二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修七、環(huán)境噪聲及污染控制1.環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境污染標(biāo)準(zhǔn)3.噪聲及污染控制措施4.違規(guī)處理八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.房屋使用違約責(zé)任3.環(huán)境噪聲及污染控制違約責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.環(huán)境噪聲及污染控制協(xié)議4.物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門面房屋租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______承租方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋設(shè)施：____5.房屋用途：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限調(diào)整：____四、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：____4.租金調(diào)整：____五、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付方式：____3.押金退還條件：____4.押金退還時(shí)間：____六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：____2.房屋維護(hù)責(zé)任：____3.房屋損壞賠償：____4.房屋裝修：____七、環(huán)境噪聲及污染控制1.環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)：____2.環(huán)境污染標(biāo)準(zhǔn)：____3.噪聲及污染控制措施：____4.違規(guī)處理：____八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：____元/月2.物業(yè)管理范圍：____3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____4.物業(yè)糾紛處理：____九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任：____2.房屋使用違約責(zé)任：____3.環(huán)境噪聲及污染控制違約責(zé)任：____4.物業(yè)管理違約責(zé)任：____十、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決費(fèi)用：____十一、合同生效及終止1.合同生效條件：____2.合同終止條件：____3.合同解除條件：____4.合同終止后的處理：____十二、其他約定1.不可抗力：____2.合同附件：____3.合同解釋：____4.合同份數(shù)：____十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.環(huán)境噪聲及污染控制協(xié)議4.物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署人：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表簽字：（簽字）承租方代表簽字：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)木S修責(zé)任；b)房屋內(nèi)部設(shè)施、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任；c)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.甲方提供設(shè)備條款：說明：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)必要的設(shè)備齊全，如空調(diào)、消防設(shè)施等，并保證其正常使用。3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。4.甲方提供市場信息條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供市場信息，包括但不限于租金行情、周邊商業(yè)環(huán)境等。5.甲方保密條款：說明：甲方對乙方提供的信息、資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方在租賃期間需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含本合同條款。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)條款：說明：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。4.乙方遵守法規(guī)條款：說明：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.乙方環(huán)境噪聲及污染控制責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家關(guān)于環(huán)境噪聲及污染控制的相關(guān)規(guī)定，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介保密條款：說明：中介對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，因中介原因?qū)е碌暮贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介解除合同條款：說明：中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.環(huán)境噪聲及污染控制協(xié)議4.物業(yè)管理協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方裝修方案（如有）7.合同附件的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定條件。乙方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反環(huán)境噪聲及污染控制規(guī)定。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或其他有效方式確認(rèn)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。3.問題：環(huán)境噪聲及污染控制違規(guī)。解決辦法：立即停止違規(guī)行為，采取必要措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)管理方提出書面投訴，要求整改。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.通過第三方中介簽訂合同。3.房屋租賃雙方及第三方共同簽訂合同。4.乙方轉(zhuǎn)租房屋，與甲方和原承租方簽訂合同。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制4.1噪聲控制要求4.2污染控制要求4.3環(huán)境監(jiān)測4.4違約責(zé)任5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修期限7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知7.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3付款方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，采用________方式支付。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制4.1噪聲控制要求：租賃房屋周圍噪聲不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為________。4.2污染控制要求：租賃房屋不得產(chǎn)生超標(biāo)污染物，具體污染物及標(biāo)準(zhǔn)為________。4.3環(huán)境監(jiān)測：租賃方負(fù)責(zé)定期對租賃房屋進(jìn)行環(huán)境噪聲及污染監(jiān)測，監(jiān)測結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4違約責(zé)任：如因租賃方原因?qū)е略肼暬蛭廴境瑯?biāo)，承租方有權(quán)要求賠償，并可根據(jù)情況解除合同。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：租賃方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件，設(shè)施齊全，無損壞。5.3驗(yàn)收程序：承租方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。5.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.使用與維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用：租賃房屋的正常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如因租賃方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.4維修期限：維修應(yīng)在____日內(nèi)完成，如因特殊原因無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知承租方。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前____日內(nèi)通知租賃方。7.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批：租賃方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以審批。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2租賃房屋應(yīng)立即返還給租賃方，并保持原狀。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃房屋的使用規(guī)定；9.1.3承租方未履行環(huán)境噪聲及污染控制義務(wù)；9.1.4租賃方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過未履行部分租金的____%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)租賃方審查無誤；11.1.3支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2租賃房屋應(yīng)立即返還給租賃方，并保持原狀。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指本合同中非合同雙方的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合同雙方的書面同意。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。8.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行評估或監(jiān)理等。8.4第三方介入程序8.4.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。8.4.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不得超過合同總金額的____%。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方僅對本合同約定的具體事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不對合同整體的履行承擔(dān)責(zé)任。8.6.2合同雙方對第三方的指示和配合，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由第三方簽字蓋章。8.6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的協(xié)議或法律法規(guī)進(jìn)行劃分。9.額外條款及說明9.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議進(jìn)行分?jǐn)偂?.1.2如合同未約定分?jǐn)偡绞?，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.2第三方介入后的合同履行9.2.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，但應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和安排。9.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。9.3第三方介入后的爭議解決9.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方變更及退出10.1第三方變更10.1.1合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。10.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止。10.2第三方退出10.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知合同雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新確定第三方介入的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。驗(yàn)收時(shí)，雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。3.第三方協(xié)議與中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.環(huán)境噪聲及污染控制檢測報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告，證明租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染符合標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更協(xié)議合同雙方就合同條款變更達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。6.合同解除協(xié)議合同雙方就合同解除達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議合同雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。8.