2025年度民房建筑工程保修服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房建筑工程保修服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型2.5工程概況描述第三章保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容3.3保修期限3.4保修責(zé)任第四章保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.4服務(wù)流程及規(guī)范第五章保修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1保修費(fèi)用構(gòu)成5.2保修費(fèi)用支付方式5.3保修費(fèi)用結(jié)算期限5.4保修費(fèi)用糾紛處理第六章保修責(zé)任的承擔(dān)與處理6.1保修責(zé)任的承擔(dān)6.2保修責(zé)任的界定6.3保修責(zé)任的追究6.4保修責(zé)任糾紛處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類(lèi)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序8.4違約責(zé)任糾紛處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料10.2附件二：保修清單10.3附件三：合同簽訂證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方聯(lián)系方式12.2合同執(zhí)行中的通知方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.4合同未盡事宜的處理第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料14.2附件二：保修清單14.3附件三：合同簽訂證明材料合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度民房建筑工程保修服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承包方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年__月__日止。1.5合同背景鑒于甲方需要對(duì)其新建民房進(jìn)行保修服務(wù)，乙方愿意提供相應(yīng)的保修服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)[工程名稱(chēng)]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程類(lèi)型[工程類(lèi)型描述]2.5工程概況描述[工程概況詳細(xì)描述]第三章保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍乙方對(duì)甲方民房建筑工程中的主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)施設(shè)備等提供保修服務(wù)。3.2保修內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)保修：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。裝修工程保修：墻面、地面、門(mén)窗等。設(shè)施設(shè)備保修：電梯、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。3.3保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年。裝修工程保修期限為_(kāi)___年。設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)___年。3.4保修責(zé)任乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四章保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.2服務(wù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到保修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方派出的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。4.4服務(wù)流程及規(guī)范甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)按照規(guī)定流程進(jìn)行維修。乙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)范。第五章保修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1保修費(fèi)用構(gòu)成保修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.2保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用由甲方支付，支付方式為_(kāi)___。5.3保修費(fèi)用結(jié)算期限保修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)結(jié)算。5.4保修費(fèi)用糾紛處理如對(duì)保修費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六章保修責(zé)任的承擔(dān)與處理6.1保修責(zé)任的承擔(dān)乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修責(zé)任的界定保修責(zé)任的界定以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定為準(zhǔn)。6.3保修責(zé)任的追究如發(fā)生保修責(zé)任糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。6.4保修責(zé)任糾紛處理保修責(zé)任糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，及時(shí)解決。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不履行；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。7.3合同變更及解除程序合同變更及解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類(lèi)乙方在保修服務(wù)中未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)時(shí)效，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；支付違約金；恢復(fù)甲方因違約造成的損失。8.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.4違約責(zé)任糾紛處理違約責(zé)任糾紛處理應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成解決協(xié)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)____個(gè)月。第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料附件一應(yīng)包括工程圖紙、技術(shù)資料及雙方約定的其他相關(guān)文件。10.2附件二：保修清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限及保修內(nèi)容。10.3附件三：合同簽訂證明材料附件三應(yīng)包括合同雙方簽署的證明材料。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方聯(lián)系方式合同雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并及時(shí)通知對(duì)方變更后的聯(lián)系信息。12.2合同執(zhí)行中的通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市。13.2合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章合同附件14.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料14.2附件二：保修清單14.3附件三：合同簽訂證明材料甲方代表：（簽字）

乙方代表：（簽字）日期：____年__月__日

日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保工程按期完成。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)提出整改要求，乙方應(yīng)立即執(zhí)行。1.2甲方驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。1.2.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。1.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。1.3甲方支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.3.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.1.2乙方應(yīng)在調(diào)整施工方案前，向甲方報(bào)告并取得甲方同意。2.1.3乙方應(yīng)確保調(diào)整后的施工方案不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方施工責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工。2.2.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取措施予以解決。2.3乙方進(jìn)度保證條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)確保工程按期完成。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成工程。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3.3乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2.3中介費(fèi)用支付后，乙方不得以任何理由拒絕支付。3.3中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在解決雙方糾紛時(shí)的職責(zé)和程序。