二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任追究與租戶配合協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任追究與租戶配合協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方出租的房屋，乙方作為承租方租用該房屋。為確保房屋的衛(wèi)生狀況，雙方本著共同維護(hù)、共同管理的原則，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在出租房衛(wèi)生管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋的衛(wèi)生狀況，為租戶提供一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及衛(wèi)生管理，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及垃圾處理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租房：指甲方出租給乙方的房屋；（2）衛(wèi)生管理：指對(duì)出租房進(jìn)行清潔、消毒、除蟲等工作；（3）責(zé)任追究：指甲方對(duì)乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行追責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房的衛(wèi)生狀況；（2）甲方負(fù)責(zé)出租房的維修、保養(yǎng)及衛(wèi)生管理；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)及衛(wèi)生管理；（2）乙方負(fù)責(zé)出租房內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及垃圾處理；（3）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)及衛(wèi)生管理；乙方按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行房屋內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及垃圾處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止；（3）一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)；（2）一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定辦理房屋的移交手續(xù)；（2）一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金；（2）衛(wèi)生管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付房屋衛(wèi)生管理費(fèi)用，用于支付甲方聘請(qǐng)的清潔人員費(fèi)用、清潔用品及消毒劑等；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：房屋在租賃期間如發(fā)生維修保養(yǎng)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接交付給甲方或甲方指定的收款人；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方；（2）衛(wèi)生管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前，將當(dāng)月衛(wèi)生管理費(fèi)用支付給甲方；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：在發(fā)生維修保養(yǎng)問題時(shí)，乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后的一定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停房屋的使用權(quán)；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合衛(wèi)生管理要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（2）乙方違反衛(wèi)生管理要求，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住；（2）政府發(fā)布禁令，禁止出租房屋；（3）罷工導(dǎo)致房屋維修保養(yǎng)工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)出租房進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃期間違反本協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利；（3）本協(xié)議的簽訂不影響甲方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違反本協(xié)議規(guī)定，造成甲方損失時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利；（2）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋的衛(wèi)生管理要求；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及要求3.清潔人員及清潔用品清單4.維修保養(yǎng)記錄表5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合衛(wèi)生管理要求的房屋；未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；違反衛(wèi)生管理要求，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)衛(wèi)生問題，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題時(shí)及時(shí)報(bào)告，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行清理；如乙方未報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)商一致處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露保密內(nèi)容；如乙方泄露造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：雙方在爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)出租房進(jìn)行專業(yè)清潔和消毒服務(wù)；確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率；遵守本協(xié)議的保密條款。3.第三方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方支付約定的清潔服務(wù)費(fèi)用；在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：按照甲方的要求提供清潔服務(wù)；對(duì)清潔過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行妥善處理；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有房屋的合理使用權(quán)利；要求甲方保證房屋的衛(wèi)生條件；要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在房屋租賃期間內(nèi)，保證房屋的衛(wèi)生狀況符合國家標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)確保乙方在使用房屋過程中，不受第三方侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未履行房屋衛(wèi)生管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方如未提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有房屋的所有權(quán)；要求乙方遵守房屋的衛(wèi)生管理要求；要求乙方按時(shí)支付租金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋的衛(wèi)生狀況，避免因衛(wèi)生問題導(dǎo)致的房屋貶值；乙方應(yīng)遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反房屋衛(wèi)生管理要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任追究與租戶配合協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期二、出租方責(zé)任1.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)2.清潔用品提供3.清潔服務(wù)安排4.定期檢查與維護(hù)三、租戶責(zé)任1.租戶入住前的衛(wèi)生要求2.租戶日常衛(wèi)生管理3.租戶退租時(shí)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.租戶配合事項(xiàng)四、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)2.清潔規(guī)范要求3.衛(wèi)生安全規(guī)范4.環(huán)境保護(hù)規(guī)范五、責(zé)任追究與處理1.責(zé)任追究原則2.違規(guī)行為認(rèn)定3.處理方式及程序4.責(zé)任追究期限六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、其他1.不可抗力2.協(xié)議生效3.協(xié)議附件十一、法律適用1.適用法律2.司法管轄十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件1.