二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋地址與面積2.2房屋結構、設施及設備2.3房屋用途限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準與流程5.3違約責任6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3故意損壞賠償7.房屋修繕與維修7.1修繕與維修責任劃分7.2修繕與維修費用承擔7.3修繕與維修流程8.水電、燃氣、供暖等費用8.1費用承擔方式8.2費用結算與支付8.3費用爭議解決9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同生效前約定事項14.2合同生效后約定事項14.3合同解除與終止后約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：二零二五年月日。1.2.2合同簽訂地點：。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同在租賃物交付乙方使用后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址與面積2.1.1房屋地址：。2.1.2房屋面積：。2.2房屋結構、設施及設備2.2.1房屋結構：。2.2.2房屋設施及設備：。2.3房屋用途限制2.3.1房屋僅用于居住用途，不得從事經(jīng)營活動。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自年月日至年月日。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣元。3.2.2支付方式：每月前支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整時間：每滿一年調(diào)整一次。3.3.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和房屋價值進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣元。4.1.2支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。4.2.2退還流程：乙方提前一個月提出退還押金申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：。5.2房屋驗收標準與流程5.2.1驗收標準：房屋設施設備齊全，功能正常，無損壞。5.2.2驗收流程：乙方在房屋交付后三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并填寫驗收單。5.3違約責任5.3.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。5.3.2乙方未按時驗收房屋，應承擔因未驗收而產(chǎn)生的后果。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.1.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方應愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改。6.2房屋維護責任6.2.1乙方負責日常房屋維護，保持房屋整潔。6.2.2乙方在租賃期間對房屋及附屬設施設備的損壞，應負責修復或賠償。6.3故意損壞賠償6.3.1乙方故意損壞房屋及附屬設施設備，應承擔全部賠償責任。7.房屋修繕與維修7.1修繕與維修責任劃分7.1.1日常小修及保養(yǎng)由乙方負責。7.1.2大修及更換主要設施設備由甲方負責。7.2修繕與維修費用承擔7.2.1日常小修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。7.2.2大修及更換主要設施設備的費用由甲方承擔。7.3修繕與維修流程7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備損壞，應及時通知甲方。7.3.2甲方在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修繕或維修。7.3.3修繕或維修完成后，乙方應驗收合格。8.水電、燃氣、供暖等費用8.1費用承擔方式8.1.1水電費：按實際使用量由乙方支付，每月抄表后支付。8.1.2燃氣費：按實際使用量由乙方支付，每月抄表后支付。8.1.3供暖費：按年度一次性支付，于合同簽訂時預付。8.2費用結算與支付8.2.1水電費：每月前五日內(nèi)支付至水電公司指定賬戶。8.2.2燃氣費：每月前五日內(nèi)支付至燃氣公司指定賬戶。8.2.3供暖費：于合同簽訂時一次性支付。8.3費用爭議解決8.3.1如遇費用爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門投訴或申請仲裁。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件9.1.1乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批9.2.1甲方應在收到乙方書面申請后的七個工作日內(nèi)給予答復。9.2.2甲方不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應書面說明理由。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給未經(jīng)甲方同意的第三方。9.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借用于非法活動。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有合理理由且經(jīng)乙方同意。10.1.2乙方有嚴重違約行為。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，租賃關系自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1租賃關系解除或終止后，乙方應立即騰退房屋。10.3.2甲方應退還乙方已支付的押金（如有扣除違約金等情況除外）。11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1甲方未按約定交付房屋或提供設施的，視為違約。11.1.2乙方未按約定支付租金或押金的，視為違約。11.2違約責任承擔方式11.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。11.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。11.3違約賠償標準11.3.1因甲方違約導致乙方損失的，甲方應予以賠償。11.3.2因乙方違約導致甲方損失的，乙方應予以賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同生效前約定事項14.1.1雙方應在本合同簽訂前，確保所提供信息的真實性。14.2合同生效后約定事項14.2.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。14.3合同解除與終止后約定事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或解決爭議而介入合同關系的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗收、租金的支付、押金的收取與退還、房屋的修繕與維修、水電燃氣的費用結算、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任限額為本合同總租金的10%。3.2責任免除：3.2.1因不可抗力導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任；3.2.2因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；4.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關信息；4.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相應的職責；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權益不受侵害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方負責，對乙方的違約行為不承擔責任；6.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方負責，對甲方的違約行為不承擔責任；6.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1當?shù)谌浇槿雽е录滓译p方利益受損時，甲乙雙方可共同追究第三方的責任；6.3.2甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在收到終止通知后，應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結構、設施設備、裝修狀況等信息。說明：本清單作為房屋交付與驗收的依據(jù)。