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到糾紛通知后____日內(nèi)提出解決方案。3.3.2雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，共同解決糾紛。3.3.3如中介機(jī)構(gòu)提出的解決方案無(wú)法達(dá)成一致，雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)資料2.附件二：保修清單3.附件三：合同簽訂證明材料4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介費(fèi)用支付憑證6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：違約金支付憑證9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.附件十：合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保修服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收或第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，確認(rèn)乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成保修服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)，乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保修服務(wù)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)乙方提供相關(guān)證明，確認(rèn)甲方未按合同約定的時(shí)間或金額支付保修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖延保修服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間表提供服務(wù)，若乙方繼續(xù)拖延，甲方可向第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。2.問(wèn)題：甲方未按期支付保修費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，若甲方仍不支付，乙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決。3.問(wèn)題：合同雙方對(duì)保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)進(jìn)行評(píng)估和裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建民房建筑工程的保修服務(wù)。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等民用建筑的保修服務(wù)。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的保修服務(wù)合同。4.適用于涉及復(fù)雜工程或特殊要求的保修服務(wù)合同。全文完。2025年度民房建筑工程保修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容4.保修期限4.1保修期限起止時(shí)間4.2保修期限計(jì)算方式5.保修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保修服務(wù)流程7.1保修申請(qǐng)7.2保修驗(yàn)收7.3保修維修8.保修期限延長(zhǎng)8.1保修期限延長(zhǎng)條件8.2保修期限延長(zhǎng)程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程保修范圍及內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.工程概況2.1工程名稱(chēng)：___________2.2工程地點(diǎn)：___________2.3工程規(guī)模：___________2.4工程類(lèi)型：___________3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.1.2建筑附屬設(shè)施3.1.3建筑裝飾裝修工程3.1.4建筑安裝工程3.2保修內(nèi)容3.2.1主體結(jié)構(gòu)保修內(nèi)容3.2.2附屬設(shè)施保修內(nèi)容3.2.3裝飾裝修工程保修內(nèi)容3.2.4安裝工程保修內(nèi)容4.保修期限4.1保修期限起止時(shí)間保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至___________年___________月___________日止。4.2保修期限計(jì)算方式保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.保修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保工程在保修期內(nèi)正常使用，不得擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)。5.1.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)工程日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付保修費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，在___________個(gè)工作日內(nèi)提出保修方案。5.2.3乙方應(yīng)按保修方案及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程恢復(fù)正常使用。6.保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式保修費(fèi)用按照保修內(nèi)容和實(shí)際維修情況，由雙方協(xié)商確定。6.2保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.保修服務(wù)流程7.1保修申請(qǐng)7.1.1甲方在發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。7.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的___________個(gè)工作日內(nèi)提交保修申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。7.2保修驗(yàn)收7.2.1乙方在接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。7.2.2乙方在檢查完畢后，應(yīng)與甲方共同對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.3保修維修7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，在___________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修。7.3.2乙方應(yīng)在保修維修完成后，及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。8.保修期限延長(zhǎng)8.1保修期限延長(zhǎng)條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致工程損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)保修期限。8.1.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致工程損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)保修期限。8.2保修期限延長(zhǎng)程序8.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程損壞后___________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。8.2.2乙方在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)損壞原因。8.2.3雙方在確認(rèn)損壞原因后，應(yīng)共同協(xié)商確定延長(zhǎng)保修期限的具體方案。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致工程損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行保修維修，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1保修期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：工程保修范圍及內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)明細(xì)13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可提出介入申請(qǐng)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和需求。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并協(xié)商確定第三方的工作范圍、職責(zé)和費(fèi)用。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1監(jiān)督工程保修過(guò)程，確保保修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。15.4.1.2對(duì)工程保修項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.4.1.3協(xié)助解決保修過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供技術(shù)支持。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)工程保修項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢測(cè)和評(píng)估。15.5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理的工作建議和意見(jiàn)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定和補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)___________元。15.7.