衛(wèi)生檢查表2.清潔規(guī)范說明3.責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)十四、附件說明1.衛(wèi)生檢查表內(nèi)容2.清潔規(guī)范說明內(nèi)容3.責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與租戶在2025年度出租房的衛(wèi)生管理責(zé)任，確保居住環(huán)境的清潔、安全與舒適。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于所有2025年度出租的房屋，包括住宅、商業(yè)等。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。二、出租方責(zé)任1.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。2.清潔用品提供出租方應(yīng)提供必要的清潔用品，包括掃把、拖把、清潔劑等。3.清潔服務(wù)安排出租方應(yīng)定期安排專業(yè)清潔服務(wù)，對(duì)房屋進(jìn)行深度清潔。4.定期檢查與維護(hù)出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)。三、租戶責(zé)任1.租戶入住前的衛(wèi)生要求租戶在入住前應(yīng)確保房屋的清潔，達(dá)到出租方提出的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.租戶日常衛(wèi)生管理租戶應(yīng)保持房屋的日常衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳等。3.租戶退租時(shí)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)租戶在退租時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的衛(wèi)生狀況，否則需承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。4.租戶配合事項(xiàng)租戶應(yīng)配合出租方進(jìn)行衛(wèi)生檢查和清潔工作。四、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)衛(wèi)生規(guī)范和出租方制定的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。2.清潔規(guī)范要求清潔規(guī)范要求應(yīng)包括清潔范圍、清潔方法、清潔頻率等。3.衛(wèi)生安全規(guī)范衛(wèi)生安全規(guī)范應(yīng)包括防止疾病傳播、確保居住安全等方面的要求。4.環(huán)境保護(hù)規(guī)范環(huán)境保護(hù)規(guī)范應(yīng)包括減少垃圾產(chǎn)生、合理使用清潔劑等方面的要求。五、責(zé)任追究與處理1.責(zé)任追究原則出租方和租戶均應(yīng)遵守本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違規(guī)行為認(rèn)定違規(guī)行為包括但不限于衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)進(jìn)行清潔等。3.處理方式及程序違規(guī)行為的處理方式包括警告、罰款、強(qiáng)制清潔等，具體程序由雙方協(xié)商確定。4.責(zé)任追究期限責(zé)任追究期限自違規(guī)行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過一年。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為出租方或租戶所在地的法院。七、保密條款1.保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋地址、租戶個(gè)人信息、協(xié)議內(nèi)容等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。九、通知與送達(dá)1.通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十、其他1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于衛(wèi)生檢查表、清潔規(guī)范說明、責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)等。十一、法律適用1.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.司法管轄任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。十二、協(xié)議簽署1.簽署主體出租方：[出租方全稱]租戶：[租戶全稱]2.簽署時(shí)間[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]十三、協(xié)議附件1.衛(wèi)生檢查表2.清潔規(guī)范說明3.責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)十四、附件說明1.衛(wèi)生檢查表內(nèi)容2.清潔規(guī)范說明內(nèi)容3.責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容[出租方簽字][出租方代表姓名][出租方單位蓋章][租戶簽字][租戶代表姓名][租戶單位蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)清潔服務(wù)說明：甲方負(fù)責(zé)安排并支付專業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用，確保房屋在租戶入住前及退租后的清潔工作。2.甲方定期檢查通知說明：甲方應(yīng)提前至少3日通知租戶進(jìn)行房屋衛(wèi)生檢查，并約定檢查時(shí)間。3.甲方責(zé)任賠償說明：若因甲方未履行清潔責(zé)任導(dǎo)致租戶財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方維護(hù)費(fèi)用說明：甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)所有衛(wèi)生設(shè)施的維修和更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方衛(wèi)生監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋衛(wèi)生進(jìn)行檢查，租戶應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自行清潔義務(wù)說明：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常房屋清潔工作，保持房屋整潔。2.乙方清潔質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證清潔工作的質(zhì)量，確保房屋衛(wèi)生符合協(xié)議要求。3.乙方清潔工具使用說明：乙方在使用甲方提供的清潔用品時(shí)，應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.乙方退租清潔責(zé)任說明：乙方在退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的清潔狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。5.乙方清潔記錄說明：乙方應(yīng)定期記錄清潔工作情況，包括清潔日期、清潔范圍、清潔效果等，以備查證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)說明：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方清潔服務(wù)公司的溝通與配合，確保協(xié)議執(zhí)行。2.清潔服務(wù)公司選擇說明：中介有權(quán)根據(jù)甲方、乙方及房屋實(shí)際情況，選擇合適的清潔服務(wù)公司。3.清潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算說明：中介負(fù)責(zé)監(jiān)督清潔服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，確保費(fèi)用合理、透明。4.清潔服務(wù)糾紛處理說明：若發(fā)生清潔服務(wù)糾紛，中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方及清潔服務(wù)公司進(jìn)行協(xié)商解決。5.中介費(fèi)用說明：中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方及清潔服務(wù)公司共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介與三方協(xié)商確定。6.中介保密義務(wù)說明：中介對(duì)甲方、乙方及清潔服務(wù)公司的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。7.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或清潔服務(wù)公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.衛(wèi)生檢查表2.清潔規(guī)范說明3.責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)4.協(xié)議變更記錄5.通知與送達(dá)記錄6.清潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單7.清潔服務(wù)糾紛處理記錄8.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單9.甲方、乙方及第三方清潔服務(wù)公司信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)安排清潔服務(wù)或未提供必要的清潔用品。乙方未按協(xié)議要求進(jìn)行日常清潔或退租時(shí)未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露客戶信息。