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；違反租賃房屋的使用規(guī)定；未履行環(huán)境噪聲及污染控制義務(wù)；租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)不符合要求；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過未履行部分租金的____%。因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。若租賃方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范門面房屋租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益不受侵害。鑒于甲方擁有位于_________的房屋，乙方有意承租該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確租賃雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染控制在合理范圍內(nèi)，保障周邊居民的生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）環(huán)境噪聲：指由自然或人為活動產(chǎn)生的、影響人們正常生活、工作和休息的聲音。（2）污染：指有害物質(zhì)進(jìn)入環(huán)境，使環(huán)境質(zhì)量惡化，影響人類健康、生態(tài)平衡和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方擁有的、乙方承租的位于_________的門面房屋。（2）經(jīng)營活動：指乙方在租賃房屋內(nèi)從事的合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行環(huán)境噪聲及污染控制。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合理使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保障租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染控制在合理范圍內(nèi)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：_________。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境噪聲及污染控制的規(guī)定，采取有效措施，確保租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染控制在合理范圍內(nèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣____元/月。（3）環(huán)境噪聲及污染控制費(fèi)：為確保租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制在合理范圍內(nèi)，乙方應(yīng)支付環(huán)境噪聲及污染控制費(fèi)，費(fèi)用為人民幣____元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。（3）環(huán)境噪聲及污染控制費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前將環(huán)境噪聲及污染控制費(fèi)匯入甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何款項(xiàng)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（3）若乙方連續(xù)____個月未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）甲方違反環(huán)境噪聲及污染控制要求，導(dǎo)致乙方或第三方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方違反環(huán)境噪聲及污染控制要求，導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照法律規(guī)定或合同約定支付賠償金。（2）賠償金額可根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁、訴訟結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的條件下，對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染控制。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合環(huán)境噪聲及污染控制的要求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，控制租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可文件3.環(huán)境噪聲及污染控制相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容5.雙方協(xié)商確定的支付方式及賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議各方簽字及蓋章的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。違反環(huán)境噪聲及污染控制要求。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違反環(huán)境噪聲及污染控制要求。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生的情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.獨(dú)立性：合同條款的修改和補(bǔ)充，不改變合同整體的完整性。3.滯納金：違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)境噪聲及污染控制要求難以執(zhí)行。租金支付存在爭議。2.解決辦法：建立噪聲及污染監(jiān)測機(jī)制，確保環(huán)境質(zhì)量。明確租金支付時(shí)間及方式，避免爭議。定期進(jìn)行溝通，解決雙方在合同履行過程中的問題。如有爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染控制承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保其符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)測結(jié)果。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守環(huán)境噪聲及污染控制的規(guī)定。第三方有權(quán)在必要時(shí)對租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持對環(huán)境噪聲及污染控制的專業(yè)知識和技能。第三方應(yīng)保守租賃房屋的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，包括環(huán)境噪聲及污染控制。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃房屋進(jìn)行必要的裝飾和改造。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或搬離。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反環(huán)境噪聲及污染控制規(guī)定，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其不違反法律法規(guī)。甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的外觀和結(jié)構(gòu)完整。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反環(huán)境噪聲及污染控制規(guī)定，甲方有權(quán)要求其立即整改，否則有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制7.1環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)7.2污染控制措施7.3違規(guī)處理8.使用范圍與限制8.1使用性質(zhì)8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.抵押與擔(dān)保9.1抵押物9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保責(zé)任10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1甲方將租賃房屋提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金。1.2.2雙方共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2乙方支付首期租金。1.3.3甲方辦理租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明及合法出租證明。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.1.1租賃房屋位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述位置]。3.2房屋面積3.2.1租賃房屋面積為[具體面積]，包括使用面積及附屬設(shè)施面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1租賃房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋設(shè)施3.4.1租賃房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限變更4.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.1乙方支付租金應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在本合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照國家政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出書面通知。6.3調(diào)整通知6.3.1乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意調(diào)整。7.租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制7.1環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)7.1.1租賃房屋的噪聲控制應(yīng)符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)采取有效措施，確保噪聲不超過標(biāo)準(zhǔn)限值。7.2污染控制措施7.2.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得產(chǎn)生或排放超標(biāo)污染物。7.2.2乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保不產(chǎn)生污染。7.3違規(guī)處理7.3.1如乙方違反本合同關(guān)于環(huán)境噪聲及污染控制的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。7.3.2如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.使用范圍與限制8.1使用性質(zhì)8.1.1乙方僅可將其用于[具體用途]，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。8.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事法律禁止的活動。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書面同意。8.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳，不得設(shè)置廣告牌。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1如乙方違反本合同關(guān)于使用范圍與限制的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.抵押與擔(dān)保9.1抵押物9.1.1本合同項(xiàng)下的租賃房屋不得作為抵押物。9.2擔(dān)保方式9.2.1乙方應(yīng)向甲方提供[具體擔(dān)保方式]，作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。9.3擔(dān)保責(zé)任9.3.1乙方提供的擔(dān)保應(yīng)真實(shí)、有效，并能充分保障甲方權(quán)益。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。10.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持其原有狀況。10.2.2乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金的；11.1.2乙方違反本合同使用范圍與限制的；11.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的；11.1.4乙方造成租賃房屋損壞的；11.1.5甲方違反本合同約定造成乙方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)[具體天數(shù)]的；13.1.2乙方違反本合同使用范圍與限制，經(jīng)甲方通知后拒不改正的；13.1.3乙方造成租賃房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；13.1.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動，經(jīng)通知后仍不停止的。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。13.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)原狀。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2本合同解除應(yīng)符合本合同第十三條的規(guī)定。14.4合同份數(shù)與生效日期14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4.2本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。16.1.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]%。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的