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接因違約行為導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。15.7.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.8.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其地位對(duì)甲乙雙方施加不當(dāng)影響。15.8.4第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.9第三方變更與退出15.9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9.2第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.10第三方介入后的合同履行15.10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議和原合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.10.2第三方介入不影響原合同的效力，原合同中未涉及的內(nèi)容，由補(bǔ)充協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程保修范圍及內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程內(nèi)容和具體項(xiàng)目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修、安裝工程等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確保修范圍和內(nèi)容，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.附件二：保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)保修費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確保修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保修維修記錄要求：詳細(xì)記錄每次保修維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄保修維修過(guò)程，便于雙方追溯和核實(shí)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付保修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)按約定支付保修費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在收到乙方保修維修通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行保修維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在接到甲方保修申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方在維修過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)立即重新進(jìn)行維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致工程損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。示例：甲方在保修期內(nèi)擅自改動(dòng)工程結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度民房建筑工程保修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.工程概況2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修內(nèi)容4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1保修責(zé)任4.2保修義務(wù)5.保修費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.1保修費(fèi)用承擔(dān)5.2保修費(fèi)用支付方式及期限6.保修期限的延長(zhǎng)及終止6.1保修期限延長(zhǎng)6.2保修期限終止7.保修服務(wù)的實(shí)施及保障7.1保修服務(wù)的實(shí)施7.2保修服務(wù)的保障措施8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更、解除及終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3適用法律及爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1工程施工圖紙12.2保修責(zé)任清單12.3保修費(fèi)用清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（建設(shè)單位）：____________________法定代表人：____________________乙方（施工單位）：____________________法定代表人：____________________1.2合同雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.工程概況2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)工程名稱(chēng)：____________________工程地點(diǎn)：____________________2.2工程規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容工程規(guī)模：____________________建設(shè)內(nèi)容：____________________2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________質(zhì)量要求：____________________3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程；（2）屋面防水工程；（3）室內(nèi)外裝飾裝修工程；（4）給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備；（5）其他保修項(xiàng)目。3.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）室內(nèi)外裝飾裝修工程：____年；（4）給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備：____年；（5）其他保修項(xiàng)目：____年。3.3保修內(nèi)容（1）修復(fù)或更換因施工質(zhì)量原因造成的損壞或故障；（2）維修因使用不當(dāng)造成的損壞或故障；（3）更換因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞或故障；（4）其他保修服務(wù)。4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1保修責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2保修義務(wù)（1）及時(shí)、全面地修復(fù)保修范圍內(nèi)的損壞或故障；（2）保證保修服務(wù)的質(zhì)量；（3）在保修期間，對(duì)工程進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)；（4）接受甲方監(jiān)督，配合甲方進(jìn)行保修工作的檢查。5.保修費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.1保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修、更換零部件等費(fèi)用。5.2保修費(fèi)用支付方式及期限保修費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，支付期限為甲方提出保修要求之日起____日內(nèi)。6.保修期限的延長(zhǎng)及終止6.1保修期限延長(zhǎng)如因特殊原因，保修期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2保修期限終止（1）保修范圍內(nèi)的工程已修復(fù)或更換；（2）保修期限已滿(mǎn)；（3）因甲方原因?qū)е卤Ｐ奁谙藿K止。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若乙方未履行保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更、解除及終止9.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同條款的基本原則。9.2合同解除（1）在保修期限內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的保修工作。9.3合同終止（1）保修期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止，雙方互不追究責(zé)任。10.合同的生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的保修工作，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行正式通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)方收到回執(zhí)之日。（2）雙方應(yīng)確保通知地址的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知延誤責(zé)任。11.3適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1工程施工圖紙12.2保修責(zé)任清單12.3保修費(fèi)用清單13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署人簽字或蓋章甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿(mǎn)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行保修服務(wù)的技術(shù)鑒定；（2）監(jiān)督保修服務(wù)的實(shí)施過(guò)程；（3）評(píng)估保修服務(wù)的質(zhì)量和效果；（4）提供技術(shù)咨詢(xún)和解決方案；（5）仲裁甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。2.