公寓樓租賃合同

公寓樓租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、租賃標(biāo)的2.1公寓樓基本信息公寓樓具體地址為[詳細(xì)地址]。該公寓樓的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。公寓樓內(nèi)的房間數(shù)量為[房間數(shù)量數(shù)值]間，戶型為[戶型描述]。公寓樓的配套設(shè)施包括[列出具體配套設(shè)施，如電梯、停車位、健身房等]。2.2租賃范圍乙方租賃的范圍為上述公寓樓的[具體租賃房間號(hào)或范圍描述]。租賃范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施，如家具、電器等]。三、租賃期限3.1起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限為[租賃期限時(shí)長]，自起租日期起算。3.3續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租時(shí)，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓樓的租金為每月人民幣[租金金額數(shù)值]元。租金的調(diào)整方式為[說明租金調(diào)整的條件和幅度，如根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]]。4.2支付周期乙方應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度]支付租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]乙方應(yīng)在每期租金到期日前[支付期限，如提前5天]將租金足額支付至上述賬戶。4.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額數(shù)值]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)該公寓樓的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[物業(yè)費(fèi)金額數(shù)值]元，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月[物業(yè)費(fèi)支付日期]前將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。5.2水電費(fèi)該公寓樓的水電費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行繳納。乙方應(yīng)在每月[水電費(fèi)支付日期]前將上月水電費(fèi)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。5.3燃?xì)赓M(fèi)該公寓樓的燃?xì)赓M(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行繳納。乙方應(yīng)在每月[燃?xì)赓M(fèi)支付日期]前將上月燃?xì)赓M(fèi)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。5.4其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該公寓樓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。上述費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間按照相關(guān)收費(fèi)部門的規(guī)定執(zhí)行。六、房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該公寓樓交付給乙方使用。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓樓：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無損壞或故障。房屋清潔干凈，符合居住衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。提供的家具、電器等設(shè)備能正常使用。6.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[甲方處理問題的期限]內(nèi)解決問題。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。七、房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該公寓樓，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將該公寓樓轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守公寓樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。7.2裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除8.1變更情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。十、爭議解決10.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、附則