二零二五年度成都市二手房市場交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房市場交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權情況2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方4.3稅費繳納方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同備案6.交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收時間及標準6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知及送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在區(qū)域：________________2.1.2房屋所在街道：________________2.1.3房屋所在小區(qū)：________________2.1.4房屋編號：____________________2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：____________________2.2.2實際使用面積：________________2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋產(chǎn)權情況2.3.1房屋所有權證號：________________2.3.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________2.3.3房屋產(chǎn)權登記時間：________________2.4房屋配套設施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3燃氣：____________________2.4.4熱水：____________________2.4.5通訊：____________________2.4.6電梯：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2交易價格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及標準4.1.1契稅：____________________4.1.2印花稅：____________________4.1.3交易手續(xù)費：________________4.1.4其他稅費：____________________4.2稅費承擔方4.2.1甲方承擔稅費：________________4.2.2乙方承擔稅費：________________4.3稅費繳納方式4.3.1稅費繳納時間：________________4.3.2稅費繳納地點：________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.1.1合同簽訂時間：________________5.1.2合同簽訂地點：________________5.2合同生效條件5.2.1交易雙方簽字蓋章5.2.2交易雙方支付首付款5.2.3交易稅費繳納完畢5.3合同備案5.3.1合同備案時間：________________5.3.2合同備案地點：________________6.交付及驗收6.1交付時間及條件6.1.1交付時間：____________________6.1.2交付條件：____________________6.2驗收時間及標準6.2.1驗收時間：____________________6.2.2驗收標準：____________________6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的處理方式：________________6.3.2修復責任及費用承擔：________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：________________7.1.2乙方違約情形：________________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔：________________7.2.2乙方違約責任承擔：________________7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金計算方式：________________7.3.2違約金支付方式：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商未果后的解決方式：仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：成都市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：成都市8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用按成都市仲裁委員會收費標準執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約達到合同約定的嚴重程度9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)達成解除協(xié)議9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務9.3.2雙方應根據(jù)實際情況退還已支付款項9.3.3雙方應就合同解除后的損失進行協(xié)商賠償10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權利義務履行完畢10.1.2合同解除10.2合同終止程序10.2.1雙方達成終止合同協(xié)議10.2.2雙方簽署終止合同文件10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應清理合同履行過程中的債權債務10.3.2雙方應妥善處理房屋交付后的相關事宜11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.2通知及送達11.2.1通知應以書面形式進行11.2.2送達方式包括郵寄、專人送達等11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、交易稅費繳納憑證等12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：____________________12.1.2乙方簽署人：____________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.2合同保管責任14.2.1合同由甲乙雙方妥善保管14.2.2合同如有遺失，由遺失方承擔相應責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行并承擔相應責任的組織或個人。1.2第三方類型1.2.1中介機構(gòu)：指在本合同交易過程中提供專業(yè)服務的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。1.2.2法定鑒定機構(gòu)：指依法具有資質(zhì)，對房屋狀況、價值等進行鑒定的機構(gòu)。1.2.3法律服務機構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應資質(zhì)和條件，符合法律法規(guī)要求。2.3第三方介入應不影響甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責任限額。3.2.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。3.2.3第三方實際賠償能力。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入時，甲乙雙方應保證第三方的合法權益不受侵害。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務。4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方承擔相應責任。5.1.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對乙方承擔相應責任。5.2.2第三方在介入過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分5.3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，第三方應承擔相應責任。5.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方介入過程中因自身原因造成的損失。6.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管6.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保第三方履行合同約定的義務。6.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況繼續(xù)履行合同約定的權利義務。8.第三方介入的其他事項8.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行不受第三方介入的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證原件的清晰復印件，確保信息完整、清晰。附件說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的重要證明文件，用于確認房屋交易的真實性和合法性。2.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費繳納的正式憑證。附件說明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關稅費，是合同履行的重要憑證。3.房屋狀況說明書詳細要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，詳細描述房屋的物理狀況、配套設施等。4.房屋買賣合同詳細要求：簽訂的正式房屋買賣合同文本，包括合同和附件。附件說明：作為房屋交易的法律文件，明確甲乙雙方的權責。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入合同履行過程中簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。附件說明：作為第三方介入合同履行的重要補充，確保第三方行為的規(guī)范。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：房屋租賃合同文本，包括合同和附件。附件說明：如房屋已出租，需提供租賃合同，確保租賃關系的合法性和完整性。7.房屋裝修合同（如有）詳細要求：房屋裝修合同文本，包括合同和附件。附件說明：如房屋存在裝修，需提供裝修合同，確保裝修工程的合法性和質(zhì)量。8.其他相關文件詳細要求：與房屋交易相關的其他文件，如水電煤繳費憑證、物業(yè)管理合同等。附件說明：作為補充材料，證明房屋交易過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的______%計算。示例說明：甲方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，未按時支付，則應支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權存在瑕疵責任認定：甲方應承擔房屋產(chǎn)權瑕疵的全部責任，包括修復費用和賠償損失。