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的實(shí)施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同保修服務(wù)總金額的____%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在保修服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）任何調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方履行職責(zé)。（2）甲方對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)建議有知情權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的要求，執(zhí)行保修服務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果有改進(jìn)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與監(jiān)理單位的劃分（1）監(jiān)理單位在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)與第三方保持溝通，共同確保保修服務(wù)的質(zhì)量。（2）監(jiān)理單位對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果有監(jiān)督權(quán)。5.4第三方與檢測(cè)機(jī)構(gòu)的劃分（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，進(jìn)行技術(shù)鑒定和評(píng)估。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.5第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，對(duì)保修服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.6第三方與仲裁機(jī)構(gòu)的劃分（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)仲裁結(jié)果負(fù)責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等各專(zhuān)業(yè)圖紙，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，便于第三方進(jìn)行技術(shù)鑒定和評(píng)估。2.保修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明保修范圍、保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任及義務(wù)等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)、具體，便于甲乙雙方和第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.保修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明保修費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用承擔(dān)方式、支付期限等。說(shuō)明：清單應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方和第三方了解保修費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，便于第三方明確自身在合同中的地位和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、有效地解決糾紛。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，便于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，便于甲乙雙方在合同解除時(shí)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失。（2）甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未履行保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）乙方未按照合同約定在保修期內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。（2）甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用____元，應(yīng)向乙方支付違約金____元。（3）第三方在技術(shù)鑒定過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。（4）甲方未按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度民房建筑工程保修服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度對(duì)民房建筑工程進(jìn)行保修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在民房建筑工程保修期間的權(quán)責(zé)，確保工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民房建筑工程：指甲方用于居住的房屋建筑工程。2.保修：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方民房建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.質(zhì)量問(wèn)題：指民房建筑工程在正常使用過(guò)程中，由于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等原因，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)損壞、變形、滲漏等問(wèn)題。2.合同約定的期限：指本合同約定的保修期限，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)民房建筑工程進(jìn)行保修。2.甲方可對(duì)乙方提供的保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.甲方可就保修服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題與乙方協(xié)商解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方的民房建筑工程進(jìn)行保修。2.乙方應(yīng)保證保修服務(wù)的質(zhì)量，確保民房建筑工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在接到甲方保修申請(qǐng)后，及時(shí)處理保修事宜，不得無(wú)故拖延。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方民房建筑工程所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在接到甲方保修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)派遣專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。2.乙方在確定保修方案后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換或加固等保修工作。3.乙方在保修完成后，應(yīng)向甲方提供保修報(bào)告，并接受甲方驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的保修期限屆滿(mǎn)；2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保修服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的保修服務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.保修管理費(fèi)用：指乙方為管理保修事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成約定比例的保修服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成比例支付相應(yīng)費(fèi)用。3.尾款：保修服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成約定比例的保修服務(wù)后____日內(nèi)支付。3.尾款應(yīng)在保修服務(wù)完成后、驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。3.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附上相應(yīng)的發(fā)票和付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止保修服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供合格的保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_____%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方民房建筑工程的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、保修方案等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致民房建筑工程受損；2.政府征收導(dǎo)致民房建筑工程被迫停工；3.疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法正常派遣人員提供保修服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)民房建筑工程保修技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自使用或披露。2.乙方保留對(duì)民房建筑工程保修過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)民房建筑工程的保修方案進(jìn)行調(diào)整，但需事先通知甲方并取得甲方同意。2.乙方保留在保修過(guò)程中對(duì)民房建筑工程進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保修工作的開(kāi)展，包括提供必要的資料和便利條件。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行民房建筑工程的驗(yàn)收和保修工作的監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.