2.附件二：房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、設備等物品的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：本清單作為房屋交付與驗收的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明已收取乙方租賃保證金。說明：本收據(jù)作為租賃保證金支付和退還的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方在支付租金時，需提供支付憑證作為附件。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：水電費、燃氣費、供暖費支付憑證要求：乙方在支付相關費用時，需提供支付憑證作為附件。說明：本憑證作為相關費用支付的有效證明。6.附件六：房屋修繕與維修記錄要求：詳細記錄房屋修繕與維修的時間、原因、費用等信息。說明：本記錄作為房屋修繕與維修情況的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：當雙方發(fā)生爭議時，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議作為爭議解決的有效依據(jù)。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議要求：當合同解除或終止時，需簽訂相關協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同解除或終止的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；1.1.3未按約定退還押金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2故意損壞房屋及設施設備；1.2.3租賃房屋用于非法活動。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任或賠償乙方損失。2.1.3甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，每日按押金金額的千分之一計算。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。2.2.2乙方故意損壞房屋及設施設備，應承擔修復責任或賠償甲方損失。2.2.3乙方租賃房屋用于非法活動，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。2.房屋存在漏水問題，乙方可以要求甲方修復或賠償損失。3.乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范綠色環(huán)保住宅租賃行為，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權益，實現(xiàn)綠色環(huán)保住宅的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑、設計、施工、裝修、設備等方面采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色施工工藝，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等特點的住宅。2.租賃期限：指甲方將綠色環(huán)保住宅出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用綠色環(huán)保住宅而支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指在住宅建設、裝修和使用過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色施工工藝，降低對環(huán)境的影響。2.節(jié)能：指在住宅使用過程中，通過采用節(jié)能設備、節(jié)能技術，降低能源消耗。3.健康舒適：指住宅室內(nèi)環(huán)境清潔、空氣新鮮、溫度適宜，滿足居住者的身心健康需求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家有關綠色環(huán)保住宅的規(guī)定，合理使用住宅。3.甲方有義務提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。4.甲方有義務對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用綠色環(huán)保住宅。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家有關綠色環(huán)保住宅的規(guī)定，合理使用住宅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定的方式支付租金。2.甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定的方式提供綠色環(huán)保住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方搬離綠色環(huán)保住宅，甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.雙方無權要求對方承擔合同終止后的責任；3.合同終止后，雙方應相互歸還各自擁有的物品。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應在每月的____日前支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方應無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.租金及保證金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用支付方式：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前支付當月租金。2.保證金支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用支付時間：按照實際使用情況或物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應保證支付款項的真實性，如因支付問題導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合約定的綠色環(huán)保住宅，乙方有權要求甲方賠償損失。2.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除合同并要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方違反合同約定，對綠色環(huán)保住宅造成損害，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失或約定賠償標準支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應在收到甲方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致綠色環(huán)保住宅損壞，無法繼續(xù)租賃；2.因政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同的權利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅的所有權及處分權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅的結構、用途或進行裝修。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在租賃期間對住宅進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色環(huán)保住宅租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅相關證明文件（如環(huán)保認證、節(jié)能報告等）。2.住宅租賃合同附件（如房屋平面圖、租賃物品清單等）。3.甲方身份證明文件。4.乙方身份證明文件。5.銀行賬戶信息。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的綠色環(huán)保住宅。違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃條件。未在約定時間內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金。違反合同約定，對綠色環(huán)保住宅造成損害。未按合同約定合理使用住宅。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑、設計、施工、裝修、設備等方面采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色施工工藝，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等特點的住宅。