二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.2租戶信息第三章衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任3.1出租方衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任3.2租戶衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任3.3衛(wèi)生監(jiān)督措施3.4衛(wèi)生監(jiān)督記錄第四章衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備4.3衛(wèi)生用品4.4衛(wèi)生檢查與評(píng)定第五章租戶自律義務(wù)5.1自律內(nèi)容5.2自律方式5.3違約責(zé)任5.4違約處理第六章衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)6.1衛(wèi)生費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用承擔(dān)比例6.4費(fèi)用變更第七章衛(wèi)生事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故責(zé)任認(rèn)定7.4事故處理措施7.5事故賠償?shù)诎苏聟f(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定11.1附則11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4協(xié)議附件第十二章協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件12.4協(xié)議終止后事宜第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同附件14.1衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)14.2衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備清單14.3衛(wèi)生用品清單14.4協(xié)議變更記錄14.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與租戶在出租房衛(wèi)生管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保出租房衛(wèi)生狀況符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障租戶的居住健康。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度內(nèi)，出租方將房屋出租給租戶使用，雙方就出租房衛(wèi)生管理達(dá)成的協(xié)議。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。第二章協(xié)議雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________聯(lián)系方式：_________2.2租戶信息租戶姓名：_________租戶地址：_________聯(lián)系方式：_________第三章衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任3.1出租方衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租房的日常衛(wèi)生管理，確保出租房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2租戶衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任租戶負(fù)責(zé)在居住期間保持出租房的衛(wèi)生狀況，遵守衛(wèi)生管理規(guī)定。3.3衛(wèi)生監(jiān)督措施雙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題及時(shí)整改。3.4衛(wèi)生監(jiān)督記錄雙方應(yīng)記錄衛(wèi)生檢查結(jié)果，并存檔備查。第四章衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)出租房應(yīng)保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，無異味，無蚊蟲孳生。4.2衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備出租房應(yīng)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，如衛(wèi)生間、廚房等。4.3衛(wèi)生用品出租房應(yīng)提供必要的衛(wèi)生用品，如垃圾桶、清潔工具等。4.4衛(wèi)生檢查與評(píng)定雙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次衛(wèi)生檢查，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)定。第五章租戶自律義務(wù)5.1自律內(nèi)容租戶應(yīng)自覺遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持個(gè)人及公共區(qū)域的衛(wèi)生。5.2自律方式租戶應(yīng)通過日常清潔、垃圾分類、定期消毒等方式履行自律義務(wù)。5.3違約責(zé)任租戶違反自律義務(wù)，導(dǎo)致出租房衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4違約處理出租方有權(quán)要求租戶整改衛(wèi)生問題，如租戶拒絕整改，出租方有權(quán)采取必要措施。第六章衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)6.1衛(wèi)生費(fèi)用構(gòu)成衛(wèi)生費(fèi)用包括清潔費(fèi)、消毒費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。6.2費(fèi)用結(jié)算方式衛(wèi)生費(fèi)用按月結(jié)算，由租戶承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)比例具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.4費(fèi)用變更如遇特殊情況導(dǎo)致衛(wèi)生費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。第七章衛(wèi)生事故處理7.1事故報(bào)告發(fā)生衛(wèi)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即報(bào)告，并采取措施防止事故擴(kuò)大。7.2事故調(diào)查雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，分析事故責(zé)任。7.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方。7.4事故處理措施責(zé)任方應(yīng)采取有效措施處理事故，如賠償損失、整改問題等。7.5事故賠償責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因事故造成的損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除1.在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。2.出租方或租戶違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。8.3協(xié)議終止本協(xié)議期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按照本協(xié)議約定履行衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任。2.一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)用。3.一方未按照本協(xié)議約定履行自律義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_________。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過180日。第十一章其他約定11.1附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。2.通知送達(dá)地址為本協(xié)議雙方所列地址。11.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備清單、衛(wèi)生用品清單等。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.本協(xié)議期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。12.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約。2.發(fā)生不可抗力。12.4合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，處理剩余事務(wù)。第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管本協(xié)議由雙方各自妥善保管。13.3合同副本本協(xié)議副本具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)附件一：衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)14.2衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備清單附件二：衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備清單14.3衛(wèi)生用品清單附件三：衛(wèi)生用品清單14.4協(xié)議變更記錄附件四：協(xié)議變更記錄14.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件出租方簽字：________________日期：___________租戶簽字：________________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付出租房的全部衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等。1.2衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備更新甲方有責(zé)任定期檢查并更新出租房的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。1.3衛(wèi)生培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)定期對(duì)租戶進(jìn)行衛(wèi)生培訓(xùn)，指導(dǎo)租戶正確使用衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，維護(hù)出租房的衛(wèi)生環(huán)境。1.4衛(wèi)生應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定衛(wèi)生應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)衛(wèi)生事件，如疫情爆發(fā)、重大污染等。1.5衛(wèi)生監(jiān)督報(bào)告甲方應(yīng)定期向租戶提供衛(wèi)生監(jiān)督報(bào)告，包括衛(wèi)生檢查結(jié)果、問題整改情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租戶衛(wèi)生管理責(zé)任乙方作為租戶，應(yīng)承擔(dān)出租房?jī)?nèi)部衛(wèi)生管理的主要責(zé)任，包括日常清潔、垃圾處理等。2.2衛(wèi)生費(fèi)用分擔(dān)乙方同意按照合同約定的比例分擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)用，包括清潔費(fèi)、消毒費(fèi)等。2.3租戶自購(gòu)衛(wèi)生用品乙方應(yīng)自行購(gòu)買并使用必要的衛(wèi)生用品，如洗滌劑、清潔工具等。