沿街房屋租賃合同（2025版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街房屋租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅、商業(yè)等2.3.2建筑年代：2.3.3朝向：2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)獾?.4.2家用電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、淋浴間等2.4.4其他設(shè)施：家具、廚具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3支付時(shí)間：每月/季/年支付4.4違約責(zé)任4.4.1違約金金額：4.4.2違約責(zé)任說明：5.租金押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還程序：6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：6.2.2承租方責(zé)任：6.3房屋裝修規(guī)定：6.3.1裝修前審批：6.3.2裝修后恢復(fù)原狀：7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：7.2轉(zhuǎn)租審批程序：7.3轉(zhuǎn)借條件：7.4轉(zhuǎn)借審批程序：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法居住8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2租賃合同約定的終止條件8.3解除或終止后的處理程序8.3.1租金結(jié)算8.3.2房屋返還8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任9.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任9.1.3違反裝修規(guī)定的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.2.2損壞房屋的違約責(zé)任9.2.3轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1任何一方不得擅自改變房屋用途11.1.2不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1租賃期間，出租方不得隨意提高租金11.2.2承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部布局11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自簽訂之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2房屋損壞情況說明13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2.1收據(jù)編號(hào)13.2.2收據(jù)金額13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.2房屋租賃許可證14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.2.1.1因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍；15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；15.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在介入租賃合同履行過程中，其責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)；15.4.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提前告知乙方；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，供乙方查閱。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)同意第三方的介入，并配合第三方履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，供甲方查閱。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其服務(wù)職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與其他各方的責(zé)任17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任；17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的金額。18.第三方介入后的合同修改18.1本合同如因第三方介入而需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、面積、位置等信息，以及房屋現(xiàn)狀的描述。說明：該清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：該收據(jù)作為押金收取的憑證，由出租方出具給承租方。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該證明文件用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。4.附件四：房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證，證明出租房屋的合法性。說明：該許可證是出租房屋的必備條件，租賃雙方應(yīng)確保其有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確第三方在租賃合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改后的條款內(nèi)容，包括甲乙雙方的額外義務(wù)和權(quán)利。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋房屋不符合約定條件違反裝修規(guī)定1.2乙方違約：未按時(shí)支付租金損壞房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：賠償乙方因延遲造成的損失房屋不符合約定條件：退還租金并賠償乙方損失違反裝修規(guī)定：恢復(fù)原狀或賠償乙方損失2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：支付違約金損壞房屋：賠償甲方損失轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：賠償甲方損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000元。3.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需賠償甲方修復(fù)費(fèi)用5000元。3.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，但乙方未提前通知甲方，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需賠償甲方損失2000元。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃用途5.1房屋用途5.2用途限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.押金與費(fèi)用7.1押金金額7.2費(fèi)用種類及金額7.3費(fèi)用支付8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與設(shè)施9.1裝修規(guī)定9.2設(shè)施使用與維護(hù)10.水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租沿街房屋的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租沿街房屋的一方。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的沿街房屋。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為履行合同的一種擔(dān)保。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：沿街一層樓，面積約[面積]，磚混結(jié)構(gòu)等]3.3房屋面積[具體面積]4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.租賃用途5.1房屋用途房屋僅用于[具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。5.2用途限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還租賃期滿，承租方按照本合同約定支付租金、押金及費(fèi)用后，無違約行為，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。7.押金與費(fèi)用7.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。7.2費(fèi)用種類及金額[列舉費(fèi)用種類及金額，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]7.3費(fèi)用支付承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付各項(xiàng)費(fèi)用。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、下水道等公共部位的維修。8.1.2出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，避免人為損壞。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如清潔、修繕等。9.裝修與設(shè)施9.1裝修規(guī)定9.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前[天數(shù)]天書面通知出租方并獲得同意。9.1.2裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。9.2設(shè)施使用與維護(hù)9.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施如遇故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2.2承租方在使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循操作規(guī)程，避免損壞。10.水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。10.1.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向水電供應(yīng)商繳納水電費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方支付。10.2.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。11.1.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。11.