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。3.調(diào)解：指在爭議雙方自愿的基礎上，由第三方進行協(xié)調(diào)，促使雙方達成和解的一種方式。4.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種方式。5.訴訟：指爭議雙方通過法院進行訴訟，由法院作出判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按合同約定提供符合約定的綠色環(huán)保住宅。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復或更換。如甲方未在約定時間內(nèi)解決，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：住宅出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任，包括但不限于質(zhì)量保證、性能保證等。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務或產(chǎn)品。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合綠色環(huán)保標準的住宅。乙方有權在租賃期內(nèi)要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同到期前提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行，有權要求賠償。乙方有權在租賃期滿后，按照市場行情要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的綠色環(huán)保住宅，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。甲方應在租賃期間內(nèi)保持住宅的綠色環(huán)保性能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保住宅的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同到期后，按照市場行情要求調(diào)整租金。甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變住宅的結構、用途或進行裝修。乙方在租賃期間，如對住宅造成損害，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本1.4合同附件第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代理人第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋設施3.4房屋面積3.5房屋地址第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5逾期支付租金第五章房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收標準5.4驗收爭議5.5房屋交付責任第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制6.5房屋租賃用途限制第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域使用7.3附屬設施維護7.4公共區(qū)域維護7.5附屬設施費用第八章保險與安全8.1房屋保險8.2人員保險8.3安全責任8.4緊急情況處理8.5安全設施維護第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議12.4合同變更后的效力第十三章違法責任與法律適用13.1違法責任13.2法律適用13.3司法管轄第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效1.2.1合同生效前，雙方應確保合同內(nèi)容真實、完整、合法。1.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。1.3合同文本1.3.1合同文本包括本合同和附件。1.3.2附件與本合同具有同等法律效力。1.4合同附件1.4.1房屋租賃清單1.4.2房屋設施清單1.4.3房屋使用說明第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________________2.1.2出租方法定代表人：___________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________________2.2.2承租方法定代表人：___________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________2.3合同代理人2.3.1出租方代理人：_____________________2.3.2承租方代理人：_____________________第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________________________3.1.2房屋類型：_________________________3.1.3房屋面積：_________________________平方米3.2房屋用途3.2.1房屋僅用于居住用途。3.3房屋設施3.3.2設施品牌及型號：_____________________3.4房屋面積3.4.1房屋實測面積：_________________________平方米3.5房屋地址3.5.1房屋具體地址：_________________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額4.2.1租金總額：_________________________元人民幣。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：_________________________4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：_________________________4.4.2租金調(diào)整方式：_________________________4.5逾期支付租金4.5.1逾期支付租金的違約金：___________________第五章房屋交付與接收5.1房屋交付5.1.1出租方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方。5.2房屋驗收5.2.1承租方應在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3驗收標準5.3.1驗收標準：_________________________5.4驗收爭議5.4.1驗收爭議解決方式：_____________________5.5房屋交付責任5.5.1出租方對房屋交付前的瑕疵負責。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應按照房屋用途合理使用房屋。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋的結構安全、設施設備的維護。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。6.4房屋裝修限制6.4.1承租方進行裝修應征得出租方同意，并遵守相關規(guī)定。6.5房屋租賃用途限制6.5.1房屋不得用于非法用途。第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.1.1承租方有權使用房屋內(nèi)的附屬設施。7.2公共區(qū)域使用7.2.1承租方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。7.3附屬設施維護7.3.1附屬設施的維護責任由出租方承擔。7.4公共區(qū)域維護7.4.1公共區(qū)域的維護責任由出租方承擔。7.5附屬設施費用7.5.1附屬設施產(chǎn)生的費用由使用方承擔。第八章保險與安全8.1房屋保險8.1.1出租方應自合同簽訂之日起對房屋進行保險，并承擔保險費用。8.1.2保險金額應不低于房屋價值的80%。8.2人員保險8.2.1承租方應自行購買意外傷害保險，保險金額應不低于人民幣____元。8.3安全責任8.3.1出租方負責房屋的安全設施設備的維護，確保承租方的人身和財產(chǎn)安全。8.4緊急情況處理8.4.1發(fā)生緊急情況時，雙方應立即采取措施，確保人身和財產(chǎn)安全。8.5安全設施維護8.5.1出租方應定期檢查安全設施，確保其正常使用。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1雙方違反本合同約定的，應承擔違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.4違約解除合同9.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.4合同終止程序10.4.1出租方應在合同終止后__日內(nèi)將房屋交還給承租方。10.5合同解除后的處理10.5.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應遵循法定程序。