2.4租戶衛(wèi)生行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守衛(wèi)生行為規(guī)范，不得在出租房?jī)?nèi)進(jìn)行可能影響環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。2.5租戶衛(wèi)生投訴處理乙方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)議的見證方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，協(xié)助解決雙方爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供協(xié)議履行情況的報(bào)告，包括衛(wèi)生檢查結(jié)果、雙方履行情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方就衛(wèi)生管理問題達(dá)成一致，確保出租房的衛(wèi)生環(huán)境符合要求。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)因故需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)2.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備清單3.衛(wèi)生用品清單4.協(xié)議變更記錄5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用明細(xì)7.衛(wèi)生應(yīng)急預(yù)案8.衛(wèi)生培訓(xùn)記錄9.衛(wèi)生監(jiān)督報(bào)告10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用。甲方未按約定更新衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備。甲方未提供必要的衛(wèi)生培訓(xùn)與指導(dǎo)。乙方未按約定分擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)用。乙方未按約定使用衛(wèi)生用品。乙方在出租房?jī)?nèi)進(jìn)行可能影響環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。雙方未按約定報(bào)告和處理衛(wèi)生問題。2.違約認(rèn)定：通過衛(wèi)生監(jiān)督記錄、費(fèi)用支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方不遵守衛(wèi)生行為規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備，如故障由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房日常衛(wèi)生管理。2.衛(wèi)生問題投訴與處理。3.衛(wèi)生費(fèi)用結(jié)算與分擔(dān)。4.衛(wèi)生事故應(yīng)對(duì)與處理。5.協(xié)議變更與解除。6.爭(zhēng)議解決與法律途徑。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方出租房屋的衛(wèi)生監(jiān)督與乙方租戶的自律要求，確保出租房屋的衛(wèi)生狀況符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)保障租戶的居住環(huán)境，促進(jìn)雙方的和諧共處。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“出租房”指甲方擁有的、用于出租給乙方的住宅房屋；“衛(wèi)生監(jiān)督”指甲方對(duì)出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行定期檢查和督促乙方保持出租房屋衛(wèi)生的行為；“自律”指乙方自覺遵守國(guó)家及地方衛(wèi)生管理規(guī)定，保持出租房屋衛(wèi)生的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出租房屋的產(chǎn)權(quán)所有人；（2）乙方：指承租甲方出租房屋的租戶；（3）衛(wèi)生監(jiān)督：指甲方對(duì)出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行定期檢查，督促乙方保持出租房屋衛(wèi)生的行為；（4）自律：指乙方自覺遵守國(guó)家及地方衛(wèi)生管理規(guī)定，保持出租房屋衛(wèi)生的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題有權(quán)要求乙方整改；（2）甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議的乙方采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施；（3）甲方有義務(wù)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋安全、衛(wèi)生；（4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家及地方衛(wèi)生管理規(guī)定，對(duì)出租房屋進(jìn)行定期消毒。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查，對(duì)甲方提出的整改要求予以配合；（2）乙方有義務(wù)按照國(guó)家及地方衛(wèi)生管理規(guī)定，保持出租房屋的衛(wèi)生；（3）乙方有義務(wù)在入住前對(duì)出租房屋進(jìn)行清潔，確保入住后房屋衛(wèi)生；（4）乙方有義務(wù)在搬離前對(duì)出租房屋進(jìn)行清潔，恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)保持出租房屋的衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交還手續(xù)；（2）終止本協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）衛(wèi)生檢查費(fèi)：甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期衛(wèi)生檢查的費(fèi)用；（2）消毒費(fèi)用：甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期消毒的費(fèi)用；（3）修繕費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的出租房屋修繕費(fèi)用；（4）違約金：乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方與乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）衛(wèi)生檢查費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行衛(wèi)生檢查前支付；（2）消毒費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行消毒前支付；（3）修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方完成修繕工作后支付；（4）違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途；（3）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行衛(wèi)生檢查或消毒的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定保持出租房屋衛(wèi)生的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后支付；（3）賠償金額的支付期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的十五日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無法居住；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致出租房屋無法繼續(xù)出租；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響出租房屋的正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)雙方可向有關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租房屋的所有人，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為租戶，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)出租房屋的任何權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對(duì)租住權(quán)益的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理修繕的權(quán)利；（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理使用和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境，確保租住雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并向乙方提供檢查結(jié)果；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行衛(wèi)生清潔和消毒工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的先前協(xié)議或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出租房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋租賃合同；4.衛(wèi)生檢查記錄；5.消毒記錄；6.修繕記錄；7.違約通知；8.協(xié)商記錄；9.調(diào)解協(xié)議；10.仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間進(jìn)行衛(wèi)生檢查或消毒；b.未按約定進(jìn)行修繕；乙方違約：a.未按約定保持出租房屋衛(wèi)生；b.擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的衛(wèi)生檢查、消毒或修繕義務(wù)，經(jīng)乙方提醒后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的保持出租房屋衛(wèi)生義務(wù)，或擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方提醒后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行中的問題進(jìn)行友好談判，達(dá)成一致意見。4.調(diào)解：指在第三方主持下，通過調(diào)解的方式解決合同糾紛。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進(jìn)行衛(wèi)生檢查或消毒。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面提醒，要求甲方履行合同義務(wù)。若甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定保持出租房屋衛(wèi)生。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面提醒，要求乙方履行合同義務(wù)。若乙方仍不履行，甲方可采取違約金或其他違約責(zé)任措施。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行修繕。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面提醒，要求甲方履行合同義務(wù)。若甲方仍不履行，乙方可自行修繕并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面提醒，要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方不恢復(fù)，甲方可要求乙方賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可