清潔服務(wù)公司未按約定提供清潔服務(wù)或清潔質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)安排清潔服務(wù)，經(jīng)提醒后仍未采取行動(dòng)，視為違約。乙方未按協(xié)議要求進(jìn)行清潔，經(jīng)甲方提醒后仍未改善，視為違約。中介泄露客戶信息，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。清潔服務(wù)公司未按約定提供清潔服務(wù)或清潔質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指在協(xié)議履行過程中知悉的、具有保密性的信息。3.責(zé)任追究：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：清潔服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：與中介協(xié)商更換清潔服務(wù)公司，或與現(xiàn)有公司協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。2.問題：租戶對(duì)清潔工作不滿。解決辦法：與租戶溝通，了解不滿原因，并采取措施解決問題。3.問題：中介費(fèi)用過高。解決辦法：與中介協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，或?qū)ふ移渌薪榉?wù)。4.問題：清潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：查閱協(xié)議條款，明確費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.出租房衛(wèi)生管理協(xié)議。2.房屋租賃合同中的衛(wèi)生管理?xiàng)l款。3.二手房交易中的衛(wèi)生管理協(xié)議。4.企業(yè)宿舍衛(wèi)生管理協(xié)議。5.公共租賃住房衛(wèi)生管理協(xié)議。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任追究與租戶配合協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（租戶）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與租戶在出租房屋期間的衛(wèi)生管理責(zé)任，加強(qiáng)雙方合作，確保出租房屋的清潔與衛(wèi)生，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確出租方與租戶在出租房屋期間的衛(wèi)生管理責(zé)任，規(guī)范租戶行為，提高居住環(huán)境質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.衛(wèi)生管理：指對(duì)出租房屋進(jìn)行清潔、消毒、滅害等工作，保持房屋清潔、衛(wèi)生，預(yù)防疾病傳播。2.租賃期限：指甲方將出租房屋出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指將房屋出租給乙方使用的甲方。2.租戶：指租賃房屋并使用房屋的乙方。3.衛(wèi)生責(zé)任：指出租方與租戶對(duì)房屋衛(wèi)生維護(hù)的義務(wù)。4.租金：指甲方收取乙方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行衛(wèi)生管理責(zé)任。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合衛(wèi)生要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查，確保房屋符合衛(wèi)生要求。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行衛(wèi)生管理責(zé)任，保持房屋清潔、衛(wèi)生。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期清潔、消毒、滅害等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)出租房屋地址：_________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供出租房屋，乙方按照本協(xié)議約定，履行衛(wèi)生管理責(zé)任。2.甲方對(duì)出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查，乙方對(duì)不符合衛(wèi)生要求的部位進(jìn)行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方按照協(xié)議約定退房。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定退房。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方租金押金。2.乙方在租賃期間，如違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.衛(wèi)生管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月的衛(wèi)生管理費(fèi)，用于支付清潔、消毒、滅害等衛(wèi)生管理服務(wù)的費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，用于保證乙方履行衛(wèi)生管理責(zé)任。7.2支付方式1.租金和衛(wèi)生管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。2.保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.衛(wèi)生管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的衛(wèi)生管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)妥善保管支付費(fèi)用的憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合衛(wèi)生要求的出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按照約定進(jìn)行房屋檢查，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或衛(wèi)生管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未履行衛(wèi)生管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無法居住。2.政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將出租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行衛(wèi)生管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化。2.乙方未按時(shí)支付租金或衛(wèi)生管理費(fèi)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生狀況。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的衛(wèi)生問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論衛(wèi)生管理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就出租房屋衛(wèi)生管理責(zé)任追究與租戶配合事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）_________（簽字）日期：____年____月____日乙方（租戶）：_________（蓋章）_________（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋租賃合同2.房屋衛(wèi)生管理細(xì)則3.衛(wèi)生檢查記錄表4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合衛(wèi)生要求的出租房屋。b.未按照約定進(jìn)行房屋檢查。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或衛(wèi)生管理費(fèi)。b.未履行衛(wèi)生管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)房屋檢查記錄表和相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)費(fèi)用支付憑證和衛(wèi)生檢查記錄表。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決爭議。5.調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決爭議。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。7.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或衛(wèi)生管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，若乙方逾期未支付，可依法追討。2.問題：房屋衛(wèi)生狀況惡化，乙方未履行衛(wèi)生管理責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，若乙方拒不整改，可依法采取措施。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期清潔、消毒、滅害等工作。2.第三方應(yīng)確保清潔、消毒、滅害等工作的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供清潔工具、清潔用品等。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成清潔、消毒、滅害等工作。2.