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更后的效力12.4.1合同變更后的內(nèi)容，對雙方均有約束力。第十三章違法責任與法律適用13.1違法責任13.1.1違反法律、行政法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3司法管轄13.3.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利保障條款1.1.1甲方有權要求承租方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。1.1.2甲方有權在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的修繕和維護，但需提前通知承租方。1.1.3甲方有權在合同期限屆滿或承租方違約時解除合同，并要求承租方返還房屋。1.2甲方收益保障條款1.2.1甲方有權收取約定的租金，并有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.2.2甲方有權要求承租方按時支付租金，逾期未支付者，甲方有權依法追討。1.3甲方信息披露條款1.3.1甲方應如實向承租方提供房屋的權屬證明、房屋結構、設施設備等情況。1.3.2甲方應及時告知承租方房屋的維修、改造等情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權益保障條款2.1.1乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.1.2乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)對房屋進行必要的修繕和維護。2.1.3乙方有權在合同期限內(nèi)提出合理的裝修請求，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2乙方使用費用承擔條款2.2.1乙方應承擔因合理使用房屋而產(chǎn)生的正常使用費用，如水電費、物業(yè)管理費等。2.2.2乙方應遵守房屋所在地的相關規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.3乙方違約責任條款2.3.1乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1本合同中介服務由_________________________（中介機構名稱）提供。3.1.2中介服務費用為房屋租金的__%。3.2中介機構責任條款3.2.1中介機構應如實向雙方提供房屋及租賃相關信息。3.2.2中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.3中介機構報酬條款3.3.1中介機構報酬支付方式：_________________________3.3.2中介機構報酬支付時間：_________________________3.4中介機構違約責任條款3.4.1中介機構違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。3.5中介機構保密條款3.5.1中介機構對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.5.2中介機構未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋使用說明4.房屋權屬證明5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.中介服務協(xié)議（如有）8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，構成逾期支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：甲方未按時進行房屋修繕和維護。認定：甲方未在乙方提出修繕請求后合理期限內(nèi)進行修繕。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密或隱私。認定：中介機構未經(jīng)雙方同意，泄露任何一方的商業(yè)秘密或隱私。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務：指當事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密責任。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在瑕疵。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構服務爭議。解決辦法：雙方應按照中介服務協(xié)議解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.包租后分租的房屋租賃。5.房地產(chǎn)中介機構代理的房屋租賃。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綠色環(huán)保住宅，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）租賃期限：指甲方將綠色環(huán)保住宅出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將綠色環(huán)保住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）交付：指甲方將綠色環(huán)保住宅交付給乙方使用。（3）維修：指在租賃期間，因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用綠色環(huán)保住宅。（3）甲方在租賃期間，負責房屋的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用綠色環(huán)保住宅。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點綠色環(huán)保住宅所在地：__________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：__________（2）維修方式：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應及時通知甲方，甲方在接到通知后，應及時進行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，協(xié)商處理。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)，甲方有權收回綠色環(huán)保住宅。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔相應的后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：__________元/月。（2）押金：__________元，租賃期滿無違約行為，押金全額退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日，將押金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的__________日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同當日。7.4支付章件（1）乙方支付租金和押金時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付甲方相應的違約金，違約金金額為__________元。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權利和義務。（2）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保住宅的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分綠色環(huán)保住宅。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對綠色環(huán)保住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構，如需改變，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護綠色環(huán)保住宅的正常使用和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期檢查綠色環(huán)保住宅的維護情況，并及時通知乙方。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色環(huán)保住宅租賃關系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.綠色環(huán)保住宅租賃清單2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅租賃清單2.其他相關文件（如房屋使用說明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：