)詳細要求：記錄物業(yè)管理費用的金額、時間、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，證明物業(yè)管理費用已支付。5.保證金退還協(xié)議詳細要求：約定保證金退還的條件、程序、時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確保證金退還的相關(guān)事宜。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋維修情況。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：約定物業(yè)管理的內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。9.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方認為需要約定的其他附件。附件說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋。責任認定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金。示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：承租方應(yīng)補足欠付的租金，并支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)補足欠付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租賃保證金管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范民房屋租賃市場，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護租賃雙方合法權(quán)益，確保房屋租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“民房屋”指甲方合法擁有的、用于居住的非商業(yè)用途房屋。（2）“租賃保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。（3）“租賃期限”指乙方租賃甲方房屋的時間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房屋租賃合同”是指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。（2）“租賃保證金管理規(guī)范”是指甲方對乙方支付租賃保證金的管理辦法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取乙方支付的租賃保證金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，保證房屋符合租賃要求。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回房屋及乙方所交付的物品。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在租賃期滿或合同解除時，將房屋及乙方所交付的物品完好無損地交還給甲方。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)按照租賃保證金管理規(guī)范，在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：乙方在合同履行期間應(yīng)將房屋及乙方所交付的物品放置在甲方指定的地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按照租賃保證金管理規(guī)范，在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及乙方所交付的物品完好無損地交還給甲方；（2）乙方應(yīng)在合同解除前將租賃保證金退還給甲方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方未按時將房屋及乙方所交付的物品交還給甲方，甲方有權(quán)依法追討；（2）租賃期滿或合同解除后，甲方未按時退還租賃保證金，乙方有權(quán)依法追討。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付租金及其他費用。7.3支付時間：（2）租賃保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。7.4支付條款：八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額可包括但不限于實際損失、違約金、滯納金等，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方同意，在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。（2）乙方同意，在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系。（2）如需現(xiàn)場協(xié)調(diào)，雙方應(yīng)提前約定時間和地點。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：（如有見證人，請在此處填寫見證人的姓名、單位、聯(lián)系方式等信息）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同附件（如有）4.租賃保證金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件（如物業(yè)管理費繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。甲方未按合同約定提供房屋。甲方擅自提高租金。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，視為違約。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未立即停止轉(zhuǎn)租行為，視為違約。甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護合同當事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保護房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償金：當事人一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋，確保乙方正常使用。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補償。4.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。同時，乙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責權(quán)利：3.1責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。4.第三方參與合同履行的程序：第三方參與合同履行前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議。第三方參與合同履行時，應(yīng)遵守合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.1租賃期限內(nèi)的使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。1.2租金調(diào)整權(quán)：除非合同另有約定，甲方不得擅自提高租金。1.3損壞賠償權(quán)：乙方在正常使用房屋過程中，對房屋造成的合理損耗，甲方應(yīng)予以認可。2.乙方的利益條款：2.1租賃保證金退還權(quán)：乙方在合同期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。2.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：3.1違約責任：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1房屋所有權(quán)：甲方保留對房屋的所有權(quán)。1.2租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：2.1租金收益權(quán)：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。2.2優(yōu)先購買權(quán)：甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：3.1違約責任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租賃保證金管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納及退還4.3.保證金用途及管理5.用途及使用規(guī)則5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護及保養(yǎng)6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔6.2.其他費用承擔7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效10.2.合同終止11.其他約定事項11.1.租賃合同附件11.2.其他補充條款12.合同簽署及日期12.1.合同簽署12.2.合同日期13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：_________________2.1.2.房屋面積：_________________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2.2.裝修情況：_________________2.3.房屋附屬設(shè)施2.3.1.供水設(shè)施：_________________2.3.2.供電設(shè)施：_________________2.3.3.燃氣設(shè)施：_________________2.3.4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_________________3.1.2.租賃終止日期：_________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：_________________元3.2.2.支付方式：每月_________________日支付3.3.租金調(diào)整3.3.1.租金調(diào)整條件：_________________3.3.2.租金調(diào)整通知：提前_________________日通知4.租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金總額：_________________元4.2.保證金繳納及退還4.2.1.繳納時間：簽訂合同后_________________日內(nèi)4.2.2.退還條件：合同履行完畢，房屋無損壞4.2.3.退還時間：合同終止后_________________日內(nèi)4.3.保證金用途及管理4.3.1.用途：作為違約金及房屋維修基金4.3.2.管理：由_________________負責管理5.用途及使用規(guī)則5.1.房屋使用范圍5.1.1.僅限居住使用5.1.2.不得用于商業(yè)活動5.2.房屋使用限制5.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2.不得損害房屋及附屬設(shè)施5.3.房屋維護及保養(yǎng)5.3.1.承租方負責房屋日常維護保養(yǎng)5.3.2.出租方負責房屋大修6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔6.1.1.水電費由承租方承擔6.1.2.水電費繳納：_________________日繳納6.2.其他費用承擔6.2.1.其他費用由承租方承擔6.2.2.其他費用繳納：_________________日繳納7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.1.1.合同變更需雙方協(xié)商一致7.1.2.變更內(nèi)容需書面確認7.2.合同解除7.2.1.合同解除需雙方協(xié)商一致7.2.2.解除原因：_________________7.2.3.解除通知：提前_________________日通知8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2.出租方擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金千分之五的滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。8.2.3.承租方逾期退還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.其他約定事項11.1.租賃合同附件11.1.1.附件一：房屋租賃清單11.1.2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.2.其他補充條款11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1.合同簽署12.1.1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。12.2.合同日期12.2.1.合同簽署日期：_________________13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.1.1.房屋地址：_________________13.1.2.房屋面積：_________________平方米13.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________13.1.4.裝修情況：_________________13.1.5.附屬設(shè)施：_________________14.合同附件清單14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義1.1.1.第三方