第三方應(yīng)確保其工作人員遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生要求的出租房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋衛(wèi)生狀況。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋衛(wèi)生狀況惡化時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有安靜、舒適的居住環(huán)境。b.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，能夠順利退房。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)提供符合衛(wèi)生要求的出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方居住。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和衛(wèi)生管理費(fèi)。b.甲方有權(quán)要求乙方履行衛(wèi)生管理責(zé)任，保持房屋衛(wèi)生。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。b.甲方有權(quán)在乙方違反衛(wèi)生管理責(zé)任時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金和衛(wèi)生管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未履行衛(wèi)生管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任追究與租戶配合協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋裝修情況4.衛(wèi)生管理責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.2租戶責(zé)任5.衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2管理要求6.衛(wèi)生檢查及整改6.1檢查時(shí)間6.2檢查內(nèi)容6.3整改措施7.衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.衛(wèi)生問題處理流程8.1問題發(fā)現(xiàn)8.2問題報(bào)告8.3問題處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.協(xié)議變更及終止11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議終止12.協(xié)議生效及解除12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1出租方名稱：________1.2出租方全稱：________1.3出租方地址：________1.4出租方聯(lián)系方式：________1.5租戶名稱：________1.6租戶全稱：________1.7租戶地址：________1.8租戶聯(lián)系方式：________2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的：為加強(qiáng)出租房屋的衛(wèi)生管理，保障居住環(huán)境的整潔與安全，明確出租方與租戶在衛(wèi)生管理方面的責(zé)任和義務(wù)，特制定本協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋基本情況3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋裝修情況：________4.衛(wèi)生管理責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的日常清潔和消毒工作。4.1.2負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。4.1.3對(duì)租戶違反衛(wèi)生管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸導(dǎo)和糾正。4.2租戶責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)個(gè)人生活區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)。4.2.2保持公共區(qū)域的整潔，不亂扔垃圾，不堆放雜物。4.2.3遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，配合出租方進(jìn)行衛(wèi)生檢查和整改。5.衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋內(nèi)部保持清潔，無蛛網(wǎng)、灰塵、污漬。5.1.2衛(wèi)生間、廚房等易污染區(qū)域每天清潔，保持無異味。5.1.3垃圾分類投放，及時(shí)清理生活垃圾。5.2管理要求：5.2.1出租方每月至少進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查。5.2.2租戶應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行衛(wèi)生整改。6.衛(wèi)生檢查及整改6.1檢查時(shí)間：每月第一周的星期六上午9:0011:00。6.2檢查內(nèi)容：6.2.1房屋內(nèi)部衛(wèi)生狀況。6.2.2垃圾分類投放情況。6.2.3衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況。6.3整改措施：6.3.1出租方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求租戶在3日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2租戶未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，出租方有權(quán)代為整改，費(fèi)用由租戶承擔(dān)。7.衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則：7.1.1房屋公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.1.2租戶個(gè)人生活區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用由租戶承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：7.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用包含在房屋租金中。7.2.2租戶個(gè)人生活區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用按實(shí)際情況另行結(jié)算。8.衛(wèi)生問題處理流程8.1問題發(fā)現(xiàn)：租戶或出租方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告。8.2問題報(bào)告：報(bào)告內(nèi)容包括問題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況和照片等。8.3問題處理：8.3.1出租方在接到問題報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。8.3.2出租方確認(rèn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知租戶，并要求租戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。8.3.3租戶在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并將整改情況反饋給出租方。8.3.4如租戶未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，出租方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，相關(guān)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1如出租方未按照協(xié)議要求進(jìn)行衛(wèi)生管理，導(dǎo)致租戶權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2出租方未按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生檢查，應(yīng)向租戶支付違約金，金額為________元。9.2租戶違約責(zé)任：9.2.1如租戶未按照協(xié)議要求進(jìn)行個(gè)人區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2租戶未按時(shí)完成整改，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.協(xié)議變更及終止11.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2協(xié)議終止：11.2.1協(xié)議到期自然終止。11.2.2出租方或租戶單方提出終止協(xié)議，需提前________天書面通知對(duì)方。11.2.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋移交手續(xù)。12.協(xié)議生效及解除12.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議解除：12.2.1協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議附件14.1房屋衛(wèi)生管理制度14.2衛(wèi)生檢查記錄表14.3違約金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、清潔服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件：15.2.1出租方或租戶在履行本協(xié)議過程中，因自身原因協(xié)議約定的義務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地