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同期滿，雙方均可提前[天數(shù)]天通知對(duì)方解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2出租方或承租方依法破產(chǎn)或被注銷，合同自動(dòng)終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃物品清單等。14.2合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、仲裁或其他服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理代理等。15.2.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過[金額]元。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)出租方或承租方造成的損失，出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息，以便其提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)出租方和承租方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出租方18.1.1第三方對(duì)出租方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)出租方的違約行為，有權(quán)向出租方提出書面異議，并要求其改正。18.2第三方與承租方18.2.1第三方對(duì)承租方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對(duì)承租方的違約行為，有權(quán)向承租方提出書面異議，并要求其改正。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)任何法律義務(wù)。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有第三方協(xié)議自動(dòng)終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知出租方和承租方，并完成現(xiàn)有合同的剩余服務(wù)。19.2.2第三方退出后，其責(zé)任限額及責(zé)任承擔(dān)仍按原第三方協(xié)議執(zhí)行。20.第三方協(xié)議的獨(dú)立性20.1第三方協(xié)議是本合同的一部分，但具有獨(dú)立性。20.2第三方協(xié)議的變更或終止不影響本合同的效力。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及詳細(xì)描述要求：提供房屋內(nèi)外照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并附詳細(xì)描述。說明：用于合同簽訂時(shí)房屋現(xiàn)狀的記錄。2.房屋租賃物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說明：用于明確房屋內(nèi)物品的歸屬和使用責(zé)任。3.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.房屋裝修方案要求：如有裝修需求，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、預(yù)算等。說明：用于規(guī)范裝修過程中的行為，避免損壞房屋結(jié)構(gòu)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，以證明承租方已支付水電費(fèi)。說明：用于證明承租方履行了水電費(fèi)繳納的義務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，以證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：用于證明承租方履行了物業(yè)管理費(fèi)繳納的義務(wù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。未履行維修義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意隱瞞房屋缺陷：賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。擅自改變房屋用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損壞房屋或設(shè)施：賠償出租方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議約定的服務(wù)：賠償出租方或承租方因此遭受的損失。故意提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方：賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.承租方擅自改變房屋用途，用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致周邊居民投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致出租方受損，第三方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬號(hào)4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)7.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用7.3裝修及改動(dòng)恢復(fù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：商業(yè)用途2.4房屋權(quán)屬：出租方擁有該房屋的合法使用權(quán)及出租權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月前五日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3匯款賬號(hào)：________4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金支付方式：與租金同期支付。5.3押金退還條件：合同到期后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃期間無違約行為。5.4押金退還時(shí)間：合同到期后五個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途限制：房屋僅限用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修及改動(dòng)申請(qǐng)，并說明裝修及改動(dòng)原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用：裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3裝修及改動(dòng)恢復(fù)：合同到期后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修及改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按照合同約定支付租金；b)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；c)承租方未按照合同約定使用房屋；d)出租方因房屋損壞需要拆除重建。8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除合同的處理：a)雙方應(yīng)立即停止租賃行為；b)承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；c)出租方應(yīng)退還承租方剩余租金；d)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4合同提前解除8.4.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；b)出租方未按合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；c)承租方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款a)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；b)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3訴訟條款a)訴訟應(yīng)在房屋所在地人民法院提起；b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件a)本合同附件包括房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期a)本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為協(xié)助租賃雙方完成租賃交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)獲得其服務(wù)對(duì)應(yīng)的合理報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方的關(guān)系：a)第三方作為出租方的代理，代表出租方進(jìn)行租賃活動(dòng)；b)第三方的行為視為出租方的行為，其責(zé)任由出租方承擔(dān)。15.3.2第三方與承租方的關(guān)系：a)第三方作為承租方的代理，代表承租方進(jìn)行租賃活動(dòng)；b)第三方的行為視為承租方的行為，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。15.3.3第三方與租賃雙方的關(guān)系：a)第三方作為雙方共同的代理人，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)；b)第三方在處理事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1出租方和承租方同意在租賃過程中引入第三方介入，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行租賃活動(dòng)。16.2第三方介入的具體事宜16.2.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：a)房屋租賃合同的簽訂；b)房屋的交付與接收；c)租金的收取與支付；d)房屋的維護(hù)與管理。16.3第三方介入的報(bào)酬16.3.1第三方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4第三方介入的爭(zhēng)議處理16.4.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與租賃雙方協(xié)商解決；a)若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；b)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若租賃雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，可協(xié)商調(diào)整，并書面通知第三方。