示例說明：房屋產(chǎn)權證顯示房屋存在抵押情況，甲方應負責解除抵押，否則承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未能按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按______元/日計算。示例說明：乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應支付違約金。2.2房屋狀況與實際情況不符責任認定：乙方應承擔房屋狀況與實際情況不符的責任，包括修復費用和賠償損失。示例說明：房屋實際狀況與房屋狀況說明書不符，乙方應負責修復或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定義務責任認定：第三方應承擔未履行合同約定義務的責任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：第三方未能按時完成房屋狀況鑒定，應向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方行為導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔因其行為導致甲乙雙方損失的全部責任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：第三方在介入過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。全文完。二零二五年度成都市二手房市場交易合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同旨在規(guī)范成都市二手房市場交易行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障交易安全，促進二手房市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在成都市范圍內(nèi)，已取得房屋所有權證并符合交易條件的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方在本次交易中約定的房屋買賣價格。3.交易稅費：指本次交易中依法應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：出賣人，指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：買受人，指本合同中購買房屋的一方。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易的行為。4.終止：指本合同因約定或法定事由而結(jié)束。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行交易稅費繳納義務。3.甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務。4.甲方有權要求乙方按照合同約定履行其他相關義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合交易條件的房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權要求甲方按照合同約定退還定金或違約金。4.乙方有權要求甲方按照合同約定履行其他相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。2.甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應按照合同約定退還定金或違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在發(fā)生不可抗力事件后及時通知乙方；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的定金或違約金；3.合同終止后，甲乙雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，具體金額以合同約定為準。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定計算。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、房屋過戶手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋交易價格支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。2.交易稅費支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易稅費。3.其他費用支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間1.房屋交易價格支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付前支付房屋交易價格。2.交易稅費支付時間：乙方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理前支付交易稅費。3.其他費用支付時間：乙方應按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價格時，甲方應提供收款憑證。2.乙方支付交易稅費時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.乙方支付其他費用時，甲方應提供發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間支付房屋交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。2.若乙方未按合同約定的時間支付交易稅費，應向甲方支付違約金，違約金為交易稅費的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償金額的支付方式：違約方應在接到對方要求賠償?shù)耐ㄖ掌餩___日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應對保密內(nèi)容進行保密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方在履行本合同時，應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣人，其作為賣方身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受人，其作為買方身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權、使用權和收益權。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋交易的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_________年_________月_________日_________（蓋章）乙方（買受人）：_________年_________月_________日_________（蓋章）甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_________見證人（如有）：__________________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議7.仲裁或訴訟裁決書8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未經(jīng)修復或未按約定承擔修復費用，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋交易價格，認定為違約行為。未按合同約定時間支付交易稅費，認定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.交易稅費：指在房屋交易過程中依法應繳納的各項稅費。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即修復房屋，修復費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按約定支付交易價格。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可依法采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充。5.問題：合同履行過程中，一方要求終止合同。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相關服務費用。第三方有權在合同履行過程中監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權要求甲方提供房屋交易稅費繳納憑證。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付后提供物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方在房屋交付后提供房屋使用說明書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。甲方在房屋交付前不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付交易稅費。甲方可要求乙方在房屋交付前提供身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易稅費，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方在房屋交付前不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。全文完。二零二五年度成都市二手房市場交易合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施第三章房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用4.4過戶時間第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理第六章違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案材料12.3合同備案程序第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度成都市二手房市場交易合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4賣方名稱：_______1.5.5賣方地址：_______1.5.6賣方聯(lián)系人：_______1.6合同簽訂目的：買方購買賣方名下位于_______的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權信息：2.2.1房屋所有權證號：_______2.2.2房屋土地使用權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋配套設施：_______第三章房屋交易價格3.1房屋交易總價：_______元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：_______3.2.2分期付款：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款違約責任：3.4.1買方未按時付款的違約責任：_______3.4.2賣方未按時交付房屋的違約責任：_______第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房屋所有權證4.1.2房屋土地使用權證4.1.3身份證4.1.4其他相關材料4.2過戶流程：4.2.1賣方提供過戶所需材料4.2.2買方支付房屋交易稅費4.2.3辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用：4.3.1房屋交易稅費：_______4.3.2其他費用：_______4.4過戶時間：_______第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權清晰5.2.2房屋不存在任何權利瑕疵5.2.3房屋符合交付條件5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設施設備齊全5.3.3房屋裝修質(zhì)量符合約定5.4驗收不合格處理：5.4.1賣方負責修復5.4.2買方有權拒絕接收房屋第六章違約責任6.1買方違約責任：6.1.1買方未按時付款的違約責任：_______6.1.2買方逾期接收房屋的違約責任：_______6.2賣方違約責任：6.