17.3第三方的責(zé)任免除a)出租方或承租方未履行合同約定的義務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方或承租方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失；c)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、裝修及改動(dòng)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。b)合同應(yīng)使用正式的合同文本格式，并由雙方簽字蓋章。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。b)應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)在每次支付租金后出具，作為支付憑證。b)應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)在支付押金后出具，作為押金支付憑證。b)應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。b)應(yīng)由維修人員或第三方見證人簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)如引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同附件清單詳細(xì)要求和說明：a)應(yīng)列出所有附件的名稱和編號(hào)，確保合同附件的完整性。b)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付上月租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或用于非法活動(dòng)，視為違約。示例說明：承租方擅自將房屋用于居住，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例說明：承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，造成更大損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.未按約定恢復(fù)房屋原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同到期后，承租方未將房屋恢復(fù)原狀，視為違約。示例說明：承租方在裝修過程中損壞房屋，合同到期后未恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定提前解除合同，視為違約。示例說明：出租方在租賃期限未滿前單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。6.違約金及賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金及違約金。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期1.4.2租賃終止日期1.4.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間2.4逾期支付罰則3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率4.房屋使用與管理4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1出租方責(zé)任4.3.2承租方責(zé)任4.4管理費(fèi)5.裝修與設(shè)施5.1裝修規(guī)定5.2設(shè)施清單5.3設(shè)施損壞賠償6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同生效條件14.合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃續(xù)約條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，但需在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.3支付時(shí)間：每月____日2.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式：根據(jù)實(shí)際情況，租金調(diào)整可采取一次性調(diào)整或逐年遞增方式。3.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年/次。第四條房屋使用與管理4.1使用范圍：承租方僅限將房屋用于____用途。4.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.3.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。第五條裝修與設(shè)施5.1裝修規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修，需提前向出租方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.2設(shè)施清單：房屋設(shè)施清單詳見附件。5.3設(shè)施損壞賠償：如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)賠償。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：詳見保險(xiǎn)合同。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等行為，均屬違約。7.2出租方違約：出租方未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等行為，均屬違約。7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除。8.1.2出租方或承租方因房屋所有權(quán)變更、房屋被征收、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.1.3承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3解除合同后的處理8.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)立即搬離房屋。8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施退還等事宜進(jìn)行清理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件清單1.房屋設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表：出租方代表：____________________承租方代表：____________________第十三條合同生效條件13.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四條合同變更與解除14.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除：除第八條規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律、會(huì)計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.2.3銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；4.2.4合同雙方共同認(rèn)可的其它第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和意見；2.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)；3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入期間，合同雙方的履約行為應(yīng)遵守本合同約定。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款：4.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失；4.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2乙方的額外條款：4.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方由此造成的損失；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)慣例等因素確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；5.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，與合同雙方不存在股權(quán)、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系；6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方；6.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同雙方進(jìn)行，以維護(hù)合同的正常履行。7.第三方介入的終止7.1如合同雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，或第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，可終止第三方介入；7.2終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，以及租賃期間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、交付日期、雙方簽字等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為租賃押金交付的憑證，用于保障雙方的權(quán)益。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：房屋租賃合同是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同雙方權(quán)益。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：不可抗力證明文件用于證明合同雙方因不可抗力無法履行合同的情況。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式。說明：違約賠償協(xié)議用于處理合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按租金金額的____%支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一定金額后，出租方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為人民幣10,000元，每日滯納金為100元，累計(jì)滯納金超過3,000元后，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每日按租金金額的____%支付違約金，累計(jì)違約金達(dá)到一定金額后，承租方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為人民幣10,000元，每日違約金為100元，累計(jì)違約金超過3,000元后，承租方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.出租方和承租方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置及面積3.2房屋的用途3.3房屋的裝修情況4.