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任：_______6.2.2賣方提供虛假信息的違約責任：_______6.3第三方違約責任：6.3.1第三方提供虛假信息的違約責任：_______6.4違約金計算：6.4.1違約金比例：_______6.4.2違約金計算方式：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.2.2人民法院7.3爭議解決期限：7.3.1爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.3.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的日期8.2.3雙方簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜8.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3合同已進行備案9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.3.2處理合同終止后的相關事宜第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人：11.1.1買方代表簽字：_______11.1.2賣方代表簽字：_______11.2合同簽署日期：_______11.3合同簽署地點：_______第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)：_______12.2合同備案材料：12.2.1合同原件12.2.2雙方身份證復印件12.2.3房屋產(chǎn)權證復印件12.2.4其他相關材料12.3合同備案程序：12.3.1提交備案材料12.3.2辦理備案手續(xù)12.3.3領取備案證明第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：若房屋存在其他潛在買家，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。具體操作流程如下：甲方在得知房屋存在其他潛在買家時，應在_______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應在_______日內(nèi)與潛在買家協(xié)商，若無法達成一致，甲方有權以原交易條件購買該房屋。1.2甲方提供貸款條款：說明：甲方承諾在簽訂合同后_______日內(nèi)，向乙方提供貸款申請，并確保貸款審批通過。若因甲方原因?qū)е沦J款未通過，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證房屋在簽訂合同時不存在任何質(zhì)量缺陷，若在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4甲方房屋用途限制條款：說明：甲方同意房屋在交易后不得用于_______等違法用途，若違反該限制，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保障條款：說明：乙方在支付首付款前，甲方應提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權存在瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.2乙方房屋交付驗收條款：說明：乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋質(zhì)量、配套設施等是否符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復。若甲方未按時修復，乙方有權要求減少房款或解除合同。2.3乙方房屋裝修承諾條款：說明：乙方承諾在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋裝修，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。若因乙方原因?qū)е卵b修延誤或質(zhì)量不合格，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介傭金支付條款：說明：中介服務費由買賣雙方按比例承擔，具體比例為_______。中介服務費支付時間及方式如下：買賣雙方在簽訂合同時支付_______比例的中介服務費。房屋過戶后，買賣雙方支付剩余_______比例的中介服務費。3.2中介保密條款：說明：中介在提供房屋信息及服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責任條款：說明：中介在提供房屋信息及服務過程中，應盡到合理注意義務，若因中介原因?qū)е沦I賣雙方權益受損，中介應承擔相應的賠償責任。3.4中介變更條款：說明：若買賣雙方在合同履行過程中需更換中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.雙方身份證復印件5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋驗收報告7.合同備案證明8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時付款認定：買方未在約定付款時間節(jié)點支付房屋交易款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在約定房屋交付時間節(jié)點將房屋交付給買方。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認定：房屋在交付時存在質(zhì)量缺陷，經(jīng)雙方確認不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.違約行為：賣方提供虛假信息認定：賣方在合同簽訂前提供的房屋信息存在虛假成分，導致買方遭受損失。5.違約行為：買方逾期接收房屋認定：買方未在約定房屋交付時間節(jié)點接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定證件。3.交易稅費：買賣房屋過程中應繳納的各項稅費。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長解決辦法：提前了解過戶手續(xù)辦理流程，準備齊全材料，并與相關部門保持溝通。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：及時與賣方協(xié)商，要求修復或減少房款。3.問題：買方無法按時付款解決辦法：與買方協(xié)商，提供分期付款或貸款方案。4.問題：中介服務不滿意五、所有應用場景：1.適用于個人之間二手房交易。2.適用于有第三方中介參與的二手房交易。3.適用于房屋買賣雙方在成都市范圍內(nèi)進行的交易。4.適用于房屋買賣雙方希望通過合同明確雙方權利義務的交易。全文完。二零二五年度成都市二手房市場交易合同范本3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：甲方（出售方）欲出售位于成都市的一套二手房，乙方（購買方）有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權利義務，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護成都市二手房市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）二手房：指在房屋所有權人已取得房屋所有權證后，未經(jīng)過任何改建、擴建、翻新等行為，且未進行過房屋抵押、查封等法律限制的住宅、商鋪等房屋。（2）交易稅費：指在二手房交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和成都市相關政策規(guī)定，應由買賣雙方承擔的稅費。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出售方，即房屋所有權人。（2）乙方：指本合同中的購買方，即購買房屋的單位或個人。（3）房屋所有權證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的證書。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定承擔交易稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定承擔交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋交付乙方，乙方支付購房款，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已支付的款項。（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和成都市相關政策規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應按照合同約定向甲方支付房屋購買款。（2）交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)和成都市相關政策規(guī)定，乙方應承擔的交易稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、測繪費、抵押登記費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）交易稅費支付：乙方應按照合同約定的時間和要求，自行支付交易稅費。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在合同生效之日起一定期限內(nèi)支付購房款。（2）交易稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供房屋所有權證書等相關文件。（2）乙方在支付購房款前，有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權清晰證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方在支付購房款前，因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于房屋貶值、市場損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房屋