租賃期限4.1租賃期限的具體規(guī)定4.2租賃期限的起始和終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整及違約責(zé)任6.房屋押金6.1押金的金額及退還條件6.2押金的支付時(shí)間和方式7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.2物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整及違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用9.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定9.2公共區(qū)域的使用規(guī)定10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其沿街房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃關(guān)系。2.出租方和承租方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房屋的基本情況3.1房屋的位置及面積房屋位于：_________________________房屋面積：_________________________平方米3.2房屋的用途房屋用途：_________________________3.3房屋的裝修情況房屋裝修情況：_________________________4.租賃期限4.1租賃期限的具體規(guī)定租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租賃期限的起始和終止時(shí)間租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。5.租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付周期：每月支付一次。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付時(shí)間：每月的____日前支付當(dāng)月的租金。5.3租金的調(diào)整及違約責(zé)任租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不得調(diào)整。如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。6.房屋押金6.1押金的金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元。退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且附屬設(shè)施完好，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.2押金的支付時(shí)間和方式押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付。押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施。7.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用房屋的自然損耗和合理磨損由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)___元。支付方式：每月與租金同期支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整及違約責(zé)任物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理公司提供的年度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇物價(jià)調(diào)整，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用9.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，承租方應(yīng)合理使用，不得損壞。9.2公共區(qū)域的使用規(guī)定公共區(qū)域包括但不限于道路、綠化帶、停車場(chǎng)等，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自占用或改變用途。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件及程序（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金。（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行，應(yīng)以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同按照合同約定或法律規(guī)定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的方式1.中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。4.維修服務(wù)提供商提供房屋維修服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方對(duì)合同履行的中介服務(wù)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保責(zé)任的最高限額為本合同租金總額的__倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤或遺漏不承擔(dān)超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用__倍的責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對(duì)維修服務(wù)的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)以外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利的限制第三方權(quán)利的行使不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.中介方：中介方對(duì)合同履行的中介服務(wù)責(zé)任由中介方承擔(dān)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對(duì)維修服務(wù)的責(zé)任由維修服務(wù)提供商承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分1.中介方：中介方享有中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方享有擔(dān)保權(quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)享有評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商享有維修服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2修改生效修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。20.2解除生效解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：證明租賃關(guān)系的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少三張照片。說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，以便雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按照約定支付，作為雙方履約的證明。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已按照約定支付，作為雙方履約的證明。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如維修記錄、公共區(qū)域使用記錄等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證據(jù)，證明雙方履約情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：承租方未在約定日期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金千分之二的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，出租方要求恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失。示例：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。4.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金。示例：出租方未在約定日期交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定了其他條款，如違反該條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元整。4.2租金支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金__________________%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________________元整。5.2押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞，承租方可向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除：如有房屋損壞或其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__________________日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租收益：承租方轉(zhuǎn)租所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，__________________%歸承租方所有，__________________%歸出租方所有。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；d)出租方因房屋存在安全隱患，要求承租方搬遷。承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供房屋；b)出租方擅自提高租金；c)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租方正常使用。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序任何一方欲解除或終止合同，需提前__________________日以書面形式通知對(duì)方。收到通知后，雙方應(yīng)在__________________日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。擅自提高租金，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還超出部分租金。9.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。擅自轉(zhuǎn)租房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.3違約金的計(jì)算